Чаще всего в наследство оставляют квартиры, машины, земельные участки и другую недвижимость.
Получить и переоформить такое имущество можно в установленном законом порядке. Вместе с тем в наследство можно получить также акции предприятия.
Как вступить в права наследника в данном случае? Как провести оценку акций для вступления в наследство? Об этом – далее в статье.
Что такое оценка акций и когда она может понадобиться?
Акции — это ценные бумаги, дающие право на обладание долей от доходов или имущества предприятия, которое и выпустило в обращение данные акции. Величина доли определяется видом и количеством акций.
Оценка акций — это определение их реальной стоимости специалистами компетентных организаций. Оценку акций часто проводят при оформлении наследства, поскольку от стоимости наследуемых ценных бумаг зависит размер уплачиваемой госпошлины.
Оценка акций необходима и при получении кредита, если ценные бумаги отдаются в залог. Требуется данная процедура и при совершении торговых сделок.
Существует несколько способов расчёта стоимости акций:
- доходный (учитывает наличие или отсутствие спроса на акции);
- затратный (учитывает стоимость акций в настоящий момент);
- сравнительный (представляет собой сравнение анализируемых ценных бумаг с акциями иных компаний).
Наследнику акций не стоит опасаться проведения процедуры оценивания. Если с бумагами все в порядке и акции передаются в наследство, проведение данной процедуры носит формальный характер.
Это значит, что оценочная компания определит их номинальную стоимость без проведения анализа рынка ценных бумаг и составления прогноза стоимости наследуемых акций в будущем.
Как получить акции в наследство?
Для принятия и переоформления акций наследнику следует обратиться к нотариусу по месту проживания умершего владельца акций для открытия наследственного дела.
Нотариусу предоставляются следующие документы:
- оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
- паспорт;
- бумаги, подтверждающие родство с покойным (если наследование проводится по закону);
- заявление на вступление в права.
Нотариус огласит завещание. Далее для получения акций в наследство нотариусу необходимо предоставить документ об оценке стоимости имущества.
Как проводится оценка акций для нотариуса?
Оценка проводится на следующий день после смерти наследодателя по текущему курсу валют. Чтобы была понятна суть процедуры, предлагаем далее пошаговое руководство.
Шаг первый: Выберите оценочную компанию
Сегодня акции активно используют в современном мире. Их покупают, дарят, оставляют в наследство. Но разобраться во всех нюансах оценки активов человеку, не являющемуся специалистом, довольно сложно.
Где сделать оценку акций для нотариуса? В этом случае лучше обратиться к независимым экспертам, работающим в оценочных компаниях, которые специализируются на рынке ценных бумаг.
Начиная с 2006 года на оценочную деятельность не требуется лицензия. Однако чтобы заниматься оценкой акций, компания должна стать участником СРО (саморегулируемой организации оценщиков).
Закон не запрещает вести оценочную деятельность частным экспертам, но стоит помнить, что отчёты таких специалистов принимают далеко не все нотариусы.
Шаг второй: Закажите услугу
Чтобы вам провели оценку наследуемых ценных бумаг, оформите заявку на сайте выбранной компании. После этого с вами свяжутся специалисты этой компании и обсудят весь ход процедуры.
Шаг третий: Определите сроки
Оценка акций проводится обычно в короткие сроки (в течение 1-5 дней), которые не обозначены в законе. Сроки оговариваются при составлении договора сторонами и зависят от вида акций, комплекта документов, наличия необходимых для оценки данных.
Шаг четвёртый: Заключите договор
При заключении договора не нужно торопиться: не стесняйтесь попросить документы, у лиц, подписывающих соглашение. Это поможет уберечь от лишних расходов и разбирательств в суде. Типовой договор можно посмотреть на сайте компании, предлагающей услуги по оценке акций.
Шаг пятый: Оплатите услугу
Услуга оплачивается стандартными способами: безналичным переводом или наличными средствами. Основанием для перевода станет счёт на оплату.
Но если заказчик — физлицо, компании не выписывают счёт, а услуга оплачивается по реквизитам, указанным в договоре.
Шаг шестой: Соберите и передайте все необходимые документы
Без пакета документов результат оценки не будет считаться объективным.
Перечень документов, необходимых для оценки акций в рамках процедуры наследования:
- паспорт;
- свидетельство о смерти первоначального владельца акций;
- правоустанавливающие документы на акции;
- учредительные документы и их копии;
- выписка из депозитария (для определения количества акций первоначального обладателя);
- дополнительные документы (по требованию оценщика).
Шаг седьмой: Получите отчёт об оценке
Отчёт об оценке – официальный, имеющий юридическую силу документ, который предоставляет компания по окончании оценочных работ своему заказчику.
Отчёт насчитывает от 15 до 85 листов. В отчёте оценщик высказывает своё мнение о стоимости активов, основываясь на глубоком анализе и расчётах.
Отчёт сшивается, страницы нумеруются и предоставляется заказчику в виде брошюры, подписанной экспертом и заверенной печатью компании.
Обзор 3 топовых оценочных компаний
Из всего многообразия оценочных компаний сегодня можно выделить 3 наиболее надёжных компании, которые проведут оценку быстро, недорого и профессионально.
В топ-3 входят следующие компании:
- «САБ Бюро». Данная российская компания имеет многолетний опыт. Её филиалы разбросаны по всей территории РФ. Сотрудники фирмы являются членами СРО, обладают квалификационными сертификатами и дипломами лучших отечественных ВУЗов и международных обучающих программ. Основные достоинства компании: научный подход, профессиональный состав, гибкое отношение к клиентам.
- «Русфининвест». Данная компания сотрудничает как с физлицами, так и с организациями в пределах Москвы и Московской области. Компетентность, прохождение экспертизы в СРО, детализированные, грамоты отчёты — эти особенности выгодно отличают «Русфининвест» от иных оценочных компаний. Клиентами «Русфининвеста» являются такие известные компании, как Транснефть, Евроситибанк, Очаково, ТК Сервисснаб и др. Своим клиентам компания предлагают услугу по защите отчётов от оценки в суде.
- «Апхилл» — крупная консалтинговая компания, которая проводит все виды оценочных работ во всех субъектах РФ. Эксперты выполняют отчёты как по российским, так и по международным оценочным стандартам, в том числе на иностранных языках. Преимущества компании «Апхилл»:
- гибкие цены;
- скидки и бонусы для клиентов;
- бесплатная доставка отчётов;
- короткие сроки;
- бесплатные консультации и экспресс-анализ.
Сколько стоит оценка акций для наследства в 2019 году?
Стоимость акций не является постоянной и зависит от таких факторов, как:
- состояние активов;
- прибыль предприятия;
- прогноз деятельности;
- возможности развития и расширения предприятия.
На стоимость акций не влияет передача по наследству. Оценщики в этом случае предполагают, что наследники акций, возможно, решат их продать, поэтому включают обычно в отчёт прогноз прибыльности предприятия в перспективе, что влияет на их спрос.
Анализируя ценные бумаги, эксперты учитывают наличие обременений, правоустанавливающих документов, состояние материально-технической базы, социальные, экономические факторы.
Оценка акций – процедура платная, поскольку проводится частными компаниями. Стандартный тариф за оценку не установлен и зависит от индивидуальных факторов, а также от региона.
Самые высокие цены – в столице и крупных городах РФ, где оценка акций будет стоить не менее 3000 рублей. А вот в удалённых регионах данная процедура обойдётся от 1000 до 3000 рублей.
За оформление свидетельства о принятии наследства вносится госпошлина, размер которой зависит от стоимости акций, а также от наследственного права претендента и составляет:
- 0,3% от стоимости акций, предназначенных для первого круга наследников – детям, супругам, родителям. Совокупная сумма не должна превышать 100 тысяч рублей.
- 0,6% от стоимости акций для наследников остальных ступеней. Общая сумма не должна превышать 1 миллион рублей.
Таким образом, оценка акций – необходимая процедура для тех, кто решил принять ценные бумаги в наследство. А чтобы оценка была качественной, обращайтесь в проверенные компании, являющиеся членами СРО.
Оценка акций для вступления в наследство: порядок и особенности
Оценка акций для вступления в наследство — общеобязательная мера, которая позволяет получить максимально точную информацию о стоимости ценных бумаг и их дальнейшей судьбе.
Зачем нужна оценка при наследовании
Если в качестве наследства человек получает облигации или пай, ему необходимо предоставить нотариусу пакет соответствующих документов. Среди таких бумаг — акт о проведении оценки имущественных бумаг.
Он потребуется для вычисления государственной пошлины, которая оплачивается за нотариальное оформление.
Нотариус после проведенной оплаты госпошлины выдает свидетельство о вступлении в наследство.
Специализированные организации выдают такой акт после подачи документов, которые подтверждают право наследования. Получить права владения можно, обратившись в нотариальную контору.
Оценка акций для наследства – процесс, который позволяет определить их стоимость.
Оценку могут совершать лишь предприятия с соответствующими разрешениями на подобную деятельность. Процедура оценки является платной и после ее проведения, клиент получает документ, позволяющий вступить в наследие на юридических основаниях.
Получить имущество можно по завещанию, если таковой документ был составлен наследодателем при жизни. Если распорядительный документ не был составлен, закон определяет права наследования, согласно очереди потенциальных приемников.
Порядок оценки акция для вступления в наследство
Как оценить акции для наследства, установлено в нормативно-правовых актах.
Для оформления наследства нужно собрать и предоставить следующий перечень бумаг нотариусу:
- документ, подтверждающий родство с умершим;
- свидетельство о смерти человека, который оставил наследство. Такой документ обычно выдается родственникам, которые занимались организацией похорон;
- документ, подтверждающий личность – паспорт;
- заявление установленной формы о желании получить оставленное наследство.
Также необходимо предъявить акт о проведении оценки.
Особенности процедуры определения стоимости акций при наследовании
Когда необходима оценка акций, наследование следует оформлять и собирать бумаги уже на следующий день после смерти собственника.
Ее цель – объективно оценить облигации умершего родственника. Осуществляют данный процесс сертифицированные компании или банки, которые имеют право производить оценку бумаг. Срок выполнения работы составляет три рабочих дня.
Для успешной оценки бумаг следует предоставить, следующую документацию:
- документ, подтверждающий личность правопреемника – паспорт;
- свидетельство о смерти человека;
- выписка из единого реестра акционеров, указывающая информацию о размерах акций усопшего.
Обратите внимание! Рассматриваемая процедура — платная. Стартовая сумма — от 5000 рублей.
Способы расчета наследия в акциях
При выборе компании для оценки передаваемого имущества следует обратить внимание на отзывы о ней от других клиентов, а также на рейтинг и заполняемость сайта.
Подсчет стоимости ценных бумаг происходит тремя способами:
- доходным: он учитывает спрос на акции предприятия в текущий момент.
- затратным: его задача – определить реальную стоимость акций;
- сравнительным: цель данного способа произвести сравнительный анализ акций между компаниями.
При проведении оценки пая предприятия немаловажным условием является деятельность компании, поскольку, недобросовестное ведение бухгалтерского учета затрудняет точную оценку бумаг. Как правило, оценивается деятельность за последние 3 года.
После завершения процедуры приемник получает документ с соответствующими штампами, печатями, ссылками на источники и бумаги, которые сыграли главную роль при определении стоимости акций.
От чего зависит цена акций наследодателя
Чтобы провести анализ акций, специалистам нужно определить основные параметры предприятия.
Среди таких показателей:
- активы предприятия, их состояние;
- прибыль предприятия за прошлый период;
- прогноз доходов в перспективе, тенденции развития;
- спрос на рынке в отрасли компании.
Смена владельца по причине смерти не влияет на стоимость акций предприятия.
Право на управление наследуемыми активами
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, приемник, принявший право владения собственностью умершего может получать прибыль от дивидендов предприятия, участвовать в акционерных собраниях, продавать или производить обмен акций, дарить долю полученного имущества третьим лицам.
Нюансы при попытке продать активы наследия
После проведения оценки наследники стремятся быстрее продать акции. Мотивация достаточно проста – опасение банкротства предприятия, и как результат отсутствие доходов с ценных бумаг.
При продаже ценных бумаг следует обратить внимание на то, что покупатель снижает заявленную стоимость примерно на 3%. При продаже больших частей акций, их цена может упасть до порога 20%.
Вступить в права наследования рекомендуется в течение полугода с момента смерти собственника. Если срок 6 месяцев истек, наследник вправе получить часть имущества через судебное разбирательство, что в свою очередь приведет к потере времени и, возможно, стоимости акций.
Таким образом, оценка акций для вступления в наследство — процесс простой и краткосрочный, если следовать всем рекомендациям и собрать полный пакет документов. Оплата за процедуру оценки также оправдана, ведь клиент получает документ, который подтверждает право на потенциальный доход.
Оценка ценных бумаг для нотариуса
Оценка компаний и долей в них
- Оперативность – от 1 дня
- Работа в выходные
- 14 лет на рынке
В Оценочной компании №1 «Центр оценки и экспертиз» можно заказать оценку ценных бумаг для нотариуса при вступлении в наследство. Мы работаем с векселями, облигациями, акциями, сертификатами, сберкнижками.
Услуга оценки предоставляется экспертами в данной области, которые имеют соответствующий сертификат.
Определить стоимость ценных бумаг необходимо, чтобы рассчитать размеры пошлин нотариусу и вступить в наследство в соответствии с законодательными нормами.
В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса для разных лиц суммы выплат при оформлении свидетельства о наследовании ценных бумаг различаются:
- супруги, дети и родители, а также родные братья и сестры должны заплатить 0,3 % от суммарной цены акций. При этом сумма не должна превышать 100 000 рублей;
- остальные лица должны заплатить нотариусу за оформление 0,6 % от стоимости акций. Но сумма выплаты не должна быть большие 1 млн рублей.
Оценка ценных бумаг для нотариуса регулируется статьей 333.24 НК РФ. Процедура должна быть проведена в день смерти наследодателя либо в день открытия наследства.
Стоимость и сроки оказания услуги
Обычно оценка ценных бумаг для нотариуса занимает от 30 минут, если речь идет об одном пакете акций. Окончательный срок зависит от количества активов и их вида. При этом цена экспертизы составляет 2000 рублей. Если у клиента на руках два пакета акций или более, исследование каждого из них будет стоить 1500 рублей.
Что необходимо при оценке ценных бумаг для нотариуса?
Сначала нужно определить реальную ценность акций. Это даст Вам представление о сумме наследства и позволит узнать, покроются ли расходы на его получение. Ведь такая процедура сопряжена с затратами на оценку бумаг и уплату госпошлин. Чтобы предварительно определить цену акций, нужно обратиться в компанию, которой они принадлежат.
В крупных организациях есть специалисты, а иногда целые отделы, которые занимаются скупкой ценных бумаг у собственников. С одним из таких сотрудников Вам нужно проконсультироваться. Скорее всего, он назовет заниженную цену акций.
Такая информация будет не совсем достоверной, но она даст примерное представление об истинной стоимости наследства.
Во время такой предварительной оценки ценных бумаг для нотариуса стоит учитывать, что между их номинальной и рыночной ценой может быть большая разница. Поэтому после получения не следует спешить с реализацией и другими операциями. Сначала нужно достоверно знать актуальную рыночную стоимость акций. Только в этом случае можно рассчитывать на совершение выгодной сделки.
Даже если цена бумаг не выше возможных расходов на получение наследства, часто стоит принять его. Ведь стоимость акций нередко растет. Если затянуть с оценкой ценных бумаг для нотариуса и вступлением в наследство более чем на 1 год, скорее всего, оно Вам не достанется. В ряде подобных случаев приходится выплачивать штрафы.
Чтобы обратиться к специалистам для оценки ценных бумаг для нотариуса, нужно иметь при себе следующие документы:
Название документа | Комментарий |
Выписка из реестра акционеров. Выдается по запросу в акционерном обществе | |
Свидетельство о смерти наследодателя | Обязательные документы при оценке ценных бумаг для нотариуса |
Паспорт клиента |
Особенности сотрудничества с нашей компанией
- Опыт в проведении оценки ценных бумаг для нотариуса.
- Ориентация на пожелания клиентов.
- Доставка документов курьерами.
- Специалисты по оценке ценных бумаг для нотариуса приедут в удобное для Вас время.
- Комфортное расположение нашего офиса, рядом с которым находится несколько остановок.
Как заказать услугу?
- Оставьте заявку на оценку ценных бумаг для нотариуса. Это можно сделать по телефону +7 (812) 450-90-90 или через соответствующую форму на сайте.
- Пришлите необходимые документы на нашу электронную почту или привезите их лично в офис.
- Подождите 1–2 дня. За этот срок наш специалист составит заключение по результатам оценки ценных бумаг для нотариуса.
- Заберите документ лично или закажите курьерскую доставку.
Предоставляем услуги оценки ценных бумаг для нотариуса на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Оценка для нотариуса
- ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.
- Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 2000 рублей.
- Вы получаете документ, оформленный в соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельност в РФ» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании и оценщика, выполнившего оценку.
- Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.
Цена — от 2000 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка по тарифам курьерской службы
Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.
Оценка АВТОМОБИЛЯ | 2 000 рублей | 20 минут |
Определение стоимости квартиры | 3 000 рублей | 1 час |
Оценка земельного участка для наследства | 4 000 рублей | 1 час |
Определения стоимости жилого дома | 5 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке | 1 день |
Установление цены действующего бизнеса | от 10 000 рублей | 1 день |
Оценка котируемых АКЦИЙ | 2 000 рублей/1 пакет | 20 минут |
Оценка некотируемых АКЦИЙ | 2 500 рублей / 1 пакет | 30 минут |
Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете | 500 рублей / 1 пакет | Спецпредложение! |
Оценка паёв ПИФ | 2 000 рублей / паи одного фонда | 20 минут |
Оценка прав по договору | 5 000 рублей | 40 минут |
Оценка доли в компании | от 10 000 рублей | 1 день |
Консультация оценщика | бесплатно | |
Доставка Отчета об оценке | бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб. | |
Доставка Отчета об оценке | по тарифам курьерской службы |
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины. Кроме того, необходимо предоставить оценщику данные о пробеге и типе коробки передач авто.
При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации.
В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию.
Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.
Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте или через любой удобный мессенджер. Курьер привезет готовый отчет.
Как выглядит Отчет об оценке для наследства?
По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки.
Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков.
Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.
Где провести оценку для нотариуса?
Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.
- Применение отработанной методики проведения оценки для наследства позволяет устанавливать доступные расценки на услугу и представлять клиенту готовый отчет в среднем в течение получаса.
- Вы можете быть уверены в качестве результата. Компания занимается оценкой для наследства с 1999 года. При этом в штат фирмы принимаются только специалисты I категории с опытом не менее трех лет.
- Деятельность предприятия организована в полном соответствии с актуальным законодательством.
- Компания и ее специалисты являются членами СРО Ассоциация “Экспертный совет” и СРО Ассоциация “Русское общество оценщиков”. Ответственность застрахована в АО «АльфаСтрахование».
Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните.
Оценка наследства (для нотариуса и суда): где сделать, процедура оценки, стоимость услуг оценщиков
Одним из документов, который необходим при вступлении в наследство, является оценочный отчет, который фиксирует стоимость наследственного имущества. Как проходит оценка наследства для нотариуса и для суда, какие документы необходимы и в чем особенности оценки квартиры, жилого дома, гаража, автомобиля, оружия, акций и ООО, рассмотрим в нашей статье.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?
При вступлении в наследство через нотариуса, наследники должны оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о правах на наследство.
Госпошлина составляет:
- Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственного имущества. Предельный размер не может превышать 100 000 р.
- Для других правопреемников – 0,6% от стоимости унаследованной собственности. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.
Чтобы рассчитывать величину госпошлины необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент гибели владельца. Это одна из причин для которой проводится оценка.
Важно! Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта.
Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса.
По умолчанию нотариус делит каждый имущественный объект, который принадлежал покойному, на равные доли в праве собственности между наследниками.
Пример. Илья, Марина и Андрей унаследовали автомобиль, квартиру и мотоцикл. Нотариус выделил каждому наследнику по 1/3 доле в каждом объекте.
На практике такой вариант неудобен в первую очередь наследникам. Поэтому желательно поделить имущество еще до момента получения свидетельства о правах на наследство. И чтобы соблюсти равенство долей, необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества.
Пример. Виктор, Ольга и Наталья унаследовали квартиру, дом и дачный участок с домом. При делении по закону, каждый из них получил бы по 1/3 доле в недвижимости. В результате возникала проблема с использованием и распоряжением каждым объектом. Наследники оценили имущество. Квартира стоила 1 000 000 р.
, дом – 1 300 000 р., дачный участок с домом – 1 000 000 р. наследники заключили соглашение, в котором Виктор получал квартиру, Ольга – дачный участок с домом. Наталья получала дом и выплачивала другим наследникам по 100 000 р.
Соглашение было передано нотариусу, и каждый наследник получил свидетельство на свой объект недвижимости.
Без своевременной оценки имущества подобный раздел провести было бы невозможно. В результате имущественные права и интересы каждого наследника соблюдены.
При вступлении в наследство через нотариуса не нужно проводить оценку при наследовании:
- банковских вкладов;
- сумм по страховкам покойного;
- пенсий;
- авторских прав и сумм авторского вознаграждения;
- имущества граждан, которые умерли при исполнении государственного долга или в течение 1 года от ранений, полученных при исполнении государственного долга.
Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Зачем нужна оценка для суда?
Не всегда вступление в наследство проходит через нотариуса. Обращение в суд может понадобиться в следующих случаях:
- наследник пропустил срок вступления в наследство;
- наследодатель не успел оформить имущество в собственность;
- наследники не могут прийти к соглашению о порядке раздела имущества.
Каждый из этих споров является имущественным, поэтому для расчета госпошлины в суд потребуется результат оценки спорного имущества.
Порядок расчета пошлины в суд зависит от стоимости доли наследства, на которую претендует истец:
- меньше 20 000 р. – 4%;
- от 20 001 до 100 000 р. – 800 р. + 3% (от суммы более 20 000 р.);
- от 100 001 до 200 000 р. – 3 200 + 2% (от суммы более 100 000 р.);
- от 200 001 до 1 000 000 р. – 5 200 р. + 1% (от суммы более 200 000 р.);
- от 1 000 000 р. и больше – 13 200 + 0,5% (от суммы более 1 000 000 р.).
Величина госпошлины в суд не может быть меньше 400 р. и больше 60 000 р.
Также стоимость объектов необходима, чтобы суд мог принять решение, которое соответствует интересам каждого из наследников.
Независимая или государственная. Какую организацию выбрать?
Считается, что оценку имущества могут проводить государственные и коммерческие организации. Но это только частично правда.
В отношении недвижимого имущества наследник может не заказывать независимую оценку. Достаточно получить справку о стоимости имущества в Росреестре. По сути, кадастровая стоимость и будет государственной оценкой недвижимости.
Справка стоит 350 ₽ это значительно ниже, чем услуги независимого оценщика.
Поэтому, если вопрос идет о наследовании недвижимости, которая была поставлена владельцем на кадастровый учет, то можно воспользоваться такой возможностью.
К сожалению, в 2021 году далеко не вся недвижимость имеет кадастровую оценку. Если стоимость не установлена, то наследнику придется обратиться в частную организацию.
В отношении другого имущества можно получить только независимую оценку. Специализированных государственных организаций, которые оказывают услуги по оценке оружия, автомобилей и другого имущества в РФ нет.
Практикующий юрист. Стаж 11 лет. Специалист в области гражданского и семейного права.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Как провести оценку?
Ст. 333.25 НК РФ устанавливает, что оценка проводится из расчета стоимости имущества на день открытия наследства.
Для ее проведения необходимо:
- Найти компанию, которая оказывает такие услуги.
- Проверить у оценщика лицензию и состоит ли он в СРО.
- Собрать документы для проведения оценки.
- Заключить договор.
- Оплатить услуги.
- Предоставить имущество для осмотра оценщика.
- Получить оценочный отчет.
- Представить отчет нотариусу или в суд.
Срок оказания услуги занимает от 2 до 5 дней. В редких случаях срок может быть увеличен по согласованию с заказчиком в связи с загруженностью оценщика.
Расходы на оценку
Расходы зависят от следующих условий:
- Регион расположения имущества. Не секрет, что стоимость услуг в разных регионах может значительно различаться. Например, оценка квартиры в новостройке в Москве в 2021 году стоит 4 500 р., то в Волгограде – 3 000 р.
- Прайс компании. Каждая компания самостоятельно устанавливает свои цены. Не стоит искать организацию с самыми низкими или самыми высоким ценами. Слишком низкая цена может быть показателем маленького опыта оценщика или отсутствии лицензии, а слишком высокая – не гарантирует качественную работу. При поиске компании лучше ориентироваться на отзывы других заказчиков.
- Вид имущества. Стоимость оценки квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства, акций и оружия различается.
Важно! Справка о кадастровой стоимости недвижимости имеет одинаковую стоимость на всей территории страны и не может быть увеличена по инициативе специалистов. Однако частные компании могут предлагать услуги по получению справки за более высокую цену.
Как выглядит акт оценки
Справка о кадастровой стоимости выдается в бумажной форме на 1 листе. Документ должен иметь печать отделения Росреестра по месту расположения имущества.
Оценочный отчет состоит из нескольких листов. Они должны быть скреплены в единый документ, сшиты, пронумерованы и заверены печатью.
Особенности оценки разных видов имущества
Рассмотрим порядок проведения оценки следующих видов имущества:
- недвижимости (квартиры, гаража, земельного участка);
- автомобиля;
- акций;
- оружия;
- ООО.
Наследник может заказать оценку самостоятельно или через представителя. Чтобы доверенное лицо могло заказать оценочный отчет, необходимо оформить нотариальную доверенность, которая включает передачу полномочий на обращение в специализированные организации для проведения оценки. Если доверенность не будет содержать данные полномочия, то оценочная компания откажет в предоставлении услуг.
Квартиры, гаража, земельного участка
В 2021 году при вступлении в наследство на квартиру, дом или земельный участок целесообразно получить справку о кадастровой стоимости имущества. Получить ее можно через МФЦ, через отделение или сайт Росреестра.
Стоимость бумажного экземпляра составляет 350 ₽
Но кадастровая стоимость не всегда совпадает с рыночной. Особенно такая ситуация популярна в небольших населенных пунктах, где кадастровая стоимость может быть завышена по сравнению с рыночной в 2 или 3 раза.
В такой ситуации необходимо рассчитать, что будет выгоднее – провести рыночную оценку или оплатить госпошлину от кадастровой стоимости.
Если недвижимость еще не имеет кадастровой стоимости, то единственным вариантом является проведение рыночной оценки. Для этого наследнику необходимо обратиться в специализированную компанию.
Организация должна соответствовать следующим условиям:
- оказывает услуги на основании договора на проведение оценки в соответствии с законодательством РФ;
- имеет лицензию на оказание услуг по оценке недвижимого имущества;
- состоит в реестре СРО.
Наследник вправе обратиться в любую компанию, которая соответствует данным условиям. Если он предоставит оценочный отчет от организации, которая не соответствует данным условиям, то нотариус не примет его для расчета госпошлины и не выдаст свидетельство о правах на наследство.
Важно! Если наследник вступает в наследство на квартиру или дом, в котором он проживал совместно с наследодателем на момент его гибели, то он может не проводить оценку данного имущества. Если наследников 2 и более, то целесообразно получить информацию о стоимости недвижимости на случай спора или раздела.
Автомобиля
Заказать оценку автомобиля можно только в специализированной оценочной компании. Заказчик должен предоставить следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти владельца;
- ПТС и СТС;
- правоустанавливающий документ на авто (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах на наследство).
При оценке автомобиля учитывается:
- модель транспортного средства;
- марка;
- комплектация;
- пробег и год выпуска;
- наличие текущих и капитальных ремонтов;
- участие в ДТП;
- степень износа.
Анализ перечисленных факторов дает текущую рыночную стоимость авто. С одной стороны, стоимость устанавливается по аналогии с предложениями, которые присутствуют на рынке на момент гибели владельца транспортного средства. С другой – стоимость всегда устанавливается в индивидуальном порядке. Поэтому даже у двух условно одинаковых машин может быть установлена разная стоимость.
Стоимость оценки автомобиля зависит от вида авто (легковое, грузовое, автобус, специализированный транспорт). Минимальная стоимость устанавливается за оценку легкового автомобиля.
В 2021 году наследникам придется заплатить не менее 3 000 ₽
Акций
Если в состав наследства входят валюта или ценные бумаги в иностранной валюте, то оценка проводится по состоянию курса валюты на день открытия наследства (ст. 333.25 НК РФ).
Для оценки акций необходимо представить следующие документы:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о смерти акционера;
- выписка из реестра акционеров (при отсутствии необходимо взять справку из компании-эмитента о стоимости чистых активов).
Стоимость услуг по оценке акция составляет от 2 500 р.
Срок оказания услуги 1-5 дней.
Оружия
Найти организацию, которая имеет лицензию на оценку оружия, не так просто. Поэтому перед заключением договора необходимо проверить, действительно ли оценочная компания имеет соответствующее разрешение.
Перед проведением оценки оружия необходимо подготовить следующие документы:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о смерти собственника оружия;
- лицензия на оружие;
- паспорт оружия;
- документы о приобретении оружия.
При отсутствии паспорта необходимо предоставить сведения о калибре и годе выпуска для огнестрельного оружия и длине клинка в отношении холодного оружия.
Важно! Закон не запрещает проведение оценки оружия, которое не имеет паспорта.
При наличии документов оценка может быть проведена без осмотра оружия. Но если документы на оружие отсутствуют, то необходимо предоставить объект на осмотр оценщику. Осмотр займет не более 1 часа. Но подготовка отчета может занять от 1 до 2 дней.
Стоимость услуг компании в 2021 году составит от 1 000 ₽
ООО
Наследник может участвовать в деятельности ООО, только если такая возможность предусмотрена уставом организации. Если соучредители против наследования доли, то наследник получает только компенсацию доли. Но оценка необходима как при оформлении наследства для личного участия, так и для получения компенсации.
Оценка доли в ООО проводится на основании отчета о прибыли и убытках, а также бухгалтерского анализа.
Наследнику необходимо представить в специализированную организацию следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти учредителя ООО;
- устав ООО;
- баланс за 2 месяца до гибели учредителя (форма 1 и 2);
В случае необходимости оценщик имеет право запросить дополнительные документы.
Срок составления отчета составляет 2-5 дней.
Стоимость оценки различается в зависимости от региона. В Москве стоимость составит от 10 000 р., в Смоленске – от 2 000 р.
Как оспорить результат оценки?
Если наследники оформляют имущество через нотариуса, то оспаривание оценочного отчета обычно не требуется. Так как нотариус обязан использовать для расчета госпошлины минимальную стоимость имущества из всех представленных документов.
Подать заявление об оспаривании результатов оценки можно только в том случае, если закон устанавливает обязательность проведения оценки для данных правоотношений.
Для вступления в наследство проводить оценку необходимо обязательно и отчет будет использоваться для расчета госпошлины.
Поэтому, если разница в стоимости имущества является принципиальной для наследников, то они могут инициировать процесс.
На практике такая ситуация обычно не возникает. Поэтому судебная практика в данном направлении отсутствует.
Заключение Эксперта
Подведем итоги:
- Оценка имущества для вступления в наследство проводится для расчета госпошлины и справедливого раздела наследственного имущества.
- Государственная оценка есть только в отношении недвижимости. Для других видов имущества придется заказывать независимую оценку.
- Стоимость услуг оценщика зависит от региона и вида имущества.
- Перед заключением договора необходимо удостовериться в наличии лицензии на необходимый вид оценки и участие в СРО.
- Судебной практики по оспариванию оценочных отчетов при вступлении в наследство нет.
На первый взгляд заказать оценку наследства несложно. Но на практике специализированные компании обманывают о наличии лицензии, подготавливают неправильные или некачественные отчеты. Если у вас возникли проблемы с оценочной компанией при оценке наследственного имущества, юристы нашего сайта всегда придут на помощь. Оставьте заявку и получите поддержку юриста.