Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Существует ряд категорий граждан, которые по закону имеют право на обязательную долю в собственности на наследуемое имущество. При этом не имеет значение были ли они упомянуты в тексте завещания.

Право на обязательную долю имеют:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Взрослые нетрудоспособные дети;
  • Нетрудоспособные супруги;
  • Нетрудоспособные родители;
  • Нетрудоспособные иждивенцы, состоящие на иждивении наследодателя не менее года.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

При этом иждивенцы также должны постоянно проживать не менее года совместно с наследодателем, если они не являются наследниками по закону.

Нетрудоспособными гражданами, имеющими право на обязательную долю в наследстве, признаются:

  • Инвалиды 1, 2 и 3 группы;
  • Дети до 18 лет;
  • Пенсионеры.

Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если гражданин завещал все имущество единственному сыну, но у него при этом остались родители-пенсионеры, то они имеют право на получение наследства по 1/6 каждый, а сын тогда наследует 2/3.

Обязательная доля выделяется из имущества, которое не было завещано. Если такого имущества недостаточно, тогда доли, полагающиеся наследникам по завещанию, могут быть уменьшены.

Чтобы получить обязательную долю, нужно совершить ряд действий:

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

  • Шаг 1. Убедиться, что вы являетесь обязательным наследником
  • Для этого могут потребоваться документы, подтверждающие статус пенсионера или инвалида и родство с наследодателем;
  • Шаг 2. Подать заявление нотариусу
  • Подать заявление можно нотариусу, у которого открыто наследственное дело.
  • Как правило, это происходит по последнему месту жительства наследодателя.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

  1. В ряде случаев, например, в ситуации, когда наследниками являются граждане, находившиеся на иждивении, подтверждение права на наследство возможно только в судебном порядке;
  2. Шаг 3. Получить свидетельство о праве на наследство
  3. Нотариус по результатам рассмотрения заявления выдает свидетельство о праве на наследство, в котором указано имущество, передаваемое наследнику;
  4. Шаг 4. Регистрация права собственности в Росреестре
  5. После оформления свидетельства о праве на наследство нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр.
  6. Регистрация прав производится ведомством в течение 3 дней.

Потерять право на обязательную долю можно в двух случаях:

  • Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев. Право на наследство и на обязательную долю в таком случае можно восстановить только в судебном порядке при наличии уважительной причины, например, если наследник не знал об открытии наследства;

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

  • Если наследник был признан «недостойным» в судебном порядке. В этом случае он лишается также права и на обязательную долю. Например, недостойными наследниками могут быть признаны родители или дети, которые уклонялись от обязательств по обеспечению своих детей или родителей, в частности, по выплате алиментов, и это было подтверждено в судебном порядке.

Да, наследник может отказаться от права на наследство. Это можно сделать, написав заявление нотариусу, у которого открыто наследственное дело.

Однако нельзя отказаться от доли в пользу другого лица.

В случае если обязательный наследник является несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным такой отказ должен быть одобрен органами опеки и попечительства.

Да, размер обязательной доли можно уменьшить в судебном порядке. Такое решение может быть принято, если будет доказано, что наследник, претендующий на обязательную долю, не пользовался имуществом. Однако в любом случае суд будет исходить из большого количества факторов, включая материальное положение наследников и наличие детей.

Обмен долями между родственниками: способы, сколько стоит и налоги

Сделка мены содержит признаки сделки купли-продажи со всеми вытекающими последствиями. Обмен долями между родственниками равнозначен обмену долями между лицами, не состоящими друг с другом в родстве.

Это означает, что если обмен произошел с получением прибыли, близкий родственник должен уплачивать налог государству, в отличие от дарственной сделки.

Рассмотрим в данной статье, как провести сделку мены, сколько это стоит и как можно распределить наследство между наследниками по их выбору.

Обмен долями в разных квартирах

Основанием для обмена долями в разных квартирах является договор мены.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как и при купле-продаже. Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Нажмите для увеличения изображения

Как оповестить других собственников долей

Лучший вариант извещения собственников – направление по адресу их постоянного проживания письма с уведомлением о вручении, в котором нужно обозначить свое намерение совершить обмен доли.

Собственники других долей по закону имеют преимущественное право приобретения отчуждаемой доли. Но, существенным условием мены, является одновременное получение доли на другую квартиру.

Поскольку сособственник не может предоставить вам чужую квартиру, перебить вашу сделку своим намерением покупки у него не получится.

Из-за этого у многих юристов возникает сомнение в целесообразности требований закона по поводу извещения совладельцев при обмене.

Тем не менее, следует соблюсти закон и отправить уведомление другим собственникам, указав цену, которая потом будет прописана в договоре мены. Но, также нужно указать другое существенное условие сделки – одновременное приобретение вами доли в другой квартире (адрес).

Далее необходимо выждать 30 дней, и вы сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

У отправителя писем останется либо уведомление о вручении, либо письмо с отметкой о не востребованности. Эти документы понадобятся для регистрации сделки.

Альтернативным вариантом письменного извещения с отметкой о вручении является составление нотариального отказа от доли совладельцами за любую цену и на любых условиях. Для этого всех собственников нужно пригласить к нотариусу и оплатить его услуги. Каждое согласие обойдется примерно в 1500 – 2000 рублей.

Прочтите: Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит

Нотариальное участие в обмене долями

Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда отчуждается квартира целиком всеми собственниками, право на которую зарегистрировано в долях (п. 1 ст. 42 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.).

Обменять долю в одной квартире на долю в другой квартире между родственниками можно только через нотариуса.

Взаиморасчеты по сделке обмена

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Родственник, получивший прибыль, должен будет заплатить 13% налог государству. Но здесь есть нюансы: если квартира в собственности более 5 лет, а также если она досталась в наследство и прошло 3 года, НДФЛ платить не нужно.

Если стоимости долей равны, взаиморасчеты сторонами не производятся, и налог не оплачивается.

Расходы по сделке будут состоять:

  • из оплаты услуг нотариуса. Подробнее о нотариальных тарифах читайте в этой статье >>.
  • государственной пошлины за возникновение права собственности (2 тыс. руб. с каждого владельца доли).

Документы для обмена долями

Для государственной регистрации нотариальной сделки понадобятся:

  1. Договор мены.
  2. Паспорта сторон, либо паспорта и нотариальные доверенности от представителей.
  3. Документы, подтверждающие, что совладельцы отказались от права преимущественной покупки в отношении обеих квартир.
  4. Нотариальное согласие супруга на отчуждение доли (только в случае, если доля возникла в браке на основании возмездной сделки, которой не является наследование или дарение).

Образец договора мены:

Скачать договор мены долями в квартирах (образец)

Как происходит сделка мены у нотариуса

Нотариальная сделка при обмене долями между родственниками – это не только расходы, но и помощь в правильном оформлении документов.

  1. В день сделки нотариус проверит дееспособность сторон, чтобы убедиться, что отчуждение доли происходит по их желанию.
  2. Специалист предоставит на подпись договор мены.
  3. Нотариус лично подаст документы на регистрацию в Росреестр, так что собственникам не придется самостоятельно подавать документы через МФЦ.
  4. Результат – выписку из ЕГРН и договор мены со штампом от регистрирующего органа, вы также заберете у нотариуса. Срок регистрации нотариальных сделок – 1-3 дня.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Прочтите: Порядок выделения доли в натуре из общедолевой собственности

Обмен доли несовершеннолетних

Сделки с участием несовершеннолетнего происходят при обязательном участии нотариуса и органов опеки.

Органы опеки призваны следить, чтобы условия проживания ребенка не ухудшались. Поэтому, если новое жилье будет уступать предыдущему по площади, представители опеки и попечительства вправе не дать согласие на сделку.

Если ребенку еще нет 14, то вместо него в сделке участвует его законный представитель или опекун. Несовершеннолетние старше 14 лет представляют свои интересы самостоятельно, но в присутствии родителей или опекунов.

Обмен долями по наследству

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Например, в собственности наследодателя имеется квартира, загородный дом и машина. Из наследников только два сына, которые должны получить по ½ на каждый вид недвижимости. Но братья составили между собой соглашение, что машина и загородный дом сразу поступят в собственность одного брата, квартира – другого. Нотариус подготовит каждому наследнику свидетельство с учетом их соглашения.

При этом, если рыночная стоимость распределенного имущества не одинакова, никто никому не доплачивает разницу.

При наличии завещания не удастся по соглашению распределить имущество. Нотариус введет родственников в наследство исключительно таким образом, который указан в завещании, исполняя волеизъявление наследодателя. Потом наследники могут сделкой обмена переоформить права на недвижимость.

Чем можно заменить сделку обмена между родственниками

Альтернативным вариантом одной сделки обмена долями между близкими родственниками являются две сделки дарения.

Ближайшие родственники: братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки, родители и дети, супруги – при дарственной сделке не должны платить налог на прибыль 13%. Тетя, дядя и племянники не относятся к этой категории, и при дарении вынуждены будут потерять 13% от кадастровой стоимости жилья.

При дарении доли, как и при обмене долями, нужно будет оплачивать услуги нотариуса. Выбирайте сами, какую сделку лучше применить, во многом это будет зависеть и от отношений между родственниками. Но, обмен долями между родственниками ничем не отличается от обмена долями между любыми другими людьми.

Вам также может быть интересно, как правильно составить договор купли-продажи квартиры. Читайте подробнее в статье >>

Подведем итоги

  • Сделка мены идентична сделке купли-продажи: нужно направлять другим собственникам извещение об отчуждении доли и оплачивать налог 13%, даже если обмен производится между близкими родственниками.
  • Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.
  • При отсутствии завещания наследники могут сами решить, как и в каких долях распределить наследство между собой.

Как продать долю в наследстве несовершеннолетнего

Добрый день! Нам не обойтись без помощи юриста. Дело в том, что моей жене и ее несовершеннолетнему племяннику достался пополам дом в наследство.

Мы живем отдельно, семья племянника отдельно, в наследуемом доме пока не проживает никто.

Жилье у племянника, соответственно, есть, его родители заявили, что не возражают против того, чтобы продать нам его долю в доме. В наследство он пока не вступал.

Скажите, возможно ли жене получить долю племянника, не выкупая ее? И какие, вообще, есть варианты? Как лучше нам оформить такую сделку, чтобы не нарушить закон? Заранее благодарен, Виктор. г. Курган

Здравствуйте, Виктор! Чтобы ответить Вам верно, хочется сразу прояснить следующее: если исходить из стандартных норм гражданского права, то племянник Вашей жены и она сама не являются наследниками одной очереди.

