Во многих сферах жизнедеятельности соблюдение установленных санитарных правил является обязательным. Нарушение создает угрозу безопасного проживания людей. Поэтому уполномоченные органы следят за выполнением организациями и гражданами санитарных требований.
Нередки ситуации, когда в многоквартирных домах появляется сосед, не следящий за чистотой и порядком своего жилья. Если не бороться с нарушениями, последствия могут быть необратимыми.
Чтобы обезопасить себя, граждане вправе написать заявление в надзорные органы для принятия мер реагирования.
Нормативно-правовые акты
Санитарные правила регулируются многими постановлениями, законами. Для жителей домов в большинстве случаев опираются на:
- Федеральный закон №52, в котором указаны правила для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан.
- СанПин 2.1.2.26.45-10, закрепляющий нормы и санитарные правила.
- Жилищный кодекс.
Отношения с соседями регулируется Федеральным законом №52
На практике указанные нормы не всегда соблюдаются. Если факт нарушения подтверждается, закон предусматривает для виновного лица административный штраф. В ситуациях с первым нарушением, возможно наложения предупреждения.
В какие инстанции можно обратиться
Если соседи захламляют лестничное пространство, несут в квартиру вещи со свалки и всячески способствуют развитию антисанитарии, не следует бездействовать. На соседа можно подать жалобу в соответствующие надзорные органы:
- Управляющая компания
- Полиция.
- Роспотребнадзор.
- Санэпидемстанция.
- Администрация местного уровня.
- Судебный орган.
Из-за поведения соседа в подъезде образуется неприятный запах, появляются тараканы, мыши и крысы, насекомые, переносящие различные инфекции. В пространстве, заполненном ненужными вещами, повышается пожароопасность.
Алгоритм действий
Чтобы жалобу рассмотрели, важно подготовить доказательную базу нарушений санитарно-эпидемиологических требований. Можно привлечь других соседей для сбора подписей под обращением.
В глазах чиновников заявление, подписанное несколькими лицами, будет иметь большее значение. Важно попробовать урегулировать конфликт мирным путем. К беседе моно привлечь представителей управляющей компании и оформить ее документально.
Впоследствии бумагу можно приобщить к заявлению в надзорные органы.
Ненормальная ситуация с мусором
Если известно, что квартира занята жильцом договору соцнайма, следует обратиться в местную администрацию. В ситуации с владельцем жилья, решение антисанитарной проблемы находится в ведении СЭС. Когда жалоба в санэпидемстанцию не принесла желаемых результатов, можно обратиться в судебный орган.
Беседа с жильцом
Перед подачей жалобы в надзорные органы важно попытаться переговорить с нечистоплотными жильцами. Если устная беседа не принесла желаемых результатов, можно направить письменную претензию в адрес жильца и потребовать устранить нарушения в конкретный срок. Если в указанное время нарушения не будут устранены, предупредить об обращении в уполномоченные органы.
Копию направленной претензии в дальнейшем можно приобщить к жалобе в качестве доказательной базы.
Санэпидемстанция
Контроль за выполнением установленных законно санитарных правил осуществляет специальная организация – ЦГСЭН. Данное ведомство сменило привычные санэпидемстанции. Но граждане именуют организацию старым наименованием или сокращенно – СЭС.
Санэпидемстанция решает итоговую ситуацию и производит оценку
Ведомство обязано проводить проверки по каждой поступившей жалобе о нарушении санитарных правил. Основания направления обращения указаны в федеральном законе №52 и Жилищном кодексе. В большинстве ситуаций распространены следующие причины подачи жалобы:
- Соседи не следят за санитарным состоянием жилья, вследствие чего появились насекомые и грызуны. Подобные действия создают дискомфорт при проживании по соседству, способствуют появлению и распространению инфекций.
- Иногда соседи кормят голубей с балконов. Стаи птиц собираются у дома, загрязняют пометом прилегающую территорию. Остатки корма привлекают насекомых, мышей.
- Жильцы приютили в квартире большое количество домашних животных. В подъезде распространяется неприятный запах, существует угроза появления паразитов, инфекций.
Составление жалобы в СЭС
Чтобы заявление приняли к рассмотрению, важно соблюдать структуру и указать обязательные сведения:
- В шапке бумаги указывается наименование ведомства, информация о заявителе (персональные данные, адрес проживания, контактный телефон).
