Как правильно составить соглашение о разделе имущества

Последнее обновление: 02.02.2021

Когда распадается семья, раздел совместного имущества – самый острый вопрос. Порой доходит до абсурда – супруги начинают делить ложки / вилки. Но есть и иной выход – соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Что это такой документ, который отражает добрую волю обоих супругов относительно той собственности, которой он обзавелись в браке. В соглашении может быть отражено не только деление в равных долях, но и выплаты денежной компенсации тому или иному супругу.

Заключить такое соглашение можно как на стадии развода, так и после него, если супруги (пусть и бывшие) не могут решить свои имущественные споры.

Заключение соглашения возможно лишь по доброй воле, любое давление, физическое или моральное, не допускается. Все пункты документа должны отражать достигнутую договорённость.

Раздел имущества – процесс довольно длительный и мучительный. Соглашение помогает избежать длительных судебных тяжб между супругами. Кроме того оно позволяет разделить имущество по своему усмотрению, а не в пределах 50 на 50.

Когда его нужно составлять соглашение

Соглашение о разделе имущества можно составить:

• в рамках семейной жизни. Не стоит путать с брачным договором. Это разные документы;
• вместе с принятием решения о разводе;
• в течение 3 лет после развода, если имущество так и не было разделено.

Как правило, супруги прибегают к помощи посредника – опытного юриста по семейным вопросам. Но нередко удаётся договориться самостоятельно.

Не стоит путать добровольное соглашение и мировое соглашение о разделе имущества. Добровольное может быть составлено в процессе семейной жизни, когда супруги заранее сумели договориться относительно общей собственности. Такой документ составляется самими супругами и ими же подписывается.

Мировое составляется тогда, когда супруги уже пришли в суд. То есть, о договорённости нет речи. Мировой документ является итогом судебного заседания. Он составляется судом и отдаётся супругам на изучение. Если претензий к документу нет, они его подписывают.

Алгоритм составления

Раздел имущества – процесс длительный и болезненный, и, если стороны решили составить соглашение, им необходимо:

• достичь договорённости относительно всей собственности, которую они приобрели совместно в браке;
• если возникнет необходимость, то нужно обговорить моменты, касающиеся добрачной собственности, а также выплаты денежной компенсации;
• все свои договорённости супруги должны изложить на бумаге. Это будет макет соглашения;
• теперь нужно обязательно посетить нотариат. Без заверения бумаги у нотариуса, она не получит законную силу;
• соглашение должно быть обязательно составлено в 3 экземплярах и подписано обоими супругами;
• если в документе указано недвижимое имущество, права на которое закреплено в Росреестре, то само соглашение необходимо зарегистрировать в этой организации. После того как это будет сделано, супруги получат на руки свидетельства о своих правах;
• теперь составляется исковое заявление о расторжении брака. В требования также необходимо включить раздел имущества, но указать, что составлено соглашение. Копия этого документа должна быть приложена к иску;
• все документы передаются в суд, судья их изучает и выносит решение. Если соглашение было составлено правильно, интересы супругов нарушены не были, то суд произведёт раздел имущества на основании этой бумаги;
• после того как супруги будут разведены, они оба должны выполнить все пункты соглашения. Основанием для оформления личного права на ту или иную собственность будет соглашение и решение суда.

У каждого бывшего супруга на руках должна остаться выписка из решения суда, а также свой экземпляр соглашения.

Содержание документа

Данная бумага является официальным документом, поэтому при её составлении необходимо придерживаться правил, которые прописаны в ст. 7 Закона № 59-ФЗ. В этом нормативном акте сказано, то любой официальный документ должен содержать в себе следующие сведения:

• сведения о муже / жене:
• полностью их ФИО;
• паспортные данные;
• адрес, по которому проживает и постоянно зарегистрирован муж / жена. Если эти адреса совпадают, то оба их указывать не нужно;
• контактная информация – адрес электронной почты и номер мобильного телефона.
• семейное положение супругов. Необходимо также указать реквизиты документы подтверждающие заключение / расторжение брачного союза;
• определить цель соглашение. Достаточно будет указать, что оно составляется для определения дальнейшей судьбы имущества, которое супруги нажили в браке;
• привести точный перечень тех вещей, которые передаются в собственность мужу или жене. Нужно указать точное название, дать исчерпывающие описание и указать количество. Например, если супруги делят кухонную утварь, то нужно указать какие кружки, в каком точно количестве, переходят в собственность одного из супругов;
• описать иное имущество (например, недвижимое или движимое), которое будет отдано одному из супругов;
• дата и место составления и заключения соглашения;
• если документ будет вступать в силу не с момента подписания, то необходимо указать точную дату;
• подписи каждой стороны и расшифровка.

