Как Узнать Приватизирована ли Квартира Через Интернет

При покупке жилой недвижимости у многих возникает вполне закономерный вопрос: как узнать, квартира приватизированная или нет? Под приватизацией сегодня понимают владение собственностью частным лицом. Данная процедура необходима для того, чтобы была возможность как можно эффективнее управлять недвижимым имуществом.

В зависимости от типа объекта можно выделить приватизацию квартиры, имущественных предприятий или земельных участков. Данная тема актуальна в основном для наследников, занимающихся продажей недвижимости. В данной статье речь подробно будет идти о том, как определить, приватизирована квартира или нет.

Как получить доступ к данным?

Большая часть жилой недвижимости в России сегодня находится в частных руках. В 1991 году вступил в силу Закон о приватизации. С тех пор граждане Российской Федерации получают право владеть используемыми жилыми помещениями. Однако, существует небольшой процент недвижимости, которая продолжает оставаться во владении у государства или муниципалитета. Именно по этой причине приватизация жилья без взноса денег была продлена до 2018 года. Данное постановление парламент принял потому, что большинство владельцев жилья, проживающих в ветхих или аварийных помещениях могут остаться без права изменения формы собственности. Те, кто стоит на учете, как нуждающийся в жилой площади, может не успеть воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

После прохождения процедуры приватизации жилья собственники могут свободно осуществлять сделки по купле-продаже имущества, а также по передаче его по наследству.

Где можно овладеть информацией о приватизации жилья?

Самым простым способом получения такой информации является запрос в Росреестр. Данный способ подходит, если жилое помещение было приватизировано до 31 января 1998 года и после этого являлось объектом сделок по купле/продаже, обмену или дарении. Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимость или ЕГРП. Обсуждаемая база была основана в 1998 году. Ее целью является упрощение государственного контроля над проведением различных сделок с недвижимостью. Также здесь можно найти информацию о наличии обременений и арестов на имущество.

Абсолютно каждый гражданин РФ имеет право получить информацию об интересующем его объекте недвижимости. Все, что для этого нужно, это показать документ, удостоверяющий личность, заявление на запрос информации и чек об уплате государственной пошлины.

Для юрлиц перечень необходимых документов значительно шире.

Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из ЕГРП, документы о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, паспорт представителя организации и доверенность.

Справка о приватизации: где достать?

Выписка из ЕГРП изготавливается в течение 30 дней. Информация достоверна на 100% только после получения бумаги. Заинтересованным гражданам документ необходимо принести чем быстрее, тем лучше. Если в базе ЕГРП нет данных, значит, скорее всего, форма собственности не менялась вообще или же была оформлена раньше 1998 года.

Получение информации через отдел приватизации

Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть и еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявления. Бланк вы можете получить у сотрудника отдела. К документу необходимо приложить копию паспорта заявителя. Юридическим лицам придется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, учредительный договор, устав и нотариально оформленную доверенность. Оплатить государственную пошлину вы можете в кассе регистрационной палаты.

После этого сотрудник выдаст вам расписку о том, что информация была принята на обработку. На ней указывается срок, в который вам будет предоставлена выписка. Как правило, он составляет трое суток. После прохождения этого времени вам необходимо будет прийти с паспортом и распиской в Росреестр и забрать оригинал выписки. На этом документе обязательно должна стоять подпись регистратора.

В справке о приватизации квартиры содержится следующая информация:

• наименование;
• назначение;
• площадь;
• кадастровый номер;
• адрес месторасположения;
• фамилии, имена, отчества правообладателей;
• доля правообладателей;
• ограничения;
• наличие договоров долевого участия;
• данные о действующих судебных требованиях.

Вся эта информация предоставляется на платной основе. Сумма в квитанции будет зависеть от того, кто запрашивает информацию. Физические лица платят 200 рублей, юридические – по 600 рублей.

Альтернативный вариант

Где узнать приватизирована квартира или нет? Одним из ключевых моментов при решении данной проблемы является время, когда была изменена форма собственности. Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году.

Следующие семь лет эти вопросы решало Бюро технической инвентаризации (БТИ). В каждом отделе приватизации регламентирован собственный порядок выдачи справок и получения информации.

По этой причине, если в базе данных ЕГРП отсутствует необходимая информация, то вам нужно будет обратиться в БТИ.

Ограничения

При оформлении выписок через бюро технической инвентаризации следует учитывать один очень важный момент. Дело в том, что эта организация предоставляет информацию далеко не всем заинтересованным гражданам. Обратиться к ним могут только владельцы жилья и их доверенные лица. В качестве последних могут выступать наследники, имеющие право на получение жилой площади по завещанию или закону. Также получателем информации могут быть органы государственной власти, правоохранительные и судебные инстанции в рамках рассмотрения текущих дел, органы статистического учета, налоговая инспекция, учреждения юстиции и прочие лица, имеющие разрешение на получение такого рода данных.

Можно ли получить информацию бесплатно?

Можно ли узнать приватизирована квартира или нет через интернет? Есть и совсем элементарный способ. Достаточно просто взглянуть на квитанции об оплате услуг ЖКХ. В ней должна стоять строка «Наем».

Если квартира приватизирована, то здесь будут стоять прочерки.

Если же жилая площадь находится в собственности у государства или муниципалитета, то здесь будет указана сумма, которая уплачивается по договору социального найма.

Сроки оформления

Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Чтобы сделать запрос, совершенно не обязательно обращаться в отдел приватизации. Подать заявление можно используя официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать раздел «Государственные услуги» на главной странице сервиса и найти пункт «Регистрация прав на недвижимость».

В появившемся окне необходимо заполнить форму, используя следующий алгоритм:

1. Вид – выписка о зарегистрированных правах на недвижимость с общедоступными сведениями.
2. Внести всю информацию по интересующему объекту.
3. Выбрать вариант получения информации: по почте в бумажном виде, через территориальный отдел приватизации, в электронном виде.
4. Внесение информации о заказчике. Тут следует указать, кем является заявитель, написать его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, а также поставить галочку рядом с окошком о согласии на обработку персональных данных.
5. Следующий этап требует прикрепления сканов документов. Для начала необходимо выбрать тип бумаги: это может быть паспорт или доверенность. После этого необходимо нажать на кнопку «Добавить» и выбрать пункт «Перейти к проверке данных».
6. Если все в форме было заполнено верно, то можно отправить на обработку информацию. На странице тут же отобразится номер зарегистрированной заявки, который нужно заполнить. После этого с его помощью вы сможете узнать статус обработки заявления, используя сайт.
7. На ваш адрес электронной почты придет письмо с кодом платежа. Заказ можно оплатить, также используя сайт. Для этой цели в письме используется ссылка «Указать код», после нажатия на которую откроется окно с различными способами оплаты. Вам необходимо выбрать тип платежа. В течение 10 рабочих дней следует перевести деньги.

Если все этапы были выполнены правильно, в конечном итоге вам будет отправлена справка о приватизации.

Где еще можно получить справку?

Как узнать, квартира приватизированная или нет? При необходимости вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций. Если у вас нет желания идти в отдел приватизации, все необходимые данные вы можете получить через онлайн-заказ в специальных посреднических организациях. Они берут за свои услуги достаточно высокую комиссию, да и сроки подготовки информации достаточно большие. Однако такой вариант подходит тем, кто не хочет самостоятельно обходить все государственные учреждения.

Как оформляется приватизация?

Что нужно сделать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс включает в себя несколько этапов. Для начала необходимо подготовить ряд документов и отнести их в многофункциональный центр или БТИ.

Для начала вам потребуется договор социального найма или ордер. Заказать эти документы можно через единый информационно-расчетный центр. Далее обращаемся в БТИ за получением технического паспорта квартиры.

В кадастровом паспорте указывается информация о площади, планировке, объеме и этаже.

В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах. Изготавливается она в течение двух недель. Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины.

Ожидать необходимые бумаги придется 7-30 дней в зависимости от того, для какой цели запрашивается информация. Для того чтобы стать владельцем лицевого счета на жилье, необходимо посетить бухгалтерию паспортного стола. Если за владельцем числится долг за уплату коммунальных услуг, то документы не возьмут на оформление.

Также если вы доверяете регистрацию незнакомому гражданину, необходимо посетить юриста и оформить доверенность.

В заключение

Представленная в данном обзоре информация будет полезна тем, кого интересует оформление приватизации. Сама по себе процедура изменения формы собственности отнимает достаточно много времени. Даже одна доля в приватизированной квартире играет большую роль. Ведь без согласия всех собственников ни одна сделка с имуществом не может быть совершена.

Перед началом процедуры оформления документов следует получить всю необходимую информацию. Как узнать, квартира приватизированная или нет? Для этой цели следует подать запрос в Росреестр. Это можно сделать и через интернет. Выписка из ЕГРП изготавливается в течение трех суток.

Как узнать приватизирована квартира или нет: через интернет по адресу онлайн, где проверить, как понять на кого и когда

Mнoгиx гpaждaн вoлнyeт вoпpoc: кaк yзнaть мyниципaльнaя квapтиpa или нeт? Нyжнo знaть, в кaкиe инcтaнции oбpaтитьcя для пoлyчeния дocтoвepнoй инфopмaции.

Taкими cвeдeниями pacпoлaгaeт нecкoлькo гocyдapcтвeнныx cлyжб. Cиcтeмa oбмeнa дaнными нacтoлькo paзвитa, чтo пoлyчить oтвeт нa интepecyющий вoпpoc мoжнo дaжe пpи пoмoщи интepнeтa.

Ктo впpaвe знaть?

Кaк пoнять пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт, и кoмy пpeдocтaвляeтcя тaкaя инфopмaция?

Ecть пpaвилa, пpoпиcaнныe в зaкoнoдaтeльcтвe o пpивaтизaции, peглaмeнтиpyющиe cпиcoк лиц, имeющиx вoзмoжнocть oзнaкoмитьcя c тaкими cвeдeниями. Нeпocpeдcтвeнный нaнимaтeль coциaльнoй жилплoщaди впpaвe ycтaнoвить фaкт, выпoлнeнный или нe ocyщecтвлeннoй пpивaтизaции, в зaнимaeмoй квapтиpe.

Aдминиcтpaция, выдeлившaя этo жильe, oблaдaeт вoзмoжнocтью пoднимaть тaкyю инфopмaцию и yтoчнять былa ли пpивaтизиpoвaнa нeдвижимocть. B pядe cлyчaeв, кoгдa имeeт мecтo нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, дoкyмeнтaцию o пpивaтизaции мoгyт изyчaть пpeдcтaвитeли пpaвooxpaнитeльныx opгaнoв. Ocтaльныe кaтeгopии гpaждaн нe впpaвe пoлyчaть инфopмaцию тaкoгo poдa.

Гдe yзнaть пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт?

Cyщecтвyeт нecкoлькo инcтaнций, paбoтники кoтopыx пpeдocтaвят дocтoвepныe cвeдeния o cтaтyce жилплoщaди.

Чepeз Pocpeecтp

Pocpeecтp зaвeдyeт дaнными o cтaтyce нeдвижимocти, нo нe в пoлнoм oбъeмe. Кoнтpoлиpoвaть пpoцecc пpивaтизaции нaчaли c 1998 гoдa, дo этoгo пepиoдa cвeдeний нeт из-зa paзpyxи в cтpaнe.

Дaнный вapиaнт oбpaщeния нe cтoит иcпoльзoвaть в кaчecтвe eдинcтвeннoгo.

Bнимaниe! Чтoбы oбpaтитьcя в Pocpeecтp пpидeтcя зaплaтить oбoзнaчeннyю зaкoнoдaтeльcтвoм гoc. пoшлинy. Oнa paвняeтcя 200 pyблям. Квитaнция oб oплaтe пpикpeпляeтcя к нaпиcaннoмy зaявлeнию.

3aпpoc в Pocpeecтp cocтaвляeтcя в cooтвeтcтвии c yтвepждeнным oбpaзцoм. Eгo мoжнo пoпpocить y coтpyдникoв гocyдapcтвeннoй cлyжбы. Пиcaть зaявлeниe нyжнo cтpoгo пo oбpaзцy. Пoмимo этoгo пoтpeбyeтcя кoпия yдocтoвepeния личнocти.

• Пocлe пoдaчи пepeчиcлeнныx дoкyмeнтoв пpидeтcя пoдoждaть 1-2 нeдeли.
• Пo oкoнчaнии yкaзaннoгo cpoкa мoжнo пoлyчить выпиcкy из peecтpa личнo или дoгoвopитьcя, чтoбы ee пpиcлaли нa элeктpoннyю пoчтy.
• Кaк yзнaть пpивaтизиpoвaнa ли квapтиpa – oбpaтитьcя в Pocpeecтp или изyчить квитaнцию зa кoммyнaльныe ycлyги.

Пo плaтeжнoмy дoкyмeнтy

B ycлoвияx oгpaничeннoгo вpeмeни, кoгдa вoзмoжнocти дoжидaтьcя oтвeтa из Pocpeecтpa нeт, мoжнo вocпoльзoвaтьcя бoлee быcтpым cпocoбoм.

Кaждый мecяц житeли квapтиp пoлyчaют квитaнции, пo кoтopым oплaчивaют кoммyнaльныe ycлyги. B вepxнeй чacти плaтeжeк, пepeд гpaфoй c pacчeтaми, oбoзнaчaeтcя тип нeдвижимocти (пpивaтизиpoвaннaя oнa или нeт).

Нa зaмeткy! Нe peкoмeндyeтcя cлишкoм пoлaгaтьcя нa этoт cпocoб. B нeкoтopыx cлyчaяx cвeдeния в кoммyнaльныx cлyжбax нe мeняютcя в тeчeниe нecкoлькиx лeт, и инфopмaция мoжeт быть ycтapeвшeй.

Кaк yзнaть, кoгдa пpивaтизиpoвaнa квapтиpa? – этo мoжнo cдeлaть чepeз БTИ.

Чepeз БTИ

Coтpyдники БTИ тaкжe cпocoбны oкaзaть coдeйcтвиe в пpeдocтaвлeнии инфopмaции и o cтaтyce нeдвижимocти. B БTИ xpaнитcя бoльшoй apxив cвeдeний o пpивaтизaции квapтиp.

Moжнo личнo пoceтить этy инcтaнцию и пocлe зaпoлнeния пиcьмeннoгo зaпpoca пoлyчить дoкyмeнтaцию c пoдтвepждeниeм или oпpoвepжeниeм cтaтyca пpивaтизaции жилплoщaди.

Пo aдpecy

Oдним из caмыx пpocтыx cпocoбoв пoлyчeния дaнныx, дoкaзывaющиx, чтo жильe пpивaтизиpoвaнo или, нaoбopoт, нaxoдитcя в мyниципaльнoй coбcтвeннocти, являeтcя aдpec нeдвижимocти. Для этoгo нeoбxoдимo пoceтить pacчeтный цeнтp.

Нyжнo пpeдъявить coглaшeниe coциaльнoгo нaймa c yкaзaнным в нeм aдpecoм жилoгo oбъeктa. Нa ocнoвaнии дoгoвopa выдaдyт тpeбyeмyю инфopмaцию.

Пpи пoмoщи интepнeтa

Кaк yзнaть пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт чepeз интepнeт пo aдpecy? – этo нe cлoжнo и мнoгo вpeмeни нe зaймeт. Дaнный вapиaнт пoдoйдeт тeм, y кoгo нeт вpeмeни нa xoждeниe пo инcтaнциям. Oбpaщeниe в EГPП мoжнo пoдaть пpи пoмoщи интepнeтa.

Bнимaниe! Пpocтo тaк пoлyчить тpeбyeмыe cвeдeния нe пoлyчитcя.

Нeoбxoдимo имeть в элeктpoннoм видe цифpoвyю пoдпиcь.

Кaк пpoвepить пpивaтизиpoвaнa ли квapтиpa oнлaйн? Дocтaтoчнo выпoлнить cлeдyющиe дeйcтвия:

1. Пoceтить oфициaльный caйт EГPП.
2. 3aйти в paздeл ycлyги и выбpaть нyжнyю.
3. 3aпoлнить пpeдлoжeннyю фopмy, ocтaвить цифpoвyю пoдпиcь и oтпpaвить зaявкy.

Bнимaниe! B фopмe yкaзывaютcя дaнныe пacпopтa, cвeдeния o нaймe жилoй нeдвижимocти, xapaктepиcтики жилья, o кoтopoм зaпpaшивaютcя cвeдeния.

Oтвeт нa пoдaнный зaпpoc пpидeт в тeчeниe 30 днeй. Пepиoдичecки пpoвepяйтe пoчтy.

Чepeз EГPП

Для пoлyчeния тpeбyeмыx дaнныx из EГPП cлeдyeт пoдaть зaпpoc в cooтвeтcтвyющyю инcтaнцию пo мecтy житeльcтвa. Пoмимo пpeдocтaвлeния peквизитoв пoтpeбyeтcя oплaтить гocпoшлинy. Пocлe этoгo oфopмляeтcя зaявлeниe.

B кaждoм oтдeлeнии EГPП дeйcтвyют cвoи пpaвилa oфopмлeния зaпpoca, вaжнo coблюcти вce тpeбoвaния.

C cocтaвлeнным зaявлeниeм, yдocтoвepeниeм личнocти PФ, квитaнциeй oб oплaтe гocпoшлины нyжнo пoceтить oтдeлeниe EГPП. Cвeдeния бyдyт пpeдocтaвлeны в кopoткиe cpoки.

Peкoмeндaция: c пpивaтизaциeй жилoй плoщaди лyчшe нe мeдлить. Cpoки, пoзвoляющиe бecплaтнo пpивaтизиpoвaть нeдвижимocть пpoдлили вceгo нa 12 мecяцeв.

Пpoцeдypa пpивaтизaции в нaшeй cтpaнe пpoдoлжaeтcя yжe нecкoлькo лeт.

Mнoгиe инcтaнции нe влaдeют инфopмaциeй пo этoмy вoпpocy в пoлнoм oбъeмe.

Teм, кoгo и интepecyeт: кaк yзнaть, нa кoгo пpивaтизиpoвaнa квapтиpa, и кoгдa этo былo cдeлaнo, ecли фaкт пoдтвepдитcя, мoжнo oдним из oпиcaнныx вышe cпocoбoв.

Eщe лyчшe вocпoльзoвaтьcя cpaзy нecкoлькими вapиaнтaми, чтoбы иcключить вepoятнocть oшибки. Ecли выяcнитcя, чтo нeдвижимocть нe нaxoдитcя в coбcтвeннocти, cтoит бeз пpoмeдлeния зaнятьcя ee пpивaтизaциeй.

Я не помню, приватизирована ли моя квартира. как это выяснить? – ответы на спроси.дом.рф

Такую информацию могут запрашивать:

• Наниматели муниципального жилья (по договору социального найма)
• Члены семьи нанимателей;
• Лица, зарегистрированные в квартире

Узнать, приватизирована ли ваша квартира, можно несколькими способами:

• заказать на сайте Росреестра выписку из ЕГРН. Вы также можете лично обратиться в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ по месту жительства. Учитывайте, что в Росреестре содержатся сведения о сделках с недвижимостью, совершенных после 31 января 1998 года;
• посмотреть информацию в квитанции за услуги ЖКХ в графе “Плата за наем”. Если квартира до сих пор находится в государственной или муниципальной собственности, там будет указана сумма (т.е. плата за наем). Если квартира приватизирована и находится в частной собственности, в графе будет стоять прочерк;
• запросить информацию в расчетном центре Управляющей компании вашего дома. Для обращения необходимо предоставить договор социального найма, в котором указан адрес жилого объекта;
• запросить информацию о статусе недвижимости в бюро технической инвентаризации (БТИ). В отличие от Росреестра в ведомстве содержится информациях в том числе и о той недвижимости, сделки с которой совершались до 31 января 1998 года.

Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

1 309 просмотров

Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации».

С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Кто имеет право знать

Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.

Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:

• достижение восемнадцатилетнего возраста;
• наличие договора с государством об аренде квартиры;
• родственные связи с нанимателем квартиры;
• наличие доверенности (для представителей);
• получение права на наследование имущества.

Также запросить сведения о приватизации могут:

• уполномоченные органы, выдавшие жилье.
• правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.

В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.

Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).

Где узнать

Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений. Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств.

В Росреестре

Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу.

В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации.

Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения.

За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор. В 2022 году он составляет 300 руб.

Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.

По квитанции

Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется. В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.

К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный. Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать.

В БТИ

Служба БТИ так же может предоставить человеку сведения о недвижимом объекте. Если в Росреестре сведений не оказалось, то вероятно, в архивах БТИ найдётся искомая информация. Здесь хранятся данные о приватизируемых объектах, которые были переоформлены с 1991г. до 1998г.

Гражданином заполняется заявление, предоставляются необходимые документы (паспорт, документ о праве пользования жильем, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.), оплачивается госпошлина. После этого работник выдает выписку о статусе жилья. Стоимость и сроки выдачи документа зависят от региона страны, а также давности заключения сделки.

По адресу

Еще один легкий способ получения информации –посещение расчетного центра с предоставлением договора о социальном найме. Посмотрев адрес, указанный в договоре, специалист предоставит необходимые данные.

Стоимость такой услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и обойдется в 300 рублей. Срок исполнения варьируется от 5 до 8 дней.

Через интернет

Человек, имеющий персональный компьютер и интернет, сможет достаточно легко получить информацию о нужном помещении.

Однако и здесь есть сложности. Для формирования запроса, пользователь должен иметь:

• подпись в электронно-цифровом виде;
• мобильный телефон или банковскую карту, для оплаты квитанции.

Имея возможность подписать документ указанным способом, нужно всего лишь зайти на официальный сайт Росреестра, в раздел – выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость, заполнить представленную форму запроса и ждать результата. В диалоговом окне указать паспортные данные, сведения из договора о найме и информацию об искомом объекте недвижимости.

После заполнения полей, вставляется цифровая подпись заявителя. Далее на электронный почтовый адрес заявителя приходит письмо с кодом и суммой госпошлины. Оплату можно произвести, распечатав квитанцию или же при помощи банковской карты. Стоимость услуги обычно составляет от 300 рублей.

Ответ в виде выписки из государственного реестра приходит на почту, указанную в заявке, в течение одного месяца.

В ЕГРП

Последний вариант — получение выписки из ЕГРП. После обращения в орган местного самоуправления, сотрудник выдаст реквизиты для оплаты госпошлины, размер которой будет составлять 350 рублей. После оплаты составляется заявление и вместе с чеком и паспортом гражданина РФ подается в отделение ЕГРП. Требуемые сведения будут предоставлены в срок от 5 рабочих дней.

Вывод

Без приватизации продать или подарить недвижимость попросту невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего жилья. В нашей статье мы рассказали об основных методах поиска требуемой информации.

Однако, чтобы получить наиболее точные данные о жилом помещении, лучше воспользоваться не одним способом, а посетить несколько инстанций. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и в БТИ.

Нужен юрист

Если вы не можете самостоятельно определить способ получения информации о том, приватизировано ваше жилье или нет, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Вы можете это сделать любым удобным для вас способом.

Если у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно выяснять статус жилья, а также и заниматься приватизацией лично, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который сможет собрать все документы, обратиться в ту организацию, которая в вашем случае сможет предоставить наиболее точный ответ в максимально короткие сроки, проконсультирует вас о возможности дальнейшей приватизации, а также поможет ее провести.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Как узнать, квартира в собственности или муниципальная?

NewAfrica/Depositphotos

Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:

Собственника квартиры можно проверить при помощи выписки из ЕГРН. Оформить такую выписку легко на сайте Росреестра. Кроме того, с данным вопросом можно обратиться в местную администрацию.

Аренда жилья с последующим выкупом

Что должно быть в договоре аренды квартиры под выкуп?

Отвечает ведущий эксперт по продаже недвижимости Buybuyhouse Марина Лашкевич:

На данный момент непонятно, про чьего супруга идет речь в вопросе — покупателя или продавца недвижимости. Если покупателя — все зависит от того, как вы будете распределять доли в приобретаемом имуществе и кто будет платить за наем. Если супруг платит, как минимум, требуется его согласие, а лучше оформить на него договор, если его официальные доходы это позволяют.

Если речь о супруге продавца квартиры, важно понимать, кто владеет имуществом.

Узнать статус объекта недвижимости можно следующим образом:

• заказать выписку из Росреестра;
• обратиться за справкой в МФЦ.

И то, и другое ведомство предоставит вам информацию в установленные законодательством сроки.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Узнать, в чьей собственности находится квартира, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласия супруга на приобретение квартиры не нужно, поскольку в этом случае действует режим совместно нажитого имущества (при отсутствии брачного договора). А вот на продажу такое согласие обязательно нужно.

Возможна ли аренда с последующим выкупом у несовершеннолетнего собственника?

Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом?

Отвечает управляющий партнер Legal Lab Pro Татьяна Петренко:

Если предстоит покупка жилья, проверка объекта — необходимая процедура. Для этого нужно пойти в МФЦ и заказать выписку из Единого реестра на недвижимые объекты. Услуга платная. Разумеется, надо знать адрес квартиры, которой вы интересуетесь. Процедура установления собственности занимает, в среднем, 3–5 дней.

По поводу второго вопроса: помните, арендовать с правом выкупа можно жилье, находящееся только в частной собственности у физического или юридического лица. Для этого нужно заключить договор, который регистрируется у нотариуса или сдается в Росреестр. Но прежде чем поставить подпись, необходимо проверить семейный статус продавца.

Если он в браке, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку купли-продажи. Если нет — можно, к примеру, запросить свидетельство о разводе.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Ольга Кладкова:

Права собственности на недвижимое имущество регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать информацию о том, кто является собственником объекта недвижимости, можно посредством получения соответствующей выписки из ЕГРН. Получить такую выписку может любое лицо, обратившись в МФЦ, а также через порталы Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

Что касается необходимости получения согласия супруга на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества с последующим выкупом — согласие супруга арендодателя будет необходимо, если объект является общей собственностью супругов (совместно нажитым имуществом). Согласие супруга потребуется и в том случае, если договор аренды будет подлежать обязательной государственной регистрации.

• Текст подготовила Мария Гуреева
• Не пропустите:
• Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
• Что такое социальное жилье и для кого оно?
• Чем грозит аренда оформленной на фирму квартиры с последующим выкупом?
• Возможна ли аренда с правом выкупа ипотечной квартиры?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как узнать, приватизирована квартира, или нет

Как узнать, приватизирована ли квартира, или же нет? С таким вопросом на удивление часто обращаются к юристам самые разные люди. Разберемся, зачем нужны подобные сведения и как их получить.

Нет какого-то специфического перечня ситуаций, для которых может потребоваться информация о приватизации квартиры или дома. Но чаще всего эти сведения запрашивают с целью:

• проверки возможности приватизации недвижимости;
• оформления наследства и включения квартиры в наследную массу, в том числе после приобретения остальной части наследства;
• совершения сделки купли-продажи для установления перечня возможных проблем;
• оспаривания результатов приватизации;
• оспаривания мошеннических действий с жильем.

Независимо от причины, побуждающей искать информацию о приватизации жилья, сделать это может каждый, в том числе и в отношении посторонней недвижимости. Ниже представлены 5 способов узнать, приватизировано ли жилье, или еще состоит на балансе муниципалитета.

Поиск и изучение документов на квартиру

Во многих случаях необходимость в удостоверении факта приватизации нужна либо самому состоявшемуся собственнику, либо его правопреемникам. Поскольку о приватизации выносится постановление (решение) муниципальных органов и заключается договор перехода права собственности, его копия должна быть у заявителя (владельца) помещения.

Поиск информации, следовательно, нужно начать именно с разбора всех документов на квартиру. Как правило, такие бумаги хранятся вместе с остальным документами.

Но эта возможность доступна лишь собственникам помещения, либо лицам, которые так или иначе могут беспрепятственно находиться в квартире.

Постороннее лицо (например, потенциальный покупатель квартиры) не сможет воспользоваться данным способом. И ему придется действовать иначе.

Как узнать, продается приватизированная квартира, или нет, с помощью Росреестра

Поскольку в России не менее 25% жилого фонда принадлежит муниципалитетам, вопрос с выяснением реализации прав на приватизацию отнюдь не праздный. И чтобы установить, переходила ли квартира от государства (муниципалитета) в частную собственность, нужно воспользоваться самым простым способом – обратиться в Росреестр.

Алгоритм здесь довольно простой:

• личное обращение в территориальное подразделение Росреестра;
• предъявление паспорта и передача заявления о предоставлении сведений;
• уплата госпошлины.

Выписка из реестра будет содержать исчерпывающую информацию о недвижимости, в том числе о собственнике. Если в числе собственников значится частное лицо, квартира уже приватизирована. Если же собственником является муниципалитет (или какое-то предприятие, министерство, ведомство), то имущество не приватизировано.

Некоторые предприятия, министерства и ведомства и в наши дни выкупают квартиры. Они являются частной собственностью и считаются приватизированными. Поэтому в каждом случае придется проводить дополнительную проверку.

Как узнать, приватизирована квартира или нет: альтернативные способы

В некоторых случаях непосредственно в квитанции за коммунальные услуги указывается тип жилья или количество собственников. Например, квартиру можно считать приватизированной, если:

• об этом напрямую говорится в счете – «Тип жилья: приватизированная квартира»;
• количество собственников 2 и более – у муниципального жилья не может быть 2-х собственников (и более).

Но не все УК и Единые расчетно-кассовые центры указывают данную информацию. Например, в одном из городов России ЕИРКЦ ограничивается скупыми данными о площади и количестве проживающих.

Но в информационном расчетно-кассовом центре имеется точная информация о том, приватизировано жилье, или же нет. Выдавать подобные сведения ИРКЦ запрещено законом. Тем не менее, если нужны неофициальные данные, то с некоторой долей вероятности запрет будет нарушен, и сотрудники сообщат о состоявшемся факте приватизации, или укажут на муниципальный характер собственности.

Как узнать, приватизирована ли квартира, или нет в БТИ

Искать ответ на вопрос о приватизации квартиры можно и в бюро техинвентаризации (БТИ). До 1998 года именно этот орган занимался вопросами приватизации недвижимости, и именно здесь могут содержаться сведения об интересуемом объекте. Но БТИ может представить сведения не любому заявителю, а лишь строго определенному числу граждан:

• непосредственные собственники объекта недвижимости;
• правопреемники – наследники по закону, по завещанию;
• суд, правоохранительные, фискальные органы;
• статистические службы.

Выяснить ответ на вопрос с помощью юриста

Установить факт приватизации может помочь и юрист. Для этого со специалистом заключается договор, и ему выдается доверенность (в некоторых случаях нотариально удостоверенная).

Действуя от имени доверителя, юрист (в том числе с помощью адвокатского запроса, о котором говорится здесь), достоверно установит, приватизирована ли квартира, а также приложит документы в подтверждение этого факта.

Естественно, что все документы, получаемые у юриста по данному делу, будут иметь юридическую силу и могут использоваться:

• для досудебного обжалования отказа в приватизации (об этом читайте здесь);
• при заключении сделок купли-продажи квартиры (в качестве составной части пакета документов или при проверке юридической чистоты квартиры);
• при разбирательствах в суде – в определенных ситуациях могут возникать споры вокруг недвижимости, правах 3-их лиц на нее, а также вокруг самого факта приватизации;
• при наследовании – представление нотариусу сведений об объекте недвижимости для его включения в наследную массу.