Как Выписать Сына из Дома

Последнее обновление: 23.07.2021

Одним из самых деликатных жилищных вопросов это принудительное выселение неугодного жильца. Чаще выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого человека связана с конфликтами жильцов.

Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев допустима по решению суда.

Исключением являются выписка призывника на военную службу, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.

Вообще выселить из жилья человека только по желанию не всегда удается. Приходится прибегать к выписке гражданина через суд.

В каких случаях можно выписать из приватизированной квартиры человека помимо его согласия

Существует несколько «железных» оснований для выселения человека вопреки его воли.

развод супругов, когда один из них собственник жилья, а другой только проживает (то есть можно выписать не собственника);
покупка жилой площади посторонним человеком (выселяют бывшего владельца и его семью);
затяжное отсутствие прописанного по месту регистрации;
совершение правонарушений в сфере правил проживания в многоквартирном доме;
нецелевое использование (не в целях проживания) квартиры, комнаты, дома;
несогласованная перепланировка (переоборудование) квартиры;
ухудшение состояния жилья (конструктивно, санитарно- гигиенически и т.п.).

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Прекращение семейных отношений (развод)

Расторжения брака, после которого бывший супруг и его родственники теряют право на пользование квартирой (если, кончено, они не были собственниками жилья). Их через суд можно выселять.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может временно оставить выписываемого в квартире. Либо заставить собственника предоставить временную «крышу над головой». Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения, истец об этом должен сообщить суду. Дабы не получить с судебный акт с обязательством по решению жилищного вопроса ответчику.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
собственник	бывшего родственника; родственников бывшего мужа (жены), которые для собственника перестают быть членами семьи.	имел место отказ от приватизации квартиры бывшего супруга (выселяемого) в пользу собственника; квартира была куплена во время брака; жилье приобретено до свадьбы, но во время брака была проведена реконструкция, капитальный ремонт и пр., то есть стала совместной собственностью; бывший родственник имеет долю в квартире.

Приобретение квартиры при покупке, дарении или по наследству с прописанными людьми

В суде не нужно говорить о мотивах иска (не проживание лиц, неуплата за коммуналку, нарушение прав жильцов непристойным поведением и пр.). Достаточно заявить об отказе выселяемых выписаться добровольно, что уже нарушение прав новоиспеченного владельца.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Новый собственник	Прописанных в квартире лиц	отказ от приватизации квартиры прописанных лиц в пользу прежнего собственника (то есть имеющиеся право бессрочного проживания)

Длительное отсутствие выписываемого в адресе и неуплата коммунальных платежей

Если прописанный имеет другое жилье и при этом:

по прописке он не появляется;
не вносит плату за свет, газ, воду;
не заботиться о жилище.

Тогда собственник может избавиться от него. Суду нужно будет указать точный фактический адрес проживания и подтвердить оплату коммунального долга за ответчика собственником (квитанции от его имени).

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Собственник	Прописанных в квартире лиц	Нет

Поведение, систематически нарушающее права других жильцов

Нарушения выражаются:

антисанитарное состояние жилья;
антиобщественное поведение (драки, скандалы, содержание притона, ночные гулянки и пр.).

Такое безответственное поведение просто словами в суде не докажешь, поэтому прежде необходимо:

сделать нарушителю письменное замечание;
обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушениях;
заручится свидетельской поддержкой соседей.

Собранные ответы, протоколы, постановления и другие документы проверок будут необходимым доказательством, которые предъявляются в суд.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Собственник, соседи	Собственника (если в отношении него обращаются соседи) и (или) других жильцов квартиры	Нет

Гражданин использует квартиру не для проживания, то есть не как жилище (мастерские, ветеринарные передержки и пр.)