Образец соглашения о разделе собственности, нажитой в браке.

Стоит учесть следующие нюансы:

• если в документе не один лист, то каждый должен быть пронумерован и подписан. Само соглашение должно быть сшито;
• лучше составить несколько вариантов соглашения и показать их юристу;
• рекомендуется прибегнуть к помощи профессионала – юриста по семейным спорам;
• если стороны самостоятельно составили соглашение, то рекомендует показать его нотариусу.

Какое имущество необходимо включить в текст соглашения

Раздел имущества, как правило, супругов ставит в тупик. Некоторые не могут понять, какие вещи подлежат разделу, какие являются личными, а какие необходимо включить в «тело» документа. Ответ прост – стороны должны договориться самостоятельно!

То есть, только супруги (даже уже  бывшие) могут договориться о том, какое имущество они будут делить, а какое останется в личной собственности каждого.

Но, чтобы не возникало недоразумений, стороны должны прописать:

• название вещи;
• его марку и модель, если эти сведения есть;
• цвет;
• год выпуска;
• размер или габариты;
• отличительные особенности;
• если речь о недвижимости, то необходимо указать адрес, по которому она располагается;
• реквизиты документа, подтверждающие регистрацию права собственности;
• примерная стоимость на момент составления документа.

Если раздел проходит цивилизованно, то стороны могут прописать в соглашении недвижимость и транспортные средства. Иногда случается так, что описывают каждую тарелку, из-за чего соглашение занимается несколько листов. Но это право супругов (даже бывших).

Если у сторон есть ипотечная квартира, то нюансы её раздела также необходимо прописать. Кроме того, нужно отразить моменты о выплате кредита, оформления собственности и выплате компенсации другому супругу.

Нужно ли обращаться к нотариусу

С 2017 года введено обязательное заверение соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса. До этого момента, стороны имели выбор – посещать нотариальную контору или нет. Им рекомендовалось показать документ работнику нотариусу. Причины для этого следующие:

• возможность проверки правильности составления документа, с юридической точки зрения. Если в документы будут пункты, нарушающие права одной из сторон, суд его не пример к рассмотрению;
• дополнительный свидетель. Он необходим на тот случай, если одна из сторон страдает «забывчивостью». При заверении соглашения, у нотариуса останется один экземпляр. Кроме того, будет сделана запись в соответствующем журнале.

Сейчас же, без подписи нотариуса, бумага не будет иметь юридической силы. Суд не примет её к рассмотрению.

Преимущества составления данного документа

Общее имущество супругов можно разделить следующими способами:

• составить и заключить брачный договор;
• составить и заключить соглашение.

Правовой институт брачного договора в РФ не сильно развит. Лишь 7% российских семей подписывают такой контракт. Большинство из них – при оформлении квартиры в ипотеку, так как банки всё чаще стали требовать этот документ.

По этой причине, супруги предпочитают оформлять именно соглашение. Сделать это можно тогда, когда возникнет повод. Например, стороны понимают, что их брак рухнул, и они решили договориться о разделе общей собственности.

Есть и другие причины составления именно соглашения. Это:

• составить можно как во время брака, так и после его расторжения. У сторон есть время тщательно обсудить все детали, обдумать все нюансы, прописать все тонкости;
• ограничений по содержанию не предусмотрено. Стороны могут расписать положения на несколько листов, определив в тексте разделы даже мелкой утвари;
• заверение у нотариуса стал обязательным, а это выступает гарантом того что документ составлен верно, без ущемления прав одной из сторон.

Если есть необходимость, рекомендуется обратиться к юристу по семейным спорам в Санкт-Петербурге.

Оспаривание и расторжение соглашения

В любо момент, одна из сторон может принять решение о внесении изменений в текст документа или о его расторжении. Но, и в том, и в другом случае, необходимо достичь договорённости.

Если договориться получится, то необходимо составить документ в новой редакции, заново его подписать, и обратиться к нотариусу для заверения. Если же согласия нет, то необходимо обратиться в суд для признания данного соглашения недействительным.

Расторжение мирового соглашения возможно лишь по обоюдному согласию. Для этого супруги должны составить документ, в котором дают  своё согласие на прекращение действия данной бумаги. Его также необходимо заверить у нотариуса. После этого можно составлять новую бумагу, с новыми положениями.

Если же одна из сторон решила пойти на оспаривание мирового соглашения, то сделать это можно только в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд и доказать тот факт,  что сделано это было обоснованно.

Для этого придётся привести убедительные доказательства одного из нижеперечисленных фактов:

• составленный ранее документ не соответствует нормам действующего законодательства;
• во время составления и подписания бумаги, одна из сторон уже была признана судом недееспособной, о чём вторая сторона намеренно умолчала;
• имущество описано «размыто», невозможно определить по родовому признаку, что за вещь указана;
• одна из сторон не подписала документ;
• он не заверен у нотариуса;
• соглашение было составлено «под давлением» – моральным или физическим.

Если бумага была составлена до 2017 года, то есть, до того момента, как вступило в действие правило об обязательном нотариальном заверении, необходимо посетить нотариальную контору. Данный документ в 2021 году не имеет юридической силы!

Заказать бесплатную консультацию юриста

Образец соглашения о разделе имущества супругов 2021

Раздел имущества — сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса проще, чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. Предлагаем пошаговую инструкцию, как его составить.

Образец и бланк

Вот как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов по взаимному согласию, в нем нет ничего сложного. Этот документ сбережет вам много нервов и сил.

Как составить соглашение о разделе имущества

Составить договор допускается двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Если вы решили делать это сами, то в помощь вам — форма соглашения о разделе имущества супругов на нашем сайте.

Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, физически написать его вправе юрист или другой человек. Но подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

Необходимо включить в документ следующие сведения:

• дата и место составления;
• Ф.И.О. граждан, подписывающих свой образец соглашения о разделе общего имущества супругов;
• перечень того, что делите. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
• кому что отходит по договору;
• условия передачи. Например, перерегистрация квартиры — как происходит, в какие сроки и т. д.;
• отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию допускается передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы.

Супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, оформив договор, он получит долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом.

Делят и денежные средства, вырученные от продажи вещей, но указывать это следует отдельным пунктом.

Когда оно заключается

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить проще, чем ругаться у судьи.

Подписать этот документ позволяется в любой момент: находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Оно заключается в отношении всех вещей или только части. Допустимо составить несколько документов: предположим, в одном указан порядок выделения долей в квартире, в другом — всего остального.

Пример

Муж и жена приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили соглашение о разделе общего имущества супругов и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.

Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества происходит на основании двух соглашений.

Договор позволит получить вещи, которые нужны каждой стороне. Суд делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимания на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж — дачу, хотя он не любит огородничество. Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно, такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

Обязательно ли нотариальное заверение

По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не имеет силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и заверит документ. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения — по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно, но самодельный образец договора о разделе имущества между супругами у нотариуса все равно придется заверять. Если вы сами разработали текст, придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Регистрация в Росреестре

После того как супруги достигли согласия, а соглашение готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности следует обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого обратитесь в Росреестр напрямую или через МФЦ со следующими документами:

• паспорта (или другие законные удостоверения личности);
• свидетельство о браке;
• квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
• соглашение в 2 экз.;
• заявление от одного супруга о регистрации права собственности;
• заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

Лучше их подготовить заранее, так как оформить соглашение о разделе имущества при разводе специалисты МФЦ или Росреестра смогут только через 10 рабочих дней. А собрать пакет документов получится буквально за день.

Стоимость

Составить договор у юристов стоит от 5000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам от 10 000 рублей (обязательный тариф — 0,5% от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей).

Нотариусы берут дополнительно до 5000 рублей за техническую работу. Таким образом, за подготовку и надлежащее оформление вы заплатите 10 000-20 000 рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится.

Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить образец соглашения о разделе имущества супругов — в этом году он не изменился и доступен для скачивания.

Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, не экономьте и обратитесь в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, но не стоит дополнительно экономить на юристах, главное — сохранить нажитое.

Имейте в виду, правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы ни выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо надежнее судов — вы сохраните нервы, время и хорошие отношения.

Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения — договор дарения.

Раздел имущества по соглашению супругов: как разделить совместно нажитую в браке собственность между мужем и женой у нотариуса без суда

Существуют два способа раздела имущества между мужем и женой.

• первый — через суд;
• второй — внесудебный порядок, который возможен в случае, если стороны достигли соглашения.

Если стороны пришли ко второму способу, то необходимо обратиться к нотариусу. Такого рода документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом, в противном случае, он будет являться недействительным.

Также соглашение должно содержать персональные данные о каждом супругу и данные об имуществе, подлежащее разделу. При этом данные об имуществе должны содержать его индивидуальные характеристики, чтобы можно было его индивидуально определить.

Помимо имущества разделу могут подлежать счета в банках и кредитных организациях и долговые обязательства супругов. Это дает возможность сторонам при разделе не остаться одной из сторон с долгами, нажитыми совместно, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

Соглашение не должно нарушать права мужа и жены, а также, имеющихся несовершеннолетних детей. В противном случае оно может быть признано недействительным.

В случае если делится недвижимое имущество, то есть должна быть пройдена процедура регистрации права, то с заключенным соглашением необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Как оформить раздел имущества по соглашению сторон

Муж и жена, в том числе и бывшие, могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но чтобы соглашение имело юридическую силу необходимо соблюсти обязательные требования закона:

• должно быть составлено в письменной форме;
• удостоверено нотариусом.

Заключить такое соглашение возможно как находясь в браке, при разводе, а также после его расторжения. Законом предусмотрен трехгодичный срок исковой давности для раздела имущества между супругами (ч. 7 ст. 38 СК РФ). Таким образом, раздел можно произвести еще три года спустя после развода.

Содержание соглашения

Надо сказать, что законом не предусмотрены требования к заключению такого соглашения. В связи с чем, при составлении такого документа должны действовать общие нормы гражданского законодательства.

• Соглашение должно содержать сведения о муже и жене, данные о зарегистрированном браке, а также должно быть перечислено имущество, подлежащее разделу.
• Имущество должно быть поименовано и содержать все индивидуальные характеристики, позволяющие его определить.
• Разделить можно только принадлежащую им совместную собственность. Надо понимать, что в собственности граждан может быть только движимое и недвижимое имущество.
• В соглашение нужно четко прописать, кому и какая доля от конкретного объекта права собственности переходит.
• Имущество должно быть обязательно оценено и содержать реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество. Оценить имущество возможно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами независимого оценщика.

Не имеет значения на кого из супругов зарегистрировано право собственности или за чей счет куплено имущество.

Также необходимо учесть в соглашении нажитые обязательства супругов, то есть долги. В таком случае должен быть определен порядок погашения задолженности. Если долг переходит к кому-то одному, то возможно он будет компенсирован другим имуществом или денежной компенсацией другим супругом.

https://www.youtube.com/watch?v=B6-gSZfxw6A

Можно по усмотрению сторон предусмотреть дополнительные условия, не противоречащие законодательству РФ. Включить ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а также исполнение обязательств в отношении друг друга не имущественного характера.

Соглашением возможно осуществить раздел имущества не поровну. Супруги по своему усмотрению могут поделить имущество и совместно нажитые долги.

Например, квартиру можно закрепить за кем-то из супругов не только в целом, но и поделить не равными долями.

При этом не лишним будет в тексте самого документа указать, что стороны согласны с таким делением и не имеют друг к другу претензий, что будет являться подтверждением согласия на такие условия.

Заключение соглашения

Для заключения соглашения о разделе имущества необходимо желание и согласие обоих супругов на его заключение. При этом закон не обязывает стороны обязательно идти к нотариусу. Можно, конечно, составить его в простой письменной форме, но при этом можно в последствии его оспорить в судебном порядке.

При этом нотариальное соглашение имеет силу судебного акта и не может быть оспорено, если будут соблюдены все требования закона. После его заключения необходимо зарегистрировать права на нового владельца на недвижимое имущество в Росреестре, предъявив данное соглашение и необходимый пакет документов для регистрации права.

Данный документ составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Также возможно составление нескольких соглашений, дополняющих друг друга или наоборот взаимоисключающих. При составлении соглашении противоречащих друг другу необходимо аннулировать одно из них.

Подводные камни соглашения о разделе имущества

Не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов на личные средства, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.

Но бывают случаи, когда имущество, приобретенное до оформления отношений продается во время брака для покупки более дорогого имущества. При этом оно подлежит разделу как общая собственность.

Пример

Мужем до заключения брака был приобретен автомобиль. Его цена 500 тысяч рублей. Далее уже после оформления отношений с супругой появилась необходимость в приобретении жилья. Но для его покупки не хватало суммы в размере 500 тысяч рублей.

На семейном совете было принято решение о продаже машины и о покупке жилья.

  Имущество возможно поделить согласно вложенным денежным средствам, но при этом мужу необходимо доказать суду, что в покупку жилья были вложены деньги от продажи автомобиля.  

В этой ситуации если супругом будет доказано, что имущество было приобретено до брачных отношений, то раздел, возможно, будет осуществить с учетом внесенных средств от продажи автомобиля.

Порядок исполнения соглашения о разделе имущества

Итак, соглашением возможно предусмотреть раздел имущества по усмотрению супругов. После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, поскольку стороны могут обратиться в суд.

Если имущество — недвижимое, зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо прийти в Росреестр с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

Поскольку соглашения является сделкой, то не допускается односторонний отказ от его исполнения обязательств по соглашению. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить новое соглашение.

Оформление жилья в собственность по соглашению о разделе имущества

В случае, если между мужем и женой заключено нотариальное соглашение о разделе и соблюдены все обязательные законные требования, то оно имеет юридическую силу. Необходимо для регистрации прав придти с ним в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости или на долю в нем.

Соответственно, на основании соглашения сторонам будут выданы новые свидетельства — правоподтверждающие документы. Это касается только недвижимости.

Изменение и расторжение соглашения

Также в нем, возможно, предусмотреть порядок и условия его расторжения или изменения. Таким образом, к такому документы применимы правила, предусмотренные гражданским законодательством о сделках.

Из норм гражданского и семейного законодательства вытекает, что данный документ может быть изменен и расторгнут в любое время по согласию обеих сторон. Новое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и предыдущее, а именно в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Хотя данный вопрос четко не урегулирован СК РФ, исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.

1998 №5, в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

Ответственность за неисполнение соглашения

Нормами гражданского законодательства предусмотрены правила для совершения сделок. А именно обе стороны для совершения такого рода сделки должна быть:

1. дееспособными, то есть отдавать полный отчет своим действиям;
2. достигнуть возраста совершеннолетия, или быть эмансипированными.

В соответствии с законом, в случае неисполнения надлежащим образом условий соглашения, предусматривается ответственность за нарушение обязательств.

Сторона не надлежащим образом исполняющая обязательства по соглашению должна будет возместить другой стороне убытки и упущенную выгоду. Но такой вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

В случае если соглашение предусматривает денежные обязательства одного из супругов перед другим, то возможна уплата процентов в соответствии с ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, законодатель защищает права того и другого супруга по соглашению о разделе имущества.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда возможно заключить соглашение о разделе имущества?

Данный вид документа может быть заключен как во время брака, так и при его расторжении. Но, как правило, данное соглашение составляется при разводе, поскольку вопрос о разделе имущества заходит во времена, когда семейных отношений между мужем и женой уже не существует. Также СК РФ предусмотрен трехгодичный срок для раздела имущества между бывшими супругами.

Почему необходимо заключение письменного соглашения?

Необходимо заключать соглашение именно в письменной форме, поскольку устная форма не дает ему юридической силы.

Так в случае если отношения между супругами испортятся и кто-то не захочет выполнять устное соглашение, другой стороне будет практически невозможно доказать не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В связи, с чем письменная форма является гарантией защиты прав в будущем.

Соглашение о разделе имущества – что это такое, образец

Люди добровольно (в основном) с обоюдного согласия соединяют свои жизни в семейный союз, так же добровольно могут расторгнуть этот союз и на основе обоюдного согласия, договоренностей составить документ о разделе нажитого имущества.

Различие между мировым соглашением о разделе имущества супругов и простым соглашением

Соглашение о разделе имущества – документ, регламентирующий договоренности супругов по разделу имущества нажитого в браке с максимально выгодными условиями для обоих сторон по их договоренностям. Соглашение не обязательно заверять у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества составляется по определенным правилам, на основании законодательных актов. Основными документами в России регулирующие семейные отношения является Гражданский кодекс и Семейный кодекс с изменениями, которые внесены в него 1 мая 2017 года.

Законом разрешено составлять документы о разделе общей собственности на любом этапе жизни:

• во время совместного проживания;
• в процессе бракоразводных мероприятий;
• после расторжения брака.

• Раздел должен производиться по справедливости, взаимовыгодно.
• Соглашение и брачный договор не являются взаимозаменяемыми документами.
• Так же имеются различия между добровольным разделом и мировым соглашением на раздел.

Мировое соглашение на раздел имущества – результат судебного разбирательства. Документ заключается в процессе судебного разбирательства и будет строго оговаривать раздел в рамках исковых требований. Тогда как при оформлении простого соглашения раздел может затронуть все имущество бывших супругов.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества – документы

1. Чтобы составленное соглашение имело юридическую силу, содержание должно соответствовать законам России.
2. В соглашении нужно отображать перечень имущества которое будет разделено между супругами с описанием всех подтверждающих документов о праве собственности.
3. Так например: 

• свидетельство о праве собственности на жилище с указанием номера и даты выдачи;
• свидетельство о собственности на земельный участок и садовый дом;
• договоры с банком о вкладах;
• подтверждения о драгоценностях и другой собственности.

Что подлежит разделу

В соответствии с Гражданским кодексом ст. 244 общая собственность подразделяется на:

• долевое имущество, когда имущество разделено по частям в соответствии с брачным контрактом;
• совместное владение со всеми имущественными правоотношениями.

Следует понимать, что имя приобретателя общей собственности не указывается. Разделу подлежит:

• нажитая недвижимость;
• средства передвижения;
• ценные бумаги;
• дачные и другие участки земли;
• денежные вклады в банках;
• нецелевые пособия;
• часть из предпринимательских мероприятий;
• другие достояния.

Раздел автомобиля в соглашении

Приобретенный в совместной деятельности автомобиль является делимым достоянием. При оформлении соглашения в документе нужно указывать:

• марку и модель авто;
• отличительные особенности, в том числе цвет;
• регистрационный номер;
• регистрирующий номер;
• примерная оценочная стоимость на момент составления бумаг.

Допускается вариант, когда один из супругов получает автомобиль и платит второму супругу компенсацию. Есть еще такой момент, когда машина продаётся, а вырученные деньги делят пополам.

Авто, приобретенное до вступления в брак или купленное на собственные деньги, не подлежит разделу. Но по взаимной договоренности супругов  автотранспортное средство можно рассматривать иначе.

Раздел коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью нужно понимать участки земли или сооружения, которые используются по прямому назначению для выгоды, для получения дохода от сдачи их в аренду или получения инвестиций.

Нежилое помещение можно разделить на несколько частей по договоренности, причем на каждую часть необходимо получить свой кадастровый номер и свидетельство, подтверждающее право на владение. Кадастровые документы выдаются в компетентных органах после постановки коммерческого объекта на учет.

Что нельзя делить при разводе супругов

В согласительных бумагах не допускается рассматривать вопрос о детях.

Каждый из супругов имеет право личной собственности на то, что имелось у него до вступления в брак в виде:

• недвижимости;
• автомашины;
• акций;
• бизнеса;
• других вещей.

Такое имущество закреплено за своим собственником и остается за ним после развода – не делиться.

Кроме того не делится полученная в подарок или по наследству собственность. Но по договоренности супруги вольны поступить с ними по своему усмотрению.

Раздел наследства при разводе

Наследство может быть разделено по завещанию дарителя или в соответствии с законом.

Соглашение между супругами  представляет собой гражданско-правовой акт, в котором обязательно указывается  предмет дарения и его стоимость. Оно может быть разделено пропорционально долям по договоренности, а может остаться в принадлежности одному лицу.

О кредитах и долгах

Во время брака у супругов могли возникнуть кредитные обременения, взятые на нужды семьи. По согласованию сторон кредит или другой долг может быть разделен в определенных пропорциях. Но надо отличать общий семейный долг от определенных обязательств одного из пары. К совместным долгам можно отнести:

• ипотеку;
• средства, требующиеся на образование детей;
• покупку бытовой техники;
• организацию семейных мероприятий.

Стороны при составлении документов могут отказаться от притязаний и решить вопрос с долгами мирно без судебных разборок.

Добровольный раздел

Супруги могут сохранить добрые отношения и добровольно разделить всю собственность. Но это не исключает заключения между ними договора. Они вправе разделить часть имущества, и указать ее в договоре. Не вошедшая в опись договора часть собственности бывших супругов продолжает оставаться совместной. Ее можно делить через суд.

В ситуациях, когда супруги договорившись между собой разделили имущество без документального подтверждения – возможны неприятные конфликты. Так как без договора подписанного у нотариуса всегда есть вероятность, что кто-то из супругов захочет переделить имущество и обратится для этого в суд.

Дележ через суд

В том случае, когда не достигнута договоренность в отношении досудебного деления собственности, прибегают к помощи судебных органов, которые действуют строго по ст.39 Семейного права и ст.254 Гражданского кодекса РФ.

Зачастую в рамках судебного разбирательства обе стороны не удовлетворены решением суда.

Особенности раздела имущества если есть дети

Раздел нажитого в семье, где есть дети, имеет свои особенности. В таком случае дело проходит обязательно через суд. На основании статей Гражданского и Семейного кодексов дети получают свое право на собственность.

До 14 лет имущественные вопросы за детей решают родители, с 14 до 18 лет- ребенок может осуществлять некоторые операции с согласия родителей.

Собственностью детей является: одежда, спортинвентарь, учебные пособия, т.е. предметы, необходимые для нужд детей. Дети имеют свою долю на жилье, если оно находится в долевом участии.

На судебном заседании должен присутствовать представитель опеки в качестве законного представителя интересов ребенка. Алименты на содержание должен выплачивать родитель, который не будет жить с ребенком. Нажитое делится поровну на родителей.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества можно не заверять у нотариуса, главное, что бы все договоренности достигнутые в ходе переговоров были учены в договоре и соглашение было подписано.

Соглашение о разделе имущества вступает в силу сразу же после подписания.

Надо ли заверять у нотариуса мировое соглашение о разделе имущества

При наличии положительного разрешения бракоразводного дележа совокупности нажитых вещей оформляется нотариальное удостоверение. Эта бумага позволяет сэкономить время и финансовые средства супругов в ходе раздела совместных накоплений, сводит к минимуму негативность, потому что достигнута договоренность между бывшими супругами.

Процедура составления документа в нотариальной конторе происходит без любых представителей.

Образец бланка соглашения о разделе имущества

Для того, чтобы все было правильно оформлено, чтобы не отправлялись бумаги на доработку, прилагается образец бланка. Документы должны быть составлены в соответствии с юридическими требованиями. Документы имеют свои отличительные характеристики, поэтому желательно сотрудничество с юристом, нотариусом. Это обезопасит от всяческих нервирующих хождений по инстанциям.

Прилагаются ссылки на копирование бланков заявлений на раздел собственности при расторжении брака.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать по ссылке.

Этапы раздела имущества

В суде рассматривается раздел имущества поэтапно:

1. Устанавливается размер собственности на каждого из супругов.
2. Из общей имущественной описи выделяется тот список, на который у каждой из сторон имеются свои претензии.
3. Этот перечень изучается с позиции интересов супругов и их детей.
4. При оценке долей каждого действует принцип справедливого равенства.
5. В порядке исключения выступают тонкости при наличии детей, при отсутствии трудоустройства одной из сторон.
6. Учитывая все обстоятельства, намечается сдвиг доли одного из супругов в сторону увеличения или уменьшения.
7. Это должно найти обоснование в ходе судебного рассмотрения дела.

Прекращение, расторжение соглашения

Раздел может на каком-то этапе прекратиться. Для этого нужны веские обоснования, но так бывает, когда расторжение отменяется.

Дело в том, что на деле существуют такие тонкости, которые называются подводными камнями. Не все подлежит разделению.

Если один из супругов приобрел оборудование на собственные деньги, или присутствует факт дарения, наследования – договор соглашения по этому имуществу теряет силу.

Самые напряженные, требующие внимательного заполнения всех деловых бумаг, дела связаны с делением. Но даже если все сделано в полном согласии, документация заверена все равно расторгнуть можно по обоюдному согласию супругов.