Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

Комментировать

Средства материнского капитала семья может потратить на улучшение жилищных условий – в том числе с использованием ипотеки. Родители при этом обязаны выделить доли в квартире детям. При этом для многих остается неясным, как распределить недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала.

Если не разобраться в этом вопросе, можно случайно нарушить права несовершеннолетних членов семьи. Чтобы этого избежать, законом определены обязательства родителей при использовании материнского капитала.

Как выделить доли детям в квартире или частном доме, что будет, если этого не делать, – на эти и другие вопросы ответим в статье.

Почему нужно выделять доли в жилье

Государственная программа поддержки семей с детьми действует с 2007 года. Сумма дотации ежегодно индексируется. Получить сертификат могут супруги и родители-одиночки, которые воспитывают родных или приемных детей.

Государство строго определяет перечень вариантов, на что может быть потрачен материнский капитал. Один из них – улучшение жилищных условий семьи. Многие получатели госдотации используют средства для погашения части ипотеки.

Обратите внимание! Основным заемщиком может выступать как владелец сертификата, так и его супруг.

Закон (ФЗ № 256) о господдержке семей с детьми обязывает родителей определить доли недвижимости каждому ребенку. При этом не важно, на что получатели материнского капитала решили его потратить:

покупку квартиры или дома;
возведение отдельной постройки;
расширение площади уже имеющейся недвижимости.

Также не играет роли, оформляла семья ипотеку, рассрочку платежа, долевое участие в строительстве или сразу внесла нужную сумму. Если использовалась госдотация, дети должны быть прописаны на новой жилплощади.

Однако законом не уточняется, в какой пропорции распределяются доли между членами семьи. Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4).

Важная информация. Законодательство устанавливает минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель. Важно и то, что из общей площади исключаются ванная, санузел, кладовое помещение, т. к. они не могут принадлежать одному человеку.

Доли выделяются после того, как недвижимость переходит в собственность покупателей (приобретена квартира, построен частный дом). Если оформлялась ипотека, распределить жилплощадь между членами семьи получится только с согласия банка, а они идут на это крайне неохотно и чаще всего отказывают.

В итоге по факту сделать это можно только после того, как долг перед банком будет погашен, а жилье выведено из-под залога.

Чтобы снять обременение, нужно взять в банке справку об отсутствии задолженности и на всякий случай заказать там же закладную.

Затем необходимо прийти в офис Росреестра или в МФЦ в своем населенном пункте и зарегистрировать, что жилье больше не находится в залоге.

Кроме документов из банка могут также понадобиться свидетельство о собственности на жилье/выписка из ЕГРН (при наличии), кредитный договор и паспорт. Услуга бесплатная, госпошлина за нее не взимается.

Обратите внимание! Дети регистрируются в обязательном порядке – вне зависимости от того, родились они до или после получения материнского капитала.

В какие сроки нужно выделить доли

Если оформлялась ипотека, выделить часть жилплощади детям нужно в течение полугода после того, как долг перед банком полностью погашен и недвижимость выведена из-под залога. Шестимесячный срок начинает отсчитываться с того момента, когда созаемщики (ими выступают супруги) становятся полноправными собственниками дома или квартиры.

Сама процедура по отчуждению долей зависит от скорости обработки заявки. Выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности на часть жилья каждого члена семьи, поступают в МФЦ в течение 14 дней с момента подачи заявления.

В каких пропорциях отчуждается недвижимость

Распределение долей происходит по заявлению родителей. Размер жилплощади, которая будет выделена каждому ребенку, определяется по соглашению. Доли можно распределить как поровну, так и пропорционально величине материнского капитала, вложенного в ипотеку. Рассмотрим каждый случай в отдельности.

Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

Распределение равными частями

К примеру, в семье два ребенка. С использованием материнского капитала в ипотеку была куплена квартира площадью 60 м2. Каждому члену семьи достается по 15 м2.

Обратите внимание! Закон не обязывает распределять жилплощадь между членами семьи поровну. Однако органы опеки могут потребовать, чтобы у каждого ребенка была отдельная комната.

Выделение долей детям пропорционально размеру материнского капитала

К примеру, общая стоимость квартиры – 4,5 млн рублей. Семья потратила 450 тыс. руб. дотации на выплату первоначального взноса или части процентов по ипотеке. Таким образом, с помощью материнского капитала было погашено 10% от стоимости жилищного кредита.

Если брать в расчет квартиру с той же площадью, что в первом примере, каждому члену семьи полагается 2,5% от общей площади. Если речь идет о квартире в 60 м2, минимальная доля ребенка в квартире, которую могут выделить родители, составляет 1,5 м2.

Оставшиеся 57 м2 родители могут поделить между собой.

Как правильно выделить доли

После погашения ипотеки нужно оформить соглашение, по которому каждому члену семьи будет принадлежать часть недвижимости. Примерный образец договора есть на официальном сайте ПФР, строго установленный формы не существует. Вы можете заполнить его от руки или в печатном виде. В рамках соглашения супруги определяют размер долей для каждого ребенка. Документ содержит следующие сведения:

дата составления и населенный пункт, где подается заявление;
паспортные данные всех членов семьи (в случае детей – данные свидетельств о рождении);
адрес недвижимости, ее общая площадь и другие характеристики;
номер и дата выдачи сертификата, по которому был предоставлен материнский капитал;
реквизиты договора купли-продажи и других документов, подтверждающих право собственности;
размер жилплощади, которая выделяется несовершеннолетним членам семьи.

Также в договоре указывается порядок распределения недвижимости в случае последующего рождения (усыновления или удочерения) ребенка.

Соглашение может быть заверено у нотариуса, только если оба супруга согласны с условиями раздела жилья, приобретенного на средства материнского капитала. В случае разногласий вопрос решается в судебном порядке (СК РФ, ст. 38, п. 2).

Если не заверять письменное соглашение у нотариуса, Росреестр может не выдать свидетельство о праве собственности. Чтобы избежать трудностей с регистрацией, родители составляют письменное обязательство, по которому должны выделить часть недвижимости детям.

Документ нужно заверить у нотариуса. Вместе с письменным соглашением потребуются:

паспорта супругов;
свидетельство о браке;
документы о праве собственности на недвижимость;
свидетельства о рождении детей.

Стоимость услуг нотариуса зависит от того региона, где супруги заверяют обязательство. Цену устанавливает нотариальная палата (в среднем по ЦФО – порядка 5 тысяч рублей).

Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

Распределить части недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, между детьми родители могут как в рамках письменного соглашения, так и по договору дарения (составляется отдельно на каждого ребенка).

Обратите внимание! Чтобы заверить дарственную близкому родственнику, если стоимость доли не превышает 10 млн рублей, потребуется заплатить 0,2% от кадастровой стоимости жилья плюс 3 тыс. руб. Если сумма больше – 0,1% и 23 тыс. руб.

(но не более 50 тысяч).

Бывает, один или оба родителя при использовании материнского капитала для выплаты ипотеки не могут договориться мирно и в результате доли несовершеннолетним членам семьи не выделяются.

В этом случае вопрос решается в судебном порядке.

Необходимые документы для регистрации соглашения о выделении долей

Чтобы завершить процесс по выделению долей в недвижимости, родители должны направить заверенное у нотариуса соглашение в Росреестр по месту регистрации. Для этого нужно обратиться в ближайший МФЦ. Вместе с соглашением в трех экземплярах или договором (договорами) дарения потребуется предоставить:

свидетельство о рождении каждого ребенка;
паспорта обоих супругов;
свидетельство о браке;
документы о праве собственности на недвижимость;
чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Последняя составляет порядка 2 тыс. руб. (вне зависимости от количества людей, которым выделяются доли в недвижимости).

Если родители решают выделить доли детям до погашения ипотеки, потребуется еще два документа: согласие банка-кредитора и разрешение органов опеки. Последнее необходимо, т. к. речь идет о залоге имущества несовершеннолетних граждан.

Что будет, если доли не выделять

Если получатель материнского капитала подписал нотариальное обязательство и нарушил его, в случае проверки со стороны прокуратуры может быть возбуждено уголовное дело о мошенничестве (ст. 159 УК РФ). В этом случае меньшее, что ждет нарушителя, – возврат госдотации обратно в ПФР.

Также семья не сможет продать недвижимость, части которой не были выделены детям. Сделка будет быть признана недействительной. Продажа купленного с использованием материнского капитала жилья, в котором детям не выделены доли, оценивается как мошенничество. В качестве контролирующих органов выступают ПФР, Росреестр и органы опеки.

Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

Частные случаи

Перечислим наиболее распространенные ситуации, когда отчуждение долей может вызвать дополнительные вопросы у заемщиков, которые используют для выплаты ипотеки материнский капитал.

Один из родителей отказывается от своей части недвижимости или оформляет дарственную в пользу ребенка. В этом случае размер «детской» части определяет второй супруг, в чьей собственности находится недвижимость. Если один из родителей решает отказаться от своей доли, ему нужно оформить и заверить соответствующее заявление у нотариуса.
Супруги решили продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Если родители или опекуны пытаются заключить такую сделку, они могут распорядиться только своей частью недвижимости. Отчуждение доли несовершеннолетнего будет незаконным. При этом не играет роли, сколько лет прошло с момента продажи недвижимости, часть которой принадлежит детям.
На момент отчуждения долей ребенку исполнилось 18 лет. В этом случае родители все равно обязаны выделить ему часть в недвижимости, купленной в ипотеку. По достижении совершеннолетия ребенок остается собственником части жилья, но имеет право добровольно отказаться от своей доли в пользу родителей или брата (сестры).

Не всегда вопрос о распределении недвижимости между родителями и детьми решается по мирному соглашению. В этом случае следует обращаться в суд.

Когда получится обойтись без нотариуса

В ФЗ № 218 прописано обязательство нотариально удостоверить отчуждение долей, если на недвижимость оформляется право общей собственности. Покупка или постройка жилья с использованием материнского капитала – как раз такой случай.

Но есть исключения. Долевая собственность может быть зарегистрирована без участия нотариуса, если части жилплощади отчуждаются одновременно – когда все собственники продают части недвижимости по одной сделке (ФЗ № 218, ст. 42, ч. 1).

Соотношение долей каждого супруга при этом не должно меняться. К примеру, жилплощадь изначально была поделена поровну (50 на 50). После отчуждения недвижимости детям у каждого супруга остается 50% из оставшейся части недвижимости.

При этом в соглашении нужно указать, что речь не идет о разделе имущества между родителями.

Другой способ избежать лишних трат на услуги нотариуса – прописать порядок раздела ипотечной недвижимости (включая отчуждение долей детям) в брачном договоре.

Заключение

Если для погашения ипотеки использовался материнский капитал, по закону родители обязаны выделить детям часть недвижимости.

Чтобы гарантировать соблюдение прав несовершеннолетних членов семьи, после выведения жилья из-под залога составляется письменное обязательство, заверенное нотариусом.

При этом закон не регламентирует площадь недвижимости, которую родители выделяют детям. Другой вариант – договор дарения.

Материнский капитал при разводе | Все по шагам

Материнский капитал при разводе не аннулируется, так как его выделение связано с подтвержденным фактом рождения детей. Однако статус маткапитала при проведении бракоразводного процесса будет существенно отличаться от общего имущества или денежных средств супругов. В статье разберем, кому достанется при разводе сертификат МСК или недвижимость, приобретенная за его счет.

Как получить материнский капитал, куда и когда можно потратить

Программа МСК является мерой государственной поддержки для семей, причем с 2020 года материнский капитал можно получить даже при рождении первого ребенка. Как только в семье появились дети, мама может подать заявление в отдел ПФР или МФЦ для получения сертификата на маткапитал. Правила выдачи сертификатов регламентированы Законом № 256-ФЗ:

получить
МСК можно только один раз, поэтому рождение третьего и последующих детей не
позволит увеличить сумму маткапитала или вновь обратиться за сертификатом;
израсходовать
средства, обеспеченные сертификатом, можно только на цели, прямо указанные в
Законе № 256-ФЗ (покупка, строительство или ремонт жилья, оплата обучения
детей, и т.д.);
получить
МСК в наличной форме нельзя, а за любые попытки фиктивно обналичить сертификат
последует уголовное наказание.

Обратите внимание! С 2020 года за счет материнского капитала можно получать пособие на детей. После каждой ежемесячной выплаты размер средств МСК будет уменьшаться. Поэтому при расходовании на покупку квартиры или на иные цели будет перечислен только остаток средств.

Заявление на выдачу сертификата подает
мама ребенка. Это не означает, что все деньги, положенные от государства, она
сможет потратить по собственному усмотрению. Квартира иди дом, приобретенные
или построенные с использованием средств МСК, должны регистрироваться в долевую
собственность всех членов семьи, в том числе второго супруга, детей.

Узнайте больше Личное имущество супругов: что это такое, как делится

В отдельных случаях получить сертификат
сможет и папа детей. Например, такие основания возникают при лишении матери
родительских прав, при ее преждевременной смерти, при усыновлении детей в
одиночку, и т.д. Если права матери на маткапитал не аннулированы, отец не может
стать обладателем сертификата.

Как делится материнский капитал при разводе

Выдача сертификата МСК матери или отцу
означает, что они могут воспользоваться средствами из федерального бюджета по
направлениям, указанным в Законе № 256-ФЗ.

Пока документы о выделении средств
не проверены органом ПФР, деньги не будут перечислены продавцу недвижимости,
образовательному учреждению, либо на иные цели.

Следовательно, пока сертификат
МСК не реализован, он вообще не будет делиться в бракоразводном процессе между
супругами.

Если материнский капитал уже потрачен
для покупки, строительства или ремонта недвижимости, такое имущество будет
учитываться при разводе:

если
МСК направлялся на покупку квартиры или дома, каждому из супругов причитаются
равные доли в праве собственности, наравне с детьми (соответственно, после
развода каждый из бывших партнеров сохранит право на свою долю);
если
маткапитал использовался для строительства частного дома, право собственности
также должно быть распределено по долям (супруги сохранят права на свои доли
после прекращения брака);
если
проводился ремонт жилого помещения, раздел будет проводиться по стандартным
правилам, т.е. используется принцип равенства прав супругов на общее имущество.

Приведем пример раздела квартиры,
приобретенной семьей с двумя детьми с использованием средств МСК.

Если
вся сумма по договору купли-продажи была погашена только за счет маткапитала и
собственных сбережений, у каждого члена семьи возникнет право на ¼ доли.

