Как Подать Заявление на Разделение Лицевого Счета

Нередкими являются ситуации, когда в одном доме проживают люди, не обладающие родственными связями или хорошими отношениями.

Это приводит к постоянным конфликтам, поэтому нередко задумываются граждане о том, как разделить лицевой счет в квартире.

Необходимость в процессе может возникать, если один из жильцов отказывается перечислять средства за использование коммунальных услуг. Процесс может выполняться через УК или суд.

Понятие лицевого счета

Лицевой счет присваивается каждому объекту недвижимости, поэтому не учитывается, какое количество людей проживает в этом помещении. С собственником заключается только договор на обслуживание объекта.

Лицевой счет не меняется после приватизации муниципальной квартиры, поэтому не вносятся изменения в договор обслуживания. Даже после продажи объекта не изменяется это соглашение, так как только переписывается владелец, после чего в квитанциях отражаются его Ф. И. О.

Именно владелец объекта должен заниматься содержанием имущества, поэтому отвечает за своевременное перечисление денег в счет оплаты коммунальных услуг. Он обязан следить за тем, чтобы нужная сумма средств была перечислена за капитальный ремонт или за услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими компаниями.

Но нередко на одной жилплощади проживает сразу несколько людей, между которыми постоянно возникают разногласия. Поэтому они задумываются о том, можно ли разделить лицевые счета в квартире.

Когда это невозможно?

Перед тем как разделить лицевой счет в квартире, жильцы данного имущества должны узнать, можно ли вовсе выполнить данный процесс. Существуют определенные ситуации, когда невозможно воспользоваться таким разделением. К ним относятся:

• владельцем квартиры выступает один человек;
• инициатором является гражданин, который только прописан в недвижимости, но не обладает правом собственности даже на некоторую ее часть;
• на квартире имеются обременения, наложенные судом или приставами.

При вышеуказанных условиях даже через суд не получится выполнить разделение счета.

Причины

Разделить квартиру на два лицевых счета или большее количество счетов бывает необходимо гражданам по разным причинам. Часто это связано с финансовым вопросом, так как некоторые собственники недвижимости просто отказываются от оплаты коммунальных услуг.

Наиболее часто необходимость в осуществлении данного процесса обусловлена причинами:

• безответственное отношение некоторых собственников недвижимости к своим обязанностям, связанным с оплатой услуг ЖКХ;
• на одной территории проживают люди, между которыми отсутствуют родственные связи, поэтому между ними регулярно возникают споры относительно того, какая сумма должна перечисляться тем или иным собственником, причем обычно такая ситуация возникает между бывшими супругами;
• один человек перестает вносить средства в качестве оплаты, поэтому образуется долг;
• некоторые собственники могут не проживать в недвижимости, поэтому не перечисляют средства за капитальный ремонт или иные услуги, рассчитывающиеся в зависимости от количества владельцев и площади объекта, а не проживающих лиц.

Споры могут быть разными, но они всегда приводят к негативным последствиям для каждого собственника, так как долг является общим для всех жильцов недвижимости. Поэтому люди задумываются о том, как разделить лицевой счет в однокомнатной квартире или, скажем, трехкомнатной.

Нужно ли согласие от всех собственников?

Раздел нередко осуществляется на основании соглашения, составленного между всеми владельцами недвижимости. Но наиболее часто человек, не желающий вносить средства в качестве оплаты услуг ЖКХ, отказывается от разделения счета. Поэтому приходится выполнять процесс через суд.

Если отсутствует согласие от всех владельцев объекта, то раздел допускается исключительно через суд. Если граждане желают выполнить процесс, то они оформляют в письменном виде согласия, которые далее заверяются нотариусом. На основании этих документов производится раздел счета в УК.

Способы раздела счета в приватизированном жилье

Разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно разными способами:

• составление соглашения между всеми собственниками, которое далее с заявлением передается в УК или непосредственно в ресурсоснабжающие организации;
• обращение в суд с исковым заявлением, причем этот метод используется при условии, что один из собственников отказывается составлять письменное согласие.

Процедура выполняется на основании желания собственников, поэтому третьи лица или вовсе государственные органы никаким образом не могут повлиять на этот процесс.

Обращение в УК

Если квартира приватизирована, как разделить лицевой счет? Если имеется согласие на этот процесс от всех собственников, то целесообразно обращаться в УК. Для этого выполняются действия:

• между владельцами недвижимости составляется специальное соглашение, где указываются их доли в квартире, так как на основании этой информации будет осуществляться разделение счета;
• с этим документом необходимо прийти в УК или ресурсоснабжающие компании, где составляется заявление на разделение счета;
• к этим бумагам прикладывается выписка из ЕГРН и технические бумаги на объект;
• у всех собственников, занимающихся данным процессом, должны иметься с собой паспорта.

Заявление можно подать не только непосредственно через УК, но и с помощью МФЦ. Документы принимаются работником организации, после чего отправляются в соответствующие организации.

Если принимается положительное решение, то с каждым владельцем заключается отдельный договор на предоставление услуг ЖКХ. После этого каждый собственник будет оплачивать услуги по отдельной квитанции. Если досконально разобраться в том, как разделить лицевой счет в квартире, то этот процесс выполняется быстро и легко.

Причины отказа

УК может отказать в разделении счета по разным причинам. Наиболее часто для этого применяются основания:

• наличие долгов по услугам ЖКХ;
• установлен в квартире единый счетчик;
• обращается с заявлением не собственник, а прописанное в квартире лицо.

Ответ с отказом предоставляется заявителю в письменном виде. С этим документом можно обратиться в суд для оспаривания решения.

Когда выполняется разделение через суд?

Разделить лицевой счет в коммунальной квартире, принадлежащей нескольким собственникам, можно не только через УК, но и с помощью суда. Для обращения в суд может иметься несколько оснований:

• управляющая компания отказывает в добровольном разделении счета;
• один из собственников отказывается подписывать соглашение, поэтому процедура выполняется в принудительном порядке;
• после передачи заявления в УК прошло больше месяца, а при этом отсутствует ответ от работников этой организации.

Во всех вышеуказанных ситуациях целесообразно составлять исковое заявление.

Какие подготавливаются документы для суда?

Если принимается решение воспользоваться помощью суда для разделения счетов, то подготавливаются для этого процесса документы:

• правильно составленное исковое заявление;
• выписка из ЕГРН на квартиру, содержащая информацию обо всех собственниках недвижимости;
• выписка из домовой книги, где указывается, кто именно проживает в недвижимости;
• справка об отсутствии долгов по услугам ЖКХ;
• паспорта всех собственников недвижимости;
• копия отказа УК от разделения счетов на основании заявления, поданного владельцами объекта;
• квитанция об уплате пошлины, равной 300 руб.;
• если причиной обращения в суд выступает несогласие одного из собственников оплачивать услуги ЖКХ, то заявителем подготавливаются копии квитанций, подтверждающие, что он оплачивал услуги самостоятельно.

Судья может потребовать предоставления дополнительной документации.

Правила составления иска

Наиболее часто граждане интересуются вопросом о том, как разделить лицевой счет в квартире через суд, так как обычно возникает ситуация, когда один из собственников просто отказывается оплачивать услуги ЖКХ. Для принудительного раздела подается иск в суд. В этот документ обязательно вносятся сведения:

• информация обо всех собственниках недвижимости;
• наименование суда, куда обращается заявитель;
• название УК, давшей отрицательный ответ на заявление;
• точные сведения об объекте недвижимости.

В качестве исковых требований выступает разделение счета в квартире. Допускается указывать конкретные доли, которые должны предоставляться каждому владельцу жилья. Приводятся причины, на основании которых требуется разделение, причем могут перечисляться даже незаконные действия со стороны других жильцов, приведшие к необходимости обращения в суд.

Иск может передаваться лично заявителем, отправляться почтой или формироваться в электронном виде. Рассматривается заявление в течение одного месяца. Далее назначается дата заседания, где изучаются обстоятельства дела. Если принимается положительное решение по иску, то УК принудительно разделяет счет. Вступает решение в силу через один месяц после заседания суда.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Разногласия между жильцами могут возникать даже в неприватизированном жилье. Проживают люди в этом объекте на основании договора соцнайма. Сложности заключаются в том, что владельцем недвижимости является муниципалитет, поэтому если возникнут долги по услугам ЖКХ, то власти региона могут расторгнуть договор соцнайма.

Можно разделить лицевые счета в муниципальной квартире для достижения нескольких целей:

• между жильцами имеются разногласия, поэтому каждый квартиросъемщик желает оплачивать услуги ЖКХ на основании индивидуальной квитанции;
• планируется выселение человека, не проживающего в квартире и не оплачивающего коммунальные услуги, поэтому требуется подтверждение того, что у него имеются долги.

Процедура не предполагает разделение договора соцнайма. Доли могут определяться самостоятельно квартиросъемщиками, для чего составляется между ними соглашение. Если невозможно прийти к компромиссу, то обращаются граждане в суд.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире? Для этого между квартиросъемщиками составляется соглашение. Оно с заявлением передается в УК или расчетный центр.

Если будет получен отрицательный ответ, то его можно обжаловать в суде. Судом в процессе изучения обстоятельств дела устанавливается, какая доля имеется у каждого участника судебного процесса.

На основании принятого решения производится деление.

Нюансы для долевой собственности

Если имеется квартира, которая принадлежит нескольким лицам на основании долевой собственности, то разделение счетов считается наиболее простым процессом. Это обусловлено тем, что у каждого собственника имеется отдельная доля, на основании которой происходит определение его части платы за коммунальные услуги.

Для разделения лицевого счета в такой квартире можно воспользоваться мирным соглашением или принудительным процессом. Наиболее часто такие дела рассматриваются именно в суде, так как люди не могут договориться друг с другом.

Заключение

Разделение лицевого счета между несколькими собственниками или жильцами одной недвижимости может понадобиться по разным причинам. Процесс выполняется на основании мирного соглашения или по решению суда. Процедура предполагает создание отдельного счета для каждого собственника, после чего граждане будут оплачивать услуги ЖКХ по индивидуальным квитанциям.

Если разобраться в том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире или приватизированном жилье, то этот процесс будет выполнен оперативно и легко.

Источник

Как разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг

Раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг может быть вызван самыми различными обстоятельствами. Чаще всего такая необходимость возникает при проживании в коммунальной квартире или же в случае, когда между сособственниками возникают бытовые разногласия по вопросу платы за коммунальные услуги.

Типичный пример: проживание в квартире нескольких семей. Молодая семья с детьми на порядок больше расходует воды, электричества и других коммунальных ресурсов, по сравнению с престарелыми родителями, проживающими в этой же квартире. Если прийти к соглашению не удается, выход лишь один – раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Кто обязан вносить плату за содержание общего долевого имущества?

Действующее законодательство не содержит запретов на оплату всех расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности (далее – ОДС), но основании одного документа – квитанции или счета.

Однако если при таком режиме содержания имущества возникают разногласия, сособственники могут требовать от Управляющей компании (далее – УК) заключения отдельного договора о предоставлении коммунальных услуг.

Закон, при этом, однозначно разрешает такое требование.

Примечание: Вместо УК может также выступать ресурсоснабжающая компания или иная организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома

Так, ст. 249 ГК РФ регламентирует, что сособственник имущества, находящегося в ОДС, обязан в рамках размера имеющейся у него доли участвовать в содержании имущества. При этом ст. 155 ЖК РФ, регламентирующая внесение коммунальных платежей, гласит, что вся платежная документация передается собственнику жилого помещения.

Таким образом, при наличии разногласий или иных обстоятельств, каждый сособственник ОДС вправе добиваться заключения с ним персонального договора на оказание коммунальных услуг, что подтверждается разъяснениями Пленума ВС, данными высшей инстанцией в обзоре от 07.03.2007 (вопрос 27).

Порядок и правила раздела лицевого счета

Сособственник, заинтересованный в раздельной оплате  комм.услуг, должен обратиться в УК, ТСЖ, ресурсоснабжающую  или иную организацию, обслуживающую многоквартирный жилой дом со следующими документами:

• Заявление о разделе счета и заключении отдельного договора;
• Паспорт (копия);
• Копии документов о праве в ОДС;
• Иные документы – справка о составе семьи и т.д.

По итогам рассмотрения данного заявления Управляющая компания либо дает согласие на раздел лицевого счета между другими участниками ОДС, заключая с ними отдельный договор, либо отказывает заявленном требовании.

В случае отказа сособственник имеет право обратиться в суд с соответствующим иском к Управляющей компании. В качестве третьих лиц по такому иску обязательно привлечение всех собственников, указанных в правоустанавливающих документах на квартиру.

Иск подается по месту нахождения Управляющей компании. Правила подачи иска установлены ст. 131-132 ГПК РФ и обязательны для исполнения при составлении документа.

В иске необходимо указать:

1. Адреса и наименование сторон, суда.
2. Вводная часть, где указываются условия проживания, адрес объекта недвижимости и обстоятельства, препятствующие совместной оплате КУ.
3. Ссылки на законодательство;
4. Обоснование предлагаемого способа раздела счета.
5. Требование суду, перечень приложений, дата и подпись.

В исковом заявлении могут быть заявлены следующие требования:

1. Раздел лицевого счета соразмерно участию в ОДС;
2. Обязание Управляющей компании заключить отдельный договор с сособственником;
3. Составление и направление отдельного платежного документа с расчет платежей за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности.

• Примечание: При несогласии с разделом или же при наличии самостоятельных требований, другие участники долевой собственности могут как представить возражения относительно поданного иска, так и заявить самостоятельные требования о разделе лицевого счета.
• После вступления в силу судебного решения, УК будет обязана заключить договор с каждым владельцем жилья и в последующем направлять квитанции всем по отдельности.
• Раздел лицевого счёта по соглашению между членами семьи собственника
  Помимо участников ОДС, произвести раздел лицевого счета имеют полное право и члены семьи собственника жилья, проживающие вместе с ним.   
• Такая процедура часто встречается в случаях, когда возникают конфликты между мужем и женой, родителями и совершеннолетними детьми, а также в случаях, когда по каким-либо причинам раздельная оплата содержания жилища для членов семьи собственника является более удобной.

Пример: Один из членов семьи имеет инвалидность 2 группы, которая дает ему право на возврат части средств, затраченных на коммунальные услуги. По общему правилу его доля признает пропорциональной числу проживающих лиц. При незначительном потреблении ресурсов, такому члену семьи выгоднее будет выделить свой счет для отдельной оплаты и оформления льгот.

Для раздельной оплаты коммунальных услуг необходимо заключить соглашение о порядке использования жилого помещения, руководствуясь ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. После оформления это соглашение, вместе с пакетом документов, указанным выше, передается в Управляющую компанию для решения вопроса о возможности раздела счета.

В случае отказа в удовлетворении требований необходимо обращаться в суд. Порядок и правила обращения за судебной защитой аналогичны механизму, изложенному выше.  

Каких-либо требований к таким соглашениям закон не предъявляет, поэтому необходимо руководствоваться общими правилами заключения сделок гражданско-правового характера.

В частности, в соглашении нужно указать:

1. Наименование сторон соглашения, их адреса, паспортные данные;
2. Указание на объект недвижимого имущества (жилое помещение), в отношении использования которого заключается соглашение;
3. Степень участия каждого члена семьи в содержании имущества;
4. Порядок определения расходов, которые будет нести каждый член семьи – участник данного соглашения.
5. Подпись, дата заключения.

Раздел лицевого счета между жильцами по договору социального найма

Члены семьи гражданина, получившего жилье по договору соц. найма, несут аналогичные обязанности по содержанию жилья и имеют равные права по его использованию (ч. 2 ст. 64 ЖК РФ). Согласно ч. 4 указанной статьи, в случаях, когда жилец более не является членом семьи нанимателя, за ним сохраняется в полном объеме все обязанности по содержанию жилья, оплате расходов на КУ и т.д.  

Член семьи (в том числе и бывший) нанимателя, продолжающий пользоваться жильем, вправе добиваться а заключении с ним персонального договора все платежи по содержанию помещения соразмерно полагающейся ему доли в жилой площади, фактически используемой им. Данная позиция подтверждена и в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года за N 14.

Процедура раздела лицевого счета практически ничем не отличается от описанных выше с той лишь разницей, что вместо Управляющей компании может выступать наймодатель, если он исполняет функции по расчету коммунальных платежей и обслуживанию жилого помещения.

При отказе в разделении счета заинтересованное в разделе счета лицо вправе обратиться в суд, подав иск на УК с привлечением в качестве третьих лиц по спору нанимателя и других членов его семьи.

При возникновении любых сложностей, связанных с разделом лицевого счета на оплату коммунальных услуг, адвокат Коченков В.В. готов оказать всю необходимую юридическую помощь, начиная от консультации, заканчивая комплексным сопровождением дела с обращением в суд.

Статьи

Источник фото: https://www.pexels.com/

Распространенными в судах общей юрисдикции стали споры о разделе лицевых счетов. Не имея возможности договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в досудебном порядке, совладельцы жилых помещений обращаются за защитой прав к «слугам Фемиды».

Стоит отметить, что в соответствии с жилищным законодательством лицевой счёт не делится. На практике собственникам помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) выделяются отдельные лицевые счета после определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданское законодательство предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.

37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Таким образом, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного  документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данные требования суды, как правило, поддерживают в полном объёме и выглядят их решения примерно одинаково:

Решение Семилукского районного суда Воронежской области от 29 мая 2020 года по делу № 2-249/202:

«…собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

• Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
• Суд решил… иск Покусаевой Ирины Викторовны к Сидориной Наталье Александровне об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
• Определить порядок оплаты коммунальных платежей и платежей на оплату содержания и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: , между Покусаевой Ириной Викторовной и Сидориной Натальей Александровной пропорционально долям в собственности, то есть по 1/2 (одной второй) доли каждому…».

Разъяснил права совладельцев и Пленум Верховного суда РФ, который пунктом 27 Постановления от 27.06.

2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указал, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

И всё справедливо, скажете Вы?

Не совсем так… Безусловно, право собственника установить порядок оплаты неоспорим, как и обязанность владельца жилья осуществлять расчеты по коммунальным услугам. Однако если плата за жилое помещение, капремонт, ОДНы (отопление) связана с квадратными метрами жилья, то многочисленные коммунальные услуги зависят как минимум:

• от показаний приборов учёта;
• от количества постоянно и временно проживающих (к примеру, за коммунальную услугу по обращению с ТКО).

Отношения в расчётах коммунальных услуг строятся по схеме «исполнитель-потребитель».

Данный факт подтверждается нормативно-правовыми актами, в частности Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

1. Пункт 42 Правил устанавливает порядок определения расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
2. Таким образом, указанные положения законодательства ставят расчеты по оплате коммунальных услуг в зависимость от показаний приборов учета, проживающих в жилом помещении.
3. Расчеты коммунальной услуги по обращению за ТКО в некоторых субъектах нашей страны также зависят от количества проживающих в жилом помещении лиц с привязкой тарифа и норматива – и не имеют никакого отношения к праву собственности совладельцев жилого помещения.
4. Вот так и получается,  обязывая Исполнителя коммунальных услуг (далее – Исполнитель КУ) к осуществлению расчётов исходя из доли каждого собственника (очень удобная и быстрая формулировка судебного решения), суд невольно обрекает Исполнителя КУ на возможные проблемы с приставом при организации исполнительного производства.

Судебный пристав-исполнитель обязан исполнить решение суда. А каким образом по отдельным лицевым счетам Исполнителю КУ разделить показания ИПУ или расчёты по ТКО за проживающих (но не являющихся собственниками) – становится проблемой самого Исполнителя.

Ведь для этого необходимо выделить к примеру, ½ потребителя в помещении и сформировать «мега-креативный» расчёт для данного собственника. Юмористические ноты на этом заканчиваются.

Каждая такая квартира становится ежемесячной головной болью для Исполнителя КУ и требует своевременной апелляции «шаблонного» решения суда.

• Не стоит забывать и о том, что на основании положений статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
• В гражданских отношениях Исполнитель КУ, выступающий кредитором, может требовать оплаты коммунальных услуг солидарно с собственников помещений и членов его семьи.
• Данный факт как основание незаконности разделения счетов в отношении КУ принял Норильский городской суд Красноярского края, который Решением от 26 февраля 2019 года по делу № 2-15/2019 указал:

«…в рассматриваемом споре изложенное означает, что как собственник жилого помещения ответчик Алексанян М.В. является лицом, обязанным оплачивать жилищные услуги, предоставляемые в жилом помещении; ответчики Орлов Г.М., Прохорова А.Р. и Прохоров М.Н.

как дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с Алексанян М.В. обязанность по оплате предоставляемых в жилом помещении коммунальных услуг. Поскольку в силу ст.

323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, законные основания к определению при разрешении требований управляющей организации размера платы, приходящейся на долю Прохоровой А.Р. и Прохорова М.Н. (раздела лицевых счетов, как того просит ответчик Прохорова А.Р.) у суда отсутствуют. Иное привело бы к нарушению прав кредитора, предусмотренных ст. 323 ГК РФ…».

Учитывая вышеизложенное, управляющим МКД (в частности, Исполнителям КУ) можно дать некоторые советы:

1) при обращении собственника в качестве заявителя с просьбой заключить отдельные соглашения, требовать от всех собственников письменного согласия в виде соглашения об определении порядка оплаты ими:

• по услугам, расчёты по которым зависят от количества проживающих или показаний приборов учёта;
• по услугам, расчёты по которым поставлены в зависимость от доли в праве общей собственности на помещение.

1. 2) В случае отсутствия согласия второго (иного по счёту) собственника помещения заключить соглашение о выделении на каждого отдельных лицевых счетов по оплате за ЖКУ определения такого порядка, направить заявителя в суд.
2. 3) В случае судебного разбирательства поучаствовать в суде либо направить возражение о разделении платежей за КУ в зависимости от доли в праве общей собственности на помещение.
3. 4) Обжаловать решение суда об обязании раздела лицевых счетов за КУ.
4. Некоторые суды уже принимают вышеуказанные в настоящей статье доводы.
5. В частности Усть-Илимский городской суд Иркутской области отказал истцу в удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счёта и определении долей в оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО (Решение от 02 июня 2020 года по делу № 2-1146/2020),удовлетворив при этом все иные требования истца.

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе здесь.

Как разделить лицевой счет в долевой собственности?

Ответственность по уплате коммунальных услуг при наличии общего лицевого счета поровну ложится на всех совладельцев. Чтобы выйти из этой ситуации, лицевой счет нужно разделить.

Тогда каждый совладелец долевой собственности начнет платить по своим счетам, а остальные освободятся от чужой ответственности. Давайте выясним, как происходит разделение лицевых счетов.

Если с реализацией решения разделить счета по долевой собственности у вас возникают проблемы, обратитесь за помощью к юристам.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 292 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Различие между совместной и долевой собственностью

Часть жилой недвижимости (квартир и домов) находится не в долевой собственности, а в совместной, и поделить лицевой счет в этом случае затруднительно. Совместная собственность — следствие первого этапа приватизации, когда квартиры передавались в собственность жильцов без выделения конкретной доли на каждого из них.

Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета.

Выделение долей может сопровождаться спорами. В этом случае придется обращаться за помощью к юристам, а потом в суд.

Методы раздела лицевых счетов

Совместное проживание посторонних людей в одном жилище всегда доставляет массу проблем. Вопросы собственности и оплаты коммунальных счетов — важная часть этих сложностей. Впрочем, иногда у соседей по коммуналке довольно нормальные отношения, благодаря которым можно договориться. Поэтому существует два метода того, как разделить лицевые счета в долевой собственности:

1. По соглашению сторон. Нужно учитывать, что сторонами в таком разделе являются не только владельцы квартир, но и управляющие компании, а также другие предприятия, поставляющие коммунальные услуги.
2. По решению суда. Если владельцы недвижимости не могут прийти к согласию или поставщики услуг отказывают в разделе лицевого счета, то придется производить раздел в судебном порядке.

Конечно, раздел обязанностей по соглашению сторон проще, но не нужно особенно расстраиваться, если договориться вам не удалось. Если ваши требования справедливы и вы или ваши юристы грамотно представите вашу позицию в суде, судья встанет на вашу сторону, и раздел лицевых счетов по долевой недвижимости будет произведен.

Раздел лицевого счета по соглашению сторон

Чтобы разделить лицевые расчеты по соглашению сторон, сначала нужно прийти к согласию с соседями. Это бывает непросто. За годы совместного проживания и пользования жилищем у соседей часто накапливаются взаимные претензии, и они могут не соглашаться разделить счет по квартире или дому — иногда просто назло вам.

Не нужно вступать в скандалы. Позовите на помощь юриста. Участие в деле третьей незаинтересованной стороны часто приводит к принятию владельцами недвижимости совместных решений.

Решение о разделе лицевых платежей за коммунальные услуги нужно оформить письменно и отправиться с ним в управляющую компанию и другие организации, которые являются поставщиками услуг. На момент раздела платежи обычно оформлены на одного из жильцов — ответственного квартиросъемщика.

С этим совладельцем недвижимости у коммунальных предприятий имеется договор на поставку услуг. При разделе лицевых платежей с каждым новым плательщиком должен быть заключен новый договор. Отправляясь в коммунальные предприятия, с собой нужно взять:

1. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. С 2016 года при приватизации жилья свидетельство не выдается.
2. Кадастровый паспорт квартиры.
3. Документы, подтверждающие личность заявителей.

Проанализировав заявку на раздел лицевого счета от владельцев долей в собственности, коммунальные предприятия выносят решение разделить платежи или отказать в этом.

Причиной отказа может послужить, например, отсутствие отдельных счетчиков и невозможность определить, кто из владельцев собственности сколько услуг потребляет.

Раздел лицевого счета в судебном порядке

Если договориться с другими владельцами недвижимости или с предприятиями, поставляющими коммунальные услуги, не удалось, придется обращаться в судебные органы. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Исковое заявление, составление которого лучше поручить юристам.
2. Кадастровый паспорт жилой недвижимости.
3. Справка о составе семьи (Форма 9).
4. Копия финансового счета.
5. Копия паспорта заявителя.
6. Отказ коммунальной компании, если вы туда обращались и он есть. Если компания не дала ответа в течение месяца после обращения в нее, вы приобретаете право обратиться в суд. Однако факт обращения в компанию придется подтверждать. Озаботьтесь получением расписки о получении вашего заявления о разделе лицевых платежей.
7. Документы, подтверждающие, что вы внесли свою часть лицевых платежей.
8. Квитанция, подтверждающая, что 300 рублей госпошлины за обращение в суд уплачены.

Возможно, суду понадобятся дополнительные документы. Каждая ситуация по разделу лицевых коммунальных платежей уникальна. Суд в России состязательный — дело выиграет та сторона, которая лучше отстоит свою правовую позицию по поводу того, как разделить коммунальные платежи. Поэтому лучше поручить защиту вашей позиции профессиональным юристам.

1. Источники:
2. Оплата коммунальных услуг.
3. Размеры платы за жилье.
4. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.
5. Расходы по содержанию долевой собственности.

Раздельная оплата коммунальных услуг, разделить лицевой счет, разделение оплаты коммунальных услуг между собственниками

Необходимость оплаты дорогостоящих коммунальных услуг за квартиру нередко становится причиной спорных ситуаций, возникающих иногда даже между членами одной семьи.

Проблема приобретает еще большую актуальность, если в квартире живут одновременно несколько семей или бывшие родственники, например, муж и жена после развода.

При этом они, как правило, находятся каждый в своем жилом помещении, ведут раздельное хозяйство и пользуются электричеством, водой и другими услугами, исходя из собственных нужд.

Счет на услуги коммунальных служб приходит один, и, чаще всего, немалый. Естественно, появляются вопросы, касающиеся того, кто и в какой пропорции должен их оплачивать.

Нередко обостряет ситуацию то, что один их проживающих отказывается или не имеет возможности выполнять платежи. Существующее жилищное законодательство позволяет решить данную проблему относительно справедливым образом.

Оно предусматривает возможность произвести так называемое разделение счета, в результате которого каждый собственник будет отвечать за свои долги самостоятельно.

Там, где сохранились добрые отношения, вопрос решается мирным путем, после прохождения соответствующих юридических процедур. В случае наличия конфликта инициаторам раздела придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг

Механизм раздела лицевого счета достаточно четко регламентирован в случае, когда жилье является приватизированным. Если же дело касается проживания в муниципальной квартире по договору социального найма, нередко могут возникнуть значительные трудности. Поэтому в большинстве случаев рекомендуется сначала приватизировать жилье, а уже затем заниматься разделом лицевого счета.

Этот момент, а именно необходимость предварительной приватизации жилья, является очень важным.

На практике зачастую можно встретить ситуацию, когда судебные тяжбы между проживающими в одной квартире по действующему договору социального найма тянутся годами.

При этом одна инстанция сменяет другую, а трактовки могут приобретать прямо противоположное значение. Это во многом объясняется непроработанностью вопроса в действующих правовых актах.

Разделение счета, с точки зрения права, подразумевает под собой выделение доли в оплате другим жильцам, когда каждый гражданин самостоятельно вносит долю расходов по коммунальным услугам. При этом раздел счета подразумевает, что поставщик услуг выделяет отдельные квитанции на свои услуги. При этом юридическо–правовой статус жилья не меняется, не меняется и форма собственности.

В случае необходимости разделения счета в квартире, которая приватизирована, законодательством предусматривается один из двух возможных вариантов:

• если квартира в собственности, и между жильцами нет споров, порядок действий таков:

o   сначала собственники жилья составляют с приглашением нотариуса соглашение о разделе права собственности с выделением соответствующих долей;

o   затем они обращаются в Росреестр и получают свидетельства на свои доли;

o   после этого собственникам нужно обратиться в обслуживающую квартиру управляющую компанию с соответствующим заявлением о разделе имеющегося счета на несколько пропорционально доли каждого владельца. К заявлению прикладывается свидетельство, подтверждающее право собственности на доли.

После этого управляющая компания формирует новые лицевые счета и присылает на каждый из них квитанции на оплату оказанных коммунальных услуг.

Другая ситуация складывается, когда невозможно мирное решение вопроса. Тогда раздел счетов происходит через суд:

• если квартира в собственности, но между жильцами существует конфликтная ситуация, порядок действий следующий:

o   возможен лишь один способ решения проблемы – обратиться с исковым заявлением в суд;

o   после вступления в силу решения суда следует составить соответствующее заявление в ЖЭК.

Как уже отмечалось выше, раздел счета, в соответствии с Жилищным кодексом, возможен лишь в случае, если квартира находится у жильцов в собственности. При проживании по договору социального найма, наиболее оптимальным решением будет сначала приватизировать жилье.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире по оплате коммунальных услуг в 2022

Лицeвoй cчeт нa квapтиpy coдepжит инфopмaцию пpo:

• тип жилoгo пoмeщeния — oтдeльнaя квapтиpa или кoмнaтa в кoммyнaлкe;
• xapaктepиcтики жилья — плoщaдь, кoличecтвo кoмнaт, pacпoлoжeниe нa этaжe и oбщaя этaжнocть дoмa, aдpec, cтeпeнь изнoca здaния, дpyгиe дaнныe;
• cтeпeнь блaгoycтpoйcтвa — пoдключeниe к cиcтeмe элeктpocнaбжeния, вoдoпpoвoдy, кaнaлизaции, cиcтeмe цeнтpaльнoгo oтoплeния, ycтaнoвлeны ли в дoмe мycopoпpoвoд, лифт;
• жильцoв.

Пepeчиcлeннaя инфopмaция yчитывaeтcя пpи нaчиcлeнии плaты зa пoльзoвaниe пoмeщeниeм и пpeдocтaвляeмыe кoммyнaльныe ycлyги.

Лицeвoй cчeт oткpывaeтcя нa oбъeкт нeдвижимocти, a c coбcтвeнникoм или жильцoм зaключaeтcя дoгoвop нa oбcлyживaниe. Coглacнo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy, имeннo coбcтвeнники пpивaтизиpoвaннoгo жилья и жильцы мyниципaльнoгo oбязaны coдepжaть нeдвижимocть и oплaчивaть cчeтa зa ee oбcлyживaниe: peмoнт и ycлyги, кoтopыe пpeдocтaвляю pecypcocнaбжaющиe кoмпaнии.

Tpyднocти, кoтopыe вoзникaют пpи paздeлe квapтиpнoгo cчeтa

Boпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa в квapтиpe нe имeeт oднoзнaчнoгo peшeния из-зa oтcyтcтвия нopмaтивнo-пpaвoвoй бaзы.

Пpи peшeнии cитyaции в cyдeбнoм пopядкe зaключeниe ocнoвывaeтcя нa oпpeдeлeнии ycлoвий пoльзoвaния oбъeктoм пo дoгoвopy coцнaймa или paздeлeнии coбcтвeннocти нa дoли для кaждoгo влaдeльцa.

Oптимaльным peшeниeм cитyaции cтaнoвитcя дoбpoвoльнoe coглaшeниe мeждy вceми жильцaми.

Moжнo ли paздeлить лицeвoй cчeт в нeпpивaтизиpoвaннoй квapтиpe

Myниципaльнaя квapтиpa — этo нe пpивaтизиpoвaннaя жилплoщaдь, coбcтвeнникoм кoтopoй ocтaeтcя мyниципaлитeт, a жильцы пpoживaют пo дoгoвopy coцнaймa.

Cyщecтвyeт мнoжecтвo oгpaничeний пpи paздeлe лицeвoгo cчeтa, ecли жильe нe пpивaтизиpoвaнo. B тeopии тaкaя вoзмoжнocть дocтyпнa, ecли пo фaктy в квapтиpe пpoживaeт двe и бoльшe oтдeльныe ceмьи. Нaпpимep, тaкaя cитyaция cклaдывaeтcя, кoгдa мoлoдoжeны живyт c poдитeлями или cyпpyги oфopмили paзвoд, нo нe paзъexaлиcь. Пpи этoм нa пpaктикe пpoцeдypy пpoвecти кpaйнe cлoжнo.

Caмый пpocтoй cпocoб paздeлить oтвeтcтвeннocть пo coдepжaнию жилья — этo пpивaтизaция c пocлeдyющим paздeлeниe лицeвoгo cчeтa oбъeктa. B пpoцeдype пpивaтизaции дoлжны yчacтвoвaть вce жильцы. Этo вoзмoжнo пpи paздeлe coбcтвeннocти в квapтиpe в нaтype, чтo тoжe бывaeт кpaйнe peдкo.

Пocлeдняя инcтaнция, кyдa мoгyт oбpaтитьcя жильцы — этo cyд.

Пpeдвapитeльнo лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм, кoтopый пpoвepит зaкoннocть тpeбoвaний и пpoгнoзиpyeт шaнcы нa oдoбpeниe иcкa. Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.

Кaк пpoxoдит paздeлeниe лицeвыx cчeтoв в мyниципaльнoй квapтиpe чepeз cyд

• Ecли Eдиный инфopмaциoннo-pacчeтный цeнтp oтклoнил зaпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa, жильцы имeют пpaвo peшить вoпpoc в cyдeбнoм пopядкe.
• Инициaтopoм иcкa мoжeт выcтyпить кaждый чeлoвeк, кoтopый пpoживaeт в пoмeщeнии пo дoгoвopy coцнaймa, a нe тoлькo oтвeтcтвeнный квapтиpocъeмщик.
• Пopядoк дeйcтвий:

1. 3aинтepecoвaннoe лицo пepeдaeт в cyд зaявлeниe нa paздeл лицeвoгo cчeтa жилья. Cдeлaть этo мoжнo личнo, или пo пoчтe зaкaзным пиcьмoм c oпиcью влoжeний.
2. Oплaтить гocпoшлинy. B cтaндapтныx cлyчaяx, paзмep гocпoшлины cocтaвляeт 300 pyблeй.
3. Пpeдocтaвить пaкeт дoкyмeнтoв.

4. Oжидaть peшeниe cyдa.

Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв:

• зaявлeниe, пoдпиcaннoe вceми жильцaми квapтиpы;
• выпиcкa нa квapтиpy;
• плaн БTИ;
• кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют фaкт пpoживaния в квapтиpe oтдeльныx ceмeй (нaпpимep, cвидeтeльcтвo o paзвoдe cyпpyгoв);
• квитaнция yплaты гocпoшлины.

Paccмoтpeниe иcкa мoжeт зaнять нeкoтopoe вpeмя. Ecли cyд вынeceт peшeниe в пoльзy инициaтopa иcкa, лицeвoй cчeт мoжнo бyдeт paздeлить, нo тaкиe peшeния пoчти нe пpинимaютcя. B этoм cлyчae нeoбxoдимo пoвтopнo oбpaтитьcя в EИPЦ, opгaнизaция нe имeeт пpaвa oткaзaть в paздeлe.

Кaк paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaннoй квapтиpe

Paздeлeниe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми квapтиpы — cлoжнeйшaя пpoцeдypa. Чaщe вceгo тaкaя нeoбxoдимocть вoзникaeт, ecли oдин из coбcтвeнникoв нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй.

Ecли лицeвoй cчeт oбщий, дoлгoвoe oбязaтeльcтвo нaклaдывaeтcя нa вcex влaдeльцeв жилплoщaди. Ecли cчeт paздeлeн, дoлг cтaнoвитcя пepcoнaлизиpoвaнным. Нo нaйти дpyгoй выxoд из cитyaции бyдeт пpoщe.

Paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaнoй квapтиpe мoжнo:

1. Пo дoгoвopeннocти чepeз yпpaвляющyю кoмпaнию
2. Чepeз cyд

Paздeл пo дoгoвopeннocти

Ecли мeждy coбcтвeнникaми дocтигнyтo coглaшeниe o paздeлeнии лицeвoгo cчeтa, oни мoгyт oбpaтитьcя в oднy из кoмпaнию, кoтopaя пpeдocтaвляeт им кoммyнaльныe ycлyги. Пpeдвapитeльнo вce coбcтвeнники зaключaют мeждy coбoй coглaшeниe, в кoтopoм oпpeдeляют дoли пo oплaтe кoммyнaльныx и дpyгиx ycлyг.

Bмecтe c пoдпиcaнным coглaшeниeм и зaявлeниeм нa выдeлeниe oтдeльныx лицeвыx cчeтoв в кoмпaнию нeoбxoдимo пoдaть ycтaнoвлeнный пaкeт дoкyмeнтoв. Пpи нeoбxoдимocти зaявлeниe и дoкyмeнты мoжнo пepeдaть чepeз MФЦ. Или пpocтo cлeдyeт дoгoвopитьcя o тoм, ктo и cкoлькo oплaчивaeт кoммyнaлкy — этo нaмнoгo пpoщe.

Дoкyмeнты для выдeлeния oтдeльнoгo лицeвoгo cчeтa:

• выпиcкa из EГPН;
• пacпopт coбcтвeнникa.

Ecли кoммyнaльнaя кoмпaния oдoбpит пpoшeниe, oнa зaключит дoгoвop c кaждым из coбcтвeнникoв, cчeтa и oтвeтcтвeннocть зa oплaтy пpeдocтaвлeнныx ycлyг бyдyт paздeлeны.

Baжнo! Кoмпaния мoжeт oткaзaтьcя выпoлнить paздeл лицeвoгo cчeтa нa двa coбcтвeнникa ecли в квapтиpe ycтaнoвлeн eдиный cчeтчик или ecть дoлги зa кoммyнaльныe ycлyги. B тaкoм cлyчae peшить вoпpoc мoжнo чepeз cyд.

Кaк paздeлить лицeвoй cчeт в пpивaтизиpoвaннoй квapтиpe чepeз cyд

Ecли coбcтвeнники нe дocтигли coглaшeния пo вoпpocy paздeлa cчeтoв зa квapтиpy, инициaтop paздeлa мoжeт oбpaтитьcя в cyд. Пo жилищнoмy кoдeкcy, paздeлить лицeвoй cчeт нa oплaтy кoммyнaльныx ycлyг чepeз cyд oчeнь cлoжнo, нo вoзмoжнo в peдкиx cитyaцияx и в тoм cлyчae, ecли yпpaвляющaя кoмпaния oтклoнилa пpoшeниe или ocтaвилa eгo бeз oтвeтa.

Чтoбы пoдaть иcк, нeoбxoдимo coбpaть дoкyмeнты:

• cпpaвкy o cocтaвe ceмьи;
• кoпию пacпopтa иcтцa;
• пacпopт нa квapтиpy или выпиcкy из EГPП;
• кoпию лицeвoгo cчeтa;
• кoпию oткaзa из yпpaвляющeй кoмпaнии.

Пepeчeнь дoкyмeнтoв зaвиcит oт ocoбeннocтeй cитyaции. Дoпoлнитeльнo мoжeт пoнaдoбитьcя кoпия oткaзa кoмпaнии, кoтopaя пpeдocтaвляeт кoммyнaльныe ycлyги, или квитaнции, кoтopыe пoдтвepждaют, чтo иcтeц oплaчивaeт cвoю чacть cчeтoв.

1. Нa ocнoвaнии этoгo пaкeтa дoкyмeнтoв мoжнo пoдaть иcкoвoe зaявлeниe o paздeлe лицeвoгo cчeтa.
2. Пpимep, кaк пpaвильнo нaпиcaть иcкoвoe зaявлeниe:
3. Paйoнный cyдИcтeц — oдин из coбcтвeнникoвOтвeтчик — кoмпaния, кoтopaя пpeдocтaвляeт кoммyнaльныe ycлyги, или втopoй coбcтвeнникДaнныe, кoнтaкты иcтцa — ФИO, aдpec пpoпиcки, тeлeфoн
4. Иcкoвoe зaявлeниe (дoпycкaeтcя yтoчнeниe «o paздeлe лицeвoгo cчeтa»)

Я, ФИO, coбcтвeнник ½ дoли пo пpaвy oбщeй coбcтвeннocти нa квapтиpy пo aдpecy ___ . Bтopым coбcтвeнникoм yкaзaннoй квapтиpы являeтcя ФИO (дaлee – oтвeтчик), кoтopый нe yчacтвyeт в oплaтe кoммyнaльныx плaтeжeй.

Coглaшeниe o pacпpeдeлeнии cчeтoв зa oбcлyживaниe жилья и пoтpeбляeмыe pecypcы oтcyтcтвyeт.

C мoeй cтopoны зaдoлжeннocти зa кoммyнaльныe ycлyги нeт, пoлнyю oплaтy cooтвeтcтвyющeй дoли в cчeтax пoдтвepждaют пoдaнныe мнoю дoкyмeнты (квитaнции).

Пpoшy cyд:

1. Уcтaнoвить пopядoк и дoли в oплaтe ycлyг yпpaвляющeй кoмпaнии, кoтopaя oбcлyживaeт квapтиpy пo aдpecy __ .
2. Oбязaть yпpaвляющyю кoмпaнию paздeлить лицeвoй квapтиpный cчeт и пpиcылaть oтдeльныe плaтeжныe дoкyмeнты зa ycлyги кaждoмy из coбcтвeнникoв.
3. Oбязaть oтвeтчикa oплaчивaть cвoю дoлю зa кoммyнaльныe ycлyги.

Кoличecтвo пyнктoв в пpoшeнии мoжeт быть pacшиpeнo. Cпиcoк дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют пpaвoмepнocть пoдaчи иcкoвoгo зaявлeния и инфopмaцию, yкaзaннyю в нeм, пpивoдитcя нижe. B кoнцe зaявлeния иcтeц cтaвит дaтy и пoдпиcь.

Чтoбы нaпpaвить иcк o paздeлe лицeвыx cчeтoв мeждy coбcтвeнникaми, пoдaйтe дoкyмeнты личнo в кaнцeляpию paйoннoгo cyдa, или oтпpaвьтe иx пoчтoй или чepeз интepнeт.

Пepeд нaчaлoм paбoты cyдeбнoй кoмиccии нeoбxoдимo oплaтить гocпoшлинy в paзмepe 300 pyблeй.

B кaкиx cлyчaяx cтo пpoцeнтoв нeвoзмoжнo paздeлeниe лицeвoгo cчeтa пo oплaтe кoммyнaльныx ycлyг в 2022

• Жильe пpинaдлeжит oднoмy coбcтвeнникy;
• инициaтopoм paздeлa cтaл нe coбcтвeнник, a пpoпиcaнный coжитeль;
• нa квapтиpy нaлoжeнo cyдeбнoe oгpaничeниe.

Bo вcex ocтaльныx cлyчaяx paздeлeниe, cкopee вceгo, тoжe бyдeт нeвoзмoжнo, пoтoмy чтo y пpoцeдypы нeт дocтaтoчнoй юpидичecкoй бaзы.

Cyд мoжeт вынecти дpyгoe peшeниe, тoжe yдoвлeтвopяющee пpeтeнзии иcтцa, a opгaнизaции чaщe вceгo oткaзывaют в paздeлeнии.