Читайте также:  Как Написать Заявление в Прокуратуру Через Интернет

Поэтому унаследовать что-то, если так можно выразиться, «наравне» они могут только на основании завещания, либо (при наследовании по закону) по праву представления. В последнем случае, предусмотренном ст.

1146 Гражданского кодекса РФ, если наследник по закону умирает одновременно с наследодателем или до открытия наследства, то его доля на праве представления переходит к его потомкам в равных частях.

Исключениями являются случаи, когда наследник по закону был лишен наследства самим наследодателем или не имел права на наследство по другим, установленным законом, причинам. Тогда и по праву представления наследовать будет нечего.

Поскольку Вы сказали, что родители племянника (если, конечно, речь не идет об опекунах), в принципе, согласны продать Вам его долю, то вероятным представляется наследование по завещанию. Тот факт, что у племянника есть жилье, никоим образом не влияет на его право на наследство.

Так как он является несовершеннолетним, то любые сделки – в том числе по продаже, отчуждению доли в пользу кого-либо, можно будет совершать только с согласия органов опеки и попечительства. Если они будут оформлять наследство в соответствии с законом, то получить ее долю Вашей жене можно будет только путем ее покупки.

Интересы несовершеннолетнего, по всей видимости, будут представлять его родители. Которые и получат свидетельство о праве собственности на наследство, а далее после регистрации права собственности, уже смогут осуществлять куплю-продажу доли в праве общей собственности.

Сделки с имуществом несовершеннолетних, к коим будет относиться и Ваш случай, по последним требованиям законодательства подлежат обязательному нотариальному оформлению.

Для этого нужно будет явиться к нотариусу со следующим перечнем документов: завещание (если оно имеется), заявление об отказе от наследования, подтверждающие родственную связь между наследником и наследодателем документы (например, паспорта, свидетельства о рождении и т.д.), а также документы, подтверждающие статус законного представителя наследника (паспорта родителей). После официального принятия наследства, с племянником нужно будет договариваться о продаже доли Вашей жене.

Отказ о наследства был бы наиболее выгоден для Вас. Наследник может это сделать в пользу любых наследников, не лишенных наследства, на основании ст.1158 ГК РФ.

Но, учитывая его несовершеннолетний возраст, окончательное решение будут принимать его родители или законные представители, и от органов опеки непременно нужно будет получить соответствующее разрешение.

Вышеуказанные органы вначале проверят все необходимые документы, а также не противоречит ли отказ от наследства законным интересам несовершеннолетнего. Чтобы была явная мотивация отказа ребенка от наследства, скорее всего, Вам придется сделать определенные выплаты его родителям в его пользу.

До того, как право на наследуемую собственность будет зарегистрировано, можно разделить наследство по соглашению наследников. Тогда регистрировать право собственности до того, как будет подписано соглашение о разделе, нет необходимости.

Здесь есть один интересный нюанс: раздел наследства по соглашению может не соответствовать долям, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство, но это не есть причина для отказа в регистрации прав наследников на недвижимость, причитающуюся им вследствие раздела наследства.

Читать еще:  Какая дата считается днем открытия наследства

Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?

Любая юридическая сделка с недвижимостью имеет определенные риски, которые значительно возрастают, если в ней принимают участие несовершеннолетние дети. Сделки с недвижимостью в участием несовершеннолетних всегда имеют определенные сложности.

Права детей защищаются российским законодательством в особом порядке, поэтому на всём протяжении сделки к ней будет обращено пристальное внимание сотрудников органов опеки и попечительства.

В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего?

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения попечительского совета. Обращаясь за этим к сотрудникам органов опеки и попечительства, необходимо учесть, что для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же долю в другой квартире, равноценной старой.

  • Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
  • Если сделку купли-продажи оформить без согласия на то попечительских органов, то рассчитывать на положительный исход не приходится: сделка будет признана незаконной и расторгнута, а продавец и покупатель квартиры понесут положенное законом наказание.
  • Таким образом, существуют 2 варианта развития событий:
  1. Если, продавая долю несовершеннолетнего, в планы продавца не входит покупка новой квартиры, то ему необходимо оформить на имя ребёнка долю в любом другом жилом помещении, например, в квартире близких родственников.
  2. Продавая квартиру с долей несовершеннолетнего, переписать на него аналогичную долю в приобретённой взамен жилой площади.

Стоит учесть, что органы опеки могут не выдать необходимое разрешение, если их не устроит жилое помещение, предоставляемое ребёнку.

Часто бывает так, что родители продают свою квартиру и взамен оформляют на ребёнка долю в крохотной квартирке-малосемейке. На подобный обмен органы опеки разрешение не дадут, поскольку несовершеннолетний должен быть прописан с кем-то из родителей, а площадь такого помещения для двоих недостаточна по меркам жилищного законодательства.

Кроме того, доля в новой квартире должна быть аналогична собственности несовершеннолетнего в старом помещении, это правило касается и площади: новая недвижимость не должна уступать старой!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В какие инстанции необходимо обратиться?

  1. Нотариус (оформление разрешения на продажу квартиры);
  2. Органы опеки (для получения разрешения на совершение сделки);
  3. Паспортный стол (снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта и последующая выписка его из квартиры);
  4. Дальнейшая часть сделки оформляется по общему алгоритму: у нотариуса, в регистрационной палате и т.д.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Что такое пожизненная рента квартиры и выгодно ли ее использовать для приобретения жилья, читайте в этой статье.

Вам нужен образец составления предварительного договора купли-продажи? Вы найдете его здесь.

Инструкция продажи доли

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними
Читать еще:  Что лучше оформить наследство или дарственную на квартиру

  1. Если один из родителей не может явиться в суд ввиду его отсутствия в стране, потребуется его письменное согласие, заверенное сотрудниками нотариальной службы или российского консульства, если он проживает за пределами РФ.
  2. Перечень документов, необходимых для предоставления в органы попечительства, определяется на уровне субъектов РФ, более того, он может отличаться даже в пределах одного региона.
  3. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют уточнить требуемый пакет документов заранее.
  4. Как правило, он включает в себя:
  • Документы, удостоверяющие личность родителей (паспорта) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении);
  • Документы, подтверждающие факт получения ребёнком доли в приобретаемом или другом имеющемся жилье;
  • Заявление, написанное при личном присутствии сотрудника органов попечительства и заверенное им;
  • Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
  • Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему;
  • Разрешение нотариуса на совершение сделки покупки-продажи;
  • Выписки из домовой книги и лицевого счёта обоих жилых помещений;
  • Документ о покупке нового жилого помещения;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

На основании полученных документов сотрудники органов опеки делают вывод, учтены ли права ребёнка в планируемой сделке и не страдают ли его интересы.

В выдаче разрешения может быть отказано в следующих ситуациях:

  1. Помещение приобретается в рассрочку, а другое жильё несовершеннолетнему не предоставляется;
  2. Новое жилье находится еще на этапе постройки;
  3. Если приобретаемая квартира уступает по площади продаваемой;
  4. Отсутствие в новой квартире каких-либо удобств;
  5. Отсутствие или недостаточный уровень окружающей инфраструктуры в помещении, доля в которой передается в собственность ребёнку.

Чтобы быстрее получить согласие органов опеки, необходимо, помимо стандартного пакета документов, представить справки, подтверждающие по новому месту жительства несовершеннолетнего:

  • хорошую экологию;
  • улучшенную инфраструктуру;
  • предоставление родителям работы с более высокой заработной платой.
  • Спустя две недели с момента написания заявления, органы опеки выносят своё решение.
  • Затем родители, действуя на основании полученного разрешения, выписывают ребенка из квартиры в территориальном отделении паспортного стола.
  • Дальнейшие действия участников сделки происходят в общем порядке:
  1. У нотариуса оформляются договора купли-продажи на оба объекта недвижимости;
  2. Стороны регистрируют права собственности на своё новое жильё;
  3. После перехода прав собственности родителям необходимо известить о совершении сделки сотрудников органов попечительства.

Итак, продажа доли несовершеннолетнего в квартире происходит в соответствии со следующими принципами:

  1. Ребенок вместо доли в продаваемой квартире получает долю в другом, равнозначном жилом помещении;
  2. Сделка оформляется только после получения на то согласия органов опеки и попечительства;
  3. Сделки купли-продажи обеих квартир происходят одновременно.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Несовершеннолетним детям

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), завещатель имеет право включить в завещание пункты, лишающие наследников по закону наследства. Однако свобода завещания ограничена ст. 1149 ГК РФ (об обязательной доле в наследстве). На основании п. 1 указанной статьи, право на нее имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.

Пункт 2 ст. 1149 ГК РФ уточняет, что средства для выплаты обязательной доли изымаются из той части наследства, которая не указана в завещании.

Если ее нет или размер слишком мал, чтобы его хватило в качестве обязательной доли, может быть уменьшена доля каждого из наследников завещателя.

По решению суда, однако, размер обязательной доли может быть уменьшен в связи с невозможностью передать лицу имущество ввиду его использования наследниками для проживания или получения средств для жизни.

Ребенок сохраняет права на обязательную долю в наследстве родителей и после его усыновления, если оно произошло после смерти одного из них. В противном случае он лишается прав и обязанностей относительно бывших родственников.

Читать еще:  Покупка квартиры доставшейся по наследству пошаговая инструкция

Особенности наследования обязательной доли несовершеннолетними детьми

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети имеют право на обязательную долю в наследстве, которую они получат после смерти одного из родителей. Имущество или денежная сумма будет выделена даже в том случае, если ребенок волей завещателя исключен из числа наследников, а все имущество завещано ином лицу.

Также не имеет значения, с кем дети проживают на момент принятия наследства. Они имеют на него право даже, если были усыновлены после его открытия.

Если в завещании не оговорен пункт относительно лишения ребенка наследства или документ вовсе отсутствует, ребенок, усыновленный после смерти родителя, имеет право на обязательную долю и долю в качестве наследника по закону.

Статья 137 Семейного кодекса (СК) РФ устанавливает последствия усыновления ребенка. Так, согласно п. 2 данной статьи, после усыновления дети лишаются прав и обязанностей по отношению к своим родителям.

Таким образом, если усыновление произошло еще до смерти родителя, а его несовершеннолетний ребенок не включен в завещание, последний не имеет права на наследство, в том числе обязательную долю.

Читайте также:  Сертификация и декларирование продукции

В дальнейшем в случае смерти приемного родителя, усыновленный ребенок имеет право на получение части имущества как наследник по закону, а также право на обязательную долю в наследстве. Согласно п. 1 ст. 137 СК РФ, усыновление ребенка приравнивает его к родственнику усыновителей со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Размер и содержание обязательной доли

Размер обязательной доли в наследстве для несовершеннолетнего или нетрудоспособного ребенка составляет не менее половины от имущества, которое получает наследник по закону.

Также сюда включена собственность, которую он может получить по каким-либо основаниям, в том числе и стоимость завещательного отказа, который был установлен в его пользу (п. 3 ст. 1149 ГК РФ). Согласно п. 2 ст.

1149 ГК РФ, средства на выплату несовершеннолетнему его обязательной доли могут быть выделены двумя способами:

  • из части имущества умершего, которая не включена в завещание;
  • из имущества, включенного в завещание. Соответственно, доли наследников при этом будут уменьшены в пользу лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве.

Пункт 4 ст. 1149 ГК РФ устанавливает также возможность для уменьшения доли и предусматривает ситуации, в которых это происходит.

Так, если в качестве обязательной доли выступает жилое помещение, которым пользуется один из наследников наследодателя, а сам несовершеннолетний его не использовал и не использует, жилое помещение может остаться за живущим в нем лицом.

То же самое касается собственности, используемой одним из наследников для получения средств к существованию (инструменты, мастерские и т.д.). Окончательное решение должно приниматься в судебном порядке.

По решению суда и согласию наследника, права на мастерскую не были переданы ребенку, который взамен получил иное имущество из состава наследства с доплатой наследником недостающей суммы.

Заключение

Согласно ст. 1149 ГК РФ, у несовершеннолетних детей имеется право на обязательную долю в наследстве. Оно сохраняется и в том случае, если они были усыновлены после смерти родителя. Также они получают право наследовать имущество усыновителя после его смерти.

Размер обязательной доли составляет не менее половины от имущества, которое получают наследники по закону.

Сюда же включена вся та собственность, которую ребенок получает по одному из оснований, а также стоимость завещательного отказа, сделанного в его пользу.

Завещатель не может полностью лишить ребенка наследства — таким образом, ст. 1149 ГК РФ частично ограничивает свободу завещанию, определенную в ст. 1119 ГК РФ.

По решению суда размер обязательной доли может быть уменьшен. Кроме того, могут быть изменены доли наследников умершего, если незавещанного имущества недостаточно для выплаты обязательной доли.

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Принять наследство иногда бывает сложно даже взрослым, ведь процесс передачи активов занимает много времени и сил, множество юридических вопросов требуют помощи профессионалов.

Процесс вступления в наследство несовершеннолетних детей – немного другой процесс, связанный с непринятием законодательством детей как полноценных наследников. Допустим, от родителей осталось имущество, несовершеннолетний становится первоочередным наследником, когда умерли родители, принять наследство несовершеннолетним детям будет непросто.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Может ли ребенок наследовать?

Дети всегда являются первыми претендентами наследования, именно им достается имущество, неважно завещано оно, либо просто переходит новым владельцам законным путем. Когда детей несколько, завещание позволяет урегулировать момент грамотного разделения долей, оберегая семью от лишних обид, ведь каждый непременно считает, что заслуживает большего.

Наследственные права несовершеннолетних регламентируются статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что именно несовершеннолетний является первоочередным наследником недвижимого имущества своих родителе, бабушек, дедушек, словом людей, являющихся при жизни официальными опекунами несовершеннолетних.

Первое, что необходимо учитывать, согласно российскому законодательству, только дееспособные люди имеют право получать наследство. Таким образом дееспособность не характеризуется неадекватностью или умственными отклонениями, данный термин применим к лицам младшего возраста.

До достижения четырнадцатилетнего возраста несовершеннолетний считается недееспособным, от четырнадцати до восемнадцати лет – частично дееспособным.

В первом случае за содержание несовершеннолетнего полностью отвечает официальный опекун, во втором несовершеннолетний может частично принимать определенные юридические решения.

Однако практика знает два случая, когда несовершеннолетний может самостоятельно получить наследство, оформленное на его имя:

  • Некоторые дети ввиду определенных условий сочетаются узами брака еще до достижения своего восемнадцатилетия. ЗАГСы делают такие исключения зачастую ввиду наступления беременности. Не обязательно оба супруга должны быть малолетними, однако данные вопросы определяются уже совершенно другими статьями закона.
  • Иногда органы опеки и попечительства признают эмансипацию несовершеннолетнего. Согласно статье 27 гражданского кодекса, эмансипированными считаются дети возраста 16-18 лет, которые официально трудоустроены. Организациям официально трудоустраивать несовершеннолетних можно только с разрешения органа опеки.

Данные факторы показывают, когда ребенок может выступать самостоятельным наследником. Государство в свою очередь старается максимально обезопасить детей, поэтому существуют особые регламенты наследования несовершеннолетними по закону и завещанию:

  • Лишившись родителя, имущественное право на вступление в наследство позволяет несовершеннолетним лицам получить равную долю, одинаковую с остальными наследниками первой очереди. Даже когда родитель – наследодатель не является родным, имущество может перейти подростку.
  • Согласно статье 1149, обделить несовершеннолетнего невозможно, даже при наличии завещания, говорящем об обратном. Допустим, согласно данному завещанию, несовершеннолетнему лицу была оставлена доля меньше той, которая причитается по закону, суд исправит эту несправедливость. Часто возникают ситуации, когда отцы или матери находят новую семью, оставляя подростка бабушкам, дедушкам, или просто второму родителю. Старая семья потихоньку забывается, поэтому завещание учитывает по большей части мужей, жен, детей от второго брака. Однако если в первой семье наследником является несовершеннолетний ребенок, он получает обязательную долю наследства, которая уравняется с остальными наследниками, пусть даже завещатель изначально распорядился иначе.
  • Подросток или его официальный представитель обязаны принять свою часть наследства. Данным правилом закон уберегает от недобросовестности попечителей, а также от безрассудства юных наследников, у которых могли быть сложные отношения с родителями. Однако искрометное «мне ничего от них не нужно» не играет никакой роли, суд передаст юному наследнику положенную долю в наследуемом имуществе.
  • До достижения детьми четырнадцати лет за них в наследство вступают родители, опекуны либо назначенные законодательно попечители. С 14 до 18 лет с согласия представителя подросток может принять наследство самостоятельно.

Детям также хватает шестимесячного срока для вступления в наследство, поэтому данные рамки распространяются на всех получателей имущества.

Порядок наследования по закону

Аналогично стандартной процедуре наследования имущества, несовершеннолетние лица либо их представители должны обратиться к нотариусу в нотариальную контору по месту прописки наследодателя. Подается заявление на вступление в наследство, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Порядок законного наследования несовершеннолетними имеет особые условия:

  • Если отсутствует возможность уложиться в полугодичный срок, то данный период может быть продлен. Когда сроки исчерпаны, данный факт не означает утрату положенной доли наследства, через суд данный срок продлевается.
  • Согласно статье 1167 несовершеннолетний может отказаться от законного наследства, если это противоречит его прямым интересам. Совершить отказ можно только с согласия родителей, либо органов опеки. Такие же условия применяются к подросткам 14-18 лет.
  • Иногда интересы наследников представляет третье лицо. В данном случае сторонним от наследственной сделки нотариусом составляется доверенность на третье лицо, которое получает разрешение действовать от имени несовершеннолетнего.
  • Представитель назначен законом, он может сам принять наследство. В данном случае доверенному лицу для этого требуется предоставить нотариусу официальный документ, доказывающий свое право выступать от имени несовершеннолетнего.
  • После получения свидетельства на вступление в наследство несовершеннолетний самостоятельно не может распоряжаться полученными на его имя активами. Данные действия совершаются только официальными представителями, родителями, которых контролируют органы опеки. Такой контроль необходим, чтобы оградить права ребенка от злого умысла, попытки наживы. Например, полученные квартиры в наследство нельзя продать, обменять, разменять, подарить без согласования с опекой.
  • Некоторое имущество приходится содержать. Например, речь идет о жилье, необходимо платить квартплату, на которую несовершеннолетнему негде взять денег. Данными расходами полностью занимается поверенный ребенка до достижения им восемнадцати лет. После совершеннолетия можно распоряжаться наследством полностью на свое усмотрение.

Все законные манипуляции происходят только с согласия опекунского совета. Данный орган следит, чтобы несовершеннолетние, получившие наследство, оставшиеся без близких, получали законно гарантируемое имущество. Однако несовершеннолетние дети могут быть наследниками других очередей, необязательно первой. Они могут приходиться наследодателю братьями, сестрами, внуками.

Аналогично обычному получению наследства, которое осуществляется взрослыми, подросткам придется предоставить ряд документов нотариусу, чтобы подтвердить свое право наследования. Детский пакет необходимых бумаг здесь практически совпадает со взрослым.

  • Копии, оригиналы свидетельства смерти наследодателя.
  • Ребенку нет четырнадцати — свидетельство о рождении, либо паспорт, которые подтверждают родство.
  • Несовершеннолетний прописан, либо проживал совместно с наследодателем, следует предоставить выписки из домовой книги, документы на оформление имущества.
  • Выписка ЕГРП подтверждает правомерность имущественных притязаний.
  • Если существует завещательный документ, предоставить также его.
  • Паспорта представителей несовершеннолетнего.

Таким образом выглядит минимальный пакет необходимой документации. Конечно, нотариусу может понадобиться больше информации, поэтому стоит быть готовым к сбору дополнительных справок, документов.

Каждый наследственный процесс начинается заявлением получения наследства. Если несовершеннолетний возраста 14 лет и младше, за него данное заявление пишут официальные опекуны.

 Однако при этом ребенка также нужно взять с собой, чтобы избежать лишних вопросов нотариуса.

Подростки от 14 до 18 лет ставят подпись самостоятельно наряду с подписью опекунов, которые пишут также дополнительно свое согласие с подачей заявления (отдельным документом).

Рекомендуем к прочтению:  Права супруга при наследовании

Согласие на принятие наследства с обеих сторон важно, так как обременения, связанные с наследством, перейдут именно опекунам.

Так как принять наследство частично невозможно, если, например, квартира или другая недвижимость имеет обременения, нельзя унаследовать только жилплощадь, придется самостоятельно выплачивать долги наследодателя.

Если несовершеннолетний самостоятельно не может участвовать в процессе наследования, он всегда может составить доверенность. Доверенным лицом может быть любой близкий родственник, либо адвокат, действующий в интересах детей. Любая доверенность должна быть заверена официально.

После даты открытия наследства, у несовершеннолетнего наследника есть 180 дней, чтобы заявить о своем праве на оставленное имущество. Все госпошлины, связанные с наследственным процессам, лицам младше 18 лет уплачивать не придется, однако нотариальные палаты, суды оплачиваются согласно существующей тарификации без скидок.

Наследование несовершеннолетними по завещанию

Завещание может прояснить наследственный процесс, либо еще больше его запутать, спровоцировав настоящее разбирательство. Выше описывался пример, когда родственники, заводя другие семьи, пытаются завещанием обделить детей из предыдущей семьи.

Читайте также:  Кто Является Опекуном Несовершеннолетнего Ребенка

Это считается признаком злого умысла и попыткой обделить кого-то, однако законным путем обойти несовершеннолетнего ребенка крайне сложно.

Поэтому наследование несовершеннолетним ребенком имущества определяется, по сути, не завещателем, а непосредственно государством.

Обязательная доля от наследственной массы

Если родители «забывают» включить в свое завещание несовершеннолетних детей (именно на период открытия наследства), возможно вернуть утерянное право через суд. Важными факторами являются лишь непосредственное родство и финансовая зависимость от наследодателя.

При этом можно не только вернуть свое право получить наследство, но также существует понятие обязательной доли, то есть несовершеннолетний не может получить меньше, чем полагается по закону. Таким образом, процентное соотношение обязательной доли составляет ½ от доли, которая предназначалась по закону.

Например, несовершеннолетний был единственным наследником в семье. Однако по завещанию наследство полностью переходит фонду защиты редких животных.

Через суд законный наследник, заручившись поддержкой своих опекунов, ставших официальными представителями, может отозвать передачу всех активов фонду, отсудив половину данной суммы себе.

Если вместе с наследодателем проживали иные лица несовершеннолетнего возраста, не кровные родственники, никаких наследственных притязаний они иметь не смогут. Только родные дети могут отсудить часть положенного имущества.

Внебрачные и усыновленные дети: проблемы наследования

Чаще всего проблемы возникают с внебрачными детьми. Усыновленные дети имеют официальное доказательство своего родства. Конечно, родство будет не кровным, однако для гражданского кодекса более важна юридическая сторона вопроса, нежели моральные аспекты, насколько по-настоящему родные люди наследодатель и наследник.

Часто дети воспитываются в семьях, до последнего скрывающих момент усыновления, а некоторые узнают данный факт уже после открытия наследства совсем не от своих родителей, которые являлись непосредственными опекунами, усыновителями.

Внебрачные дети – более сложный вопрос. Как правило, их наличие открывается только после открытия наследства. Конечно, вступаются родственники, которые оспаривают морально-этическое право претендовать на наследство детей, рожденных в другом браке или внебрачно.

Однако оспаривая такое родство, они спорят с гражданским кодексом, согласно которому если свидетельство о рождении содержит информацию про данного родителя, если несовершеннолетний носит отчество отца, словом, если отец любым способом юридически признал данного ребенка, ему также полагается обязательная доля наследства, даже если согласно завещанию он был его лишен.

Неродные дети могут получить наследство, занимая последнюю очередь наследования. Здесь близость могут доказать, например, свидетели, которые дадут показания, что подросток проживал с наследодателем, однако официально признан родным не был. Судебная практика знает случаи, когда наследство отходило таким детям, когда отсутствуют другие наследники.

Способы вступления в наследство детей

Если до восемнадцати лет права строго ограничены, как вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку?

Рекомендуем к прочтению:  Наследодатель – кто это?

Конечно, процесс происходит при участии взрослых.

Чтобы вовремя выявить, пресечь действия недобросовестных опекунов, преследующих собственную выгоду, за данными вопросами также обязаны пристально следить органы опеки, которые совершенно имущественно не заинтересованы ходом процесса, поэтому действуют строго объективно согласно рамкам существующего законодательства.

Согласно процедуре получения наследства открыть свои права придется, начиная с визита к нотариусу, ведущему наследственное дело.

Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства, иными словами, можно охарактеризовать как наследование по закону. Данная процедура показывает, что каждому родственнику первого порядка, включая детей, полагается определенная обязательная доля.

Данная доля вычисляется соразмерно разным обстоятельствам: количеству активов, наличию других наследников. Законное наследование потребует меньше сил, чтобы подтвердить свои права.

Всем наследникам, включая несовершеннолетних, достаточно предъявить необходимый пакет документов совместно с заявлением на получение имущества, согласием на обработку персональных данных наследника.

Нотариальное принятие наследования

Конечно, обращаться к нотариусу придется во всех случаях. Именно нотариальная контора занимается непосредственным ведением процесса, самостоятельно открыть, получить, разделить наследство невозможно без участия официальных юридических лиц.

Однако если существует завещание, любым способом ущемляющее права подростка, работа с нотариальной конторой будет проделана гораздо более весомая. Если подключаются родственники или иные лица, имеющие согласно завещанию долю, которая по закону принадлежит ребенку, дело чаще всего переходит из нотариальной конторы в зал суда, принимается по решению суда.

Отказ от наследства

Поначалу может показаться, что отказ от наследства – безумный поступок. Однако нередко вместе с имущество существует возможность нажить себе массу дополнительных проблем.

Например, машины, квартиры могут иметь долги, аресты, из которых вызволять нажитое добро придется даже не ребенку, а его законному представителю, опекуну.

Брать подобный груз – большая ответственность, которая по плечу далеко немногим.

Юридически просто проигнорировать момент открытия наследства невозможно, не предпринять никаких действий на протяжении установленных законодательством шести месяцев. Отказ должен быть официальным, поэтому придется писать заявление нотариусу на отказ от получения наследства.

Составляется документ опекунами, родителями, после чего отдается в органы опеки и попечительства для детальной проверки ситуации. Данные проверки помогут понять, не происходит ли отказ во вред ребенку. Если данный факт злоупотребления не зафиксирован, опекуны предоставляют нотариусу определенный пакет документов.

  • Написанное опекуном заявление об отказе. Как правило, форма написания свободная, чтобы правильно формулировать, можно найти бланки на отказ от наследства.
  • Документы, подтверждающие кровное родство с наследодателем.
  • Документ, подтверждающий возможность опекуна представлять интересы несовершеннолетнего.

После передачи полного пакета, государственные инстанции рассматривают все детали дела, после чего принимают отказ от наследства.

Особенности наследования несовершеннолетними

Белорусское законодательство не содержит ограничений по возрасту для наследников. Однако вступление несовершеннолетних в наследство имеет некоторые особенности.

В соответствии с действующим законодательством дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди. На вступление в наследство не влияет, находились ли родители в зарегистрированном браке. Не имеет значения, от какого брака ребенок.

Дети имеют право на наследство, если родитель развелся и имеет другую семью, это касается и тех, кто родился вне брака. Для этого нужно лишь одно – чтобы в свидетельстве о рождении был записан наследодатель в качестве родителя.

Также имеют право на наследство и дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Статья 208 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье предусматривает, что если ребенок родился после смерти отца, состоявшего в браке с матерью ребенка, либо после объявления его в судебном порядке умершим, в запись акта о рождении и свидетельство о рождении умерший записывается отцом ребенка при условии, если со дня его смерти до рождения ребенка прошло не более десяти месяцев. Усыновленные дети обладают такими же правами, как и кровные. При этом усыновление разрушает связь между биологическими родителями и усыновленным ребенком. Например, в случае смерти биологических родителей их дети не могут претендовать на наследство, при этом они претендуют на наследство от усыновившей их семьи.

Наследовать несовершеннолетний ребенок может как по закону, так и по завещанию. Пример наследства по завещанию: ребенку (внуку, внучке) могут завещать свою квартиру бабушка или дедушка, или, если один из родителей решил оставить завещание на своего ребенка.

Несовершеннолетний получает наследство по закону, если не было составлено завещание. Дети являются наследниками первой очереди, несовершеннолетние внуки и их прямые потомки также вправе наследовать по праву представления в соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Если составлено завещание и в нем нет среди круга наследников несовершеннолетнего ребенка наследодателя, то в таком случае несовершеннолетнему выделяется обязательная доля вне зависимости от содержания завещания.

Таким образом, государством обеспечивается неизменное соблюдение прав несовершеннолетнего ребенка. Доля несовершеннолетнего в наследстве не может быть меньше половины той доли, которая им бы причиталась при наследовании по закону.

Эта норма защищает детей от ситуации, когда все имущество по завещанию переходит к другим лицам.

Принять наследство самостоятельно имеют право только дееспособные лица. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя  гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) наступает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

 Несовершеннолетние не обладают полной дееспособностью, поэтому принятие ими наследства имеет свои особенности. Ребенок до четырнадцати лет не обладает дееспособностью. А подросток от четырнадцати до восемнадцати лет имеет лишь частичную дееспособность.

Принять наследство согласно действующему законодательству можно двумя способами – путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления либо путем его фактического принятия.

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся ему суммы. Некоторые из таких действий может совершить даже малолетний ребенок. Так, если несовершеннолетний гражданин продолжает проживать в помещении, которое принадлежало его родителю, то по сути это является юридическим фактом, подтверждающим принятие наследства.

Если ребенок не достиг 14 лет (малолетний наследник), от его имени заявление о принятии наследства подают его законные представители. Законному представителю нужно лишь подтвердить свой статус документом.

Если ребенок достиг 14 лет (несовершеннолетний наследник), он имеет право подать нотариусу заявление о принятии наследства с согласия законного представителя. Самостоятельно принять наследство могут несовершеннолетние, которые находятся в зарегистрированном браке или признаны эмансипированными в предусмотренном законом порядке.

Признать полностью дееспособным несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, могут органы опеки и попечительства, если он работает по трудовому договору или с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью. Согласие на это дают его законные представители, при его отсутствии – решение принимает суд.

Однако следует учитывать, что несовершеннолетний, получивший полную дееспособность, сохраняет право на обязательную долю в наследстве.

С определенными ограничениями действует для несовершеннолетних право отказа от наследства. Законные представители могут отказаться от наследства, причитающегося ребенку, только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут и сами отказаться от наследства, однако, только с разрешения законных представителей и органа опеки и попечительства.

Интересы несовершеннолетнего защищаются и при распоряжении имуществом, которое перешло ему по наследству. Любые сделки с принадлежащей ребенку недвижимостью его законные представители совершают только с согласия органа опеки и попечительства. После достижения совершеннолетия гражданин получает право совершать любые сделки с имуществом в полном объеме.

В целом можно сказать, что законодательство Республики Беларусь в полной мере защищает несовершеннолетних при осуществлении ими прав на наследуемое имущество.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector