Как Делить Наследство При Разводе

Раздел наследства при разводе – болезненная тема для большинства супругов. Каждый переживает за свое имущество, не останется ли он на улице, поэтому юридическая осведомленность в данном вопросе крайне необходима парам, решившим расторгнуть брак.

Правила распоряжения наследством при разводе

Все имущество, которое было приобретено (куплено) во время брака, подлежит разделу. Не делится:

имущество, которое куплено или получено до регистрации союза;
материальные ценности, переданные по наследству одному из пары;
имущество, которое получено по безвозмездным сделкам: безвозмездное пользование, дарение, договор об определении долей и др.

Если во время брака супруги проживают в доме родителей, и один из родителей решил передать дочери свою долю от дома по договору дарения, то после развода муж не сможет претендовать на часть доли.

Если же супруги выкупят данную долю в браке на совместные средства, то муж вправе претендовать на имущество. При неравном вложении средств один из супругов должен доказать, что он вложился больше или полностью.

Доказывать придется в суде.

В наследство можно передать не только недвижимость, но и другие ценности:

автомобиль, яхту, мотоцикл, технику;
деньги (в банке и наличными), включая валюту;
бизнес, доли в хоз. товариществах;
ценные бумаги,
авторские права и даже долги.

Перечисленные ценности, включая долги, будут являться личной собственностью или обязанностью наследника без возможности супруга претендовать на их часть. Оформить наследство можно по завещанию или по закону, будучи наследником 1-ой, 2-ой или 3-ей очереди.

На заметку! Денежные средства или ценные бумаги, полученные по наследству, при разводе не будут разделены, даже если значительно вырастут в цене.

Мирно договориться

Решившись развестись, супруги могут прийти к мирному соглашению. Не запрещается сделка при расторжении брака, если один из супругов хочет отдать второму часть наследственного имущества. Если в браке муж оформил в наследство дачу и желает отдать ½ жене с ребенком, он может зафиксировать это в сделке.

Если потом человек передумает и захочет вернуть свое наследство, по законодательству, действующему в России, он имеет право запросить возврат недвижимости/доли. В ситуации, когда наследник захочет вернуть недвижимость или другие ценности, ему придется обратиться в суд с иском.

Когда предусмотрен раздел наследства при разводе

На жизненных примерах можно рассмотреть ситуации, когда возможен раздел наследства. В первом случае жене досталась по наследству квартира от бабушки. Состояние жилплощади было неудовлетворительным, требовался ремонт.

Какое имущество не подлежит разделу при разводе

В период совместного брака муж с женой на общие деньги сделали ремонт, что увеличило стоимость квартиры. Поставили пластиковые окна вместо деревянных, застеклили лоджию, провели евро ремонт внутри квартиры или сделали перепланировку. Словом, сделали существенные изменения.

Здесь муж сможет претендовать на часть жилплощади – он внес значительный материальный вклад в данную недвижимость за годы брака. После вливания денег квартира перешла в разряд совместной собственности.

Во втором случае мужу достался запущенный земельный участок. Семья наняла бригаду рабочих, чтобы вспахать землю, подготовить ее для хозяйственной деятельности либо строительства дома/дачи. Или за 5 лет брака был построен коттедж на совместные деньги.

За несколько лет ценность земли с домом может вырасти в 2-3 раза. Также совместные вливания средств в участок влекут за собой равные права на недвижимость. Не имеет значения, что супругу досталось имущество по наследству. Акцент в данной ситуации – супруг вкладывался материально, значит может претендовать на долю.

Если бы муж получил участок земли и продал его, а средства положил на счет в банке или инвестировал в акции, тогда супруга бы не смогла претендовать на эти деньги – они личная собственность мужа. Аналогичный порядок раздела наследства при разводе в случае, если жена не потратит средств для улучшения участка и постройки коттеджа.

https://www.youtube.com/watch?v=052lHHkKjFg

Можно рассмотреть третью, неоднозначную ситуацию. Жена оформила в наследство от своей матери просторную квартиру с ремонтом. Через год супруга решила продать ее. Вырученные средства она в небольшом количестве потратила на семейные нужды.

Через полгода семья решила потратить оставшиеся деньги на покупку новой недвижимости. Супруги добавили часть средств из семейного бюджета.

Многие останутся в замешательстве, делится ли наследство при разводе в данном случае, ведь квартира новая. В данной истории недвижимость считается купленной в браке, квартира делится для мужа и жены при разводе 50/50.

Если муж и жена стали наследниками

Бывают ситуации, когда дети (или родственники) умирают, а родители становятся наследниками. При разводе муж и жена вправе претендовать на имущества в равных долях, но перед оформлением собственности им нужно вступить в права наследства.

Как делится квартира при разводе

Когда наследство при разводе не будет разделено

Супруги Жанна и Константин в браке уже 5 лет. После внезапной кончины бабушки Жанне достается квартира в наследство. Супруги переезжают в квартиру с детьми и живут там.

За пару лет на совместные средства был приобретен кухонный гарнитур, мебель в детскую, произведены небольшие изменения: оштукатурили стены, поклеили обои в комнатах.

Через три года супруги решают расстаться, подают заявление о расторжении брака в ЗАГС. Наследство при разводе останется у Жанны, и делить его с Константином она не обязана.

По документам она является собственницей квартиры, а имущество было получено ею по безвозмездной сделке. Суд не сочтет важными чеки о покупке мебели или иные доказательства.

Изменения в квартире несущественные, стоимость недвижимости они не подняли – Константин не сможет рассчитывать на долю.

Добрачные деньги

Насте достались от бабушки деньги на счет в размере 2 млн рублей по завещательному распоряжению до заключения брака. В этом документе указывается, кто получит средства после смерти владельца.

Она является единственной собственницей активов и не обязана делить их с супругом. В данном случае даже если Насте достанутся средства уже будучи в браке, она останется единственной, кто сможет претендовать на актив, так как он передан ей по распоряжению бабушки.

Если Настя снимет деньги со счета и совместно с супругом купит недвижимость, авто или другое имущество (совместно с деньгами мужа), то имущество станет совместной собственностью. Делить его при разводе придется в равных долях.

Что делать при неравных вложениях?

Можно рассмотреть уже упомянутую ситуацию, супруг получает в наследство имущество, затем продает его. После продажи к вырученным деньгам добавляется часть средств из семейного бюджета на покупку нового жилья.

При разводе суд разделит новую квартиру или дом пополам, даже если супруг вложился гораздо меньше. Это обидно и несправедливо, поэтому необходимо сохранить доказательства того, что вклады были не равны. С доказательствами есть шанс оформить честный раздел.

Что можно предоставить в качестве неоспоримых доказательств суду, если делится наследство при разводе:

Чеки и квитанции на оплату стройматериалов.
Смета о выполнении рабочих услуг на ремонт.
Чеки о том, что супруг снимал личные средства для ремонта, приобретения недвижимости, перепланировки и др.

Иногда доказать, что второй супруг не вложился в имущество, очень сложно. Например, муж работал и содержал семью, а жена в это время занималась домом и детьми. В этом случае она все равно сможет претендовать на жилье, поскольку уход за малышами и домом тоже расценивается как вклад в семейное благополучие.

Ипотека при разводе

Что делать в таком случае? Заранее заключать брачный договор. В документе детально прописать желаемый раздел имущества. Супруг подпишет бумаги, что гарантирует сохранность наследства или приобретенного жилья. У суда не возникнет вопросов при наличии брачного контракта.

Продажа имущества без согласия супруга

Если при продаже недвижимости или при оформлении кредита потребуется нотариально заверенное согласие супруга о сделке, то при продаже автомобиля в ГИБДД не проверят, согласен ли второй супруг.

Муж получил от отца по наследству автомобиль ВАЗ 2121, а жена дала деньги на установку ГБО (газобалонное оборудование).

В результате технические характеристики автомобиля стали выше, а значит, машина выросла в цене.

Спустя 2 года супруги решили развестись. Оказалось, что муж втайне продал машину перед судом, чтобы жена не смогла претендовать на нее при разделе имущества.

Жена сможет рассчитывать на материальную компенсацию. Супруга потратила свои деньги на авто, ценность которого стала больше.

Заключение

Большинство проблем с разделом имущества можно решить до суда. Для этого предусмотрен брачный контракт. Основные выводы супругам, решившим разорвать союз:

Собирать доказательства, что имущество было улучшено за счет собственных средств. Если заключен договор, по которому наследство принадлежит одному из супругов, то даже с вливаниями средств потребовать долю не получится.
Брать письменное согласие у супруга при продаже совместной собственности. При тайной продаже оспаривать сделку в суде.

Читайте также: МФЦ это

Запомнить, что совместно нажитое имущество в браке разделяется в равных долях. Если родственники хотят обезопасить свою дочь, внучку или сына при возможном разводе, то стоит оформить безвозмездную сделку по передаче имущества. Тогда у суда не возникнет вопросов к наследству при разводе.

Если вы сталкивались с такой ситуацией, то поделитесь в х, как вы справились с ней?

Получить больше информации по юридическим вопросам развода можно на нашем сайте https://razvod-guru.com/

Делится ли при разводе наследство, полученное в браке

К нам часто обращаются с вопросами: делится ли наследство при разводе, как делится наследство при разводе и т.п.

Ответ: нет, имущество, полученное в наследство супругами в период брака, при разделе имущества между ними учитываться не будет.
Но давайте подробней разберемся в этом вопросе.
Семейное законодательство РФ содержит понятие законного режима имущества супругов, коим является режим их совместной собственности, при этом понятия совместного имущества супругов и личного имущества супруга четко разграничиваются.

При законном режиме имущества супругов разделу подлежит только то имущество, которое законом отнесено к их общему имуществу, в то время как личное имущество каждого из супругов разделу при данном режиме не подлежит .

(Отметим, что данное правило не относится к договорному режиму имущества супругов. Брачным договором супруги могут определить судьбу любого имущества, в том числе и предусмотреть раздел между собой личного имущества каждого из супругов.

Это их выбор.)

Наследство – личная собственность супруга

Итак, согласно общей нормы статьи 34 Семейного кодекса РФ, к совместному имуществу супругов законодатель относит все, что приобретено супругами в период брака.
При этом, в статье 36 Семейного кодекса РФ законодатель определил, что имущество, которое принадлежало супругам (каждому из супругов) до брака, а также то имущество, которое перешло супругам (каждому из супругов) по любой безвозмездной сделке, в том числе по порядке наследования или дарения, является их личной собственностью, а, следовательно, не может делиться между ними.
Как видим, применение к имуществу, приобретённому супругами в период брака, режима совместной собственности супругов ставится в зависимость от возмездности или безвозмездности сделки, на основе которой приобретено имущество супругов в период брака.

Консультация юриста по разделу имущества. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Понятия возмездного и безвозмездного договора вы найдете в статье 423 Гражданского кодекса РФ:

Возмездность сделки предполагает плату за переданное имущество или иное встречное предоставление
Безвозмездная сделка – это та, по которой одна сторона передает другой стороне имущество без получения от нее платы или иного встречного предоставления

Следует знать, что к безвозмездным сделкам относятся:

Наследование
Дарение
Приватизация (договор безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность гражданина)

Касательно приватизации необходимо отметить следующее.

В данном случае следует отличать приватизацию жилья, когда между гражданином и государством в лице районной администрации заключается сделка о безвозмездной передаче жилья гражданину, и приватизацию земельного участка, т.е. оформление в собственность земли, ранее предоставленной в пользование на основании постановления государственного органа или органа местного самоуправления.

Если в первом случае основанием для возникновения собственности является сделка с государством, то во втором случае – это акт государственного органа, на основании которого впоследствии оформляется собственность. Это абсолютно разные основания возникновения собственности.

Если мы вновь обратимся к статье 36 Семейного кодекса РФ, то увидим, что в ней говорится именно о сделках, и это является одним из ключевых моментов: к личному имуществу супруга относится то, что приобретено им в период брака по безвозмездной сделке. Об актах государственных органов и органов местного самоуправления, как основаниях возникновения собственности, в данной статье речи нет.

Именно поэтому, приватизация земли одним из супругов в период брака не исключает возможности раздела этого имущества между супругами в порядке ст. 36 Семейного кодекса РФ, в то время как квартира, приватизированная супругом в браке , т.е. полученная им по безвозмездной сделке, будет являться его личным имуществом и разделу подлежать не будет.

Приватизированная земля не будет делиться между супругами только в том случае, если она приватизирована одним из супругов до вступления в брак. Впрочем, это касается любого другого имущества, приобретённого супругами до вступления в брак.

Как видим, ответ на вопрос о том, делится ли при разводе имущество, полученное в наследство, однозначен.
Поскольку наследственное имущество законом прямо отнесено к личной собственности супруга, оно не подлежит разделу между супругами.
Исключение составляют случаи когда:

Брачным договором супруги предусмотрели раздел наследственного или иного личного имущества супругов – в этом случае супруги должны руководствоваться брачным договором. Это и есть договорный режим имущества супругов.
Наследственное имущество одного из супругов существенно улучшено и значительно подорожало за счет общего имущества супругов или имущества второго супруга, либо за счет вложений второго супруга, произведенных в период брака.

К примеру, если в квартире, которая получена одним из супругов в наследство, произведён дорогостоящий капитальный ремонт, реконструкция и другие улучшения за счет общих средств или же за счет личного имущества второго супруга, не являющегося наследником квартиры, то последний может в судебном порядке потребовать признания соответствующей части такого имущества совместной собственностью супругов и его раздела. Для определения стоимости произведённых улучшений имущества судом может быть назначена экспертиза, кроме того, в качестве доказательств стороной истца могут быть представлены любые письменные доказательства в виде договоров на строительные и ремонтные работы, квитанций и чеков на приобретение строительных материалов, оценки первоначальной стоимости жилья и после произведённых улучшений, а также любых других документов, из содержания которых суд сможет установить, что улучшения имущества имели место и производились за счет общих средств супругов или личных вложений одного из супругов.

Такие исковые требования предъявляются по правовому основанию статьи 37 Семейного кодекса РФ.

Внимание:гражданский брак и раздел имущества – понятия несовместимые. Раздел имущества между так называемыми «гражданскими супругами» законом не предусмотрен. Семейное право нашей страны не содержит понятия «гражданского брака», следовательно, термин «в период брака» означает период, который следует исчислять с момента государственной регистрации брака в органах ЗАГС.

Даже длительное сожительство сторон до официального зарегистрированного брака, не дает им права на раздел приобретённого в период сожительства имущества. За кем из супругов закреплено имущество в указанный период, за тем и остается, т.е. второй стороне остается лишь рассчитывать на порядочность бывшего супруга при решении вопроса с таким имуществом.

Как делятся «наследственные» метры при разводе?

Руководитель судебной практики Mikhailov & Partners Private Services Group

Спорные моменты при разделе недвижимого имущества супругов, приобретенного на деньги, которые один из них получил от продажи своего наследства

В конце сентября Верховный Суд РФ в очередной раз напомнил нижестоящим судам, как правильно делить недвижимое имущество супругов, которое приобретено на личные средства одного из них, полученные в наследство или в дар (Определение ВС РФ от 22 сентября 2020 г. № 41-КГ20-10-К4).

Дело дошло до ВС РФ из-за ошибок судов апелляционной и кассационной инстанций. Верховный Суд согласился с правильностью выводов суда первой инстанции, который принял сторону супруга.

Мужчина получил в наследство квартиру и продал ее, после чего вырученные от продажи деньги вложил в покупку новой квартиры для своей семьи за ту же сумму. Позже супруги решили развестись.

Так как квартира была оформлена на супругу, бывший муж обратился в суд с требованием о разделе имущества и признании квартиры, купленной на деньги от продажи наследства, своим личным имуществом.

В подобных бракоразводных процессах результат зависит от доказательств происхождения капитала. В данном споре доказательства получения наследства, небольшой промежуток времени между продажей полученной квартиры и приобретением новой, совпадение цен квартир сыграли важную роль в принятии судом решения в пользу мужа.

Не все дела имеют такие явные обстоятельства, как в упомянутом споре. Чаще встречаются случаи, когда доказать причинно-следственную связь между происхождением капитала и вложением его в общее имущество супругов ох как непросто.

Как правило, люди имеют дело с наличными деньгами, общим бизнесом и внешними факторами, заставляющими не «афишировать» свой доход или оформлять имущество на одного из супругов.

Или люди попросту не придают значения этим обстоятельствам и смешивают доходы, после чего на уже обезличенные средства покупают жилье.

Кому после развода достанется купленная на деньги родителей квартира?Недвижимость не будет считаться совместной собственностью супругов, если она приобретена на деньги, переданные одному из них по договору дарения

Бывает, что во время супружеской жизни стоимость полученного в наследство имущества существенно выросла.

Тогда супруг, который своими действиями и за свой счет улучшал полученное другим супругом в наследство имущество, вправе подать иск о разделе личной собственности.

Чтобы улучшения были приняты судом в расчет, они должны быть произведены в период действия брака за счет совместных или личных средств второго супруга и благодаря его труду.

Зачастую возникают затруднения с доказательством того, что внесенные на счет денежные средства получены супругом в наследство или в дар. Особенно когда он получает наличные деньги и вносит их на свой счет в уже обезличенном виде. В этом случае они становятся доходом, полученным в период брака.

При рассмотрении одного из таких споров суд пришел к выводу о том, что, приобретая спорный земельный участок, супруги по взаимному согласию распорядились совместными денежными средствами.

Доводы супруга о том, что участок был куплен на деньги, вырученные от продажи принадлежавшего ему наследственного имущества, суд отклонил как надуманные и не нашедшие своего доказательственного подтверждения.

В частности, он указал на то, что полученные супругом от продажи наследства денежные средства в качестве вклада в кредитную организацию на его имя не вносились и не хранились на его лицевых счетах вплоть до совершения договора купли-продажи спорного совместного имущества (Апелляционное определение Московского городского суда от 2 июня 2020 г. по делу № 33-19497/2020).

Таким образом, если супруг получает имущество в дар или по наследству и потом его продает, то вырученные деньги лучше проводить через банк. Тогда в случае конфликта будет видна история происхождения денежных средств. Это значительно облегчит доказывание спорных обстоятельств в суде.

Облегчить разрешение спора между супругами поможет брачный договор.

В нем можно закрепить стоимость имущества, которое является личной собственностью одного из супругов; определить, какое имущество и при каких условиях перейдет тому или иному супругу; указать размер имущества, полученного в наследство или в дар, средства от продажи которого вложены в совместно нажитое (как составить брачный договор и будет ли он работать – читайте в статье «Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров»).

Судьба совместно нажитого имущества при банкротстве супругаБрачный договор или соглашение о разделе общего имущества помогут минимизировать риски имущественных потерь до возбуждения дела о банкротстве. Если же они не были заключены, супругу, не являющемуся должником, сохранить свою долю поможет обращение в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества

В договоре купли-продажи имущества следует отражать его реальную стоимость (иногда покупатели и продавцы предпочитают этого не делать из-за налогообложения и по иным причинам). В дальнейшем это позволит доказать соответствие цены приобретенной в браке недвижимости той сумме, которая была выручена от продажи полученного по наследству или в дар имущества и вложена в покупку.

Если один из супругов хочет добиться признания имущества своим личным, он должен представить суду доказательства происхождения денежных средств, на которые оно приобретено. Доказательства должны подтверждать, что деньги получены им в дар, по наследству или заработаны до брака.

Это могут быть договор дарения, свидетельство о праве на наследство, банковские выписки о движении денежных средств на счете, расписки, свидетельские показания.

В таких случаях суд должен оценить стоимость приобретенного имущества, размер личных средств и период времени, который разделяет получение дохода и приобретение недвижимости.

При этом суд будет руководствоваться не только законом, но и своим внутренним убеждением, основанным на рассмотрении всех обстоятельств дела в совокупности. Поэтому здесь немаловажную роль будут играть работа по сбору и приобщению доказательств, правильное расставление акцентов и отработка контрдоводов противной стороны.

В органах миграционной службы иностранным гражданам поясняют, что официально границы с другими государствами не открыты и визы автоматически продлеваются, а при их выезде из России сотрудники пограничной службы составляют протоколы об административном правонарушении Травмы на российских предприятиях носят массовый характер. Как работнику добиться безопасных условий труда и что делать, если произошел несчастный случай? Изменения коснулись налогов на имущество и на прибыль, транспортного налога, НДС, НДПИ и страховых взносов. С 2022 г. можно будет перечислять налоги путем уплаты единого налогового платежа, а УКЭП организации смогут получать только через ФНС

Наследство при разводе

Подборка наиболее важных документов по запросу Наследство при разводе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Наследство при разводе

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 “Совместная собственность супругов” СК РФ(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и судебных расходов. Как следует из материалов дела, истец с супругом и детьми проживал в жилом помещении, принадлежавшем отцу супруга, впоследствии умершему. В период брака истец произвел реконструкцию помещения, которым продолжал пользоваться вместе с детьми. После прекращения брака бывший супруг истца свою долю в полученном от отца наследстве по договору дарения оформил на свою сестру, истец был признан утратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, как указано судом, истец имеет право на 1/2 долю от стоимости указанного объекта, согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, так как строение было возведено в период брака супругов, следовательно, заявленные требования истца обоснованы, а материальные затраты, понесенные им на строительство, являются убытками, подлежащими взысканию с ответчика – сестры бывшего супруга истца.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 “Брачный договор” СК РФ(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истцов к обществам о признании незаконными действий по приостановлению предоставления коммунальных услуг и взыскании морального вреда. Как следует из материалов дела, истцы – жена и дочь являются наследниками умершего. Стоимость перешедшего к истцам наследственного имущества превышает сумму образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. В связи с этим истцы должны нести ответственность по долгам наследодателя перед исполнителем коммунальных услуг управляющей организацией солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Ссылка жены наследодателя на то, что задолженность по коммунальным платежам за указанный период к ней не относится в связи с заключением между ней и наследодателем брачного договора, отклонена судом. Как указал суд, в силу ст. 40 Семейного кодекса РФ брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, а его действие не распространяется на наследственные права после смерти одного из супругов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Наследство при разводе

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Обоснование субъективного подхода и допустимости внешних доказательств при толковании завещаний(Швайка А.Е.)

(“Вестник экономического правосудия Российской Федерации”, 2020, N 9)

Теперь на минуту представим, что наследодатель ознакомился с настоящей работой и теперь он осознает возможные изменения в составе наследников или имуществе в период до открытия наследства.

Как должно выглядеть его завещание? Вероятно, оно будет очень длинным и казуистичным, с перечислением всех пришедших в голову ситуаций, которые могут произойти с имуществом (его изменение, изъятие, наступление страхового случая и т.д.

) или наследниками (появление еще одного ребенка, смерть наследника до открытия наследства, расторжение брака, вступление в новый брак и т.д.).

Но даже в этом случае, при несении значительных издержек на составление завещания, очевидно, что его текст не покроет всех возможных ситуаций – жизнь всегда будет богаче на события.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Общество как объект конституционно-правового регулирования: критерии и функции(Ау Т.И.)

(“Конституционное и муниципальное право”, 2021, N 1)

Вместе с тем можно видеть и гуманные подходы, когда посредством конституционно-правовых норм подчеркивается не только равенство различных социальных групп в обществе, но и поддержка тех, у кого ограниченные возможности, – возрастные, слабовидящие и иные инвалиды, ограниченные в доходах и др.

Несмотря на факты расслоения в обществе по принципу веры, религии, предусматриваются гарантии защиты интересов отдельных граждан и религиозных общин, вплоть до включения необходимых норм в конституции. Так, к примеру, ст.

12 Конституции Исламской республики Иран прямо предусматривает: “Другие исламские верования, в частности ханафитское, шафиитское, маликитское, ханбалитское и зейдитское, пользуются полным уважением.

Последователи этих верований полностью свободны в выполнении религиозных обрядов согласно своим религиозным нормам, они могут заниматься религиозным воспитанием и образованием, решать гражданские и личные дела (брак, развод, наследство, завещание) и на основании их обращаться в суд; в любом месте, где последователи одного из этих исламских течений составляют большинство населения, местные правила и постановления устанавливаются советами на основе требований этих религиозных течений” .

Нормативные акты: Наследство при разводе

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

Самый простой вариант — всё поровну

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим. По нему квартира, купленная супругами во время брака, при разводе делится поровну — это самый распространённый и простой вариант.

Но в жизни не всё так просто: люди покупают недвижимость на подаренные кем-то из родителей деньги, берут ипотеку, «делят» при разводе не только квартиру, но и детей. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну.

Как делить квартиру, купленную в гражданском браке

Обычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют.

С точки зрения закона, так называемых гражданских браков в нашей стране не существует. Религиозные церемонии также не считаются официальной регистрацией союза. Государство признаёт только свидетельство о заключении брака, полученное в ЗАГСе. Других романтических отношений для него не существует.

Но при этом за время «неофициального» совместного проживания люди могут приобрести немало вещей, в том числе квартиру. Имущество, которое нажили фактические супруги за годы совместной жизни, общим не считается, и, если мирно поделить его не получается, в суде каждому из них придётся доказывать свои права на те или иные вещи.

Нередко бывает, что квартира оформлена только на одного из «супругов», хотя другой тоже финансово участвовал в её покупке. По закону, квартира принадлежит тому, на кого она зарегистрирована, и второму доказать свою причастность к ней будет очень и очень сложно. Хотя это и возможно: всё зависит от того, какие доказательства удастся собрать —документы, свидетельские показания и т. д.

Без помощи квалифицированного юриста тут точно не обойтись.

Когда квартира при разводе делится НЕ поровну

Личным считается всё то, что супруг имел до брака. Квартира, купленная за 5 лет до замужества, будет оставаться собственностью жены, даже если она не подпишет с мужем брачный договор.

Есть исключения и для имущества, которое появилось у семьи во время брака. Общим имуществом НЕ являются:

вещи индивидуального пользования — одежда, косметика, музыкальные инструменты, всё, чем пользовался только один из супругов. Это не относится к драгоценностям, предметам роскоши и другим ценным вещам. Так, например, раритетная гитара, принадлежавшая Высоцкому, купленная кем-то из супругов во время брака, может стать и общей;
исключительные права на результат интеллектуальной деятельности: если вы написали потрясающий роман или придумали и запатентовали лучший в мире дизайн кухонного ножа, то права на них не делятся при разводе;
имущество, полученное безвозмездно: в подарок, в наследство или по какой-то другой безвозмездной сделке. Если во время брака кто-то из супругов получил квартиру в дар или унаследовал её, делиться ею не придётся;
имущество, которое супруги приобрели во время раздельного проживания и прекращения семейных отношений (например, если муж и жена разъехались, но развод оформили только через какое-то время). Квартиры, приобретённые после фактического расставания супругов, суд может признать личными и не делить при разводе (но может и не признать). Поэтому во время раздельного проживания нужно собирать и хранить все документы и доказательства того, что вы действительно жили сами по себе.

Исключение: но и полученная в наследство квартира может быть признана общей собственностью, если второй супруг вложил в неё столько денег или труда, что квартира стала стоить намного дороже.

Если жене досталась от бабушки убитая однушка, а муж за свои деньги сделал в ней дорогой ремонт, то суд может признать такую квартиру общим имуществом.

Мужу, конечно, придётся доказывать, что он вкладывал в квартиру время, силы и деньги — все расходы должны быть зафиксированы.

Если есть брачный договор

Если делить всё пополам — не ваша история, можно заключить брачный договор. Это самый простой способ защитить себя и купленную на свои деньги, но в браке, квартиру. В брачном договоре супруги могут прописать детально кому и что достанется после развода.

Брачный договор можно заключить в любое время — до или во время брака — закон это позволяет.

В документе допускается описать не только уже существующее имущество, но и будущее. Например, что недвижимость, купленная в ближайшие 10 лет на имя жены и за её деньги, станет только её собственностью и после развода делиться не будет.

Но помните: суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Поэтому договор, по которому всё имущество становится личной собственностью мужа, а жена остаётся ни с чем, — очень сомнителен. Таких перекосов в документе быть не должно.

Если брачный договор признали недействительным, то вступает в силу законный режим имущества. Если кто-то из супругов не согласен с таким положением вещей — доли определит суд, который может отступить от правила «всё поровну».

Мирный раздел имущества супругами через соглашение

Если брачного договора нет, а вы готовы мирно (хоть и не поровну) разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества. Документ можно составить в любой момент, даже после развода, главное — заверить его у нотариуса.

В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода. Документ нужно сохранить; он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже.

Раздел имущества при разводе через суд
Если супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд.
Когда суд может присудить НЕравные доли в имуществе:

В интересах несовершеннолетних детей. Распространённая ситуация: дети остаются жить с одним из родителей. Делить квартиру пополам в этом случае несправедливо, и обычно суд увеличивает долю родителя с детьми.

В интересах одного из супругов. Если один супруг годами лежал на диване или тратил общие деньги на личные прихоти в ущерб семье, а в это время второй работал на трёх работах, то суд может встать на сторону работавшего супруга и поделить общую квартиру не в равных долях.

Неработающие супруги, которые сидели дома с детьми, выполняли домашнюю работу и тратили общие деньги на семейные нужды, к таким «злоупотребляющим» не относятся. Суд всегда принимает во внимание вклад мужа и жены в семейный бюджет, статьи их расходов и участие в ведении общего хозяйства.

Если расходы на покупку квартиры не были общими или равными. Если одному из супругов удастся доказать, что он вложил в эту квартиру гораздо больше другого, то суд имеет основания поделить недвижимость не в равных долях.

Это может произойти, если:

в покупку квартиры были вложены личные средства кого-то из супругов. Например, жена продала квартиру, унаследованную до брака, и вложила эту сумму в покупку общей квартиры, что составило 80% от стоимости нового жилья. Или муж годами копил деньги ещё до свадьбы, чтобы купить семье квартиру;
если супруги взяли квартиру в кредит и 15 лет платили не поровну: один из них отдавал 50 000 рублей в месяц, а второй — 15 000 рублей.

Конечно, всё это должно подтверждаться документами: выписками со счетов, чеками об оплате и т. д.

Как поделить ипотечную квартиру при разводе

Если квартира куплена до брака. Если квартиру купил один супруг до брака, а расплачивались по кредитному договору оба, то суд вправе признать такую квартиру общим имуществом и поделить между супругами при разводе.

Чтобы не попасть в неоднозначную ситуацию, нужно сохранить все подтверждения того, что вы выплачивали свой кредит сами или, наоборот, помогали с этим супругу. Как правило, это легко отследить по выпискам из банка.

Если квартира куплена в браке. Такая квартира считается совместным имуществом и должна быть поделена между супругами. На практике подобные ситуации решаются несколькими способами, и всё зависит от способности супругов договариваться о том, кому должна достаться квартира. Но прежде всего — читайте кредитный договор с банком.

Скорее всего, вам придётся воспользоваться одним из следующих способов:

Продолжить платить ипотеку, а после её погашения продать квартиру и разделить деньги. Подходит тем, кто уже почти выплатил кредит.
Переоформить кредит на одного из супругов. Если супруги были созаёмщиками по кредитному договору, то в нём должен быть пункт о том, как решается вопрос в случае развода. Несмотря на развод, супруги остаются обязанными выплачивать ипотеку по договору, поэтому самый простой способ выйти из ситуации — переоформить кредит на одного супруга и подписать дополнительное соглашение к договору с банком. В этом случае квартира остаётся одному из созаёмщиков, а он выплачивает второму супругу компенсацию. Если платежей по кредиту было не очень много или они были совсем небольшие, супруги могут обойтись и без компенсаций.
Продать квартиру. С согласия банка супруги продают квартиру и гасят совместный кредит, поделив остаток денег между собой.
Заключить мировое соглашение. Супруги могут подписать мировое соглашение и утвердить его в суде. В нём можно прописать все условия — кому достанется квартира, какая компенсация полагается за это второму супругу, как и когда она должна быть выплачена.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Настя Пожидаева.