В
бракоразводном процессе не рассматривается вопрос о разделе долей,
принадлежащих детям. Поэтому каждый из бывших партнеров получит по ¼ доли в
праве.

Остальное имущество, приобретенное в период брака, будет делиться по
обычным правилам, т.е. поровну.

Если дом покупалась или строился
супругами за счет своих и/или заемных средств, а затем ремонтировался за счет
средств МСК, он будет делиться поровну между мужчиной и женщиной.

Детям
достанутся доли, фактически зарегистрированные на момент развода.

Если же у
детей отсутствовало право собственности, суд вправе увеличить долю супруга,
которому несовершеннолетние переданы на воспитание после развода.

Узнайте больше Как быстро развестись: с детьми, без детей, при ипотеке

Если после бракоразводных процедур сертификат МСК остался неиспользованным, женщина будет сама принимать решение о направлении средств.

Бывший супруг не вправе указывать, на какие цели нужно потратить деньги.

Обоснованность и законность расходования материнского капитала вправе проверять только специалисты ПФР, прокуратуры, органов опеки или иных уполномоченных ведомств.

Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

Нюансы распоряжения материнским капиталом после развода

Имеет ли право отец на часть средств
МСК, если семья не распорядилась сертификатом на момент развода? В этом случае
могут возникать следующие ситуации:

если
заявление на распоряжение маткапиталом было подано в орган ПФР до развода,
мужчина сможет претендовать на свою долю в объекте недвижимости (это связано с
тем, что при подаче заявления отец являлся членом семьи владельца сертификата);
отец
сможет получить долю на квартиру или дом, если при получении средств МСК на
покупку или строительство женщина давала нотариальное обязательство (об
особенностях применения этого документа расскажем ниже);
если
женщина подала заявление в ПФР уже после состоявшегося развода, мужчина не
сможет претендовать на какую-либо долю или часть средств;
если
женщина будет лишена права на материнский капитал уже после развода, отец детей
сможет переоформить сертификат на свое имя;
если
владелец сертификата умрет после развода, средства маткапитала будут
заблокированы до совершеннолетия детей, либо решение о распоряжении будет принимать
их законный представитель.

Таким образом, права мужчины на часть
маткапитала будут зависеть от того, являлся ли он членом семьи владельца
сертификата на момент прекращения брака.

Специальным порядком распоряжения по
Закону № 256-ФЗ является оформление нотариального обязательства. Этот документ
нужно представить в ПФР одновременно с заявлением о выделении средств, если
владелец сертификата не сразу оформляет право собственности на всех членов
семьи. Как правило, такой вариант используется для сокращения сроков
регистрации и совершения сделки.

Узнайте больше Признание брака недействительным

Нотариальное обязательство на материнский капитал при разводе

В нотариальном обязательстве женщина
гарантирует, что передаст всем членам семьи, в том числе и мужу, долю на
приобретенную или построенную недвижимость. Срок исполнения такого
обязательства не может превышать 6 месяцев. Если в этот период состоялся
развод, бывший муж может потребовать свою долю, в том числе в судебном порядке.

У мужчины не возникает никаких прав на
часть маткапитала, если деньги были направлены по следующим направлениям:

на
оплату обучения детей;
на
пополнение накопительной части пенсии мамы;
на
приобретение средств реабилитации для детей с ограниченными возможностями.

При распоряжении средствами МСК по
перечисленным направлениям не важно, когда именно было подано заявление в орган
ПФР.

Если мужчина получил сертификат МСК по
законным основаниям, он сохранит право распоряжения деньгами и после
прекращения семейных отношений. В этом случае деньги можно потратить по
стандартным правилам, указанным в Законе № 256-ФЗ. При этом у женщины, лишенной
родительских прав или иных оснований для получения материнского капитала,
никаких шансов на раздел сертификата не возникнет.

Как Делится Материнский Капитал Между Детьми

Что такое детям доли по материнскому капиталу?По закону родители могут отказаться от своей доли в жилье, которое приобреталось на федеральные деньги, и тогда их получат дети.

Для этого они должны написать соответствующее заявление, когда будут оформлять у нотариуса обязательство.

Также дети, если они достаточно большие, могут отказаться от своей доли в чью-то пользу. Обычно такое требуется, если общей площади жилья недостаточно для проживания детей.

Так, если квадратных метров не хватает для удовлетворения этой норме, то потребуется отказаться от своей доли в пользу детей.

Распределение между детьми

ФЗ №256 гласит, что жилье необходимо делить пропорционально. При этом детям нужно выделить равные части, а оставшееся делится между родителями. Они могут ее записать в совместную собственность или также разделить между собой поровну.

Таким образом, детям распределяется по ¼ части, если один из детей не отказывается от своей доли в пользу другого. Родители также на себя записывают по ¼ части или ½ оформляют в совместную собственность.

Размер минимальной

Размер долей законом четко не обозначен. Выше написано, как обычно прописывается распределение долей в обязательстве.

Но также возможно разделить по 1/100 каждому ребенку, а остаток оставить родителям. Есть федеральная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Более того, в некоторых регионах эта норма увеличена. Тогда нужно ориентироваться на региональный стандарт.

Как правильно оформить доли детям?

Оформление долей на детей при использование материнского капитала не представляет из себя ничего сложного.

Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

Первоначально потребуется составить обязательство у нотариуса по форме ПФР.

Этот документ потребуется для перечисления денег на счет продавца или на счет кредитора. Его цена варьируется от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от региона и нотариальной конторы.

В таком соглашении должно быть следующее:

ФИО всех членов семьи.
Адрес объекта, где выделяются доли.
Паспортные данные родителей и номера свидетельств о рождении детей.
Распределение долей.
Место составление соглашение и дата.

Если датировано после этой даты, то вы должны будете заплатить 1% от стоимости объекта плюс 3-5 тысяч рублей на проведение технических работ.

Приходилось ли Вам сталкиваться с задержкой выплат алиментов?

Высокая стоимость обусловлена тем, что нотариус несет полную материальную ответственность. Если сделка будет признана недействительной, то именно нотариус должен будет вам возместить все потери.

Далее вы идете в Росреестр с полным пакетом документов, оплачиваете госпошлину и выделяете детям долю. Если вы не можете попасть в Росреестр по каким-то причинам, можете сдать документы в любое отделение МФЦ.

Однако можно не только с помощью соглашения выделить детям долю. Также существует вариант с оформлением договора дарения.

Вы также должны будете составить его самостоятельно и заверить у нотариуса. Подробнее о том, можно ли на материнский капитал купить долю в квартире, читайте тут.

Договор распределения долей материнского капитала

Данное соглашение должно в себя включать следующую информацию:

Есть возможность заранее составить данное соглашение и хранить его у себя до снятия обременения с объекта недвижимости.

Это актуально, так как тарифы у нотариусов постоянно растут. Так, через несколько лет они могут быть намного выше. Интересно, что в различных нотариальных конторах цены различные.

Поэтому стоит заранее обзвонить несколько нотариусов, чтобы узнать, где оформлять документы будет выгоднее всего.

Чтобы составить обязательство у нотариуса вам потребуются паспорта родителей, свидетельства о браке и рождении детей, договор купли-продажи недвижимости. Для заверения соглашения потребуются аналогичные документы и само соглашение. Если кто-то из членов семьи отказывается от своей доли в пользу другого, то это заявление должно идти приложением.

Заключение

Таким образом, маткапитал и процесс выделения детям долей неотделимы друг от друга.

Если вы планируете в дальнейшем продавать это жилье, вам потребуется получать разрешение от органов опеки и также выделять детям долю в новом жилом объекте.

???? В суде делится квартира стоимостью 7 000 000 руб. ☑ Срок исковой давности на раздел имущества.

Является ли материнский капитал совместно нажитым имуществом

Делится ли материнский капитал при разводе супругов и как именно, кому он принадлежит

разделить ее можно по соглашению между всеми сособственниками;
один из сособственников может потребовать выделения своей доли;
при недостижении согласия в этом вопросе спор решается в суде;
если выделение одной доли невозможно, то ее владельцу выплачивается компенсация.

Приобретать жилье со средствами мат. капитала можно по-разному. Один из способов предполагает внесение этих средств в качестве первого взноса по кредиту. В данном случае средства могут быть использованы полностью или же частично.

Средства сертификата нужно использовать должным образом, т. е. по назначению.

Здравствуйте, ситуация слелующая. Мы с бывшей сожительностьницей давно разошлись, но есть совместный ребенок, он живет со мной (по решению суда, «местожительство с отцом».

Сейчас она вышла замуж и у них родился ребенок, она хочет мат капитал вроде как на дом для своей семьи.

Как сделать чтоб разделить его между детьми или что либо, просто не хочу чтоб ребенок живущий со мной остался не с чем (от нее помощи не какой за все время практически не было.

Как разделить между детьми материнский капиталПоэтому, ребенку, который поживает с Вами мать будет обязана выделить долю в собственности нового дома.

Как разделить между детьми материнский капитал В соответствие с действующим законодательством каждая семья в России, в которой появился второй ребенок имеет право на получение материнского капитала. Одним из способов потратить его является направление на улучшение условий проживания всей семьи. Однако, чтобы это сделать, необходимо соблюсти определенные требования.

Одним из них является обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу.

Если по тем или иным причинам невозможно выделить доли в жилой недвижимости, приобретенной с привлечением семейного капитала, то Пенсионный фонд РФ потребует от родителей (усыновителей) предоставления письменного обязательства о выделении в будущем каждому ребенку определенной доли в квартире.

Если мать добровольно не оказывает материальной помощи ребенку, Вы можете в судебном порядке взыскать с нее алименты на содержание ребенка.

Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома

Как делится материнский капитал при разводе супругов Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты).

Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных.

Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.

Приобретение ипотеки

Как делится материнский капитал при разводе Чтобы разобраться в том, делится ли мат капитал при разводе, сначала необходимо выяснить, что он представляет собой с точки зрения Закона.

Материнский капитал – установленная государством форма финансовой поддержки для молодых родителей с детьми. Получение такой помощи возможно с 2007 года, и к сегодняшнему дню она выросла с 250 000 р. до 466 617 р. на одного ребенка, и 616 617 р. на второго.

Чтобы претендовать на такую дотацию, родители не должны получать до этого никакой другой адресной помощи от государства.

Продать ипотечное жилье можно лишь в том случае, если детям будет приобретено новая недвижимость;
Родители погашают долги по кредиту, только затем могут поделить недвижимость;
Бывшие супруги с разрешения банка могут разделить ипотечный кредит на два отдельных и выплачивать их самостоятельно;

Рассмотрим, как делится материнский капитал после развода родителей, если он был потрачен на приобретение жилья.

Это вопрос довольно сложный, ведь денежная выплата, хоть и имеет целевой характер, была потрачена на приобретение недвижимого имущества для всех членов семьи.

Согласно действующему законодательству Российской федерации и статьям Семейного Кодекса, покупка жилья с участием маткапитала, в дальнейшем при оформлении права собственности оформляется на всех членов семьи в одинаковых размерах.

Если совсем просто – нужно представить доказательства, что детям досталась часть квартиры.

Сначала интересы детей! Ваши обязательства перед Пенсионным фондом

Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Что положено жене и детям? Подробно про схемы разделаРазвод при ипотеке с материнским капиталом — ситуация не из простых. Но попытайтесь решить вопрос миром.

После суда, следует зарегистрировать утвержденную вашу долю – в Росреестре

Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал? Что положено жене и детям? Подробно про схемы раздела Потребуют вернуть материнский капитал: Суд выносит решение о расторжении брака. И одновременно, о разделе имущества.

«Зубастые» — органы опеки и попечительства!

Ситуация №2: Раздел квартиры в ипотеке с использованием МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА (читать далее…)После суда, вы обращаетесь в Росреестр, где вносится новая запись о праве собственности каждого из супругов на ту или иную часть квартиры.

— разделить квартиру и разделить кредит между супругами

Материнский капитал и как он делится при разводе Невозможно тратить материнский капитал и на квартиру, и на образование и т. д.

Как делить капитал, если он использован для повышения комфортности условий жизни?

Если недвижимость приобрела нового владельца, на имя отпрыска обязательно открывается счет в банке, куда зачисляется полагающаяся ему часть средств.

Скажите пожалуйста делится ли материнский капитал между детьми (с разными отцами) после смерти матери? » Тюмень 6.

Право на дополнительные меры государственной поддержки, возникшее у ребенка (детей в равных долях) по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 настоящей статьи, прекращается в случае его смерти или объявления его умершим. 1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

▪ Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

Материнский капитал после развода

Как при разводе делится материнский капитал и купленное на него имущество Следовательно, доводы бывших супругов о том, что родители, причастные к получению сертификата на материнский капитал имеют право на оформление своей доли в объекте, полученном за счет средств материнского капитала, независимо от наличия статуса супруга, основан на неправильном толковании норм закона. Соответственно, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов, а поэтому не могут быть разделены между ними.

При этом нужно иметь в виду, что нотариус, при составлении соглашения, либо суд при вынесении решения о разделе имущества ни в коем случае не нарушат права детей.

Как получить материнский капитал, куда и когда можно потратить

Материнский капитал при разводеПри распоряжении средствами МСК по перечисленным направлениям не важно, когда именно было подано заявление в орган ПФР.

Нюансы распоряжения материнским капиталом после развода

Материнский капитал при разводе Материнский капитал при разводе не аннулируется, так как его выделение связано с подтвержденным фактом рождения детей. Однако статус маткапитала при проведении бракоразводного процесса будет существенно отличаться от общего имущества или денежных средств супругов.

В статье разберем, кому достанется при разводе сертификат МСК или недвижимость, приобретенная за его счет. Если после бракоразводных процедур сертификат МСК остался неиспользованным, женщина будет сама принимать решение о направлении средств. Бывший супруг не вправе указывать, на какие цели нужно потратить деньги.

Как делится материнский капитал при разводе

Нотариальное обязательство на материнский капитал при разводе (читать далее…)Таким образом, права мужчины на часть маткапитала будут зависеть от того, являлся ли он членом семьи владельца сертификата на момент прекращения брака.Приведем пример раздела квартиры, приобретенной семьей с двумя детьми с использованием средств МСК.

Что это

Порядок раздела материнского капитала на ребенка при разводе родителей Порекомендовать можно, получить разрешение у органов опеки на продажу имущества и непосредственно доли детей. Однако для этого придется доказать, что ребенок получит такую же по размеру часть в другом доме.

Потому как важно, чтобы он не остался без крыши над головой. Если удастся добиться согласия у этого государственного органа, то тогда можно будет заняться продажей. Естественно, прибыль придется поделить с бывшим супругом, потому как жилище считалось совместно нажитым имуществом.

Если супруги живут вместе и не планируют развестись, то тогда особых вопросов по материнскому капиталу не возникает. Например, семья может потратить его на покупку квартиру, либо для иных целей. Но другое дело, если люди разводятся, а государственная выплата еще не использована.

Тогда и появляется вопрос, нужно ли будет ее разделить.

Прежде всего, следует отметить, что данная выплата считается целевой, а данный тип при разделе имущества не учитывается. Следовательно, разводящимся людям не нужно будет его распределять между собой. Сертификат останется у того человека, на имя которого выписан. И именно данная личность сможет его использовать для допустимой цели.

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС – новости Право.ру

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал.

Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой “кусочек” доли, купленной на маткапитал.

ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права.

Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну.

Поэтому если жилье в части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю этого “кусочка”. В то же время они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители (например, с помощью кредита, взятого в браке).

Это следует из определения № 4-КГ16-73.

Таким образом, ВС разрешил дело бывших супругов Ивановых*, которые делили в суде квартиру в подмосковной Лобне между собой и двумя детьми – общим несовершеннолетним сыном и взрослым сыном жены от первого брака. Жилье ценой 3,7 млн руб.

они приобрели за счет накоплений и кредита, а еще помог материнский капитал в размере 341 698 руб. Поэтому, считал Иванов-старший, взрослым должно достаться по 9/20 долей, а детям – по 1/20.

Его бывшая супруга, напротив, настаивала, что доли должны быть равными – всем по 1/4 части квартиры.

Лобненский горсуд решил учесть средства маткапитала и признал за каждым из родителей право на 48/100 доли, а за детьми – на 2/100 (2-511/2016 ~ М-257/2016). Но Московский областной суд с этим не согласился (33-16242/2016). Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Мособлсуд. Поэтому доли надо распределить поровну между членами семьи – по 1/4.

К тому же это больше отвечает интересам детей, чем решение первой инстанции выделить им всего по 1/20, отметила апелляция. ВС с этим не согласился и напомнил, что маткапитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших.

С таким обоснованием Верховный суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.

Как практика “закрасила” законодательный пробел

Вся проблема – в некорректно сформулированной норме закона: там не говорится, должны ли доли распределяться на все жилое помещение или только на ту его часть, что куплена на средства маткапитала, считает адвокат коллегии адвокатов «ЮКА» Наталья Бахтина. Столкнувшись с правовым пробелом, суды выносили разные решения: одни распределяли доли в праве на все жилье, другие – только на часть, рассказывает Бахтина.

В 2016 году ВС поддержал второй подход в двух обзорах судебной практики, продолжает руководитель проектов компании «Хренов и партнеры» Анна Бурдина.

ВС рассуждает логично, но доля детей может оказаться настолько мала, что уже вряд ли придется говорить о приоритетной защите их интересов, отмечает адвокат Национальной юридической компании «Митра» Алина Зеленская.

В то же время, говорит она, если жилье куплено только на средства маткапитала – оно делится поровну между родителями и детьми.

«В деле Ивановых можно спорить о справедливости судебного акта с точки зрения решения семейного конфликта. Или об исполнимости решения, – говорит Бурдина. – Но эти вопросы скорее к законодателю, который некорректно сформулировал норму».

Споров могло быть меньше, если бы супруги заранее определяли доли детей по соглашению или предусматривали для них некую обязательную компенсацию на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина.

Однако, как показывает пример Ивановых, на практике супруги не могут адекватно договориться, признает она.

Как Делится Материнский Капитал Между Двумя Детьми

В подавляющем большинстве случаев, сертификат получает мать, однако это не обязательное правило. При определенных условиях документ может быть оформлен и на отца, однако для этого должны быть веские основания:

Как Распределяется Материнский Капитал Между Детьми

Мужчина не находится в браке и усыновляет ребенка (второго или последующих).
Мать ребенка, который стал причиной возникновения права на государственную выплату, совершает преступление против малыша или других своих детей.
Мать лишена родительских прав.
Мать погибла или признана таковой.

Отдельно нужно отметить необходимость делить недвижимость между всеми детьми, без исключения.

Если материнский капитал получен после появления второго ребенка, квартира делится не между тремя людьми (родителями и одним ребенком), а между четырьмя (двумя родителями и двумя детьми).

Более того, после появления третьего ребенка, нужно еще раз произвести раздел недвижимости на большее количество частей, выделив равную долю еще и третьему ребенку за счет небольшого уменьшения долей каждого из уже существующих собственников. Подобную операцию нужно производить каждый раз после появления нового ребенка.

Можно ли разделить материнский капитал (читать далее…)

Использовать деньги можно в любой момент, при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Однако из этого правила есть существенное исключение. Если капитал предполагается использовать для покупки квартиры или другой вариант улучшения жилищных условий, то ждать три года не нужно.

Оплату образования ребенка.
Улучшение жилья или его покупку.
Повышение суммы накопительной пенсии мамы.

Особенности использования материнского капитала для оформления ипотеки

Раздел материнского капитала при разводеКак уже было сказано, если материнский капитал используется для покупки или постройки недвижимости, а также для улучшения жилищных условий, в обязательном порядке необходимо выделить долю каждому ребенку (п.4, ст.10). Конкретная доля не указана, но обязательно она должна быть равной у каждого ребенка. На практике обычно недвижимость разделяется на несколько одинаковых частей, разделяемых между собственниками.

Определение и назначение материнского капитала

Как разделить материнский капитал между детьмиСама процедура раздела недвижимости ничем не будет отличаться от стандартных вариантов, но обязательно нужно учитывать интересы детей. Как правило супруги не могут ужиться на одной жилплощади.

Они обращаются в суд, чтобы определить, кому остается квартира, а кто все-таки с нее съезжает (и обычно получает в качестве компенсации стоимость своей доли).

В случае с наличием детей, проблема решается достаточно просто: недвижимость остается у того, с кем остаются дети.

Некоторые екатеринбуржцы с удивлением обнаружили, что воспользовавшись маткапиталом при покупке жилья, они оказались в ловушке. Риэлторы рассказали о нескольких случаях, когда горожане были готовы даже вернуть маткапитал Пенсионному фонду, лишь бы не наделять детей долями.

Подобные ситуации возникали, когда семья решала переехать в другой регион или за границу. Ведь если дети получают доли в квартире, то продать её можно будет только с разрешения органов опеки. Если семья намерена купить жильё в другой стране, то разрешение на продажу квартиры в Екатеринбурге она гарантированно не получит.

Даже при переезде внутри страны договорится с «опекой» получается не всегда.

Как Распределяется Материнский Капитал Между Детьми

Выделение долей детям (супругу) должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия банковского залога с жилья. В подавляющем большинстве случаев бумага о наделении членов семьи долями требует нотариального удостоверения.

Ещё один вариант, когда владельцы квартир могут не обращаться к нотариусу – если в семье только один родитель.

Можно ли наделить детей долями в другой квартире? (читать далее…)

Впрочем, юристы замечают, что судебная практика по упомянутым вопросам только складывается. Может оказаться и так, что суд не будет отменять сделку, а сочтёт, что раз в новой квартире члены семьи владельца получили свои доли, то фактически права супруга и детей не нарушены.

Нотариусы также поясняют, что в документах, оформляемых при наделении долями членов семей размеры долей указываются в виде дроби, то есть без привязки к количеству квадратных метров.

Следовательно, говорить о том, что ребёнку причитается сколько-то квадратных метров можно лишь с большой долей условности.

Тем не менее, если рассматривать некую среднестатистическую картину по Екатеринбургу, то обычно доля ребёнка соответствует полутора-двум квадратным метрам.

Когда можно сэкономить на нотариусе?

Делим квартиру с маткапиталом между членами семьи: размеры долей, цены, последствияПока видится только один выход из подобной ситуации – человеку надо откровенно нарваться на неприятности – демонстративно не наделять долями детей и желательно ещё и уведомить об этом прокуратуру.

Тогда она, возможно, добьётся решения суда о возврате средств маткапитала в ПФР. Подобный судебный процесс прошёл недавно в Челябинске. Женщина не наделила детей долями, и районный суд взыскал с неё в пользу ПФР сумму «неосновательно израсходованных средств материнского капитала».

Маткапитал и долёвка с ипотекой

Доли надо раздать бесконечному количеству детей?Вход – рубль, выход – два. Внезапно государственная поддержка семей с двумя детьми превратилась в ловушку, не позволяющую человеку распоряжаться своим имуществом или сменить место жительства.

По закону доли в квартире, купленной с помощью маткапитала, должны получить все члены семьи. Но в итоге такую квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки, а иногда просто нельзя. Кроме того появилась новая опасность для покупателей жилья.

Квартиру «с маткапиталом» трудно вычислить, а её нечаянная покупка может быть отменена судом.

Как Распределяется Материнский Капитал Между Детьми

По закону родители могут отказаться от своей доли в жилье, которое приобреталось на федеральные деньги, и тогда их получат дети.

Это актуально, так как тарифы у нотариусов постоянно растут. Так, через несколько лет они могут быть намного выше.

Уступка (читать далее…)

ФЗ №256 гласит, что жилье необходимо делить пропорционально. При этом детям нужно выделить равные части, а оставшееся делится между родителями. Они могут ее записать в совместную собственность или также разделить между собой поровну.

Договор распределения долей материнского капитала

Как правильно оформить выделение доли детям при использовании материнского капитала? Образец договора выделения долиЕсли вы планируете в дальнейшем продавать это жилье, вам потребуется получать разрешение от органов опеки и также выделять детям долю в новом жилом объекте.