- В основной части описывается суть нарушение санитарных требований, кто допустил нарушение с указанием адреса проживания.
- Требования заявителя. В данной части можно указать просьбу об устранении нарушений, привлечении виновного лица к ответственности.
- К жалобе прилагаются документы, которые могут подтверждать факт нарушения.
- Бумага подписывается заявителем, ставится дата.
Как отправить жалобу в СЭС
Для направления заявления существует несколько вариантов:
- Посетить территориальное отделение и отдать подготовленную жалобу лично. Во время личного приема заявителю придется устно рассказывать суть проблемы и отвечать на различные вопросы. Поэтому стоит немного подготовиться.
- Направить бумаги почтовым заказным отправлением в приемную ведомства. Если территориальный орган не смог решить проблемы или проигнорировал поданное обращение, целесообразно подать заявление в центральный офис органа.
Сроки рассмотрения
Закон устанавливает 3 дня для регистрации жалобы, 10 дней для рассмотрения. Для проверки изложенных фактов отводится 30 дней. В адрес заявителя обязательно направляется письменное уведомление о результатах проверки и принятых надзорных мерах.
Срок рассмотрения может быть увеличен, если необходимо получение документов и сведений из других организаций для принятия компетентного решения. Ведомство выдает предписание на устранение норм.
В случае их неисполнения принимаются меры воздействия к нарушителям вплоть до выселения. Антисанитарное помещение обязательно обрабатывается, чтобы избавить жильцов от насекомых и грызунов.
При необходимости неоднократно.
Срок рассмотрения жалобы
Важно помнить, что сотрудники СЭС не могут проникнуть в проблемную квартиру без разрешения ее владельца. Попасть внутрь разрешено при наличии судебного решения в присутствии сотрудников полиции.
КАК ЗАКОННО БОРОТЬСЯ С СОСЕДЯМИ
Бездействие СЭС
Если ведомство не предпринимает действия в ответ на поступившее обращение, не стоит опускать руки. О бездействии уполномоченного органа говорят такие обстоятельства:
- Ответ на направленное обращение не поступил в положенный законом срок.
- Вместо информативного ответа, заявитель получает отписки.
Чтобы добиться реагирования, заявителю необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор на бездействие сотрудников службы. Обращение в вышестоящий орган подтолкнет ведомство к действиям и принятию решения.
Если заявитель не желает сталкиваться с проволочками, можно направить жалобу на антисанитарию непосредственно в Роспотребнадзор.
Роспотребнадзор
Важно учесть, что санэпидемстанция входит в состав данной службы. Поэтому порядок составления и направления жалобы в орган аналогичен направлению жалобы в СЭС. Для удобства граждане с появлением портала государственных услуг могут направить жалобу в электронном виде.
Скачать образец жалобы на соседей в Роспотребнадзор.
Для этого необходимо иметь учетную запись на сайте госуслуг и подтвержденный профиль. На сайте нужно выбрать раздел «Для граждан», затем нажать на «Регистрацию обращений» и выбрать интересующее ведомство. Портал автоматически перенаправит пользователя на электронную форму заявления.
Роспотребнадзор
После рассмотрения жалобы пользователю на номер телефона или в личный кабинет поступит уведомление с результатами рассмотрения. Подать заявление можно на официальном сайте Роспотребнадзора через электронную приемную. Чтобы воспользоваться сервисом, необходима учетная запись на портале госуслуг.
Привлечение управляющей компании
Работники компании или ТСЖ не имеют возможности воздействовать на нарушителя санитарных норм, используя административный кодекс или иные нормативно-правовые акты.
Сотрудники вправе осмотреть с разрешения владельцев жилые помещения, оставить акт обследования и провести профилактическую беседу.
Документы управляющей компании в дальнейшем могут использоваться при подаче жалобы в другие инстанции.
Как правильно написать заявление участковому на соседей — Адвокат по уголовным делам
Запахи от соседей идут через вентиляцию: что делать для их устранения
Главная › Хозяйкам › Мы домохозяйничаем
При проживании в квартире нередко случается так, что запахи от соседей идут через вентиляцию – что делать в данной ситуации, и как предотвратить повторение подобных инцидентов? Ведь в этом случае в жилище могут проникнуть запах еды от соседей, канализационная вонь, гарь или табак. Нередко усугубляют проблему избыточная влажность, грибок на стенах и спертый воздух в комнате.