Коммерческое использование жилья могут подтверждать жилищные комиссии при администрациях. Нужно туда обратиться с подробным заявлением в свободной форме. Такие заявления могут писать соседи, правление ТСЖ и пр.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Собственник, соседи	Собственника и (или) других жильцов квартиры	Нет

Часто незаконная перепланировка квартиры может нарушать конструкцию многоквартирного дома. Это вызывает тревогу у других жильцов. Порядок защиты прав:

обратиться в орган, дающий разрешение на перепланировку (администрация населенного пункта), которая обяжет собственника восстановить прежнее состояние квартиры;
если эффекта нет, то подается иск с требованием принудительного изъятия квартиры (продажи ее с аукциона) и выселения уже бывшего владельца.

После новый собственник должен восстановить квартиру и выписать прежних жильцов.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Новый собственник	Прежнего хозяина и проживавших с ним лиц	Нет

Ухудшение жилья

Под ухудшением подразумевают любое негативного воздействие на жилье:

разрушение строений и перегородок;
повреждение или уничтожение инженерного оборудования и систем (сантехника, вентиляция, отопительное и газовое оборудование);
приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери).

Действия нарушителя должны быть умышленными. Например, если окно разбилось из-за сквозняка, то такие действия не могут быть основанием для выселения.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Собственник	Любого прописанного	Нет

Выписка из муниципальной квартиры без согласия

Есть различия при выписке человека из приватизированной и неприватизированной квартиры. Рассмотрим типичные ситуации, когда можно выписать гражданина из муниципальной квартиры:

Ситуация	Кто имеет право выписывать	Кого выселяют
Гражданин не оплачивает коммунальные платежи	Муниципалитет (наймодатель)	Квартиросъемщика и его семью
Если более 6 месяцев нет оплаты от какого-либо из прописанных жильцов, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. Поэтому будут выселять не только этого жильца, но и нанимателя с его семьей. Совет: нужно разделять лицевой счет квартиры и перезаключать договор соцнайма на нескольких нанимателей. Тогда неплательщик, как один из квартиросъемщиков, будет выселен, а другой останется. Либо произвести принудительный размен жилья.
Гражданин использует квартиру не как жилище	Муниципалитет (собственник жилья), соседи	Квартиросъемщика/ всех прописанных с ним
Неправильное использование квартиры устанавливают жилищные комиссии при администрациях, сотрудники полиции (участковые). Обращаться в эти структуры могут соседи, муниципалитет, правление ТСЖ.
Квартиросъемщик ухудшает состояние жилплощади или перепланирует, переоборудует	Наймодатель, соседи	Квартиросъемщика и членов его семьи
Ухудшение жилья или перепланировка могут привести к аварийному состоянию всего многоэтажного дома. На это могут реагировать заинтересованные лица: соседи, ТСЖ, ЖЭК. Следует обратиться в администрацию города (района), полицию, жилищную комиссию. После подтверждения указанных фактов идти в суд. Чаще иск подает администрация.
Гражданин не проживает в квартире	Муниципалитет	Квартиросъемщика и членов его семьи
Временное отсутствие не означает потерю права на жилье. Такая потеря будет, если гражданин переедет в другое место на постоянное жительство. Договор соц.найма будет считается расторгнутым с момента переезда в другой адрес.
Антиобщественное поведение	Наймодатель, квартиросъемщик, соседи	Квартиросъемщика или прописанного с ним лица

При разводе квартиросъемщика, бывший муж (жена) не теряет права проживания в муниципальной квартире, в отличие от бывшего супруга, проживавшего в приватизированной квартире собственника.

Выписка отдельных категорий лиц

Как Выписать Сына из Дома

если ребенок останется без жилья, даже если выписали его родителей;
несовершеннолетний собственник жилья (доля в собственности);
дети участвовали в приватизации муниципального жилья.

Нужно разрешение опеки, если при принудительной выписке новое жилье будет хуже прежнего.

Классическая ситуация, при которой выписать ребенка без согласия будет просто. Если он выписывается к своим родителям (родителю) от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае понадобиться разрешение опеки и решение суда.

Вообще результат судебного дела зависит от множества обстоятельств. Но суд изначально стоит на защите прав ребенка.

Родитель, лишенный родительских прав

Если родителя, проживающего с ребенком, лишили прав, то он подлежит выписке из квартиры без его согласия. Не важно, есть ли у него другое жилье или нет.

Его можно выписать на основании приговора. Для этого достаточно напрямую обратиться в МФЦ без обращения в суд о выселении. Однако после отбывания наказания, заключенный может потребовать восстановления своих прав. И если, например, квартиру разменяют после выписки осужденного, то может быть принудительное вселение.

Выписка производится на основании сообщения военкомата. Военнослужащий прописывается по месту несения службы. Операции с жильем допустимы без ограничений. После возвращения из армии никаких полномочий на отмену сделок у призывника не будет.

Безвестно отсутствующий или признанный умершим

Таких граждан можно выписывать на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим или умершим. После с квартирой можно совершать какие-либо угодно действия. Если выписанный объявиться, то поворот сделок не допустим. За исключением, если о месте нахождения выселенного знали другие жильцы и действовали злонамеренно.

Какие первоначальные действия

Прежде чем идти в суд с иском о выселении необходимо:

в письменной форме обратиться к лицу, которое подлежит выселению с требованием о его добровольной выписке. То есть предложить ему самостоятельно выписаться (или с требованием прекратить действия, нарушающие права и интересы других граждан, если такие действия совершаются);
обратиться к собственнику или наймодателю (в зависимости от того приватизированная или муниципальная квартира) со своей жалобой на выселяемого;
в некоторых случаях необходимо обратится в компетентные органы с заявлением о нарушении прав других лиц выселяемым лицом.

В какой суд обращаться

Далее готовится исковое заявление, уплачивается гос. пошлина и исковые материалы отправляются в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты. То есть откуда будет производиться выселение гражданина.

Ведение дела в суде разумнее поручить юристу/адвокату. Но имейте в виду, что устраняться от дела не следует. Необходимо:

перечитывать каждый документ, составленный юристом и выражать свое мнение по этому поводу, даже если оно кажется Вам непрофессиональным;
сообщать адвокату все известные Вам факты, не разделяя их на весомые и не значительные. Каждая деталь в таких делах важна.
присутствовать вместе с юристом на судебных заседаниях. Во-первых, это убедит судью в важности вопроса для Вас (это имеет сильное эмоциональное воздействие). Во-вторых, вы сможете суду пояснить важные моменты, о которых адвокат мог не знать.

В некоторых ситуациях обращение в суд о выселение без согласия жильца, собственника возможно по инициативе администрации. Например, при незаконной перепланировке, нарушении прав жильцов непристойным поведением, использовании квартиры не по назначению. Активность администрации можно разбудить обращением к ней с претензиями напрямую или через прокуратуру.

Как выписывать

Суд сам не выписывает гражданина. Им лишь выносится решение, на основании которого возможна выписка. Поэтому заинтересованное лицо должно сдать соответствующий документ в МФЦ. А именно:

заявление заинтересованного гражданина о выписке неугодного человека (заявление составляется в свободной форме);
судебное решение о выселении без согласия, заверенное судом с отметкой о вступлении в законную силу;
справка о прописанных лицах.

Присутствие выписываемого не требуется.

Выписка производится бесплатно в течение 3 дней.
Если после выписки Вам не удается фактически выдворить человека из квартиры, необходимо с решением и исполнительным листом обратиться к судебным приставам.

Прежде чем задавать вопрос юристу, пожалуйста, прочтите вопросы читателей, возможно, подобный случай уже рассматривался и есть подробный ответ, в таком случае специалист Вам не ответит.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Главная / Выселение / Полезная инструкция — как выписать ребенка из квартиры?

Снять с регистрации человека можно как по его желанию, так и в принудительном порядке, что непросто и требует веских оснований. Процедура усложняется, если этот человек не достиг 18 лет, то есть является несовершеннолетним. В этом случае придется соблюдать некоторые условия, нарушение которых недопустимо. Подробнее об этом, ниже.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Возможно ли выписка несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Конечно, такая процедура возможна. Из Жилищного кодекса следует, что нет какого-либо запрета на то, чтобы выписать ребенка. Тем не менее, есть определенные ограничения, которые позволяют обходить некоторые правила.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Ниже приведены особенности, которые стоит учитывать при выписке несовершеннолетних детей, как из муниципальной, так и приватизированной квартиры. Следуйте указаниям и пользуйтесь руководством профессионалов.

Выписать ребенка из приватизированной квартиры

Когда жилье находится в собственности, возникает вопрос о том, имеет ли ребенок свою долю. В зависимости от того, какова ситуация, можно выделить определенные способы для снятия ребенка с учета.

Когда ребенок является одним из собственников (или вовсе единственный владелец жилища), выписывать его придется выписывать с наличием согласия органов попечительства. Официальные службы будут с особой тщательностью следить за тем, не становятся ли жилищные условия в новом жилье хуже в первую очередь для ребенка.

В том случае, когда ребенок не имеет право собственности, процедура по снятию его с учета становится немного легче.

Тем не менее, придется идти в паспортный стол за подтверждением документов, в которых значится, что ребенок будет проживать по новому адресу.

Если у родителей есть техпаспорт от нового места проживания, то такой документ тоже может считаться подтверждением. Также подойдет согласие собственника нового места жительства, заверенное у Нотариуса.

Член семьи является собственником доли недвижимости

Закон не предусматривает отхождение собственности при рождении отпрыска. Родители могут только подарить жилье, но, как правило, это действие производят очень редко, только при вынужденных обстоятельствах.

Другое дело, если жилплощадь была приватизирована, тогда совершеннолетние дети могут законно претендовать на ее часть, и выписать их нелегко.

При применении материнского капитала для расширения площади или покупки новой квартиры, органы опеки могут потребовать обеспечение доли в будущем жилище для дитя.

Также родившийся человек претендует на недвижимость, наследуемую родителями или которое было им подарено.

При данных случаях, когда совершеннолетнее лицо является собственником недвижимости, произвести выписку без его согласия из жилища не представляется возможным, даже если проживание детей не подтверждается.

Но при этом, выписка совершеннолетнего не может повлиять на закрепление за ним права собственности на недвижимость.

В этой ситуации, на месте родителей, можно только оспорить сделку перехода части жилплощади в собственность.

Если ребенок не является собственником

В том случае, когда ребенок совладельцем не является, для полноценной выписки из квартиры достаточно всего лишь заявления от родителей (или опекунов). В заявлении в пункте об адресе обязательно указывайте настоящее место жительства, а не вымышленное, иначе документ будет недействительным.

Родители или опекуны должны пойти в отделение УФМС или же паспортный стол, если ребенок не достиг возраста четырнадцати лет. Если ребенок имеет паспорт, он идет в отделение вместе с ними. Там требуется предоставить полный пакет документов, таких как:

паспорт (в случае ребенка без паспорта показывают свидетельство о рождении);
лист убытия;
заявление о регистрации на новом месте жительства.

В том случае, когда родители зарегистрированы на временное проживание, у ребенка оканчивается право проживания по данному адресу по окончанию регистрационного срока (на основе статьи 20 ГК).

Необходимые документы

Для выписки сына потребуется следующий комплект документов:

гражданские паспорта всех участников спора;
свидетельства о рождении;
справка о переходе прав на недвижимость – договор купли — продажи или заверенное завещание;
выписка из документа с данными о составе семьи;
исковое заявление , подаваемое в суд;
выписка из домовой книги, а лучше – подлинник;

лицевой счет, полученный в домоуправлении;
доказательства того, что сын ведет антисоциальный, безобразный образ жизни – медицинские справки, выписки из полицейских документов, показания свидетелей или даже жертв;
если соседи могут подтвердить факт плохого поведения прописанного в квартире родителей сына, необходимо составить акт с подписями и данными каждого из них.

Чтобы заявление было принято, его нужно составить грамотно, по всем правилам:

необходимо указать причину составления иска, отметить, что сын ведет антиобщественный, разгульный образ жизни, мешает жить родителям, принимает алкоголь или наркотики;
затем перечисляются все российские законы, на основании которых суд может принять решение о выписке сына без его согласия;
просьба должна быть сформулирована максимально кратко и точно;
недопустимо наличие каких либо ошибок в исковом заявлении, не должно быть помарок и исправлений;
затем необходимо указать следующие данные: наименование учреждения, в которое подается иск – районный или городской суд, фамилия, имя и отчество истца и ответчика, контакты, а также данные, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры ответчика;
в самом конце следует перечислить полный перечень всех приложенных свидетельств, справок, указать фамилию истца и поставить дату, подпись.

Процесс выписки человека сам по себе сложный, а особенно трудности возникают, если дело касается родного сына, имеющего законные основания на проживание в квартире. Суд обязан принять справедливое решение, таким образом, чтобы не были нарушены права ни одной из сторон, в том числе и права ответчика.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости можно найти в статье: выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Сколько стоит технический паспорт на квартиру, узнайте тут.

Если ребенок – собственник

Ситуация становится куда сложнее, если ребенок – совладелец или даже владелец квартиры. Бывают такие ситуации, когда необходимо обменять квартиру или полностью продать, выписав из нее несовершеннолетнего.

Сделка не считается действительной, если не проведен попечительский совет. Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться перед данной операцией:

Снижение кадастровой стоимости дома и земельного участка

родители отправляются в территориальный отдел, занимающийся опекой и попечительством, где должны предоставить следующие документы: удостоверение личности, выписка домовой книги, техпаспорт (как на старую квартиру, так и на новую);
разрешение получают в течение нескольких недель;
далее создается проект по договору текущей сделки;
как только документы будут подписаны, их отправят в Росреестр;
только после подтверждения документов о том, что ребенок переезжает по существующему адресу, его окончательно выпишут из старой квартиры.

В паспортном столе, так же как и в УФМС, необходимо предоставить такой пакет бумаг, как:

лист по убытию;
удостоверения, подтверждающие личность (как родителей, так и ребенка);
документ, данный попечительским советом и устанавливающий право на проживание на новой жилплощади.

Полная выписка ребенка из квартиры происходит от трех дней до недели, поэтому придется немного подождать.

Регистрация осуществляется посредством родительского заявления или самого ребенка, если тот обладает паспортом. Также должны присутствовать определенные документы или разрешение органов опеки.

Таким образом, вся процедура займет не меньше недели, зато ребенок будет официально зарегистрирован по новому адресу.

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

По смыслу все действия должны выполнять следующие обязательные условия выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

Получение разрешения от органов опеки и попечительства, которые соглашаются на сделку отчуждения жилья или переезд ребенка в другое место жительства.
Предусмотреть, что на новом месте у детей будут условия не хуже, а в собственность они получат равнозначную долю имущества (при сделках отчуждения).
Вместе с ребенком выписываются и прописываются родители или его опекуны.

Соблюдение этих условий позволяет беспрепятственно осуществить снятие с регистрации. В остальных случаях, органы опеки и попечительства, ФМС могут отказать в заявлении и придется обращаться в суд. Из-за этого различают два алгоритма выписки – в добровольном порядке и через обращение к представителям Фемиды.

Добровольный порядок

Если родители планируют переезд в связи с продажей квартиры или по другим причинам, они выписывают детей в добровольном порядке. Рассмотрим общий случай, ниже приведены особенности частных ситуаций выписки ребенка из квартиры.

Итак, начинаем со сбора документов для обращения в орган опеки и попечительства. В это учреждение нужно подать:

Заявление о получении разрешения на выписку ребенка.
Документы, удостоверяющие личности родителя-заявителя и несовершеннолетних детей.
Разрешение на снятие с регистрации от отца или матери, если он не переезжает вместе со всей семьей.
Технический паспорт на прежнее и новое жилье.

Если ситуация спорная, новое жилье по техническим характеристикам не лучше прежнего, а чем-то и уступает, требуется представить доказательства хороших условий для ребенка:

Дорогой ремонт в новой квартире;
Лучший микрорайон;
Наличие более развитой инфраструктуры;
Процент проживания детей значительно выше.

Например, если ребенок переезжает из провинциального городка в мегаполис, велика вероятность, что прежние жилищные условия – трех -, четырехкомнатная квартира, частный дом – лучше, чем двухкомнатное жилье на новом месте.

Общая информация о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда, описана в этой статье.

Родители не всегда могут позволить сразу приобрести аналогичную недвижимость, потому что оно на порядок дороже. Но объективно новые условия проживания – инфраструктурные объекты, дополнительные возможности (секции, учебные группы при университетах и т.п.) оказывают положительное влияние на детей. Это и требуется показать в справках из администраций городов в орган опеки и попечительства.

Получив разрешение из этого учреждение, нужно обратиться в территориальный орган ФМС. Здесь следует заполнить заявку и листок убытия на каждого выписывающегося члена семьи.

При этом дети в возрасте до 14 лет могут не приходить лично в паспортный стол, за них все делают родители.

Явка ребенка, которому исполнилось 14 лет, обязательна, но и за него документы заполняет отец, мать или опекун.

К поданной заявке прилагаются:

Документы, удостоверяющие личности родителя-заявителя и несовершеннолетних детей.
Разрешение из органа опеки и попечительства.
Разрешение на снятие с регистрации от отца или матери, если он не переезжает вместе со всей семьей.
Технический паспорт на прежнее и новое жилье.

Сотрудник ФМС принимает документы и назначает день, когда нужно прийти в паспортный стол. В указанное требуется подойдти и получить документы обратно. С этого момент считается, что ребенок снят с регистрации по бывшему месту проживания.

По суду

Алгоритм в этом случае выглядит так:

Сбор доказательной базы.
Обращение с иском в суд.
Получение исполнительного листа и направление его в Федеральную службу приставов либо в ФМС.

Первый этап – наиболее важный. Предстоит собрать документы, которые указывают на веские основания для выписки ребенка из квартиры. Возможные причины выписки приведены выше. Нельзя забывать и о необходимом условии про снятие детей с регистрации вместе с родителями и наоборот.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Если вы заинтересовались вопросом написания искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета, советуем ознакомиться с этим материалом.

В качестве доказательств принимаются:

Справки из учебных и лечебных заведений, управляющей компании и т.п.;
Соглашения по сделкам отчуждения, другие правоустанавливающие документы;
Протоколы административного нарушения;
Свидетельские показания;
И другие, в зависимости от случая.

Суд рассматривает те доказательства, которые добыты законным способом.

Представители Фемиды неохотно удовлетворяют исковые требования, которые касаются ущемления прав детей. Поэтому нужно доказать, что родители злоупотребляют положением своего ребенка, снятие с регистрации должно было обязательно провестись в добровольном порядке, но этого не произошло из-за недобросовестности взрослых членов семьи.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.

Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:

постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
нарушение установленных правил по пользованию жильем.

Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.

Выписка чужого ребенка из своей квартиры

Кто-то озадаченно спросит, каким образом в квартире может оказаться совершенно посторонний ребенок? Но и такие ситуации бывают. Например, когда в паспортном столе работают нерадивые сотрудники, случайно вписавшие в квартиру другого человека. Дети не исключение.

В таком случае, придется найти доказательства того, что такая регистрация незаконна. Конечно, существуют определенные регламенты, но, несмотря на них, в любой фирме находятся такие работники, которые не желают знать об ответственности и не признают ошибок.

Иногда осуществляется продажа квартиры, в то время как некогда прописанные там люди еще не сняты с учета. Покупатель имеет право соглашаться или не соглашаться на сделку подобного рода. Как только покупатель становится собственником, он может посредством судебных разбирательств выписать чужих людей из новой квартиры, детей это тоже касается.

Данная процедура не так проста, как хотелось бы. Стоит изучить подробности того, как выписывать совершеннолетнего не только из приватизированной квартиры, но и муниципальной. При незнании закона могут возникнуть нежелательные проблемы.

Может ли новый собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда, если он не собственник? Следует разобрать эти моменты более детально.

Может ли отец выписать дитя

Суд воспротивится выписке ребенка при следующих обстоятельствах:

Жильё является собственностью ребёнка или он имеет долю жилплощади, подтверждённую свидетельством о регистрации, т.е. он участвовал в приватизации.
Отсутствие разрешения от попечительских органов перед продажей жилья.
При попытке выписать из муниципальной квартиры без предоставления жилья, или на меньшую жилплощадь.
Если вопрос о выселении спорный, суд примет сторону малолетнего гражданина, право на жильё для него, как и для любого гражданина страны устанавливается конституционной статьёй №40.

https://www.youtube.com/watch?v=

Какие основания необходимы для решения вопроса о снятии с учёта по месту проживания маленького гражданина:

Разрешение попечительского органа;
Разрешения соответствующих инстанций;
Решение суда;
Протокол участкового.

Если ребёнку исполнилось десять лет, он может выразить желание выписаться из квартиры. В таком случае суд может пойти навстречу пожеланию, если это не будет противоречить интересам малыша.

Родители спрашивают: как выписать детей из квартиры без его согласия, если я собственник и как это сделать?

Хозяин квартиры имеет право выписать человека со своей жилплощади на определенных условиях.
Но если дело касается детей, то все процедура усложняется.
Закон стоит на стороне несовершеннолетних лиц, поэтому необходимо осуществить выписку по всем правилам.

Читая эту статью, вы получите, к примеру, ответ на вопрос: “Как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник?”, а также “Можно ли выписать сына из квартиры без его согласия?”.

Условия для выписки и законные основания

Причины выписки ребенка с жилплощади могут быть разными.
Например, он там давно не проживает.
А плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества прописанных в квартире граждан.
Нередко с прописанными на жилплощади детьми сталкиваются ее новые собственники.

Владелец может потребовать осуществление процедуры выписки от продавцов, но если они откажутся, придется все делать самостоятельно.

В любом случае, если для отмены регистрации несовершеннолетнего лица есть основания, то собственник может его выписать.

Справка: отменить регистрацию ребенка, не достигшего 18 лет, практически невозможно. Проблему может разрешить только суд.

К примеру, могут ли родители выписать сына из квартиры без его согласия? Только в исключительных случаях и то черех суд. Владелец может подать иск, если:

ребенок живет вместе с мамой и папой по другому адресу. Следует доказать, что он проживает там постоянно, а у истца лишь прописан.
Без выписки малолетнего лица хозяин недвижимости не может ее продать.
В случае, когда жильцы съезжают с муниципальной квартиры после окончания срока действия договора (иск подает муниципалитет).

Выписать из квартиры без согласия ребенка не получится, если один из родителей съезжает с жилплощади вместе с ребенком (при условии, что его негде будет прописать).

Как выписать детей из квартиры без согласия, будет рассказано ниже.

Где это делается?

Для начала собственнику нужно обратиться в паспортный стол. Там объяснят, на каких основаниях можно выписать ребенка и как лучше это делать.

Скорее всего, заявителю посоветуют составить исковое заявление. Потому следует собрать документальные подтверждения того, что малолетний субъект прописан на жилплощади незаконно.

Документы

Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?
Для начала нужно собрать документы и составить иск.
Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к юристу.
Также понадобиться квитанция об оплате государственной пошлины.
Далее суду нужно предоставить:

гражданский паспорт (и ксерокопию);
бумаги, удостоверяющие право собственности на недвижимость;
выписку из домовой книги;
техпаспорт на жилплощадь;
квитанции об оплате коммунальных услуг.

Сотрудники канцелярии суда могут потребовать от истца дополнительные документы, например, свидетельство о рождении малолетнего лица или о расторжении брака.

Далее мы расскажем непосредственно о том, как выписать сына из квартиры без его согласия (и вообще – детей).

Как выписать детей из квартиры без его согласия, если я собственник? Пошаговая инструкция

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Для этого заинтересованному лицу необходимо сделать следующее:

собрать все необходимые для иска бумаги.
Оплатить пошлину.
Подать бумаги в суд.
Подождать, пока будет рассмотрен иск.
Посетить судебное заседание.
Получить исполнительный лист с решением суда.

После этого лицо владелец может выписать из квартиры сына без согласия (или любого другого ребенка).

Поэтому на такой вопрос, как, к примеру “Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?”, мы вправе ответить утвердительно. Для реализации выписки следуйте вышеприведенному алгоритму.

Досудебное урегулирование вопроса

Подавая заявление, истец может столкнуться с тем, что суд назначает срок досудебного урегулирования конфликта.
Это означает, что стороны должны постараться договориться между собой мирно.
И только если они не смогут прийти к согласию, им придется выполнять решение суда.

Подсудность

С проблемами такого рода нужно обращаться к мировому судье. Суд при этом должен быть расположен по месту проживания заявителя.

Как правильно составить иск?

Иск может быть просто написан от руки или напечатан, это не особенно важно. Главное, чтобы обязательно были соблюдены основные правила.

В «шапке» документа указывается наименование суда и личные данные истца.

Далее заявитель описывает проблему, с которой обращается, и указывает просьбу о выписке несовершеннолетнего лица. В конце документа должен быть список документов, которые выступают доказательствами по делу.

Госпошлина

Известно, что процедура регистрации и выписки в России не облагается госпошлиной. Другое дело, если лицо обращается с исковым заявлением к судье. При подаче иска необходимо заплатить 200–300 рублей пошлины, обязательно сохранив квитанцию.

Сроки решения вопроса

Заявление и поданные бумаги суд изучает около месяца. Затем назначается проведение судебного заседания. Сроки нередко зависят от того, когда будет назначен суд, от явки участников, новых обстоятельств и т. д. На практике вся процедура, начиная от подачи иска, занимает около 1, 5–2 месяцев.

Где оспорить решение?

Если иск рассматривал мировой судья, его решение можно оспорить в районном суде. Срок обжалования – 10 дней с момента вынесения решения. После того, как этот срок истечет, постановление обретет юридическую силу и изменить его будет нельзя.

Важно знать

Выписка детей, у которых нет прав на имущество, осуществляется довольно просто.
Другое дело, если малолетнее лицо является собственником.
Тогда вся процедура должна происходить только с согласия органа опеки.
Даже если выписывают ребенка его родители.
Для обращения в это госучреждение понадобится:

заявление;
документы, подтверждающие личность заявителя;
выписка из домовой книги;
свидетельство о рождении.

Органы опеки проверяют поданные бумаги около 2 недель, после чего выносят свое решение.

Это может быть либо согласие, либо отказ. Если получено разрешение, можно обращаться в паспортный стол или суд.

Справка: малолетнего владельца выписать без этого документы нельзя.

Также важно знать следующее:

При выписке ребенка нередко учитываются его права.

То есть жилищные условия не должны ухудшаться и на новой жилплощади он обязан получить свои законные «метры». Если этого не произойдет, новую прописку могут отменить и прописать его по старому адресу.
Даже если собственник не имеет отношения к несовершеннолетнему лицу (например, новый владелец жилья), он должен представлять, куда можно прописать ребенка в дальнейшем.

Дело в том, что выписывать детей без возможности сразу зарегистрироваться по другому адресу запрещено.

Все эти и другие нюансы обязательно следует выяснить перед тем, как обращаться в паспортный стол. Желательно проконсультироваться с юристом, тогда процедура не затянется на неопределенное время.

Выписка несовершеннолетнего гражданина связана с большим количеством нюансов. Но собственник может осуществить эту процедуру, даже если ребенок также является владельцем жилья. Главное, это придерживаться норм закона. Теперь вы знаете, как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия.