Как Выписать Несовершеннолетнего из Неприватизированной Квартиры

Часто задают вопрос относительно выписке несовершеннолетних из муниципального жилья, одни желают снять с прописки ребенка, чтобы он не был участником приватизации, другие же хотят выписать, потому как ребенок со своим и родителями в квартире не проживают, а третья группа людей хочет выписать бывшего супруга с общим ребенком после развода. Давайте разберемся и разложим всё по полочкам, когда можно выписать ребенка из муниципальной квартиры, а когда нельзя.

Сразу обозначим, что в случае фактического проживания ребенка в квартире вместе с родителями или родителем – выписать его не предоставляется возможным. Никакими путями несовершеннолетнего из муниципальной квартиры не выписать.

Многие граждане рассматривают как вариант следующую схему: ребенок прописан в муниципальной квартире, родитель с ребенком прописываются в другую квартиру, соответственно, выписываются из муниципальной.

Но здесь есть “подводный камень”, если перепрописка несовершеннолетнего прошла за несколько месяцев до приватизации, то органы опеки и прокуратура может отменить приватизацию и спровоцировать процесс расприватизации.

Рассмотрим два варианта с разными последствиями при прописки с ребенком в другую квартиру и выписки с муниципальной:

1. Была куплена квартира, куда прописался родитель с ребенком, при этом в муниципальной квартире, в которой ранее они проживали, условия для проживания были хуже. Или по наследству досталось жильё, родители с несовершеннолетним переехали в него из муниципальной квартиры и прописались. – При таком раскладе проблем не будет.2. Ребенка перепрописали в другое жилье и запустили процесс приватизации.Это может создать определенные проблемы. Если будет выявлено, что были намеренно ухудшены условия для проживания несовершеннолетнему, при этом намеренно было сделано так, что ребенок не участвовал в приватизации и не получил право на собственность, приватизацию могут аннулировать.Когда в квартире несовершеннолетний не проживает, например выехал со своими родителями, живёт в другой квартире, при этом родители ребенка за коммунальные начисления не платят. Снять с учёта не составит большого труда. Пример может быть простой: В квартире проживали мама с дочерью и её ребенком. В какое-то время дочь с ребенком съехала и живёт в другом жилье, при этом коммунальные начисления не оплачивает, в квартире не появляется, может изредка, навещая маму. – Снять можно без проблем.Ситуация: мужчина прописал в муниципалку свою жену, у них родился ребенок. Через какое-то время они развелись, женщина съехала с квартиры с ребенком, но при этом оба остались в ней прописаны. В квартире они не проживают. Если брак был расторгнут в судебном порядке и местом жительства несовершеннолетнего было установлено место жительства матери, то через суд их выписать возможно обоих, но, если место жительства ребенка судом не установлено, то выписать ребенка будет невозможно.

Так же можете ознакомиться с информацией в разделе “выписать из муниципальной квартиры”.

В случае необходимости выписать ребенка из муниципальной квартиры – звоните нам. Наши юристы ознакомившись с делом предоставят ответ о возможности снятия ребенка с регистрационного учёта по месту жительства в судебном порядке и в случае, если такая возможность есть, возьмутся за работу.

Нравится

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без его согласия

Граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания на ее территории для получения различных документов, медицинской помощи, социальных услуг. В связи с изменениями условий жизни, потребностей и возможностей, у людей возникает необходимость снятия с регистрационного учета. Во многих случаях процедура выписки простая и происходит автоматически. Самая сложная ситуация – это выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры через суд. Можно ли и как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, рассмотрим в данной статье.

Условия для выписки ребенка 

Выписать несовершеннолетнего можно:

• с согласия родителя с которым он прописан;
• с согласия обоих родителей, если они в разводе и проживают раздельно; 
• через суд, если согласия не получено.

Несовершеннолетние старше 14 лет пишут заявление о снятии с рег.учета собственноручно.

Государство защищает права и интересы детей, поэтому чтобы выписать несовершеннолетнего через суд, необходимо соблюсти следующие условия:

1. Выписать ребенка можно только с родителем, с которым он прописан.
2. Родитель:

• не проживает по месту прописки более трех лет;
• не оплачивает коммунальные услуги больше трех лет;
• выехал по собственному желанию и не предпринимает попыток вернуться.

Для подтверждения информации необходимо предоставить убедительные доказательства.

Что может быть препятствием для выписки

Препятствием для выписки могут послужить обстоятельства, при которых:

• родителя с дитем не пустили жить в квартиру;
• конфликт с остальными прописанными и вынужденный переезд;
• кто-то из подлежащих выселению, хотя бы неделю после прописки прожил в квартире, а затем уехал надолго и больше не заселялся.

Изложенные факты необходимо подтвердить.

Примеры

1. Муниципальная квартира. Прописаны супруги и их взрослая дочь. Дочь вышла замуж в октябре 2019 года, переехала к мужу, но не выписалась. В мае 2020 года у нее родился ребенок, которого она прописала по месту своей регистрации, но продолжает жить у мужа. Отношения с родителями сложные.

   Коммунальные платежи дочь не оплачивает и добровольно выписываться не хочет. Если дочь с ребенком не предпримет попыток вернуться в квартиру по прописке, родители смогут подать иск только в октябре 2022 года.

2. После развода в 2016 году супруга осталась в квартире, а муж добровольно съехал и перестал оплачивать коммуналку.

   В январе 2021 года у бывшего мужа родился ребенок, которого он прописал по месту своей прописки, у бывшей жены, но жить остался в новой семье. Так как квартира муниципальная  и  супруг не проживал и не оплачивал коммунальные услуги больше 3-х лет, у бывшей супруги есть шанс выписать его с ребенком.

3. После смерти родителей в муниципальной квартире остались прописаны взрослые сын и дочь. Вскоре сестра вышла замуж и переехала жить к мужу. После рождения ребенка прописали по месту прописки мамы. Но начались ссоры в семье и сестра вернулась с ребенком в квартиру к брату. Через несколько месяцев отношения с мужем наладились и она снова переехала к мужу.

   У брата практически нет шансов выписать своего племянника. Ребенок жил в квартире и сестра сможет это доказать.

4. В муниципальной квартире прописаны мать и взрослый сын. Сын женится и переезжает на съемное жилье, но оплачивает квартиру, в которой прописан сам и проживает его мать.

   После рождения ребенка, он прописывает его к своей матери, продолжает платить коммунальные платежи, но проживает в съемном жилье. Выписать сына и внука у женщины не получится. Доказательством факта оплаты жилья будут квитанции,  предоставленные сыном.

Соответствие условий для выписки правовым нормам

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи из муниципальной квартиры в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Датой расторжения договора будет день выезда. Выписать взрослого (родителя ребенка) из муниципальной квартиры можно, если доказать в суде, что:

• Гражданин долгое время не проживает в квартире — п. 3 ст. 83 ЖК РФ. 
• Не платит коммунальные платежи.
• Выехал на постоянной основе, а не временно — ст. 71 ЖК РФ. 
• Выехал добровольно, а не вынужденно — п. 2 ст. 1 ЖК РФ.

На основании представленных доказательств суд должен признать, что родитель своими действиями отказался от права пользования квартирой, утратил это право и его можно выписать.

Родители вправе прописывать к себе своих несовершеннолетних детей — п. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 1 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ. Но если родитель сам утратил право пользования муниципальной квартирой, он не имеет права прописывать свое чадо п. 3 ст. 83 и п. 1 ст. 67 ЖК РФ. Ребенок не приобретает право пользования и его можно выписывать с одним из родителем.

Если родитель прописал ребенка и какое-то время прожил с ним в квартире. Данный факт доказывает, что родитель не отказался от своего права пользования и ребенок автоматически приобретает право пользования. В этом случае ребенка нельзя выписать до его совершеннолетия.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры через суд

Участники судебного процесса:

• Истцы — те, кто хочет выписать ребенка и родителя. 
• Ответчик — прописанные ребенок и родитель. 
• Третья сторона — собственник муниципальной квартиры (городская администрация). 