Как правило, главной причиной того, почему запах из вентиляции попадает в квартиру, становится неработающая система циркуляции воздуха.
Как распознать неправильную работу вентиляции
Согласно нормам, в многоквартирном доме каждое помещение должно быть оборудовано вентиляционной шахтой – это специальное сооружение для отсасывания и сброса воздуха из помещений.
Неработающую вентиляцию можно распознать по следующим признакам:
- отсутствует приток свежего воздуха в квартиру;
- ощущаются запахи от соседей;
- образуется плесень;
- не сохнет белье.
Понять, что вентиляция не работает или работает частично, можно, если окна в квартире постоянно запотевают.
Чтобы проверить вентиляцию на работоспособность с помощью небольшого (10х10 см) кусочка туалетной бумаги, необходимо немного приоткрыть окно в одной из комнат и поднести приготовленную бумажку к вентиляционной решетке. Возможно несколько вариантов:
- Листок притягивается – вентиляция работает должным образом.
- Листок не фиксируется на решетке или падает – вентиляция не справляется с поставленной ей задачей.
- Листок отклоняется – вентиляция не работает, а за счет обратной тяги вы дышите неприятным запахом от соседей.
Также можно распознать неисправность вентиляционной системы с помощью свечи или анемометра.
Анемометр – прибор, показывающий скорость движения воздуха в вентиляции. Полученные значения сопоставляются с таблицей, а цифра означает объем воздуха, проходящего через вентиляцию многоквартирного дома за час.
Какие «ароматы» дарит неисправная вентиляция
Неправильно работающую вентиляцию не спутать ни с чем. При этом по квартире распространяются различные неприятные запахи:
- краски – во время ремонта;
- сигарет;
- сильный запах животных – псины, кошек;
- мочи;
- еды.
Причины зловония
Причиной того, почему идет запах от соседей в вашу квартиру, могут быть:
- Частичное разрушение вентиляционного канала – частая «болячка» в многоквартирных домах на чердаках и технических этажах.
- Нарушение герметичности – нередкое явление, возникающее по вине строителей в результате неточности расчетов или халатности.
- Неправильно выполненный ремонт или увеличение площади соседней квартиры за счет разрушения вентиляционного короба.
- Общая вентиляция в домах со старой планировкой – именно поэтому табачный дым, запах мочи в ванной и туалете становятся обыденностью.
- Нет притока свежего воздуха с улицы – поможет установка принудительной приточной вентиляции, других способов убрать запах курева из санузла нет. Для более эффективного удаления запахов следует установить в приточную вентиляцию угольные фильтры.
- Нарушение баланса давления – в квартире давление ниже, чем в вентиляционной шахте. Возникает по причине повышения атмосферного давления на улице либо из-за установки кем-то из соседей мощного вентилятора на вытяжку. Вряд ли соседи согласятся убирать такое «дооснащение», поэтому единственным выходом в данной ситуации будет установить принудительную вытяжку.
Засор в вентканале мешает циркуляции воздуха. Возникает подобная проблема из-за накопления пыли, жира и грязи. Поэтому неудивительно, что зачастую неприятные запахи появляются именно на кухне.
При просачивании запахов через вентиляционную решетку выходом может стать установка обратного клапана лепесткового типа. Благодаря ему, даже под малейшей тягой воздух будет проникать в воздуховод.
Устранить данные причины можно с помощью специализированных компаний, проводящих чистку и реконструкцию вентиляционных шахт.
Куда жаловаться и как бороться
Если от соседей воняет, в арсенале имеются четыре инстанции, к кому можно обращаться, пожаловаться и оперативно решить свою проблему:
- Участковый – принимает жалобы не только индивидуальные, но и коллективные. Замучил запах табака в квартире, разящей канализации или зловония от домашних соседских питомцев – обращайтесь напрямую к участковому. При этом неважно, откуда именно распространяется неприятный аромат – от соседей сверху или снизу.
- Прокуратура – также принимает жалобы от всех категорий граждан, однако лучше предварительно записываться на личный прием.
- Роспотребнадзор – в компетенцию этот органа находится контроль нарушений санитарно-эпидемиологических норм. По закону ведомство должно сделать нарушителю предупреждение с указанием всех имеющихся недостатков и предоставить время на их устранение. При неподчинении через суд можно выселить несговорчивого соседа, однако только в случае, если квартира находится в найме.
- Суд. Как еще радикально избавиться от соседа, попирающего права и законные интересы других граждан, если не путем выселения? Суд – последняя инстанция, где смогут помочь даже в затруднительных ситуациях.
Любые проблемы решаемы. Не паникуйте и обращайтесь в компетентные органы.
Что делать, если через вентиляцию идут запахи от соседей Ссылка на основную публикацию 
Запахи "от соседей" в квартире – как проникают и как решить проблему
Проблемы с соседями бывают разными. Одни уже несколько лет подряд не могут закончить ремонт, другие постоянно ругаются, третье топят. Но есть такие соседи, от которых идёт не всегда приятный запах. Это может быть неприятный аромат приготовленной пищи, табака, спиртных напитков, кошачьей мочи. Что же делать в такой ситуации?
Как запах попадает в квартиру
В основном посторонние запахи в квартиру попадают через вентиляцию. Если постоянно тянет ароматом от соседей или канализацией, то это говорит о ее неисправности. Возникновение неприятных запахов провоцирует:
- Мусор в вентиляционном канале. Там может скопиться пыль, жир и более крупные предметы.
- Смещение блоков вентиляции. Это происходит в новостройках по причине недоработки строителей и в старых домах. Редко кто следит за состоянием последних, поэтому вентиляционные шахты в них находятся в аварийном состоянии.
- Установленные в соседних квартирах вытяжные вентиляторы. В домах старой постройки не предусмотрено установка такого оборудования, поэтому при их включении запах распространяется по соседним квартирам.
Некоторые люди, делая ремонт в квартире разрушают вентиляционный канал, тем самым увеличивая площадь комнаты. После присоединяют отвод в соседний канал, создавая таким образом неудобства.
На заметку! При появлении постороннего запаха следует обратиться в управляющую компанию.
Также вентиляционные каналы могут быть закупорены зимой снегом, закрыты попавшим в них животным или птицей.
Посторонний запах по причине отсутствия тяги в вентиляции
Иногда вентиляция исправна, но запах всё рано есть. Это происходит из-за плохого притока воздуха. Раньше в домах стояли деревянные окна, двери, они пропускали воздух и такой проблемы не было. Пластик и металл его практически не пропускают.
Поэтому, чтобы создать хорошую вентиляцию в квартире, необходимо регулярно проветривать помещение, даже в зимний период. При отсутствии такой возможности следует установить специальную систему приточной вентиляции.
Она располагается на кухне или в санузле.
Как устранить запах в санузле
При неисправности вентиляции необходимо вызвать мастера. Проверить ее работу следует при помощи листа бумаги или салфетки. Их прикладывают к решетке и если она потянулась, то вентиляция исправна.
Для устранения запаха при исправной вентиляции в санузле устанавливают вентилятор. Но не стоит устанавливать слишком мощное устройство. Оно может распространить запах из квартиры по соседям и негативно повлиять на здоровье детей, домашних животных.
Как устранить запах на кухне
Запах из кухни убирают при помощи вытяжки. Она собирает загрязнённый воздух из комнаты и удаляет его в вентиляционную шахту. Так же, как и в санузле на кухне можно установить вытяжной вентилятор средней мощности.
Если неприятный запах сочится через плинтус на полу или с щелей, их необходимо герметично закрыть. После поговорить с соседями, чтобы они прекратили курить в помещении или более тщательно ухаживали за животными. В случае, когда они не выполнят просьбу, можно обратиться к участковому.
Куда жаловаться, если воняет от соседей?
Если из квартиры соседей доносится стойкий неприятный запах, то это может отравить жизнь многим людям, проживающим рядом, и негативно сказываться на их самочувствии, состоянии здоровья. Устанавливать дорогостоящую систему кондиционирования по карману не всем, к тому же не всегда это гарантирует хороший результат.
Если убедить человека устранить в своей квартире источники неприятного запаха не удалось, придется принимать более серьезные меры.
Куда можно обратиться
Есть 4 учреждения, в которые можно направить жалобу на соседа.
Участковый
Специалист занимается приемом индивидуальных и коллективных жалоб от жителей многоквартирных домов. Он рассматривает обращения, касающиеся неприятных посторонних запахов, вони от домашних питомцев, за которыми не убирают, и т. д. Непринципиально, сверху или снизу идут запахи.
Участковый прибудет в указанную квартиру и проведет с нарушителем беседу. Вероятно, даже одного разговора с человеком окажется достаточно для того, чтобы владелец квартиры устранил источники неприятного запаха. Если же человек продолжит портить жизнь соседям, то участковый примет другие меры привлечения нарушителя к ответственности.
Прокуратура
Как и в предыдущем случае, сотрудники прокуратуры принимают коллективные и индивидуальные жалобы. Рекомендуется записаться на личный прием.
Роспотребнадзор
Данная инстанция чаще всего рассматривает жалобы, касающиеся несоблюдения санитарных и эпидемиологических норм. Сотрудники Роспотребнадзора обязывают нарушителя исправить совершенные им действия, которые стали причиной дискомфорта проживающих по соседству лиц.
Если нарушитель владеет квартирой на правах собственности, то выселить его из жилья практически невозможно. Процедура выселения упрощается, если человек живет в квартире по соцнайму или коммерческому найму, однако для этого потребуется обратиться в суд.
Суд
Если обращение в вышеперечисленные учреждения не привело к результату, то придется обращаться в суд.
Судебные органы рассматривают дела о выселении людей из квартир по причине того, что они на постоянной основе нарушали правила общественного порядка, не соблюдали права и интересы проживающих по соседству лиц.
Почему из квартиры может неприятно пахнуть
Практика показывает, что неприятные запахи из соседских квартир появляются по следующим причинам.
Покраска в квартире соседей
Человек может делать в своей квартире все, что угодно – однако до тех пор, пока он не нарушает права проживающих по соседству лиц (согласно ст. 10 ГК РФ).
Если краска обладает сильным, резким запахом и отрицательно сказывается на здоровье соседей, это нарушает их права на благоприятную среду для жизни.
Однако тому, кто хочет привлечь владельца «пахучей» квартиры к ответственности, необходимо подготовить доказательства о нанесении вреда своему здоровью из-за запаха краски.
При этом тот, кто совершает в квартире покраску, обязан пользоваться исключительно сертифицированным товаром – такая краска обладает нерезким запахом и разработана специально для безопасного окрашивания жилых помещений.
Если же человек приобрел дешевую «подпольную» краску, которая навредила здоровью соседей, то деятельность нарушителя проверит СЭС. Если будет выявлена вина, то человека ожидает наказание по ст. 112 УК РФ. Степень тяжести наказания определяется тем, насколько опасна краска, к какой категории причисляется нарушение.
Отсутствие нормального ухода за домашними питомцами
Если в квартире живет несколько кошек и собак, причем владельцы не утруждаются ухаживать за их состоянием и следить за чистотой помещения, то очень скоро такое помещение станет источником невыносимых запахов. Такие запахи идут по вентиляции и из-за дверей, поэтому обычным открытием окон не обойтись – потребуется обязать соседей поддерживать чистоту своей квартиры.
Нередко люди, дом которых кишит кошками и собаками, не обладают достаточными денежными средствами для организации нормальной жизни или имеют то или иное психическое расстройство. Если договориться с ними не удалось, убедив в необходимости перестать приносить соседям дискомфорт, то придется обращаться к участковому, в прокуратуру или суд.
Участковый примет заявление и проведет с нарушителями профилактическую беседу. Он разъяснит, что владельцы квартир несут как правовую обязанность, так и моральную, и обяжет человека нормально ухаживать за питомцами.
Аморальный образ жизни соседей
Когда соседи в «воняющей» квартире страдают от алкогольной зависимости, часто устраивают шумные посиделки, а в их жилье постоянно находятся какие-то личности, потребуется обращаться за помощью в соответствующие органы. Если разговор участкового с таким соседом оказался безуспешным, в ход пойдут более серьезные меры ответственности.
Если соседи решили обратиться в прокуратуру, им рекомендуется составить коллективную жалобу. Продолжительность ее рассмотрения составит до 7 дней с момента регистрации обращения.
Прокуратура проведет санитарную проверку жилья человека с привлечением соответствующих органов власти. В зависимости от результатов проведенной проверки сотрудники прокуратуры разработают план дальнейших действий.
Курение
Наконец, когда владелец жилья часто курит на своем балконе или в квартире, то это сразу чувствуют все проживающие рядом люди.
Пострадавшим рекомендуется обратиться за помощью в суд, обязав соседа перестать курить в квартире и/или выплатить ущерб, нанесенный их здоровью.
Однако им потребуется подготовить доказательства того факта, что курение действительно наносит соседям вред – на практике сделать это очень сложно.
Подводим итоги
Таким образом, если человек проводит в квартире ремонт и покраску помещения, ведет аморальный образ жизни или живет вместе с десятком кошек и собак, это может вынудить соседей обращаться в прокуратуру, к участковому или в Роспотребнадзор. При отсутствии результата необходимо инициировать судебное разбирательство, и в тяжелых случаях нарушитель рискует совсем лишиться своего жилья, особенно если он проживает в квартире по соцнайму.
(1
Запахи от соседей идут в нашу квартиру – 48 ответов на форуме Woman.ru
48 ответов
Последний — 10 февраля, 10:52 Перейти
Гость
поставьте шторки на вентиляцию ,делов то
Гость
Скорей всего забита вентиляционая шахта или кто то ее перекрыл самодельной перестройкой.Мои знакомые в таком же случае привязали гирю на веревку и на крыше в свою вент шахту сбосили.
Двумя этажами выше гиря пробила холодильник которые ” умные ” соеди поставили в самодельную нишу. Соседи предьявляли претензии.
а нарвались на нехилые штрафы за самовольную перепланировку и восстановление шахт за свой счет.
Если Вы не так решительны- обратитесь в управляющую компанию
Гость
о, не слышала о таких) а квартиру проветривать через окна?
29 ноября 2013, 15:25
#10
Бухие бухи
ГостьСкорей всего забита вентиляционая шахта или кто то ее перекрыл самодельной перестройкой. Мои знакомые в таком же случае привязали гирю на веревку и на крыше в свою вент шахту сбосили.
Двумя этажами выше гиря пробила холодильник которые ” умные ” соеди поставили в самодельную нишу. Соседи предьявляли претензии.
а нарвались на нехилые штрафы за самовольную перепланировку и восстановление шахт за свой счет. Если Вы не так решительны- обратитесь в управляющую компанию
офигеть))))))
29 ноября 2013, 15:35
#11
Гость
Скорей всего забита вентиляционая шахта или кто то ее перекрыл самодельной перестройкой.Мои знакомые в таком же случае привязали гирю на веревку и на крыше в свою вент шахту сбосили.
Двумя этажами выше гиря пробила холодильник которые ” умные ” соеди поставили в самодельную нишу. Соседи предьявляли претензии.
а нарвались на нехилые штрафы за самовольную перепланировку и восстановление шахт за свой счет.
Если Вы не так решительны- обратитесь в управляющую компанию
29 ноября 2013, 15:43
#12
29 ноября 2013, 15:52
#13
29 ноября 2013, 15:57
#14
29 ноября 2013, 15:59
#15
29 ноября 2013, 16:00
#16
29 ноября 2013, 17:10
#18
29 ноября 2013, 17:25
#19
29 ноября 2013, 18:39
#21
29 ноября 2013, 18:53
#23
29 ноября 2013, 18:53
#24
29 ноября 2013, 23:13
#29
29 ноября 2013, 23:15
#30
Димыч
Счас расскажут нам граждане, что мы с тобой – книжные теоретики 🙂 В книжке прочитали про то, как оно – в своем доме жить. И давай фантазировать, вещая с умным видом 🙂 Ведь в доме же постоянно пахнет сжигаемым соседями мусором и… Не знаю, но чем нибудь еще обязательно должно мерзостно пахнуть 🙂
29 ноября 2013, 23:23
#31
30 ноября 2013, 00:05
#32
Гость
мне кажется, в своем доме соседи становятся гораздо более ненавистными, чем в квартире – их видишь гораздо чаще визуально все-таки и точек соприкосновения даже, наверное, больше:) Во всяком случае, осточертеют они также, как и в квартире:)
30 ноября 2013, 10:55
#33
Гость
А толку? Мы писали, проверили – перекрыто. Собственник жилья не пустил в свою квартиру, поэтому сказали, что ничего сделать не могут, доказательств нет. Пришлось поставить вытяжной вентилятор.
30 ноября 2013, 12:07
#34
Скотти
Байке про гирю уже очень много лет (больше 20-ти точно). Думаю Вас сможет спасти принудительная вентиляция в ванной и туалете и хорошая вытяжка на кухне.
30 ноября 2013, 13:32
#35
Димыч
Счас расскажут нам граждане, что мы с тобой – книжные теоретики 🙂 В книжке прочитали про то, как оно – в своем доме жить. И давай фантазировать, вещая с умным видом 🙂
30 ноября 2013, 22:48
#37
01 декабря 2013, 09:48
#38
Sergey
обратный клапан поставьте.
01 декабря 2013, 09:54
#39
Гость
все, я поняла о чем вы говорите, видела такое в гостях:))) спасибо за совет!
30 августа 2014, 02:09
#42
23 апреля 2015, 23:15
#43
01 февраля 2016, 00:25
#45
05 ноября 2017, 01:00
#46
Гость
Недавно мы въехали в новую квартиру и столкнулись с проблемой. В ванной очень сильно пахнет едой, которую готовят соседи. Я точно могу сказать, что у них сегодня на ужин – курица, оладушки или плов.
В ванной у нас два вентиляционных отверстия, дом довольно старый, строили еще в 50-х годах.
Хочу понять – это косяк строительства или соседи могли делать перепланировку и что-то нарушили в вентиляционной шахте?
05 ноября 2017, 01:07
#46
29 декабря 2018, 00:39
#47
Гость
поставьте шторки на вентиляцию, делов то
26 января 2019, 09:52
#47
МаняПулятор
Димыч, а лучше жить отдельно, в своем дому – не правда ли? )))
Гость
поставьте шторки на вентиляцию ,делов то
Как бороться с соседями, если они шумят, мусорят, курят
Самый распространённый вид «неудобных» соседей — это шумные. Они слушают рок на всю мощность, постоянно делают ремонт, громко топают, дебоширят, играют на музыкальных инструментах.
Когда шумные соседи нарушают закон
Допустимый уровень шума в децибелах установлен законом. Если шум выше нормы — это нарушение и можно жаловаться. Нормы установлены отдельно для дневного и ночного времени.
Дневное время — с 7 до 23 часов, ночное — с 23 до 7 часов. Но местные власти могут менять это правило. Например, в Санкт-Петербурге ночное время — с 22 до 8 часов, а в Казани —с 22 часов до 6 утра в рабочие дни и с 22 до 9 часов в выходные. А в Москве есть дополнение, что нельзя делать ремонт с 13 до 15 часов. Если есть местный закон, то ориентироваться нужно на него.
Днём нормальный шум для жилых комнат и квартир — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Можно превышать норму на 15 дБ, но не постоянно.
Как звучат децибелы
Крики, работа перфоратора — очень громкий шум. Соседи могут возмущаться, если слышат те же звуки постоянно и громче установленной нормы.
Разберём на примере. В соседнюю квартиру переехала семья музыкантов. Каждый день они музицируют, и до соседей музыка доходит на уровне 70 децибел. Новые жители нарушают правила СанПин.
После переговоров музыканты установили на стены дополнительную шумоизоляцию. Теперь в их квартире музыка звучит всё так же громко, но до соседей звуки доходят только 40 дБ.
Больше музыканты закон не нарушают, и поэтому ругаться с ними смысла нет.
Крики младенцев, громкие игры детей, стон больных людей — это бытовой шум, проведение религиозных обрядов — тоже. Например, если в квартире днём громко читают молитвы или совершают обряд «очищения» дома в рамках конфессии, на этот шум жаловаться бесполезно.
Как бороться с шумными соседями
Есть несколько способов добиться тишины.
Переговоры. Сначала следует замерить шум, чтобы было что предъявлять соседу. Это можно сделать с помощью приложения на смартфоне, например «Шумомер», или специальным прибором-шумомером.
Покажите соседу показания прибора и объясните, что он нарушает законы и за это его могут оштрафовать. Размер штрафа смотрите в местном Кодексе об административных правонарушениях. Например, в Нижегородской области за нарушение тишины и покоя граждан штрафуют на 500–2000 ₽, а при повторном нарушении —на 2000–5000 ₽.
Если такого кодекса нет, то ссылайтесь на ст. 6.3 КоАП РФ. По ней виновника могут оштрафовать на 100–500 ₽ за каждый случай нарушения.
Звонок участковому полицейскому или в полицию. Если переговоры бесполезны, звоните в полицию. Полицейские возьмут с шумных соседей объяснения, составят протокол. Штраф потом назначит мировой судья либо административная комиссия города.
Звонить и вызывать полицию можно по каждому шумному эпизоду. Номер телефона участкового есть на сайте МВД.
Вызов представителя управляющей компании. Если вы подозреваете, что сосед сделал перепланировку и из-за этого в вашей квартире стало постоянно шумно, напишите жалобу в управляющую компанию. Напишите, что вы боитесь, как бы не рухнул дом от перестановки стен, и попросите проверить техническое и санитарное состояние внутриквартирного оборудования соседа.
Читайте по теме: Как согласовать перепланировку в квартире
Если управляющая компания ответит, что она не вправе делать такие проверки, сошлитесь на Определение Верховного суда. В нём сказано, что коммунальные службы могут проверять техническое состояние квартир для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.
Во время проверки коммунальщики узнают, согласована ли перепланировка, если нет, соседу придётся заплатить штраф, восстановить стены и больше их не трогать.
Обращение в суд. В суд нельзя обращаться с формулировкой «прекратить шуметь, прыгать, драться, играть на фортепиано». Должно быть реальное требование, например, восстановить звукоизоляцию пола. Но для этого на руках должно быть доказательство нарушения санитарных либо административных норм по шуму.
Самостоятельные записи шума юридической силы не имеют, так как для проведения исследования нужна лицензия. Придётся обратиться в частную организацию за акустической экспертизой, например, в Федерацию судебных экспертов или в другую организацию из списка. Если есть протоколы от полиции, они тоже послужат доказательством нарушения.
Пример заявления
Пример заявления
Пример заявления
Пример заявления
Пример заявления
Пример заявления
Для совсем тяжёлых случаев — хорошая новость — в России появилась практика, в которой постоянно шумящего соседа забирают под стражу и против него возбуждают уголовное дело по статье «Истязание двух и более лиц».
В конце 2019 года жителя Нижнего Новгорода арестовали за то, что он два года заставлял соседей слушать лошадиное ржание. Ему грозит срок от трёх до семи лет.
Общение с хозяевами квартиры. Если по соседству живут шумные, несговорчивые квартиросъёмщики, то следует поговорить с собственником жилья.
Действовать нужно через управляющую компанию. Расскажите её представителям о шумных соседях, попросите связаться с собственником квартиры и сообщить ему о поведении квартирантов. Обычно хозяева не хотят проблем с налоговой, полицией, судами, и они быстро решают вопрос с шумными жильцами.
Соседи-захламители
Хлам в общем коридоре
Велосипеды, старые шкафы, обувь в общем коридоре — частая картина в многоквартирных домах. Обычно они никому не мешают и не вызывают негатива. Но если хлама становится слишком много и жители отказываются его убирать, приходится скандалить и обращаться в Госпожнадзор, управляющую компанию или суд.
Шансов больше при обращении в Госпожнадзор — он обязан отреагировать на жалобу о нарушении правил противопожарной безопасности. Соседу придётся заплатить штраф 2000–3000 ₽ и убрать вещи. Жалобу можно подать онлайн через сайт МЧС или Госуслуги.
Управляющая компания должна следить за порядком в коридорах, на лестницах многоквартирного дома, поэтому жалобу на соседа-захламителя можно написать ей. УК направит уведомление о том, что надо убрать вещи. Если сосед не выполнит предписание управляющей компании, она может добиться уборки через суд, в судебной практике такие случаи есть.
Если обратиться в суд самостоятельно, придётся доказывать, что вещи соседа мешают вам зайти домой. А это сложно и неизвестно, удастся ли.
Других законных вариантов борьбы нет, жители многоквартирных домов сами думают, что им делать.
Загрузка...
