Как Отказаться от Газа в Многоквартирном Доме

У вас на кухне установлена газовая плит или вы заселились в новостройку и только ожидаете подключения? Согласитесь, гарь и дефицит кислорода в кухне – не лучшие стороны её использования, а открытый огонь создаёт опасность, особенно если в доме есть дети.

Покупая квартиру, вы получаете уже готовое решение – либо газовую, либо электрическую плиту, и, кажется, что этого уже не изменить. Но это не так, отказаться от газификации вполне возможно, и мы вам в этом поможем.

В этой статье рассмотрим причины отказа от газоснабжения, как отключить газ в квартире, какие документы и инстанции нужно задействовать, стоит ли это делать, а также, о том, как перейти с газовой плиты на электрическую.

Как отказаться от газа?

Пункт 51 ПП РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» гарантирует каждому возможность отказаться от услуг газоснабжения, при условии погашения долгов.

Но для правомерности таких действий, необходимо согласовать их не только с газовщиками, но и со всеми сопутствующими инстанциями.

Газовые плиты появились практически в каждом доме не так давно, не более 100 лет назад, взамен печей

Если, взвесив все «за» и «против», вы решили отказаться от газификации, ниже приведен порядок добровольного отключения газа в квартире. Сразу скажем, что побегать с документами придётся немало, а ещё больше проблем может возникнуть при оформлении электроплиты. Поэтому обязательно дочитайте статью до конца, прежде чем начинать процедуру.

Шаг 1 — создание и одобрение проекта

Чтобы сделать всё легально и в последствии не иметь проблем с газовщиками и другими организациями, начать следует со сбора и оформления документов. Первым делом обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите техпаспорт своей квартиры, если у вас нет его на руках (мог остаться после покупки).

В нём будут указаны все коммуникации и оснащение, в том числе – газовая плита и, при наличии, колонка. Эта процедура быстрая и, как правило, бесплатная, но это только начало.

• Чтобы внести изменения в планировку и оснащение квартиры, в том числе — отказаться от газа, вы должны составить проект – точный план-схему того, что хотите получить в результате.
• Этот проект рассмотрят разные организации и дадут ответ, можно ли так переоборудовать квартиру конкретно в вашем случае.
• Если кроме отказа от газификации вы планируете снести или перенести стену, передвинуть раковину или даже просто снять дверь в кухню, отобразите все эти изменения в проекте сразу, иначе потом придётся пройти всю процедуру заново.

Проект квартиры составляется в определённом масштабе с указанием буквально каждой мелочи, от толщины стен и наличия дверей до точки установки газовой плиты

Для каждой типовой многоэтажки существуют типовые проекты перепланировок, разработанные инженерами ещё при её строительстве. Если же стандартные варианты вам не подходят, понадобится разработка и утверждение индивидуального проекта.

При определённых навыках черчения и незначительных изменениях, можно сделать эскиз самостоятельно, но есть вероятность, что у вас его не примут из-за неправильного масштаба или тонкостей оформления. Поэтому лучше заказать проект в специализированной организации, инженерно-проектном бюро, внесённом в СРО.

Перед разработкой проекта потребуется обследование квартиры и её технического состояния, а готовый документ необходимо согласовать в Роспотребнадзоре.

Шаг 2 — разрешение на перепланировку

Прежде чем вызвать газовщиков и заварить трубу, нужно согласовать это с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, к которой прикреплён ваш дом. Список изменений, требующих согласования, а также порядок оформления переустройства или перепланировки прописаны в 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации, изданном 29 декабря 2004 г.

Подать заявление на оформление переустройства можно как в местной администрации, так и в многофункциональных центрах «Одно Окно» или на сайте государственных услуг. В любом случае, это бесплатно, оплатить нужно только услуги компании, занимавшейся разработкой проекта.

Отказ от газа и замена плиты на электрическую входит в список переоборудования, а потому требуется пройти всю процедуру

Для оформления перепланировки нужно подать такие документы:

1. Заполнить заявление на переустройство/перепланировку – форму выдадут на месте.
2. Техпаспорт на квартиру, который вы взяли в БТИ.
3. Оформленный и согласованный с Роспотребнадзором проект.
4. Ваш паспорт.
5. Документ, подтверждающий, что квартира принадлежит вам.
6. Если вы не единственный владелец жилья, понадобится письменное согласие всех совладельцев.
7. Если ваш дом – памятник архитектуры, истории, культуры, понадобится разрешение органа по их защите.

Сейчас активно развивают Единый государственный реестр недвижимости – электронная база всех сведений обо всём жилом фонде страны. Если вы приобретали жильё недавно и уверены, что зарегистрированы в этой системе, обязательно подавать только заявление и предъявить паспорт, а все остальные документы – по желанию, недостающие комиссия запросит самостоятельно.

Максимум за 1,5 месяца комиссия должна определиться с решением по вашему вопросу, а ещё через три будних дня – отправить или выдать вам решение о разрешении или запрете переустройства.

Шаг 3 — демонтаж газовых труб

Только после того, как проект будет одобрен, можно приступать к практической части затеи – избавляться от плиты и лишних труб. На этом этапе придется прибегнуть к услугам работников газовой службы.

Ведь любое самовольное вмешательство в систему газоснабжения, даже после одобрения проекта, незаконно и карается штрафами.

Даже открутить шланг от плиты при перекрытом кране имеет право только аттестованный газовщик, ведь это опасные работы. Любая ошибка может подвергнуть опасности не только вашу квартиру, но и весь дом.

Только аттестованные профессионалы со специальным допуском имеют право отключить газовую плиту и заварить трубу или установить на неё заглушку

Чтобы газ отключили, обратитесь в газовую службу с заявлением и утвержденным проектом переустройства, а также паспортом и копией документов, подтверждающих право собственности. Заявление подписывает главный инженер и, скорее всего, вас поставят в очередь, ведь абонентов много, а газовщиков часто не хватает – порой приходится ждать больше месяца.

В назначенный день к вам придут мастера и отключат газ так, как это прописано в проекте. Помните, что всё необходимо закончить в течение года с момента выдачи проекта.

Если через вашу кухню проходит стояк, его наверняка оставят, срежут только отводок и поставят на его обрубок заглушку. Могут также сохранить счетчик и поставить заглушку уже после него – тогда проще будет восстановить газоснабжение, если это понадобится. В любом случае, оставшуюся часть трубы должен ежегодно осматривать аттестованный газовщик на предмет утечек.

Иногда в планировке многоэтажки кухни соседних квартир имеют общую стену, и прокладывается один общий стояк, от которого отводок заходит к соседям через перегородку. Если это ваш случай, есть шанс избавиться от газа полностью: по договоренности с соседями, ваш отводок срежут и заварят прямо у стояка, ещё на их территории.

Сварка может повредить обои, мебель поблизости или натяжные потолки – позаботьтесь о их защите, листом металла, или хотя бы куском старого линолеума

По окончанию работ, если устанавливается заглушка в кран на резьбе, её пломбируют, а вам выдают акт об отключении. К акту должны прилагаться копии лицензии и допусков на проведение работ на газопроводе. Подробнее о том, как отрезать газовую трубу в квартире можно прочесть в этом материале.

Шаг 4 — утверждение законченной перепланировки

После совершения всех работ, необходимо завершить оформление документов: уведомить о переустройстве ряд инстанций и внести изменения в техпаспорт помещения.

Первым делом к вам должен прийти специалист приёмочной комиссии из органа местного самоуправления, где вы утверждали проект. Он проверит, соответствуют ли выполненные изменения запланированным, и, если всё правильно, выпишет акт. Его отправят в орган регистрации прав собственности.

Кроме того, нужно ещё раз поехать в газовую службу с актом выполненных работ и расторгнуть договор на предоставление услуг, чтобы вам больше не приходили квитанции за газ.

Бывает, что квитанции продолжат присылать даже после отключения – в таком случае, подайте и зарегистрируйте письменную жалобу на газовую службу.

Если это не поможет, её не рассмотрят или откажут в удовлетворении, подавайте в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=xuxxJeKhaNo

Также после выполнения всех изменений, нужно зафиксировать их в техпаспорте или плане квартиры в БТИ. Для этого также вызывается на дом специалист, который оценивает текущее состояние квартиры: нет ли плиты, газовых труб, были ли внесены другие изменения. На основе его замеров и осмотра будет выдан акт приёмки.

После переоборудования или перепланировки квартиры, её техпаспорт уже не соответствует действительности – его нужно переоформить, снова обратившись в БТИ

Новый техпаспорт на квартиру, уже без указания газовой плиты на кухне, можно получить в БТИ, приложив к заявлению акт приёмки, старый техпаспорт, разрешение на переустройство и паспорта всех совладельцев квартиры.

Из всех этих этапов заплатить нужно за утверждение проекта и за выдачу нового техпаспорта квартиры, а также, непосредственно за работу газовщиков по демонтажу труб и за разработку проекта специализированным бюро. Подача всех заявлений в любые инстанции – бесплатная, их можно подавать через многофункциональные центры или онлайн.

Оформление электрической плиты

Отказываясь от газовой плиты, вы, наверняка, замените её электрической, ведь готовить на чем-то нужно. Самый простой вариант – приобрести небольшую 1 – 2 конфорочную настольную стеклокерамическую, а ещё лучше – индукционную плиту.

Они имеют сравнительно небольшую мощность, 2 – 5 кВт, и могут включаться в стандартную однофазную розетку.

Как и для бойлера или стиральной машины, для электроплиты рекомендуют провести отдельный кабель от счетчика, установить на нём предохранитель-автомат и обязательно заземлить розетку.

Но такие плиты не сильно увеличивают общую нагрузку на проводку, и их можно установить самому, без разрешения и оформления в облэленрго.

Проводя новый провод, учитывайте мощность оборудования: медная жила сечением 2,5 рассчитана максимум на 6 кВт, а 16-амперная розетка – на 3,5 кВт

Если же у вас большая семья или просто вы любите готовить, и вам не хватит 1 – 2 конфорок, необходимо проводить установить 3-й автомат в щитке и провести от него новый толстый кабель для установки специальной розетки для электроплиты.

В среднем, отдельностоящая электроплита с духовкой потребляет минимум 4-8 кВт энергии в час, если включены все конфорки и духовка, а модели с металлическими конфорками ещё мощнее. Это серьёзная нагрузка на проводку, превышающая среднюю нормальную нагрузку на всю квартиру – даже с одновременно работающими холодильником, бойлером, микроволновкой, телевизором, компьютером и другими приборами.

Чтобы обезопасить и вас, и ваших соседей, электрики проверяют наличие дополнительных мощных проводов, подключенных в распределительном щитке, и могут отрезать лишние, проложенные самовольно.

Чтобы такого не произошло, подключать мощную электроплиту нужно только с разрешения энергоснабжающей организации, официально оформляя её установку. Кроме легальности и безопасности, этот путь даёт шанс на скидку 30% от тарифов на электричество. Почему только шанс и как получить скидку расскажем немного дальше.

Превышение мощности, на которую рассчитана проводка, приводит к регулярному отключению предохранителя или к перегреву проводов с их оплавлением и риском возгорания

А для начала рассмотрим, как официально оформить переход на электроплиту:

Как отключить газ в квартире: отказ и возникающие проблемы, подключение электроплиты

Раньше голубое топливо было благом, которое не имело достойных альтернатив. Трубопроводы с метаном подводились практически к каждому населенному пункту и это считалось нормой.

Сегодня ситуация несколько изменилась — появляются новые технологии, старые коммуникации постепенно приходят в негодность. Добавились к этому участившиеся аварии в жилых зданиях с их разрушением и большим количеством человеческих жертв.

Совокупность перечисленных факторов привела к тому, что люди принимают решение отказаться от газа в многоквартирном доме и перейти на электрические плиты и отопительные приборы.

Отказ от газа в квартире

Чтобы отключить газ во всем доме, нужно согласие всех жильцов

Отключение газа в многоквартирном доме — многофазовая процедура правового и технического характера.

Состоит она из следующих этапов:

1. Отказаться от газа в квартире можно только при согласии всех жильцов. Решение принимается на общем собрании и закрепляется протоколом, в котором ставят подписи все прописанные в доме граждане.
2. Создание проекта. Электрическая сеть изначально не была рассчитана на использование электроплит. Поэтому в документе отображается прохождение и характеристики новой проводки.
3. Получение разрешения на перепланировку. Проект с приложенным к нему протоколом общего собрания передается в управляющую компанию. Там оно визируется всеми заинтересованными инстанциями, после чего возвращается заявителю.
4. Демонтаж газовых труб. Удалять их имеют право только лицензированные организации. Если позволяют условия, стояки и разводка срезается. В противном случае перекрывается домовой вентиль. Плиты оставляются жильцам, они вольны распоряжаться ими по своему усмотрению.
5. Прокладка проводки. Это своего рода перепланировка, а такое мероприятие может выполняться только профессионалами. По окончании прокладки проводится проверка оборудования и ввод его в эксплуатацию с составлением акта.

В заключение проводится составление и подписание договоров с различными организациями, в которых определяются порядки проведения оплаты, содержания и обслуживания здания, которое получило новый статус.

Проблемы при отключении газа в квартире

В ветхом строении переходить с газа на электричество не разрешат, так как стены не выдержат монтажные работы

Потребитель может не пользоваться газом у себя в квартире – перекрыть кран и установить любое электрическое оборудование. Однако это не делает его проживание в здании безопасным, так как остается риск возникновения аварийных ситуаций у соседей и в оборудовании общего пользования. Кроме этого, владелец недвижимости обязан поддерживать в исправном состоянии вентиляционную систему и допускать представителей контролирующих служб в квартиру для проверки счетчика. А еще его нужно периодически менять, что связано с дополнительными расходами. Поэтому отказ от газа в квартире только теоретически избавляет ее владельцев от потенциального разрушения дома и более мелких бытовых проблем.

Если полностью перейти на электричество, можно платить за него по сниженным тарифам. Разница может составлять до 50%

При оформлении отказа от газа у владельцев недвижимости могут возникнуть такие проблемы:

• Ветхое состояние строения. Прокладка нового электрического оборудования способна ослабить несущие конструкции, а на это не пойдет управляющая компания.
• Возможности местной подстанции. Не всегда установка способна справиться с дополнительной нагрузкой, которая возникнет, если выключить газ и подключить оборудованный мощными электроплитами дом.
• Большие расходы на составление проекта, демонтажные и монтажные работы. Все они выполняются за счет жильцов и не все из них располагают достаточным достатком. Еще нужно помнить про закупку нового оборудования и строительных материалов.
• Длительное время проведения мероприятия. Даже самые веские основания не являются поводом для ускорения рассмотрения заявления в инстанциях. Бюрократическая волокита может длиться годами.
• Поиск подрядчика. Работы имеют право проводить только лицензированные организации. Иногда спрос на их услуги настолько высок, что своей очереди придется ждать месяцами, а за это время что-нибудь может измениться.

Прежде чем отказываться от центрального газоснабжения, следует оценить целесообразность такого решения. Может быть, окажется дешевле и быстрее провести ремонт, установить современные датчики и эффективную приточно-вытяжную вентиляцию.

Оформление электрической плиты

На установку настольной электроплиты разрешение не нужно

Чтобы поставить на кухне в квартире небольшую настольную плитку, необходимости получать разрешение нет. По-другому обстоит дело, когда проводится демонтаж газовой системы и подключение электрических приборов во всем доме. В этом случае в проекте указываются характеристики конечных потребителей. Помимо данных о вводных кабелях и щитках, в утвержденном проекте прописываются данные о бытовой технике.

В отношении кухонных плит указывается такая информация:

• марка;
• модель;
• мощность;
• количество конфорок;
• напряжение питания;
• количество фаз;
• заземление;
• тип подключения;
• прохождение кабеля.

Проведенные изменения вносятся в технический паспорт квартиры, на плиту составляется отдельный акт приема и ввода в эксплуатацию. Самостоятельно вносить какие-либо изменения в электрическое хозяйство квартиры запрещается. Замену прибора разрешается провести по согласованию с управляющей компанией.

Владельцы недвижимости имеют право перемещать плиту в пределах, обусловленных требованиями безопасности, включать и отключать ее из розетки для проведения очистки от загрязнений.

Преимущества и недостатки процесса отключения газа в квартире

Опасность взрыва — серьезное основание для перехода на электричество

Решение отключить газ в квартире имеет свои положительные и отрицательные стороны. Процесс это длительный и сложный.

Преимущества перехода на электричество:

• Отсутствие опасности взрыва в квартире, на лестничной площадке, во всем подъезде.
• Отсутствие копоти. Электрические плиты отличаются в этом отношении чистотой, не наносят вреда окружающей среде и предметам кухонного интерьера.
• Нет риска отравления газом и продуктами его сгорания. Даже если на варочную панель прольется жидкость, самой большой неприятностью будет выделение пара и дыма, но люди не пострадают.
• Простота обслуживания. Электрическое оборудование не требует такого частого контроля, как газовое. Это экономит средства на услуги уполномоченных органов.
• Снижение риска возникновения пожара. Нет открытого пламени, вероятность возгорания близка к нулю.
• Простор для дизайна. Требования к размещению электрооборудования довольно лояльны. Его можно устанавливать практически без ограничений по месту.

В квартирах с маленькими детьми на электроплиты надо ставить защитные экраны

Недостатки отказа от газового снабжения:

• Высокие счета за потребляемую энергию. Придется искать альтернативу, приобретая современную дорогостоящую технику малой мощности.
• Опасность поражения электрическим током. Она возникает при отгорании контактов и оплавлении изоляции. Устранить опасность можно только обустройством эффективного заземления.
• Риск получения ожогов детьми. Они не видят огонь и не воспринимают конфорку как объект, о который можно обжечься.

Благодаря преобладанию преимуществ над недостатками, все большее количество граждан отказывается от газа и переходят на электричество.

Советы специалистов

Специалисты в области энергетики и архитектуры рекомендуют тщательно подходить к вопросу отказа от газификации. Упущение в расчетах даже небольшого нюанса может вызвать крупные осложнения технического и административного характера. В некоторых случаях компетентные органы могут отказать в выдаче разрешения, а устранение недостатков обойдется слишком дорого.

Профессионалы советуют не демонтировать газовые трубы, а перевести их в режим консервации. Это даст возможность вернуться к ранее использованному способу получения энергии.

Вам также может понравиться

Порядок отключения газа в квартире

Например, собственник жилья хочет заменить старую газовую плиту на новую электрическую. Тогда газ ему точно не нужен.

Или он хочет временно перекрыть подачу газа к своей квартире, пока его не будет дома; либо же он намерен сделать капитальный ремонт с полной перепланировкой кухни и др.

Если необходимость в прекращении подачи голубого топлива все же возникла, нужно выяснить, как отключить газ в квартире, куда нужно обращаться в 2022 году.

Условия отказа от потребления газа в квартире

Расторгнуть договор о поставке газа в одностороннем порядке собственник квартиры может при соблюдении таких условий:

• задолженность за потребление газа должна быть погашена, у потребителя не должно быть долгов перед ресурсоснабжающей компанией;
• потребитель должен оплатить все расходы, что были связаны с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от газовой сети;
• организация, которая производила отключение голубого топлива должна выдать потребителю акт об отключении газа.

Куда обратиться?

Если по каким-то причинам собственник квартиры решил не пользоваться газом на временной или постоянной основе, то он должен сообщить о своем решении управляющему домом.

Затем ему нужно будет обратиться в абонентский отдел газовой службы с заявлением об отключении газа.

Как отключить газ?

Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.

Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:

1. Если собственник хочет заменить газовую плиту на электрическую, а вдобавок переставить плиту в другое место, тогда речь идет еще и о перепланировке. Поэтому первым делом ему нужно пойти в БТИ и заказать технический паспорт квартиры.
2. Обратиться в проектную компанию, которая сделает проект переоборудования кухни, отобразит все изменения документально.
3. Обратиться в управляющую компанию и согласовать с ней процедуру отключения газа в квартире.
4. Подать заявление о переустройстве в квартире в местный муниципалитет или в МФЦ. При себе нужно иметь такие документы: заявление на перепланировку, техпаспорт на жилье, проект, гражданский паспорт владельца квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру.
5. Если проект будет одобрен, тогда можно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы те перекрыли подачу газа. Самостоятельно делать это категорически запрещено, в противном случае виновнику будут грозить штрафные санкции. В газовую службу нужно идти со всеми собранными документами. На месте нужно будет написать заявление, которое должен подписать главный инженер. В тот же день заявителя поставят в очередь на отключение (заявок много, поэтому нередко приходится ждать неделями), а в назначенный день придет специалист и проведет отключение.
6. Специалисты газовой службы должны установить заглушку в кран на резьбе, произвести опломбировку, выдать хозяину квартиры акт об отключении голубого топлива.
7. После получения акта о выполнении работ собственник должен обратиться в местный муниципалитет и сообщить о том, что газ в квартире отключен. На место должен выехать специалист комиссии и проверить правильность выполненных работ. Если все в порядке, хозяину квартиры будет выдан акт. С ним собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.
8. Собственнику следует обратиться в газовую службу, предоставить акт о выполненной работе. На месте расторгнуть договор на предоставление услуг.

Можно ли отключить газ в одной квартире в многоэтажном доме?

Да, специалисты газовой службы могут отключить газ в одной квартире. Есть много способов отсоединения газа, а какой из них выбрать – решает исполнитель.

Как написать заявление?

Образец заявления на отключение газа обычно дают в газовой службе. Сам документ заполняется просто, достаточно внести в него следующую информацию:

• наименование адресата – того, кому обратившийся пишет заявление. Обычно на бланке уже указана эта информация;
• данные заявителя – Ф. И. О., полный адрес его проживания;
• наименование документа;
• текстовая часть с просьбой произвести отключение газа по конкретному адресу; указать причину отключения (постоянного или временного). Причина должна быть реальной, то есть, если собственник не планирует пользоваться газом, потому что будет устанавливать электрическую плиту, то об этом обязательно следует указать в заявлении;
• дата, подпись заявителя.

Сколько по времени занимает отключение газа?

Чтобы правильно, законно произвести отключение голубого топлива, на это может уйти больше месяца. Вначале специалистам газовой службы нужно произвести осмотр оборудования, затем заключить договор на выполнение работ.

Собственнику следует собрать необходимые документы, согласовать процедуру отключения. Приезда рабочей бригады собственники квартир обычно ждут не меньше 2 недель.

Нужно ли получать согласие на отключение газа у других собственников?

Прежде чем отключить подачу газа в квартире и перевести жилье на электроснабжение, собственник должен получить разрешение у организации, которая ведает домом (ЖЭК, управляющая компания, товарищество собственников жилья и т. п.).

Если квартира находится в долевой или совместной собственности, тогда в обязательном порядке нужно получить согласие всех сособственников этой квартиры.

Цена вопроса

Стоимость отключения газа в квартире по инициативе собственника зависит от региона проживания. Узнать точную цену можно в отделении газовой службы, куда абонент будет обращаться с заявлением о приостановлении договора об оказании услуг.

Поставщик голубого топлива взимает плату за выезд бригады, а также за обрезку трубы.

Отключить газ в квартире в одностороннем порядке собственник жилья имеет право. Но для этого ему в обязательном порядке нужно поставить в известность управляющую компанию, а также обратиться в газовую службу с заявлением о приостановлении подачи газа и расторжении договора об оказании услуг.

Газ в квартире

Рассказываем, что нужно знать о приборах учета, кто за них отвечает и как распознать неисправности

Patrick Lefevre/ТАСС

Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.

Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.

Договор

Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.

«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.

Инструктаж

Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа.

После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня.

Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.

На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.

Владимир Смирнов/ТАСС

Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности

1. После окончания пользования газом необходимо выключать конфорки и перекрывать доступ газа к плите.
2. Газовые плиты, водонагреватели и котлы нужно содержать в чистоте.
3. Граждане обязаны следить за работой газовых приборов, дымовых каналов и вентиляций.

   До включения и во время работы газовых приборов необходимо проверять тягу, а также периодически очищать карман дымохода.

4. Потребители обязаны следить за состоянием гибкого шланга. Он не должен быть перекручен, натянут и не должен касаться бытовых электроприборов.
5. Перед началом эксплуатации газовой плиты или колонки необходимо убедиться в ее исправности.

6. Запрещается пользоваться газовым оборудованием при запахе газа в помещении.
7. Вытяжка на кухне должна быть свободна, не допускается вывод вытяжной трубы от варочной панели в единственный вытяжной канал. Тягу в вытяжке нужно регулярно проверять.
8. При работающей газовой плите или газовой колонке форточка или окно должны быть открыты.

9. Установку и ремонт газового оборудования должен производить только аттестованный сотрудник специализированной организации.
10. Если жильцы остаются вне дома больше суток, нужно закрывать краны на газопроводе, ведущем к газовому оборудованию.
11. Разрешается использовать только новые или прошедшие соответствующую своевременную проверку газовые баллоны.

12. Нельзя пользоваться неисправными газовыми приборами, размещать мебель и другие горючие предметы и материалы на расстоянии менее 20 см от бытовых газовых приборов по горизонтали и 70 см — по вертикали.
13. Категорически запрещается самостоятельно производить газификацию квартиры, перестановку, замену и ремонт газовых приборов или баллонов.

14. Нельзя самостоятельно проводить проверку герметичности соединений с помощью источников открытого пламени, в том числе спичек, зажигалок, свечей.
15. Запрещается допускать к газовым приборам детей дошкольного возраста и граждан, которые не знают правил пользования соответствующим оборудованием.

16. Запрещено использовать газовые приборы не по назначению (например, сушить белье над газовой плитой или отапливать квартиру с помощью газа).
17. Нельзя перекручивать, передавливать или зажимать газовые шланги, которые соединяют оборудование с газопроводом.

18. При обнаружении запаха газа в помещении в первую очередь требуется выключить газ, во вторую — открыть окна и двери, не трогать электроприборы и позвонить в службу газа или в службу спасения.
19. О неисправности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования нужно немедленно сообщать в службу газа.

20. При авариях или утечках газа необходимо вызвать специалиста службы сервиса по телефону 8 (495) 660-20-01 или через интернет-приемную.

Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации.

«При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.

Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.

mos.ru

Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.

Оплата

Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:

• плата за потребленный газ (по показаниям прибора учета либо по нормативу, если приборов учета нет);
• плата за техобслуживание внутриквартирного газового оборудования;
• плата за техобслуживание внутридомового газового оборудования (эта статья расходов включается в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Основные признаки неисправностей

Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки.

Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая.

 — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».

Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.

mos-gaz.ru

Когда могут отключить газ

По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:

• если потребитель задолжал оплату газа более чем за два месяца;
• при планово-профилактическом ремонте и работах по обслуживанию внутридомовых инженерных систем (через 10 рабочих дней после письменного уведомления потребителя);
• если потребитель отказывается пускать домой специалистов для контрольной проверки состояния внутридомового или внутриквартирного газового оборудования (через 30 дней после письменного уведомления потребителя);
• если отсутствует действующий договор о техобслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования (через 30 дней после письменного уведомления потребителя).

«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.

Отключение многоквартирного дома от газа

Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение многоквартирного дома от газа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отключение многоквартирного дома от газа

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 25 “Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме” ЖК РФ”Исходя из положений статей 25, 26, 29, 30, 31, 36, 40, 153 – 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, отключение жилого помещения в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой газового обогрева предусматривает изменение общедомовой системы отопления, поскольку трубопроводы, проходящие по квартире ответной стороны, являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Следовательно, на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.”

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Определение Верховного Суда РФ от 09.06.2021 N 309-ЭС21-8277 по делу N А76-48021/2019Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным предписания органа жилищного надзора.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, отказывая в удовлетворении заявления, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 539, 544 ГК РФ, ст. ст. 14, 25, 26, 157 ЖК РФ, Правилами N 354, пришли к выводу об отсутствии совокупности оснований для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным.

При этом судебные инстанции исходили из того, что спорная квартира отключена от системы отопления дома и имеет индивидуальную систему внутриквартирного отопления (газовый котел); стояки системы отопления дома проходят через квартиру транзитом без подключения к квартирным радиаторам, полностью изолированы; переустройство квартиры (установка автономной системы отопления) согласовано с органом местного самоуправления; при расчете обществом использованы неподтвержденные значения площади жилых и нежилых помещений МКД.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отключение многоквартирного дома от газа

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования: проблемы антимонопольного регулирования(Гребнев Ю.Н., Мишкина Е.А.)

(“Российское конкурентное право и экономика”, 2019, N 1)

Так, внутридомовая инженерная система газоснабжения состоит из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Нормативные акты: Отключение многоквартирного дома от газа