Подготовка документов

До обращения в суд нужно собрать пакет документов:

• Исковое заявление о признании родителя утратившим право пользования квартирой, а ребенка в связи с этим не приобретшим это право.
• Договор соц. найма на квартиру.
• Справка о зарегистрированных гражданах в квартире, форма 9.
• Выписка из лицевого счета.
• Паспорт истца.
• Свидетельство о расторжении брака.
• Паспорт и доверенность представителя.

Отправка копий документов сторонам процесса

Копии документов отправляют ответчикам на адрес муниципальной квартиры, а третьим лицам на юридический адрес.

Документы отправляют ценным письмом с описью вложения. Описи и чеки об оплате будут являться доказательством оповещения участников  судебного разбирательства.

Подача иска в суд

Исковое заявление, пакет документов, оригинал чека по оплате госпошлины, копии описи и оплаты за отправленные документы участникам, подаются в суд по месту нахождения муниципальной квартиры.

Предварительное заседание

На предварительное заседание истцам необходимо предоставить суду собранные доказательства. После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. 

Судебное заседание

Истцы на суде должны заявить, что имеются все условия для выписки ответчиков и собранные доказательства это подтверждают. Можно пригласить свидетелей. Свидетельские показания являются дополнительным подтверждением.

Решение суда

Рассмотрев все требования и доводы сторон судья принимает решение. Копию судебного решения можно забрать в канцелярии суда. Когда решение вступит в силу, истцам нужно явиться в паспортный стол с решением суда и написать заявление на выписку ответчиков. 

Независимое заключение эксперта

Несовершеннолетних выписывают через суд только при наличии для этого оснований и соблюдения ряда условий. Основанием снятия с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу.

Самостоятельно собирать доказательства, подготовить исковое заявление, выстроит правильную позицию поведения очень сложно. Правильно собранная доказательная база – главный ключ к решению проблемы. Доверьтесь профессионалам.

Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно.

Как выписать человека из муниципальной квартиры: несовершеннолетнего ребенка, чужих детей, дочь, бывшую жену, мужа без согласия

Официальные представители различных организаций говорят о регистрации, большинство из нас, по привычке, – о прописке и выписке. В какие тонкости придётся вникать жильцам «муниципалки», если возникнут какие-либо связанные с выпиской проблемы? Будем разбираться. Итак, можно ли и как выписать человека из неприватизированной квартиры?

Можно ли снять жильца неприватизированного жилья с регистрационного учета

Возможны ситуации, когда прекращение жилищной регистрации неосуществимо в принципе. Начнём с более оптимистичных случаев.

Самый простой вариант – если снятие с регистрации происходит добровольно, проводится совершеннолетними людьми, и дети младше восемнадцати лет в этом никак не участвуют. В этом случае потребуется стандартный набор документов (заявление, договор соцнайма, удостоверение личности).

Если один из жильцов муниципальной квартиры (комнаты) умер или признан судом умершим, для этого есть своя процедура. В ней нет особых сложностей, при внимательном подходе затруднений не возникает.

Проблемы появляются, когда добровольность отсутствует, и приходится искать альтернативные решения. Сложностей становится гораздо больше, если дело касается несовершеннолетних.

Не исключено, что сейчас вы находитесь в гуще именно такой ситуации. Проверьте, не подходит ли вам какое-либо из оснований для выписки из муниципальной квартиры человека (например, бывшего мужа) без его согласия:

1. Один из домочадцев по каким-то причинам перестал вписываться в общий уклад. Он (она) не желает этого осознавать, обстановка накаляется, трудности множатся.
2. В вашей «муниципалке» прописана в буквальном смысле слова «мёртвая душа». В документах человек есть, а фактически – отсутствует.
3. Вы – тот самый «лишний человек». Прочие жильцы почему-то вас невзлюбили, требуют выписаться, угрожают выселением.
4. Вы живёте под одной крышей с людьми, в том числе детьми, которые стали для вас фактически чужими.

Эти четыре ситуации – основные, каждая может существовать в массе вариантов. Посоветовать, как разрешить на 100% успешно конкретную проблему, может опытный юрист. Мы рассмотрим общие случаи.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Сама процедура выписки происходит в подразделениях ФМС или других организациях, которые выполняют функции жилищных регистраторов. Тонкости процесса зависят от ряда обстоятельств.

Итак, как выписать чужих детей из муниципальной квартиры?

Чужие дети

Что дальше? Ребёнок, если он не усыновлён мужем своей матери, остаётся с нею. Затем события могут развиваться по довольно сложному алгоритму. Бывшая жена выписалась? Тогда неродной для экс-мужа ребёнок также может быть выписан. Ведь по закону дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей. В данном случае это мать.

Относительно просто прекратить жилищную регистрацию неродного ребёнка можно, если доказать, что:

• несовершеннолетний живёт в другом месте со своим родителем;
• за ребёнка не выплачивается «коммуналка»;
• выезд из муниципальной квартиры был сделан добровольно.

Положение дел может оказаться гораздо более сложным и потребовать участия опытного юриста. Далее мы расскажем о том, как выписать бывшую жену или мужа и своих детей из муниципальной неприватизированной квартиры.

Своих детей и экс-супруга

Итак, как выписать дочь или другого несовершеннолетнего ребенка и его мать (отца) из муниципальной квартиры?

Здесь ситуация частично похожа на предыдущую. 69-ая статья действует и здесь. Прекратить жилищную регистрацию бывшей «половинки» возможно только при очень ограниченных условиях:

1. Бывшая жена с детьми по прописке не живёт, выезд был добровольным.
2. Коммунальные услуги не оплачиваются.
3. Снятие с регистрации бывшей жены с ребёнком не будет означать их выселение «на улицу».

Если на месте жены оказывается муж, с которым после развода остаются дети, то общие условия выписки от этого никак не меняются. Теперь поговорим о выписке из муниципальной квартиры через суд.

Известный юрист в следующем видео расскажет более подробно о выписке из муниципального жилья бывших супругов и их детей:

Через суд

А теперь самое главное: все проблемы, которые связаны с регистрацией и её прекращением в «муниципалке», решаются только в суде. Даже если в вашей квартире складывается ужасная ситуация, которую хочется и нужно поскорее разрешить.

Например, кто-то из домочадцев «покатился»: не участвует в ведении общего хозяйства, пьёт, буянит, не даёт жизни всей квартире и даже соседям. Случай типичный и предельно неприятный.

Можно прийти к паспортисту и в красках расписать весь ваш квартирный кошмар, но легче от этого не станет. Чтобы прописка нежеланных жильцов прекратилась, любой регистратор должен увидеть не только основные документы (паспорт, договор соцнайма, заявление), но и решение суда с отметкой о вступлении в силу.

• Прекрасная схематическая подача информации по вопросу выписки из муниципальной квартиры через суд представлена в следующем видео:
• А это видео научит вас, как правильно составить исковое заявление на выселение людей из неприватизированного жилья:
• А теперь поговорим о том, может ли квартиросъемщик выписать из муниципальной квартиры.

Может ли квартиросъемщик совершить снятие с учета

Может и должен. Наниматель помещения – это главный человек во всех действиях. Он приходит в органы регистрации, заполняет всевозможные формы и подписывает документы.

Однако такая ответственность не даёт квартиросъёмщику права прописывать и выписывать жильцов просто потому, что «так захотелось». Прекращение постоянной жилищной регистрации должно иметь под собой подтверждённые в судебном порядке основания.

Вопросы прописки/выписки могут быть очень хлопотными и нервными, если к их решению не подготовиться заранее. Только внимание к основным правилам и мелочам позволит избежать множества проблем.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры: можно ли снять с учета?

Главная / Выселение / Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципального жилья или частной собственности зачастую сопровождается рядом трудностей. Появляются они из-за того, что государство направляет законы на защиту интересов ребенка и всячески старается защитить своих маленьких жителей от обманных манипуляций со стороны взрослых.

В данной статье мы расскажем, какие шаги следует предпринять родителям, решившим выписать свое чадо из муниципальной квартиры, разъясним все нюансы данной процедуры, а также приведем подробную пошаговую инструкцию по снятию с учета лица, не достигшего 18-летнего возраста.

Обращаемся к жилищному законодательству

Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:

• ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
• Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
• Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
• Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).

В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.

Можно ли выселить несовершеннолетнего?

Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).

Снять несовершеннолетнего с учета без дальнейшей прописки с одним из законных представителей нельзя, органы опеки в данном случае имеют право аннулировать постановку печати о выписке.

Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем.

То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше.

Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории.

Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш.

Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.

• Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего лица?
• Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!
• Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79
• Задать вопрос

Специфика муниципального жилья

Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).

Сотрудники ФМС, МФЦ не занимаются оценкой условий прописки маленького гражданина. Как правило, они просто интересуются адресом будущей регистрации. Однако если у специалистов возникнут какие-либо подозрения о чистоте сделки, они могут сделать запрос в опеку и отказать в снятии с регучета.

При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).

Пошаговая инструкция, как это сделать

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно следующими способами:

• Через отдел ФМС;
• В МФЦ;
• Онлайн, на госуслугах;
• Через суд.

Первый способ – самый быстрый, так как при нем не требуется дополнительное время на пересылку бумаг. Подготовка пакета документов – главный и самый времязатратный шаг при проведении процедуры выписки. Для того чтобы в органах ФМС или суде приняли заявление на снятие с учета несовершеннолетнего, нужно представить следующие бумаги:

1. Удостоверения личности законных представителей (опекунов, родителей).
2. Паспорт выписываемого или его свидетельство о рождении.
3. Документы на жилье (по старому и новому месту проживания).
4. Решение органов попечительства.

Для получения последнего, помимо копий и оригиналов удостоверений личности, понадобятся:

• Заявление на получение разрешения;
• Техпаспорт на новое жилье;
• В частных случаях: разрешение на прописку, договор найма, аренды.

Это основные документы, которые могут понадобиться при снятии с учета несовершеннолетнего лица. Дальнейший алгоритм будет зависеть от способа проведения процедуры: в добровольном порядке или через суд.

Добровольный порядок

Если родители решили выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в добровольном порядке, то после сбора всех необходимых документов им следует обратиться с заявлением в отдел ФМС или МФЦ. Заявление пишется самим ребенком, если он старше 14 лет, отцом или матерью – если младше.

Что касается сроков проведения процедуры – получить ответ от органов опеки можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности бумаг в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего на руки представителям несовершеннолетнего выдается справка по форме 8 либо в паспорт ребенка ставится соответствующая печать.

Решение суда (принудительно)

Выписывать ребенка из жилья по решению суда придется при следующих ситуациях:

• Один из родителей не согласен с проведением процедуры;
• Опека не дает «добро» на выписку;
• Ребенка придется переселять в худшие условия;
• Несовершеннолетнего принудительно выписывают из муниципальной квартиры, в которой он не живет.

Это самые распространенные причины обращения в суд по поводу снятия с регучета.

Для того чтобы дело было принято к рассмотрению, помимо документов, необходимых при выписке, нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину (200 руб.), чек об оплате которой приложить к иску.

Срок рассмотрения и проверки бумаг – около месяца. После этого назначается слушание, где и решается вопрос выписки/прописки маленького гражданина.

Инструкция: как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Можно ли выселять детей, если жилье неприватизированное?

Статья обновлена: 25 марта 2021 г. Бессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека без его согласия можно только при наличии судебного решения на это — п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Вам дорога только в суд. Другого выхода нет.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры по суду — самая сложная ситуация из подобных дел, потому что закон и судебная система изначально встает на строну детей и хорошо защищают их права и интересы. Здесь гораздо больше условий, нюансов и различий, чем при выписке взрослого человека. Об этом Вы убедитесь ниже.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

Сложность снятия детей с регистрации по адресу проживания в неприватизированной квартире объясняется не только многоступенчатой процедурой сбора документов, но и, в первую очередь, исходными условиями: согласием на такие действия обоих родителей, а также «зеленого света» в виде разрешения органов опеки. При этом, дети должны переезжать в условия не хуже предыдущих.

Внимание! Законодательство РФ запрещает оформлять выписку детей из жилища любого типа (приватизированного, муниципального), если они там не проживают, без предоставления реального адреса новой прописки.

Подробнее о том, каким образом выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и что нужно, чтобы прописать в другое место можно узнать тут, а также о том, можно ли и как выписать ребенка из квартиры при ее продаже, читайте здесь.

До 14 лет

Оформлять документы для выписки малолетних, не достигших 14-летнего возраста (эта возрастная категория устанавливается ст. 28 ГК РФ) в паспортном столе (МФЦ), а также органах опекунской службы могут их родители без присутствия, но с предоставлением всех детских документов.

При этом, подпись на документах о снятии с регистрационного учета ставят сами родители (опекуны, представители). Подробнее о том, как законно выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает можно узнать тут.

После 14 лет

Дети старше 14 лет могут самостоятельно заполнять и подписывать документы на выписку из ведомственного жилья, самостоятельно предоставлять свой паспорт. Присутствие старших: одного из родителей (или опекуна) при этом является обязательным.

Досудебный порядок процедуры выписки без согласия

Важно! Утрата права пользования муниципальной квартирой повлечет выписку и выселение из жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Для того чтобы решить такой вопрос мирным путем, необходимо направить жильцу претензионное письмо. В нем нужно указать:

1. Фамилию, имя, отчество и домашний адрес жильца.
2. Название и адрес муниципалитета.
3. Причины направления претензии.
4. Срок исполнения требований.
5. Разъяснение правовых последствий в случае оставления письма без внимания.
6. Дата и подпись руководителя государственного органа.

Претензию нужно вручить жильцу под роспись. Это могут сделать представители собственника, либо почтальон, если письмо направлялось заказной корреспонденцией. Если требования муниципалитета не выполняются следует направлять исковое заявление в суд.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

8 (800) 302-76-94

Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется эта процедура?

Порядок проживания, а также выписки несовершеннолетних детей регламентируется Гражданским кодексом РФ, а также Постановлениями Правительства РФ. В частности в ст. 20 ГК РФ, Постановлении Правительства РФ No713 говорится о том, что дети до 14 лет должны проживать в одной квартире (комнате, доме) с родителями (одним из них), или официальным опекуном.

Статья 292 ГК РФ предписывает всем членам семьи, прописанным по определенному адресу, полноценное право пользования данным помещением до момента перехода права пользования. А вот в случае проживания здесь ребенка под опекой, отчуждение такого жилья легально лишь с официальным согласием опекунского органа.

Исключительно местное представительство органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) выдает согласие на процедуру снятия с регистрации детей.

Препятствия в пользовании жилым помещением

Третье условие – отсутствие препятствий в пользовании квартирой.

В суде также будет выясняться вопрос о том: чинились ли ответчику препятствия в пользовании квартирой со стороны других лиц.

Препятствия могут быть самые разнообразные, но к основным можно отнести ограничение доступа в квартиру (путем смены замков, физического воспрепятствования, созданием невыносимой психологической атмосферы и др.).

• Другими словами, суд должен выяснить — не создавались ли препятствия ответчику в пользовании квартирой.
• Если ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, то признать его утратившим право пользования жилым помещением не получится, поскольку суд наверняка встанет на его сторону.
• Однако если никакие препятствия в пользование квартирой ему не чинились, и он мог беспрепятственно проживать в ней, то при наличии остальных необходимых условий данного ответчика можно признать утратившим право пользования жилым помещением и выписать.

Пошаговая инструкция

Регламент всех этапов детской выписки из ведомственного жилья следующий:

1. Шаг 1. Подготовка справки о всех, кто живет и прописан в муниципальной квартире (комнате), плюс – данные ее лицевых счетов. Заказать ее можно в паспортном столе и многофункциональном центре, предоставив внутренний гражданский паспорт, документ ребенка, документ, подтверждающий социальный найм ведомственного жилища.
2. Шаг 2. Подача запроса на согласие на выписку от местного представительства органов опеки. Здесь от заявителя потребуют:
3. документ ребенка (свидетельство или паспорт);
4. документ, подтверждающий социальный найм;
5. справку о составе семьи;
6. данные лицевых счетов;
7. правоустанавливающий документ на новый объект недвижимости (договор купли-продажи, договор социального найма и т. п.)

Важно! С 2021 года правоустанавливающим документом на квартиру считается Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Принимая пакет документов, работники опекунского управления могут запросить от заявителя и техпаспорта на жилище: предыдущее и новое.

8. Шаг 3. Написание заявления о намерении выписки несовершеннолетнего из ведомственной квартиры с обязательным указанием нового адреса его регистрации.

Как правило, рассмотрение данных запросов в опекунских органах длится 14 дней, после чего заявителю выдается документ-согласие на детскую выписку. Впрочем, родитель (опекун) также может получить и официальный отказ, если органы опеки выявят сомнительные моменты, или документальная база будет недостаточной.

Подробнее про порядок выписки ребенка из квартиры можно узнать тут.

Снятие с регистрации через суд

Судебный порядок выселения и выписки из муниципального жилья актуален в случаях, предусмотренных статье 83 ЖК РФ:

• невнесение оплаты по ЖКХ в течение более шести месяцев;
• разрушение или повреждение жилья;
• нарушение прав соседей;
• нецелевое использование помещения.

Также этот вопрос можно решать в судебном порядке и в других случаях, по усмотрению собственника жилья. Для этого необходимо:

1. собрать подтверждающие документы;
2. составить исковое заявление;
3. направить материалы в суд.

Куда подавать иск?

Для того чтобы иск был принят и рассмотрен, его необходимо направить по подсудности. Такое правило установлено статьей 24 ГПК РФ.

Важно! Ходатайства о выписке рассматриваются районными судами, в качестве первой инстанции.

Документы и доказательства

Истец должен документально обосновать свои требования. Основным документом, который потребуется, в любом случае, является договор социального найма квартиры. Остальной перечень сведений зависит от характера сложившихся обстоятельств.

Могут потребоваться:

• справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• свидетельство о смерти;
• материалы проверок из ОВД о нарушении жильцом общественного порядка;
• акт о повреждении или разрушении жилого помещения;
• жалобы соседей;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Документы могут быть представлены в виде оригиналов или заверенных копий. Также необходимо оформить доверенность представителю собственника.

Исковое заявление

Внимание! Исковое заявление оформляет собственник квартиры. В данном случае – это муниципальный орган.

На практике интересы организации представляет штатный юрист. Если такого нет, то муниципалитет может обратиться к стороннему специалисту на условиях договора об оказании услуг. Также иск может направить наниматель жилья.

В тексте заявления должно быть указано:

1. Название и адрес суда первой инстанции.
2. Сведения об истце – наименование и адрес.
3. Данные об ответчике – фамилия, имя, отчество, место жительства.
4. Дата и номер договора найма жилья.
5. Причины обращения в суд. Здесь необходимо подробно описать обстоятельства, которые послужили причиной утраты права пользования квартирой.
6. Само требование о выписке.
7. Перечень прилагаемых документов.
8. Дата и подпись представителя истца.

1. Заявление, вместе с другими документами, направляется в суд по почте, либо доставляется курьером.
2. Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
3. 8 (800) 302-76-94

Порядок и сроки рассмотрения дела

Исковое заявление рассматривается в процессе заседания, о дне, времени и месте которого стороны должны быть проинформированы надлежащим образом. Обычно участникам направляются повестки.

В назначенный день истец и ответчик должны явиться в суд, либо направить своих представителей.

В случае невозможности принять участие в заседании, необходимо проинформировать суд о причинах и предоставить оправдательные документы.

Важно! По правилам статьи 154 ГПК РФ срок рассмотрения подобных исков составляет два месяца с момента поступления заявления.

Госпошлина и прочие траты

Размер государственной пошлины установлен статьей 333.19 НК РФ. Он зависит от того, кто выступает в качестве истца. Если таковым является физическое лицо, то есть наниматель, размер пошлины составит 300 рублей, а когда заявление направляет муниципалитет – 6000.

Дополнительные затраты могут быть связаны с оплатой услуг специалиста, например, нотариальное заверение доверенности законного представителя.

Исполнение решения

Исполнением вынесенного решения занимается служба судебных приставов. Такая процедура состоит из следующих этапов:

1. Вынесение постановления о начале исполнительного производства.
2. Уведомление сторон.
3. Информирование ответчика о добровольном выполнении решения. Срок указан в пункте 12 статьи 30 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
4. Принудительные меры по отношению к ответчику, если он не выполнил требования добровольно. Оно закрепляется актом, который составляется в присутствии двух понятых.
5. Сдача имущества на ответственное хранение.

В завершении выносится постановление о прекращении производства. Ответчик должен будет оплатить исполнительский сбор, размер которого установлен статьей 112 ФЗ № 229 и составляет семь процентов от стоимости имущества, и не может быть меньше одной тысячи рублей.

Оспаривание решения

Важно! Оспорить вынесенное решение можно в течение тридцати дней с момента его принятия.

Для этого необходимо обращаться в суд апелляционной инстанции с заявлением. К нему нужно приложить документы, подтверждающие обоснованность возражений.

Если решение было принято заочно, то есть в отсутствии ответчика, то срок обжалования составит семь дней с момента получения документа. В таком случае обращаться нужно в суд первой инстанции.

На что может претендовать ребенок в муниципальном жилье?

Основными правами, которые вменяются после регистрации несовершеннолетнего, являются:

• совместное проживание с родителями;
• пользование жилой площадью на равных правах с другими жильцами.

READ Временная прописка или регистрация — что это такое?

В отличие от других родственников, на прописку ребенка согласия всех жильцов не требуется и от площади квартиры это не зависит. Ребенок будет прописан при любых обстоятельствах, не приобретая при этом никакого права собственности.

Какие требования нужно соблюсти

Итак, для того, чтобы была возможна прописка ребенка в муниципальной квартире, достаточно соблюдение следующих условий:

1. На указанном адресе прописан один из родителей несовершеннолетнего.
2. Ребенок прописывается в первый раз или выписан с предыдущего адреса проживания.
3. В случае прописки в первый месяц жизни достаточно заявления матери.
4. Если прописка осуществляется к матери после первого месяца жизни, может потребоваться справка с места прописки отца.
5. В случае, если отец и мать находятся в разводе и живут по разным адресам, для прописки к одному из них нужно согласие второго. При отсутствии письменного согласия, ребенка можно прописать на основании судебного решения.

Судебная практика

ребенка прописал прошлый собственник Нередко встречаются ситуации, когда несовершеннолетний остался прописанным в квартире после того, как она была продана. Так, в суд обратились супруги Виталий и Ольга. Они приобрели квартиру и договорились с бывшими владельцами, что они выпишутся в течение определенного времени после заключения сделки.

Предыдущие жильцы не выполнили свои обязательства. Среди них был и несовершеннолетний ребенок.

Новые владельцы обратились в суд с требованием принудительно снять с регистрации жильцов. Они ссылались на ст. 235 ГК РФ, в которой указано, что у предыдущих хозяев было прекращено право собственности на основании договора купли-продажи. В ст. 292 ГК РФ указывается, что члены семьи владельца недвижимости также должны перестать пользоваться жилым помещением.

Фактически несовершеннолетний проживает в другой квартире вместе с родителями. Суд учел все обстоятельства дела и принял решение в пользу истца.

ребенок – внук или внучка собственника

Внук или внучка относятся к членам семьи собственника. Поэтому выписать ребенка будет проблематично. Эти моменты указываются в Постановлении Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009.

Внимание! Считается, что родственные связи между бабушкой с дедушкой и внуком или внучкой не могут быть прекращены, даже если они живут отдельно. Выписать ребенка в таком случае получится только после того, как он достигнет совершеннолетия.

ребенок не является родственником

В судебном порядке собственник может выписать ребенка, который не является ему родственником. То есть выписать ребенка жены от первого брака выписать через суд после развода получится, а своего – нет.

В ст. 31 ЖК РФ указывается, что бывшие члены семьи пользоваться помещением не могут, если другое не предусмотрено в соглашении, заключенном между ними. Поэтому суды, в большинстве случаев, принимают сторону истца.