Как Разъехаться с Родственниками из Приватизированной Квартиры

157 ответов

Последний — 23 августа 2021, 12:33 Перейти 16 августа 2021, 11:57

Как Разъехаться с Родственниками из Приватизированной Квартиры 16 августа 2021, 11:58

Как Разъехаться с Родственниками из Приватизированной Квартиры 16 августа 2021, 12:01

16 августа 2021, 12:04

16 августа 2021, 15:15

16 августа 2021, 16:21

16 августа 2021, 17:43

16 августа 2021, 17:45

Прим

Идея купить им двушку и взять ипотеку – правильная. Двушку, разумеется, на ваше имя. Отцу, наберитесь сил, и скажите. И уже не отказывайтесь от принятого решения.

По поводу уборки-готовки, найдете потом одинокую женщину, желательно возраста отца, будет ему хозяйка, и собеседница) Делайте, не сомневайтесь! И ипотека тоже полезная штука: сейчас ваш муж примак, а станет ответственным отцом семейства.

16 августа 2021, 21:59

#10

17 августа 2021, 02:46

#11

17 августа 2021, 04:19

#12

17 августа 2021, 05:14

#13

17 августа 2021, 05:18

#14

Гость

Автор, эта квартира ваша личная собственность, не нужно ее вкладывать в совместное имущество. Тем более с мужем- примаком. Живя в этой квартире вы же скопили что то, то и используйте на первый взнос. Любые движки с кв, как покупка другой кв отцу с братом, но на ваше имя уже будет совместнонажитым. Муж что делает ваш? Ждет когда вы отца отселите? Хитропопость мужа вылезает за ваш счет.

17 августа 2021, 05:19

#15

Так бывает

Кому нужен старый, нищий, чужой дядя – забесплатно его обихаживать? Насмешили.

17 августа 2021, 05:36

#16

17 августа 2021, 05:38

#17

masha_solo

съезжайте конечно. подумайте о сыне, ему в этой обстановке рости. просто купите 2 квартиры рядом. чтобы помогать отцу и брату

17 августа 2021, 05:42

#18

Гость

Автор. С какой стати ты будешь продавать свою законную ,подаренную тебе ,твоей мамой, квартиру? Отца ты можешь отправить в дом престарелых, а брата вообще выгнать на хер. Или купить ему избушку в деревне . Навещать его раз в неделю. Или им обоим купить избушку и навещать их раз в неделю. Вариантов много.

А продавать свою трёхкомнатную и вешать ипотеку на свою семью, это нехорошо . Отца с братом жалко ,это родные люди, но это их проблемы ,что они опустились до такого жалкого существования. Ты не должна продавать свою законную трешку, что бы содержать этих двоих нищих алкоголиков ,оборванцев. Вариантов много. Не спеши.

Подумай.

17 августа 2021, 05:52

#19

Бухие бухи

Все, что вы купите в браке, будет общим имуществом с мужем. Поэтому что-то делать с этой квартирой невыгодно.Если финансы позволяют, возьмите ипотеку себе, а к отцу и брату уборщицу 1 раз в неделю наймите. Потом, когда дети вырастут, уже что-то с этой квартирой сделаете.

17 августа 2021, 05:56

#20

Анна Попытаева-Семавина

Когда разведетесь, всегда сможешь вернуться к папе с запойным братом в зacpaнную двушку с ребёнком. А от совместно нажитой (!) с гoлoпoпым мужем хатки, после продажи, возврата банку денег, раздела, хватит деньжат барахло свое перевезти к родственникам.

17 августа 2021, 06:38

#21

Прим

Идея купить им двушку и взять ипотеку – правильная. Двушку, разумеется, на ваше имя. Отцу, наберитесь сил, и скажите. И уже не отказывайтесь от принятого решения.

17 августа 2021, 06:48

#22

17 августа 2021, 07:31

#23

17 августа 2021, 08:51

#24

17 августа 2021, 08:51

#25

17 августа 2021, 08:51

#26

17 августа 2021, 09:09

#27

Гость

мой опыт показал то, что свой добрачное имущество продавать нельзя! Трехкомнатную квартиру не продавайте, пусть там живут отец и брат. Покупайте с мужем квартирку себе , уже в совместную собственность. Все мы выходим замуж не для того, чтобы разводиться, но иногда обстоятельства не зависят от нас. Ваша трехкомнатная квартира – это ваш надежный тыл.

17 августа 2021, 09:10

#28

Гость

Поддерживаю. Пусть живут отец с сыном, самостоятельно готовят, убирают за собой, и оплачивают коммунальные услуги. Дочь не двужиль

17 августа 2021, 09:40

#29

17 августа 2021, 10:11

#30

17 августа 2021, 10:21

#31

Гость

Подумай.

17 августа 2021, 10:31

#32

Гость

Вообще-то,отец от доли отказался своей!

17 августа 2021, 11:14

#34

Прим

Идея купить им двушку и взять ипотеку – правильная. Двушку, разумеется, на ваше имя. Отцу, наберитесь сил, и скажите. И уже не отказывайтесь от принятого решения.

17 августа 2021, 12:08

#35

Гость

Подумай.

17 августа 2021, 12:11

#36

Гость

Автор, стоп. Вот просто стоп. Сейчас внимательно прочитайте мои слова: В этой жизни, единственный человек, которому вы должны это ваш ребенок, которого вы родили. Прочитайте ещё раз. Вы обязаны заботиться только о ребенке, которого вы родили. Точка. Все остальные это не ваша зона ответственности.

Вы несёте ответственность только за ребёнка! Только! Муж – красава, нашёл девушку с жильем и голова не болит. Зачем зарабатывать? Зачем стремиться? Зачем мечтать? Крыша над головой есть! Радость! Вы его кастрировали. Брат- едет в рехаб, больницу и лечится. Это его!!!! выбор. Это ваши родители воспитали ***,а не человека. Он результат их бездействия.

Папа- играет в бытового инвалида. Вы с радостью ему потокаете. А сейчас орете, что устали убирать! А зачем изначально вы убирали? Есть таблетки Пропиздон. Выдаёте утром всем. После таблеток швабра,тряпка, пылесос. Не хотят? Нах из квартиры! Всё. Не надо брать на себя больше,чем вы можете унести. За вами только и исключительно ваш ребенок.

Вот он недееспособен, он не может выжить без вас. Взрослые мужчины могут.

17 августа 2021, 12:33

#37

17 августа 2021, 13:21

#38

17 августа 2021, 13:24

#40

17 августа 2021, 13:29

#41

Так бывает

Кому нужен старый, нищий, чужой дядя – забесплатно его обихаживать? Насмешили.

17 августа 2021, 13:31

#42

Гость

мой опыт показал то, что свой добрачное имущество продавать нельзя! Трехкомнатную квартиру не продавайте, пусть там живут отец и брат. Покупайте с мужем квартирку себе , уже в совместную собственность. Все мы выходим замуж не для того, чтобы разводиться, но иногда обстоятельства не зависят от нас. Ваша трехкомнатная квартира – это ваш надежный тыл.

17 августа 2021, 13:32

#43

17 августа 2021, 13:32

#44

Гость

Здравствуйте, конечно же, нужно съезжать, но ниже написали верно о том, что купленное жилье уже будет не только ваше, но и вашего мужа, а знаете ли жизнь длинная и люди разные бывают, сейчас трешка полностью ваша, а потом все жилье придется делить с мужем пополам. Надо ли вам это? Подумайте.

Действительно, если позволяют финансы, берети себе отдельное жилье, а эта квартира пусть целиком вашу будет,нанимайте папе домработницу его лет или клининг раз в неделю и проблема с уборкой решена, вы в рабыни никому не нанимались, у вас своя жизнь, и ваш сын, и ваш муж не обязаны это терпеть.

Тем более, если ребенок будет расти в такой обстановке, это скажется негативно на его психике, да и вообще, потом могут быть проблемы с органами опеки, из-за непригодных условий проживания.

Дедушка неспособный за собой следить, дядя алкоголик, комнаты отдельной нет, пространства для игровой деятельности и развития нет, в дальнейшем для обучения, друзей ваш сын не приведет в такую обстановку тоже. Это все очень серьезно и может повлечь за собой череду неприятностей.

Да и у вас личной жизни с мужем полноценной нет, если ребенок живет свами в комнате и будет жить в дальнейшем, какие тут отношения? Что будете транслировать своему сыну, какой институт семьи?

Обязательно съезжайте, все у вас получится, желаю вам удачи, терпения и СПОКОЙСТВИЯ!

17 августа 2021, 13:34

#45

Гость

Вам не позавидуешь, всю жизнь тянуть брата -алкоголика, убирать за ним, и коммуналку платить. Надо брата в чувство приводить, лечить и работать отправить, хоть на вахту.

17 августа 2021, 13:34

#46

Гость

А муж ваш молодец, терпит такое…. Другой бы сбег давно… Муж глава семьи, а там не пойми кто.

17 августа 2021, 13:35

#47

Гость

Здравствуйте, конечно же, нужно съезжать, но ниже написали верно о том, что купленное жилье уже будет не только ваше, но и вашего мужа, а знаете ли жизнь длинная и люди разные бывают, сейчас трешка полностью ваша, а потом все жилье придется делить с мужем пополам. Надо ли вам это? Подумайте.

Читайте также: Как Узнать Будет ли Брак

Да и у вас личной жизни с мужем полноценной нет, если ребенок живет свами в комнате и будет жить в дальнейшем, какие тут отношения? Что будете транслировать своему сыну, какой институт семьи?

Обязательно съезжайте, все у вас получится, желаю вам удачи, терпения и СПОКОЙСТВИЯ!

17 августа 2021, 13:36

#48

Гость

Подумай.

17 августа 2021, 13:37

#49

Гость

Автор, вы странная… Вам наплевать, что ваш ребёнок растёт в сраче, устраиваемом дедом и в вони от дяди алкоголика!! Купите им однушку и себе нормальное жилье! А ещё лучше- комнату в коммуналке и пусть живут как хотят! Займитесь уже наконец СВОЕЙ семьёй!! Отец ваш не глубокий немощный инвалид, справится прекрасно!!

17 августа 2021, 13:38

#50

Анна Попытаева-Семавина

“Нищих алкоголиков оборванцев”? ???? Эта ” не нищая” хату имеет лишь потому, что её родители, в частности отец этот самый, свою хату ей отписали, а не брату, который им такой же точно сын.

Она сама палец о палец не ударила, чтобы иметь такую хату. А теперь звездень? Всех гнать? Есть вероятность, что дарственная от отца сделана с условием пожизненного проживания.

Так что корону снимет пусть, Владычица трехи????

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила

Как продать квартиру, если собственник – ребенок >>>

Отдельная тема – это имущественные взаимоотношения между супругами. Согласно закону, при разводе собственность между мужем и женой делится поровну. Однако, случается, что один из супругов вкладывал в недвижимость больше средств, а потому может не согласиться с таким раскладом.

Если квартира приобретается в браке, то лучше оформлять недвижимость в долевую собственность, чтобы изначально у каждого из супругов было свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире, советует старший юрист ООО “Приоритет” Виталий Бородкин.

“Это снимет в будущем проблему доказывания того, что имущество уже было поделено в определенном соотношении и второй супруг не имеет никаких прав на долю первого”, — поясняет он.

Риелторы также советуют не пренебрегать составлением брачного договора. “Понимаю, не по-русски это как-то. Но, с другой стороны, хотя бы какая-то гарантия не остаться у разбитого корыта на старости лет”, – рассуждает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Кроме того, это позволит разойтись супругам мирно, без взаимных обид и претензий.

Как составить брачный договор с учетом вопросов недвижимости >>>

От “дареного коня” не отказываются

Поводом для семейных раздоров часто становятся дележ наследства. И снова люди страдают из-за собственной доверчивости, а еще из-за лени. Абсолютно всем наследникам нужно заявлять свои права на наследование имущества, утверждает Галинская. “Да, процедура оформления нудная, сложная и долгоиграющая, особенно если наследников много.

Но вы ведь не конфету делите! В моей практике был случай, когда наследниками дома оказались пять братьев. Один из них предложил другим отказаться от наследства в его пользу, чтобы якобы облегчить процедуру оформления, а потом поделить деньги от продажи дома поровну. Ну и в итоге братья отказались от наследства в его пользу, а он взял и ничего им не отдал.

Тут даже суд ничего не смог поделать”, — с сожалением рассказывает риелтор.

Если же все наследники заявляют свои права на наследство, то имущество далее делится уже без их участия, в соответствии с законом, а это значит, что автоматически снимается необходимость спорить и пытаться “урвать” свой кусок, добавляет Галинская.

Если же собственник еще при жизни хочет упорядочить процедуру наследования его имущества, чтобы избавить наследников от возможных склок, то ему лучше составить завещание.

Несомненно, если даже завещание и будет оформлено, все равно найдутся недовольные лица, которые попытаются оспорить данное завещание, говорит Бородкин. Такое право предусмотрено статьей 1131 Гражданского кодекса РФ, уточняет он.

“Однако следует помнить о том, что завещание может быть оспорено только после открытия наследства. Так что при составлении завещания лучше проконсультироваться по данному вопросу у нотариуса”, — советует юрист.

Не доверяй и проверяй

С особым вниманием нужно относиться к составлению доверенности на своих поверенных из числа родственников.

“Четко определяйте круг полномочий своих поверенных, даже если это близкие родственники, в соответствии с теми целями, которые необходимо достигнуть при совершении тех или иных действий с недвижимостью”, — инструктирует Бородкин. По его словам, это, в частности, поможет избежать “случайного” дарения.

Юрист в качестве примера рассказывает историю, когда тетя попросила племянника помочь ей в приватизации доли в квартире и оформила на него доверенность.

Племянник же, воспользовавшись доверенностью, оформил ее долю на себя, хотя по закону представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Но все-таки как-то сделка прошла.

В итоге суд все же признал сделку недействительной и вернул долю владелице, а вот вернуть хорошие отношения уже вряд ли получится.

Поэтому, если один из родственников доверяет другому осуществить какие-либо действия с имуществом, например, осуществить приватизацию квартиры либо переоформление прав, ему необходимо внимательно отнестись к объему полномочий, которые он передает поверенному и закрепляет в доверенности, подчеркивает Бородкин.

Не путать добро с глупостью

“Не нужно стыдиться выполнять законные меры с родней”, — говорит Галинская. Опять же странно, но, по словам риелтора, люди лишаются жилья просто потому, что поверили близкому человеку на слово или постеснялись заключить официальный договор с сестрой, братом и уж тем более с родными детьми.

“В жилищной теме эмоции и слабость могут слишком дорого обойтись. Особенно об этом стоит помнить людям преклонного возраста, которые наиболее подвержены влиянию родственников, но при этом далеко не всегда юридически грамотны”, — предупреждает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Триумфальная Арка” Наталья Лашко.

Пожилым людям риелторы в один голос рекомендуют ни под каким предлогом, никогда не переписывать свою недвижимость на детей или внуков. “Так вот и оказываются старики на улице: сделал добро внучку – переписал на него квартиру, а тот его выгнал, хотя обещал заботиться и взять под свою крышу”, — сетует Галинская.

От сумы не зарекайся: 5 групп россиян, больше всего рискующих стать бомжами >>>

Риелтор приводит и другой пример из практики. Ее клиентка, продав квартиру в одном городе, захотела купить в другом, поближе к дочери.

Но дочка уговорила мать при покупке записать недвижимость на нее, чтобы она могла получить возврат подоходного налога, обещая потом переписать квартиру обратно на мать. Мама решила по доброте душевной помочь дочери получить налоговый вычет.

В итоге дочка “бесплатно” получила квартиру, да еще и налоговый вычет, а в итоге так и не переоформила жилье на мать.

К сожалению, желание добраться до вожделенного “золотого тельца”, каковым и является недвижимость, часто заставляет людей “перешагивать” через своих родных, констатирует Ламин.

Поэтому он советует собственникам недвижимости, если они уже в зрелом возрасте, несколько абстрагироваться он насущных проблем и попробовать просчитать сценарий дальнейшего существования этой недвижимости и всех потенциальных на нее претендентов.

Может быть, стоит переписать часть имущества на детей, но все же для подстраховки что-то стоит оставить за собой, говорит он.

Как разъехаться с родственниками из приватизированной квартиры

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли обменять ипотечную квартиру, старую квартиру на новостройку, комнату на дом в деревне или земельный участок, и как сделать междугороднюю процедуру.

Можно ли?

Приватизированное жилье – это недвижимость, которая принадлежит на праве собственности одному лицу или лицам, которые могут распоряжаться ей по своему усмотрению.
Совершенно не странно то, что иногда возникает потребность в смене жилья.
Переезд в другой район или даже город, расширение или уменьшение размеров жилья – все это объективные причины для того, чтобы осуществить данную процедуру.

Разрешено ли обменивать приватизированную недвижимость на приватизированную? Такая недвижимость подлежит обмену. Запретов на данное действие не дано.

Случай, когда приватизация не разрешена, может быть только один – один из собственников не дал свое согласие на подобное действие. В остальном же, даже законодатель не запрещает подобное действие.

Переоформление ипотечного кредита на другого человека

Кто имеет имеет на это право? Законодатель предполагает что граждане, которые имеют в собственности такое жилье, могут захотеть его разменять. Это совершенно логично и ничем не запрещено.

Как обменять приватизированную жилплощадь на такую же? К сожалению, в системе Российского права еще не появился нормативный акт, который бы целиком и полностью бы отвечал на вопросы, которые возникают в процессе процедуры.

Однако, в важнейших нормативных актах, которые именуются кодексами, упоминаются некоторые правила.

Так, Гражданский кодекс рассказывает нам о существовании соглашения мены, в соответствии с которым разрешено произвести подобную процедуру. Соответственно, нет надобности производить куплю-продажу.

Две стороны, которые желают поменяться жилплощадями прописывают в документы свои пожелания и при наличии – пункт о доплате. Такой документ существенно облегчает процедуру. Подробнее с ним можно познакомиться в статье 567 ГК РФ.

Кроме Гражданского кодекса, данные вопросы освещает и Жилищный кодекс. Правда, в его статье 72 говорится об особенностях процедуры с недвижимостью, которая находятся в пользовании граждан по договору социального найма.

Однако, если хотите обменять приватизированную жилплощадь на недвижимость, которая находится в договоре найма, можете также ознакомится со строками данной статьи.

Итак:

Обмен приватизированного жилого помещения на приватизированное. Жилищный кодекс напоминает нам о том, что обменять такую квартиру можно только на равноценную, то есть, тоже, приватизированную. При этом, если все собственники и проживающие согласны на подобное действие, проблем с оформлением не должно возникнуть.
На муниципальную. Обмен на приватизированную квартиру муниципальной, практически невозможен и не потому, что это сложно документально. Практически невозможно найти человека, который бы согласился отдать собственное жилье за государственное, которым можно лишь пользоваться. Поэтому такая процедура существенно усложнена.
Без согласия проживающих. Как разменять такое жилье, если один против? Если жилплощадь находится в вашей собственности при решении поменять ее, вам не обязательно спрашивать согласие на это проживающих, и даже прописанных. Это ваша собственность и распоряжаться ей можете по собственному усмотрению.

Свое согласие должны давать только другие собственники, а также – супруг владельца приватизированного жилья.

Причины размена

Для размена приватизированного жилья существует ряд причин. Кто-то хочет улучшить жилищные условия, кто-то же, наоборот, путем уменьшения жилой площади сэкономить на коммунальных платежах, также получить доплату от сделки.

Кто-то стоит на пороге развода и не желает делить жилую площадь со своим супругом, поэтому, решается вопрос об размене одной большой квартиры на две меньшим метражом. Так или иначе, но причин для размена множество и самая главная из них – это желание сторон и собственников на произведение данного действия.

О том, как обменять комнату в общежитии или коммуналке, а также двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, можно узнать на нашем сайте.

Бесплатная юридическая консультация

Здравствуйте. Хочу разъехаться с родственниками. Есть приватизированная 3-х квартира на меня и 2-х моих детей и мать, с братом.Брат ведет ассоциальный образ жизни.Выпивает будит детей, скандалит все громит посреди ночи, обзывает, угрожает и т.д. На разъезд по-хорошему не соглашается как быть?

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Рекомендуем прочесть: Узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн бесплатно

Где искать варианты?

Как правильно разменять такую жилплощадь? Где найти подходящие варианты? Существует несколько способов поиска вариантов.

Если уже окончательно настроились на данную процедуру, предлагаем ознакомиться с основными способами поиска потенциальной второй стороны сделки.

Желая сэкономить и не платить за риэлторские услуги, можно самим попытать счастье в поиске вариантов. Дайте соответствующие объявления о поиске варианта размена, ищите соответствующие предложения.

Найдя предложения по продаже, предлагайте собственникам обмен. При отсутствии готовой базы, потратится значительно больше времени на поиск другой стороны сделки, но зато сэкономятся денежные средства.

Обращение в риэлторскую контору – это гарантия экономии времени и подбора нескольких вариантов.

Риелторам нужно оплатить вознаграждение за их услуги, как правило, это фиксированная такса или же процент от сделки. Но учитывая то, что варианты подбираются в считанные дни, это не такие уж и большие траты.

Можно ли разменять квартиру без согласия одного из владельца

Во-первых, на всякий случай замечу, что Ваш брат должен быть не просто зарегистрирован в квартире (прописан), а именно должен быть собственником (т.е. есть свидетелсьтво о праве собсвтенности где он значится в качестве собственника с определнной долей).

Просто многие люди путают зарегистрированных в квартире лиц (прописанных) и собственников квартиры. Первые не имеют никаких прав, кроме одного — проживать в квартире.

Поэтому, если вдруг Вы перепутали два этих понятия, то знайте, что если Ваш брат только прописан, но не является собственником, то никакого согласия от него на размен не требуется.

Здравствуйте,живем в 4 в квартире Мама Папа Я дочь и брат.Брат постоянно хулиганит мешает жить пьет,хотим разменять 2 -х комнатную квартиру на однокомнатную и коммуналку ,но брат возможно будет не согласен,сейчас приговорен к 240 часам исправительных работ за нанесение моему парню удар топором возожен ли размен при таких обстоятельствах?

Рекомендуем прочесть: Где получить гражданство рф

Способы

Как поменять приватизированную квартиру на приватизированную? Как сделать родственный обмен? Можно ли поменять приватизированную жилплощадь на приватизированную с помощью купли-продажи?

Для этого существует несколько способов. Как правило, использование и одного и другого обусловлено наличием ряда обстоятельств:

Купля-продажа. Иногда граждане не хотят подписывать соглашение мены. Кто-то считает его ненадежным, кто-то рассчитывает на доплату, а лучше всего этот пункт описывает именно соглашение купли-продажи. Этим и обусловлено использование данного вида сделки.

Обе стороны оформляют два соглашения купли-продажи относительно друг друга и при отсутствии претензий подписывают их. Таким образом и происходит эта процедура.

Мена. Мена жилья в собственности — данный вид сделки используется, когда речь идет о равноценных квартирах. В этом документе прописываются основные условия осуществления сделки. Соглашение подписывается сторонами и оформляется в соответствующих государственных органах.

С чего начать оформление?

Для начала вам необходимо оповестить всех собственников жилья о своем намерении.

Если собственники согласны, необходимо взять с них письменное согласие.

Снимите с жилплощади обременение, то есть, выпишите посторонних жильцов. Подготовьте бумаги. После этого можете обращаться в риэлторское агентство или самостоятельно начать поиск покупателя или лицо для размена.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

После того, как вами найден подходящий вариант и владелец также согласен на вашу недвижимость, нужно выбрать способ оформления сделки и заполнить документ. Лучше всего осуществлять данное действие в присутствии нотариуса с соответствующим заверением.

Кроме того, номер вашей сделки должен быть внесен нотариусом в соответствующий реестр. Это позволит обезопасить себя с юридической точки зрения от несанкционированных действий со стороны вашего оппонента.

Махинации родственников с недвижимостью: 6 советов, как не потерять жильё

Другое дело дарственная. Она защищает человека, которому подарено жилье, от посягательств других претендентов на наследство. Однако договор дарения не защищает самого дарителя. С его подписанием, вы юридически лишаетесь прав на недвижимость.

Это именно тот случай, при каком недобросовестные родные могут с легкостью забрать вашу квартиру, без возможности оспорить их действия в суде.

Лежащими в свободном доступе важными бумагами (в том числе, подтверждающими право владения недвижимостью) могут воспользоваться злоумышленники, даже если они имеют статус родственников или друзей. Впрочем, мы и сами порой необдуманно доверяем их тем, кому не следовало бы.

21 Дек 2021 marketur 219

Жилищный вопрос! Как разъехаться с родителями мирным путем из 3-х комнатной квартиры?

Kaletta Просветленный (38419) 11 лет назад

Ничего себе мирный путь, продажа доли. То есть вы хотите родителей оставить в коммуналке.

Квартира приватизирована на троих? Долю вы, конечно, тогда продать можете, но вот купить на эту долю что-то нет, денег не хватит даже на комнату в коммуналке. И с родителями совсем поругаетесь.

Лучше уж снимайте квартиру, если совсем невмоготу.

Юлия Корсакова Профи (750) 11 лет назад

я так поняла ты хочешь разменять свою 3х комн квартиру, где живут твои родители. на одну квартиру или на две? если у тебя есть личная семья-муж, дети, живи с ними.

лучше не иди наперекор своим родителям. это может не благоприятно сказаться в дальнейшем. да мне кажется, все равно они не дадут на согласие. нельзя.

нужны какие ниб документы их, и согласие, и подписи! так что выбирай другой способ

Андрей Ученик (65) 11 лет назад

так ну мне 12 лет говорю сразу, но моей маме уже 32 мы живем в троем вместе у нас аналогичная ситуация значит если есть дача то потерпи несколько лет лучше всего познакомься с девушкой и если получится заведите ребенка и еще через годика 2 предки сьедут, но не продовай 3шку и не покупай никакую квартиру даже снимать нельзя т к они скажут Че ты тут живешь мы все покупали аты тут нихрена не купил и тд и они будут тя туда гнать на эту квартиру которую ты снял или купил и пофиг сколько там комнат и ваще можно ли там жить но пока те не стукнет 30 лет они тя и слушать ни будут они будут тя лушать только тогда когда у тебя будет ребенок или жди кода те будет 30 а пока что это безнадежно

анатолий лисковский Мастер (1376) 11 лет назад

самый мирный путь это долгий вдумчивый спокойный разговор с твоими родителями. Поверь еще ни разу не видел родителей желающих зла своему ребенку. выход есть всегда нужно только его поискать

Елена Профи (739) 11 лет назад

а вы обратитесь в агентство и вам обьяснят, что из хорошей трешки 3-ки получатся только квартиры в мухосранске (или полностью “убитые”) или 1-ка и комната. Нужна доплата.

Если она у Вас есть, так может не стоит лишать семью хорошей квартиры а оформить ипотеку, кредит. Если вы не поругаетесь с родителями, то они еще и помогут.

А если заглянуть в далекое будуещее, то квартира все равно вам достанется (я поняла, что вы единственный ребенок и возможный наследник)

Лада-Лада Мыслитель (8925) 11 лет назад снимите себе жилье, поживите отдельно от родителей. наверное, это родительская квартира, а не Ваша. Вы для себя сами что-нибудь в этой жизни заработайте!! ! Елена Мастер (2381) 11 лет назад

В 25 жизнь только начинается и менять что то я бы не стала. Во первых 3-х комнатная это не та квартира, чтоб мотать нервы родителям. Я бы пошла сама решать, без размена. Или жить пока с ними, или иди и решай сам.

Александр Куликов Искусственный Интеллект (130098) 11 лет назад Разумеется, Вы имеете право на проживание в квартире как член семьи. Из Вашего вопроса неизвестно, приватизирована ли квартира и на кого. Если нет, возможен размен, но если речь идет о мирном решении ситуации, то только с согласия родителей. Если квартира приватизирована на родителей, то Вы имеете право ТОЛЬКО на проживание, не больше.

Прописка (а точнее регистрация) никаких прав Вам не дает.

Антонова Наталья Ученик (195) 5 лет назад Добрый день! Ситуация такая, что уже истерика. Живу в 3-ой квартире (Брежневка). Я с 11 летним сыном в одной комнате, брат старший с девушкой в другой комнате и мама с отцом в проходной комнате. Отец – алкоголик с приступами алкогольной эпилепсии, пьет постоянно. Мать и отец в разводе и оба на пенсии. Брат ничего не делает, но хочет жить красиво. Я недавно развелась. Отец не дает согласие на приватизацию, пьет на пенсию и живет на моей шеи. За квартиру плачу я с мамой за всех, чтоб проблем не было больше. По метражу кв. мы по программе не можем пойти. Многие действия приводят к нулю. Все только руками разводят и советуют – ждать. Ждать, когда отец уйдет в Мир иной, тогда и возможности появятся.

Подскажите, есть ли выход из данной ситуации, как разъехаться?

Как обменять муниципальную (неприватизированную) квартиру

По закону Российской Федерации разменять муниципальную квартиру можно только в некоторых случаях.

Поскольку правами собственности на муниципальное жилье обладает государство, то только оно может дать разрешение на совершение сделок с муниципальной квартирой.

Чтобы самостоятельно распоряжаться жильем и не зависеть от решений государства, квартиру нужно приватизировать, в этом случае у вас будут права собственности на жилье.

В случаях, когда жильцы по каким-либо причинам не приватизируют жилье, то размен будет наиболее простым действием с муниципальной недвижимостью.

Когда может возникнуть необходимость выписать из квартиры без согласия?

Анализ судебной практики показал, что необходимость принудительного выселения из квартиры возникает в большом количестве случаев. Вместе с тем, мы постарались обобщить наиболее типичные случаи. Итак, такая необходимость может возникнуть, если:

супруги разошлись, и один из них выбрал другое место жительства;
квартира получена по наследству или в дар, а в ней прописаны другие лица;
один из членов семьи длительное время не проживает в квартире или о нем нет никаких известий;
жилец не платит коммунальные платежи или их часть;
невозможность совместного проживания в одной квартире в связи с алкоголизмом, наркоманией или аморальным поведением одного из жильцов;
муниципальное жилье намереваются приватизировать, но в состав собственников квартиры включают не всех;
гражданин совершеннолетнего возраста уезжает от родителей и не является для снятия с регистрации.

Как видно, ситуации бывают самые разные, но вне зависимости от причин принятия решения о выписке с жилплощади, в большинстве случаев допустимо это лишь по решению суда.

Расторжение брака и какие документы для развода нужны?

Законодательные основания размена муниципального жилья

Регламентирует возможность разменивания неприватизированной жилплощади Жилищный кодекс (ЖК). Так, в нем есть отдельная статья, посвященная этому вопросу. Согласно ст. 72 ЖК РФ правила обмена муниципального жилья таковы:

произвести размен в случае пользования жилищем по договору соцнайма можно, только получив письменное согласие от собственника, а также от всех проживающих в помещении;
обменять жилплощадь наниматель может только на такую же — муниципальную;
при выборе альтернативного помещения все жильцы имеют право голоса: они могут требовать поменяться на определенную жилплощадь или даже помещения в разных домах либо комнаты в разных квартирах;
по вопросу выбора жилья консенсус может быть не достигнут, тогда каждый из них имеет право требовать принудительного разменивания через суд;
в особом порядке проводится размен жилплощади, где проживают дети или граждане с ограниченной дееспособностью и вовсе недееспособные: здесь участвуют органы опеки и попечительства, от них требуется письменное согласие на обмен;

Законодательно не ограничивается количество участников, поэтому в процедуре обмена может участвовать сколько угодно граждан.

Договариваемся со всеми жильцами

Собственникам недвижимости, решившим разъехаться с домочадцами, достаточно продать квартиру и приобрести на вырученную сумму подходящее жилье.

С муниципальной квартирой все не так просто — ее можно обменять только на муниципальное жилье.

Основная сложность заключается в том, что неприватизированного жилого фонда осталось не так уж много, поэтому найти вариант, который будет подходить по всем параметрам, — настоящая удача.

Но прежде чем начинать поиски, нужно получить согласие на размен от всех, кто прописан в квартире, в том числе временно отсутствующих членов семьи (от них потребуется письменное согласие или доверенность).

Если на размениваемой жилплощади прописаны дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, для обмена квартиры потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Рассмотрение заявки занимает около 2 недель. Однако ООП имеют право не согласиться на сделку, если в результате переезда условия жизни их подопечных ухудшатся.

Ищем подходящий вариант

Подбор вариантов для размена муниципальной квартиры осложняется двумя обстоятельствами. Во-первых, выбирать приходится из весьма небольшого количества неприватизированного жилья.

Во-вторых, сама процедура предполагает, что в вашу прежнюю квартиру въедут несколько, скорее всего, чужих друг другу людей.

А найти 2 семьи, которые согласятся жить на общей, пусть и просторной территории, не так-то просто.

Обратиться за подбором вариантов обмена можно также к профессиональному риэлтору. Правда, столь специфическими сделками занимается далеко не каждый посредник.

Искать разменные варианты придется самостоятельно: расклеивать объявления, размещать информацию об обмене в местных газетах и на сайтах по недвижимости, искать встречные предложения.

Жителям столицы облегчить задачу может ГУП «Московский центр арендного жилья». У этой организации есть достаточно полная информация о муниципальной недвижимости и гражданах, желающих обменять неприватизированные квартиры. Впрочем, как предупреждают специалисты, на большой выбор здесь тоже рассчитывать не приходится, зато сотрудники центра помогут проконтролировать чистоту сделки.

А еще жилье, в которое планируется переехать, должны одобрить все участники обмена. Ведь нередко, что кому-то в результате сделки достанется просторная «двушка», а кому-то — комната в коммунальной квартире.

Расселение по реновации

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 100 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 100 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте!

в 3-х квартире 54 кв.м. находящейся в соцнайме прописаны 7 человек.

3 взрослых и 4 ребенка. двое взрослых замужем, мужья имеют свою собственность, а дети прописанны в данной квартире. Вопрос, что нас ждет при реновации и можно ли.

21 Ноября 2020, 18:04, вопрос №2174605 Наталья, г. Москва Категория: Здравствуйте! Я проживаю в 6-комнатной(бывшая коммунальная квартира) квартире,площадью 88 кв.

метров с мамой и 4 детьми. Муж проживает с нами, но тут не прописан. Возможно ли расселение с мамой?

И какие варианты у нас могут быть? Квартира. 17 Ноября 2020, 12:34, вопрос №2170028 Екатерина, г. Москва Категория: Добрый день. Если каартира муниципальная, в ней проживает две семьи (по факту), имеется разделение счетов на оплату. На какое жилье можно рассчитывать при реновации? (Дадут нам 2 квартиры вместо одной или нужно обращаться в суд о признании разными.

12 Октября 2020, 10:05, вопрос №2132197 Анн, г. Москва Категория:

Объясняем, что делать,без сложных терминов
Общаемся по Telegram и WhatsApp
Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Здравствуйте! Подскажите пожалуйста один момент процесса реновации, который так толком нигде не объяснили.

Я проживаю в коммунальной квартире вместе с мамой.

Комната находится в соц. найме.

Площадь комнаты 19,8 м2. С 2013 года стою в очереди на. 01 Октября 2020, 18:56, вопрос №2121477 Евгений, г.

Москва Категория: Порядок расселения коммуналок при реновации Добрый вечер. 2х комнатная коммунальная квартира — в одной комнате 1 сосед (приватизировал-у него отдельный лицевой счет) в другой я и мама, наша комната 15,5 м2 (на всякий случай мы ее приватизировали на.

13 Сентября 2020, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г. Москва Категория: Добрый день , Меня интересует вопрос .

Я, квартиросъёмщик в двух комнатной квартире ( не приватизированная ) .

Прописаны : Моя дочь ( она за мужем и стоит на улучшение 6-7 лет ) , две внучки 5 и 9 лет, бывший мой муж ( развелись в 2001.

23 Марта 2020, 10:47, вопрос №1943974 Галина, г. Москва Категория: у мужа 2/3 доли в квартире( 1/3 получена при приватизации вторая 1/3 как наследство от умершей матери), 1/3 принадлежит его племяннице дом поставили под реновацию, можем мы рассчитывать что при расселении племянница получит свое отдельное жилье? 06 Марта 2020, 19:22, вопрос №1928142 Анна, г.

Санкт-Петербург Категория: Проживаем в общежитии коридорного типа (Коммуналка) .В составе семьи 4 чел очередники. По договору соц.найма занимаем 4 комнаты.

Если отказываемся о предоставлении по очереди, какую площадь можем получить?

Обязанности Управляющего Тсж В Многоквартирных Домах

Ведь в законе о реновации сказано что. 20 Февраля 2020, 12:41, вопрос №1914340 Ольга, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Как будет происходить расселение по реновации, если есть 1/2 доля в 2хкомнатной квартире? Будут ли собственникам предоставлять отдельное жилье или дадут общую квартиру эквивалентного метража? Собственники не являются родственниками. 17 Января 2020, 22:16, вопрос №1875671 Наталья, г.

Москва Категория: Здравствуйте!

В приватизированной кв-ре (32 м2) два собственника, я и мой сын.

Помимо нас прописаны, бывший муж (отец сына), дочь сына и моя сестра. По факту в квартире проживаю я одна! Мы попадаем под реновацию в 20-21г.

Пытались встать на. 25 Декабря 2020, 16:04, вопрос №1856167 Людмила, г.

Москва Категория: Добрый день! Вопрос по программе ренновации жилья в Москве.

Слышал, что есть возможность, в программе реновации, при выселении или переселении, не знаю как правильно, просить или каким то образом переселиться в жильё большего размера. Я имею в виду. 11 Декабря 2020, 15:11, вопрос №1841936 Александр, г.

Москва Категория: На что можем рассчитывать или что предпринять для получения отдельного жилья , если в доме ,рассчитанном к сносу по программе реновации , прописаны 9 человек на 56м»? В неприватизированной квартире прописаны : мама , отец (умер , он наёмщик жилья) ,. 11 Декабря 2020, 14:04, вопрос №1841864 Николай, г.

Москва Категория: Здравствуйте, в квартире прописано я моя дочь не совершенно летняя, моя мама, сестра и ее 2 не совершенно летние дочери. 3-х комнатная квартира 56 кв.

в старой пятиэтажке попадающая под программу реновации. Квартира муниципальная. При расселение. 23 Ноября 2020, 22:42, вопрос №1822976 Олег, г.

Москва Категория: добрый день. мой дом попал под программу реновация, у меня вопрос как будет распределятся площадь?

квартира не приватизированная в которой прописаны 5 взрослых человек( мать, отец — пенсионеры, сын 29 лет, дочь 41 год и внук 21 год).Какие возможны. 03 Ноября 2020, 12:39, вопрос №1800919 Наталья, г. Москва Категория: Добрый день.

Вопрос по муниципальному жилью. г.Москва, муниципальная собственность — двухкомнатная квартира со смежными комнатами, общей площадью 42 м.кв. Дом включен в программу реновации.

В квартире прописаны 5 человек. -Мужчина; — его бывшая. 30 Августа 2020, 12:13, вопрос №1738304 Жанна Юрьевна, г.

Москва Категория: 600 стоимость вопроса вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно