Составление договора купли-продажи – деятельность достаточно кропотливая и требует компетентности в данном вопросе от составителя, ведь факт передачи собственности можно оспорить в суде.
Во избежание риска потери собственности или значительной суммы финансов, правильным решением в подобной ситуации будет обращение к профессиональным юристам.
Логичным в таком случае будет вопрос, сколько стоит составление договора купли-продажи.
Что включает в себя данная услуга
Если говорить о том, сколько стоит заключение договора купли-продажи с привлечением профессиональных юристов, важно понимать, что именно входит в такую услугу.
Как правило, юрист проводит подготовку к заключению договора, включающую анализ уже имеющегося соглашения и внесение корректировок в него, или составление нового договора.
Грамотный специалист оценит риски, пропишет их в договоре, чтобы заранее предупредить возможный конфликт интересов.
Зачастую цена составления договора купли-продажи включает и консультации юриста. Отдельной услугой выступает сопровождение исполнения договора.
ЮРИСТ ПО ДОГОВОРНОЙ РАБОТЕ
Сколько стоит сделать договор купли-продажи
Анализ и внесение корректировок в договор зачастую по стоимости сравнимы с разработкой нового договора.
Поэтому если вы обращаетесь к юристам с вопросом анализа и внесения редакции в договор, то цена такой услуги будет такая же, как и составление договора с нуля.
Если вы обращаетесь в юридическую компанию, то базовая стоимость составления любого вида договора указывается на сайте. Также вы можете обратиться в компанию с данным вопросом, позвонив или отправив заявку через сайт.
Кто оплачивает стоимость составления договора купли-продажи
Законодательно не устанавливается обязанность составления какой-либо одной стороной договора. Как правило, заказывает услугу разработки договора купли-продажи именно заинтересованная сторона. Расходы могут делиться сторонами пополам, в соответствии с договоренностью, или оплачиваться одной из них в случае наибольшей заинтересованности и желания избежать возможных рисков.
Сколько стоит составить договор купли-продажи недвижимости
При обращении в юридическую компанию стоимость услуги подготовки договора продажи недвижимости зависит от региона совершения сделки. Зачастую цена варьируется в диапазоне от 1000 до 10 000 рублей. По итогу клиент получит договор, оформленный и заверенный юристом.
Если необходимо узнать, сколько стоит договор купли-продажи доли, то продажа доли совместно с другими долевыми собственниками проводится на основании одного договора купли-продажи.
Стоимость за составление также возлагается на заинтересованную сторону, которая обратилась за профессиональными услугами составления или может делится на всех собственников в соответствии с выделенными долями.
Дополнительные услуги составления договора купли-продажи
Также на разработку договора могут накладываться дополнительные услуги по подготовке пакета документов, восстановлению документов, прав собственности. Заказчиком оплачиваются отдельно услуги юридического сопровождения сделки по необходимости.
Обязательными платежами являются государственные пошлины, налоговые отчисления.
В случае возникновения споров, юридическая компания может предоставить вам помощь в составлении претензий, досудебном урегулировании споров, а также составление документов для подачи в судебные инстанции и сопровождение в суде.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Сколько стоит договор купли-продажи в Москве
Многие юридические компании предоставляют услуги по разработке оформления договорных отношений. Например, компания «РосКо» предоставляет профессиональные услуги юристов, специализирующихся на договорной работе.
Стоимость анализа, экспертизы или подготовки договора составляет от 5 000 рублей.
Окончательная цена может зависеть от сложности составления договора, необходимости разработки приложений, количества отведенного специалистами времени, срочности подготовки.
Теперь вы знаете, сколько стоит составить договор купли-продажи. Выбирайте услуги профессиональных специалистов по составлению договорной документации, чтобы избежать возможных рисков после осуществления сделки. Предотвратить негативные последствия некомпетентного оформления гораздо проще, чем после отстаивать свои интересы в суде, затрачивая на это большое количество времени и ресурсов.
Материалы по теме
Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости
Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.
Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.
Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован.
Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.
При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.
Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.
Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.
И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.
Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?
- Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:
- За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:
- I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
- II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:
- – до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;
- Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:
| Цена квартиры (миллионы) | Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам) | Не родственникам |
| 1 000 000 | 5 000 руб. | 7 000 руб. |
| 1 500 000 | 6 000 руб. | 8 000 руб. |
| 2 000 000 | 7 000 руб. | 9 000 руб. |
| 2 500 000 | 8 000 руб. | 10 000 руб. |
| 3 000 000 | 9 000 руб. | 11 000 руб. |
| 5 000 000 | 13 000 руб. | 15 000 руб. |
| 7 000 000 | 17 000 руб. | 19 000 руб. |
| 10 000 000 | 23 000 руб. | 25 000 руб. |
| 15 000 000 | 28 000 руб. | 30 000 руб. |
| 20 000 000 | 33 000 руб. | 35 000 руб. |
| 30 000 000 | 43 000 руб. | 45 000 руб |
действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. Добрый день, помогите пожалуйста, оказалась в сложной ситуации: декабрь 2019 умерла мама, я живу в Финляндии, имею гражданство РФ. После похорон уехала в Финляндию, свидетельство о смерти не успела оформить, Загс в декабре не работал, в Мфц сказали ……
Стоимость договора купли-продажи квартиры у нотариуса
- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Продажа≫
- Стоимость договора купли-продажи у нотариуса
Статья обновлена: 8 января 2022 г.
Здравствуйте. Стоимость нотариального договора купли-продажи зависит каждой ситуации. Ниже я распишу почему так, какие есть расценки, кто за что платит и хитрости нотариусов.
Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Стоимость услуг нотариуса зависит от того, почему к нему обратились
В некоторых случаях при продаже квартиры обязателен только нотариальный договор, поэтому к нотариусу придется идти в обязательном порядке. Внимательно прочтите мою статью — в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи.
Кратко: договор придется удостоверить нотариально, когда среди продавцов-собственников есть несовершеннолетние или ограниченно дееспособные — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Тарифы найдете ниже. Когда все продавцы взрослые и дееспособные, договор достаточен в простой форме. Удостоверить его можно по желанию — тарифы тут.
Ситуация №1 — Договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке
- А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 рублей. Услуги составление договора нет как таковой. Все это называется услуги правового и технического характера (УПТХ). В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом и ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. Например, в Москве и Санкт-Петербурге сейчас цена около 6 000 — 7 000 руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление
- Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой и укажут в договоре купли-продажи. Что будет, если сумма сделки будет ниже кадастровой стоимости? Подробности по ссылке. стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки Стоимость удостоверения также имеет рамки — нотариус может взять максимум 20 000 рублей. Показать примеры ↓ Пример №1: Семья Ивановых купила квартиру в Москве. Так как родители использовали на покупку материнский капитал, в ней есть доли их несовершеннолетних детей. У каждого ребенка по 1/5. Они решили продать квартиру за 6 млн р. и нашли покупателя. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., заплатили они максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р. Пример №2. Семья Сидоровых купила квартира в Самаре. В квартире есть доля их несовершеннолетнего сына — 1/6. Поэтому при продаже нотариус обязателен. Они продают квартиру за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.
- В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно. Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки — ст. 55 и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Разъяснения Федеральной нотариальной палаты найдете по ссылке. Нотариус отправит договор в электронном виде и обязан это сделать в день удостоверения. Покупателю нужно заплатить только госпошлину в 1 400 рублей, потому что Росреестр установил скидку в 30% при электронной подаче от обычных 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 1 рабочий день после подачи. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.
Можно ли снизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу
Ситуация №2 — Договор удостоверяется по желанию сторон
(не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)
Напоминаю: Если все продавцы квартиры взрослые и дееспособные, идти к нотариусу необязательно, а только по желанию — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
- А) Составление договора – от 4 000 до 11 000 рублей. Услуги составление договора нет как таковой. Все это называется услуги правового и технического характера (УПТХ). В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом и ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. Причем цена обычно выше, если обратились к нотариусу по собственному желанию, а не в обязательном порядке. Например, в Москве и Санкт-Петербурге сейчас цена около 6 000 — 7 000 руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление
- Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — определенный % от рыночной или кадастровой стоимости квартиры. В данной ситуации нотариус берет % СО СТОИМОСТИ, КОТОРАЯ ВЫШЕ — п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Рыночная стоимость — это та, о которой стороны договорились между собой и указывают в договоре купли-продажи. Актуальную кадастровую стоимость легко узнать по нашей инструкции — ссылка. Размер самого % зависит от двух факторов — размера суммы/кадастровой стоимости + степени родства между сторонами. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Примеры будут ниже в каждом разделе для лучшего понимания.
- Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками То есть собственники продают квартиру своим родителям, детям, внукам, супругу.
- — Рыночная или кадастровая стоимость до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 + (0.2% * рыночная или кадастровая стоимость).
- — Рыночная или кадастровая стоимость больше 10 млн р., то 23 000 + (0.1% * (рыночная или кадастровая стоимость — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра и Светланы имеется квартира в Москве. Они решили продать квартиру своему сыну Дмитрию, т.е. близкому родственнику. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры 5 млн. р., а стороны договорились о цене в 7 млн. р., которую и укажут в договоре. С 7 млн нотариус и возьмет % за удостоверение, потому что она больше кадастровой. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3 000 + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р. Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим внукам Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Кадастровая стоимость квартиры 11 млн р., а стороны договорились о цене в 9 млн р., которую и укажут в договоре. Нотариус возьмет % с кадастровой, потому что она выше. За составление договора они заплатили 6 000 р. За его удостоверение — 23 000 + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.
- Когда покупатели и продавцы друг другу посторонние, иные родственники
- — Рыночная или кадастровая стоимость до 1 млн р., тогда заверение договора стоит 3 000 + (0.4% * рыночная или кадастровая стоимость).
- — Рыночная или кадастровая стоимость свыше 1 до 10 млн р., то 7000 + (0.2% * (рыночная или кадастровая стоимость — 1 млн)).
- — Рыночная или кадастровая стоимость больше 10 млн р., то 25 000 + (0.1% * (рыночная или кадастровая стоимость — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра, Андрея и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/3. Они решили продать квартиру и договорились с покупателем о цене в 4,5 млн р., которую и укажут в договоре купли-продажи. Стороны друг другу посторонние люди. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,2 млн руб. Значит нотариус % от договорной цены, потому что она больше. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7 000 + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р. Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили ее продать брату Оксаны, который не входит в список близких собственников в ст. 22.1 Основ о нотариате. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Договорились о цене в 10 млн р., которую и укажут в договоре. Кадастровая стоимость квартиры 12 млн р., с которой нотариус и возьмет %, потому что она выше. За составление договора они заплатили 6 000 р. За его удостоверение — 25 000 + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р. Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они незнакомы, т.е. не родственники. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Цена продажи — 950 000 р., которую и собираются указать в договоре. Кадастровая стоимость — 800 000 р., поэтому нотариус возьмет % от договорной цены, потому что больше. За составление договора они заплатили 4 000 р. За его удостоверение — 3 000 + (0,4% * 980 000) = 6 800 р. Всего 10 800 р.
- Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками То есть собственники продают квартиру своим родителям, детям, внукам, супругу.
- В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.
Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки — ст. 55 и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.
Нотариус отправит договор в электронном виде и обязан это сделать максимум на следующий день после удостоверения. Покупателю нужно заплатить только госпошлину в 1 400 рублей, потому что Росреестр установил скидку в 30% при электронной подаче от обычных 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 1 рабочий день после подачи.
После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.
Другие статьи
Полный список документов от собственников для продажи своей квартиры + инструкции как их получить — узнать
Можно ли снизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу
Можно предположить, что если уменьшить сумму сделки в договоре, за удостоверение договора получиться заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 3,7 млн р.
Получается, им придется заплатить нотариусу за удостоверение 0,5% * 3,8 млн = 19 000 рублей. Чтобы уменьшить сумму, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 1,8 млн р. не фиксировать.
Удостоверение будет стоит не 19 000, а уже 0,5% * 2 млн = 10 000 рублей.
Так делать не стоит, потому что: 1) Покупатели могут получить вычет в 13% от стоимости квартиры, которая указана в договоре (до 260 000 рублей каждый) — все об имущественном вычете налога. Поэтому если они укажут цену ниже, то и вернут меньше.
2) Если продавец или его наследники захотят оспорить сделку в суде и смогут это сделать, покупателям будут возвращать сумму, указанную в договоре. Такое хоть и редко, но случается. 3) Нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой.
Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги.
В итоге, из-за какой-то мизерной экономии в оплате услуг нотариусу покупатель берет на себя больше рисков.
Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция
Что будет если сумма сделки будет ниже кадастровой стоимости
Продавать недвижимость не запрещено по цене ниже ее кадастровой стоимости — подробнее. В данной ситуации если стороны обращаются к нотариусу в обязательном порядке, он может потребовать заплатить тариф с кадастровой стоимости. Ведь она выше, чем сумма сделки. Значит нотариус получить больше денег за свои услуги. Здесь лучше все правильно посчитать.
Согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ при обязательном удостоверении договора, стороны вправе сами выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — договорную (рыночную) или кадастровую.
Но подвох в том, что сторонам придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам. Рыночную стоимость могут определить только оценочные компании — п. 8 ст. 333.25 НК РФ.
Стоимость оценки в каждом регионе разная – от 1 500 рублей.
Важно понять, есть ли смысл заказывать оценку. Иногда проще оплатить нотариусу тариф с кадастровой стоимости. Опишем на примере: стороны договорились о цене в 2 млн руб., кадастровая стоимость 3 млн руб. Нотариус настаивает тариф с кадастровой или требует оценку.
Стороны обзвонили оценочные компании и самая дешевая цена была за 2 000 руб. Тариф с кадастровой стоимости будет 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб. Стороны заказали оценку за 2 000 руб., в которой квартира оценена в 2 млн руб.
, тем самым сэкономили 3 000 руб на услугах нотариуса.
Напоминаю: если стороны обратились к нотариусу по желанию, он считает тариф с той стоимости (кадастровой или рыночной), которая выше — тарифы. Это прямо указано в п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.
Кто должен платить — покупатели или продавцы
В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике нотариусам все равно кто платит, хотя у большинства из них в чеках будут фигурировать продавцы, т.к. они выгодоприобретатели. Поэтому стороны должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.
Скидки по оплате
Инвалиды I и II группы имеют право на скидку в 50% при оплате нотариальных услуг, но только за удостоверение договора — п. 1 ст. 333.38 НК РФ и п. 1 ст. 35 Основ законодательства о нотариате. На составление договора скидка не распространяется.
Можно ли принести нотариусу свой договор
В этом нет смысла. По закону стороны могут принести свой договор, только нотариус обязан провести его правовую экспертизу. В итоге нотариус имеет право взять за проверку договора столько же денег, сколько если бы сам его составил — Определение Конституционного Суда РФ от 09.04.2020 № 815-О. Естественно, он так и сделает.
Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.
Дополнительные услуги нотариуса, которые могут понадобиться
- Согласия супруга продавца на сделку; Я написала подробную статью когда обязателен данный документ. Согласие обязательно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит примерно 1 500 рублей.
- Депозитный счёт нотариуса; Обычно при сделках продавец получает деньги только после регистрации договора в МФЦ. В данной ситуации стороны могут воспользоваться депозитным счётом нотариуса, у которого оформляли договор купли-продажи. Это как оплата через арендованную банковскую ячейку или аккредитив. Покупатель перечисляет наличным или безналичным путем деньги за квартиру на депозитный счет нотариуса. Когда пройдет регистрация договора купли-продажи и покупатель станет собственником, продавец отдаёт зарегистрированный договор нотариусу, получая взамен чек. С помощью чека продавец перечисляет деньги на свой счет. Или снимает наличными. Не каждый нотариус оказывают данную услугу. Стоимость от 1 500 до 3 000 руб. + проценты по переводу со счёта на счёт.
Другие статьи
Если вы покупаете квартиру, всегда проверяйте ее на юридическую чистоту (узнать как) и на долги (узнать как).
Показать остальные комментарии
Тарифы за совершение нотариальных действий
Для собрания.
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества)
ДОВЕРЕННОСТИ
При удостоверении доверенности от нескольких представляемых, нотариальный тариф исчисляется как за удостоверение каждым из них доверенности
ЗАВЕЩАНИЯ
За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается.
Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию*
Плата за УПТХ взымается за каждый объект имущества независимо от количества наследников.
Под объектом, имеется введу отдельная едини наследственного имущества (Например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК 000, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счет ДЕПО и т.п.).
Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включа! подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями).
Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ
- 79. При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
- – при выезде к не транспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы 2 000,00 рублей;
- – при выезде к физическим лицам 5 000,00 рублей;
- – при выезде к юридическим лицам 10 000,00 рублей;
- – при выезде в СИЗО 10 000,00 рублей.
- Льготы, установленные пунктами 1 и 2 Приложения к таблице применяются также при взимании недополученного дохода.
- При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
- При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
- В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера.
При последующем совершении нотариального действия сумма, подлежащая уплате, уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
- Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
- НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
- А) Взимание нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий, а
- также взимание платы за составление проектов заявлений нотариусу в связи с совершением нотариальных действий,
- или с просьбой о совершении нотариального действия (кроме заявлений, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство п.37)
- Б) Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.
- Утверждено
- решением Правления Московской
- городской нотариальной палаты
(протокол №____/____ от 25.11.2021 года)
- Размер платы
- за оказание услуг правового и технического характера на 2022 год
- Исполнитель: Заярная Ю
© 2021 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. “Театральная”, “Чеховская”, “Охотный ряд”
тел.: +7(495) 730-10-50
Создано в «Нордор»
Тарифы и стоимость нотариальных услуг
Цены на нотариальные действия строго регламентированы российским законодательством, и определяются в соответствиии со следующими нормативно-правовыми актами:
- ст. 333.24 Налогового Кодекса Российской Федерации
- ст. 15, 22, 22.1, 23, 25 «Основ законодательства о нотариате Российской Федерации»
- п.8 ст.6 Закона Санкт-Петербурга «Об организации и деятельности нотариата в Санкт-Петербурге»
Итоговая стоимость нотариального действия определяется из цены самого тарифа и оплаты услуг правового и технического характера.
Оплата возможна банковскими картами VISA/VISA Electron/MasterCard/Maestro/МИР/UnionPay/JCB, а также по наличному и безналичному расчету (для юридических лиц)
Перейти к ценам:
- Доверенности
- Подлинность подписи
- Договоры
- Прочие действия
Доверенности
| Вид | Тариф (руб.) | ПТХ (руб.) | Итого (руб.): |
| Доверенность на совершение сделки, требующей нотариальной формы в соотв. с законодательством РФ– на отчуждение долей в праве на недвижимость;- на отчуждение недвижимости от имени н/л;- на передачу в залог доли в праве на недвижимость;- на отчуждение долей в ООО, на передачу в залог долей в ООО;- на заключение договора ренты и т.п. |
- 200
- 1400
- 2000
- 1600 – физ.лица
- 2200 – юр. лица
Прочие доверенности, требующие нотариальной формы (в частности, доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав и сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами п 1. ст.185.
1 ГК РФ )– на продажу/покупку целого объекта недвижимости с правом регистрации права/перехода права;- на регистрацию права собственности/ перехода права собственности на недвижимость;- на регистрацию ДДУ, договора уступки прав по ДДУ;
– на регистрацию/снятие обременений недвижимости, в том числе ипотеки, аренды и т.п.
- 200
- 1400
- 2000
- 1600 – физ.лица
- 2200 – юр. лица
- Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением авто (если такая доверенность требует нотариальной формы):– генеральная доверенность (управлять и распоряжаться всем имуществом);- управлять и распоряжаться долей в праве на недвижимость;
- – управлять и распоряжаться целым объектом недвижимости, с правом регистрации перехода права;
- Детям, супругу, родителям, братьям, сестрам – 100
- Другим физическим лицам – 500
- 1500
- 2000
- 1600 – физ.лица
- 2500 – юр. лица
Доверенности, нотариальная форма которых необязательна в соответствии с законодательством РФ:– доверенность на авто;- доверенность на получение груза/корреспонденции/диплома и т.п.;- доверенность на открытие/распоряжение банковскими счетами;
– судебная доверенность и т.п.
- 200
- 1400
- 2000
- 1600 – физ.лица
- 2200 – юр. лица
- Доверенность в порядке передоверия
- 200
- 2000
- 2200
- На получение пенсии и пособий
- 200
- 900
- 1100
- Распоряжение об отмене доверенности
- 500
- 900
- 1400
- При удостоверении доверенности от имени 2-х и более лиц – тариф взимается с каждого доверителя
Подлинность подписи
| Вид | Тариф (руб.) | ПТХ (руб.) | Итого (руб.): |
| На заявлении (в т.ч. о принятии и об отказе от наследства) | 100 | 850 1250 | 950 – физ.лица 1350 – юр. лица |
| На заявлении в ИФНС о государственной регистрации | 200 200 | 850 1250 | 1050 – ИП 1450 – юр. лица |
| На банковской карточке |
|
|
1050 – физ.лица 1450 – юр. лица |
| Переводчика на переводе | 100 | 400 | 500 |
Договоры
| Вид | Тариф (руб.) | ПТХ (руб.) | Итого (руб.): |
| Договор дарения, купли-продажи жилого помещения – с участием физических лиц | до 1 млн. р. – 3000 р. + 0,4% суммы сделки | 6500 – 9000 | от 9500 |
| от 1 млн.р. до 10 млн. р. – 7000 р. + 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р. | 6500 – 9000 | от 13500 | |
| свыше 10 млн. р. – 25000 р. + 0,1% суммы, превыш. 10 млн. р. | 6500 – 9000 | от 31500 | |
| – между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, внукам) | до 10 млн.р. – 3000 р. + 0,2% суммы сделки | 6500 – 9000 | от 9500 |
| от 10 млн. р. – 23000 р. + 0,1% суммы, пре-выш. 10 млн.р., но не более 50000 р. | 6500 – 9000 | от 29500 | |
| Сделки по отчуждению недвижимости, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма (доли в праве общей собственности постороннему лицу, продажа недвижимости от имени несовершеннолет-него/недееспособного) | 0,5 % от суммы договора (но не менее 300 р. и не более 20000р.) | 4800 | от 5100 |
| При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого имущества | |||
| Договор купли-продажи транспортного средства | до 1 млн. р. – 2000 р. + 0,3% суммы сделки от 1 млн. р.до 10 млн. р. – 5000 р. + 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р. | 6000 – 8500 6000 – 8500 | от 8000 от 11000 |
| Дарение транспортного средства – с участием физических лиц | 1 % от суммы договора (но не менее 200р) | 6000 – 8500 | от 6200 |
| – между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, полнородным сестрам, братьям) | 0,3 % от суммы договора (но не менее 300р) | 6000 – 8500 | от 6300 |
| Договор купли-продажи, залога долей уставного капитала ООО | до 1 млн. р. – 0,5 % суммы договора (но не менее 1500 р.) | 6500 – 11500 с участием физ.лиц 9000 – 14000 с участием юр.лиц 16500–25000 с участием иностранных юр.лиц. | от 8000 – для ф/л от 10 500 – для ю/л |
| от 1 млн. р. до 10 млн. р. – 5000 р. + 0,3 % суммы сделки, превыш. 10 млн. | от 11500 – для ф/л от 14000 – для ю/л | ||
| свыше 10 млн. р. – 32000 р. + 0,15 % суммы сделки, превыш. 10 млн. р. (но не более 150т.р.) | от 38500 – для ф/л от 41000 – для ю/л | ||
| Брачный договор | 500 | 7000 – 11000 | от 7500 |
| Прочие договоры, не подлежащие оценке (предварительный, о порядке пользования, определения долей и пр.) | 500 | 6000 – 8500 | от 6500 |
Прочие действия
| Вид | Тариф (руб.) | ПТХ (руб.) | Итого (руб.): |
| Уведомление сособственника о продаже долей в объекте недвижимости | 100 | 850 | 950 |
| Передача уведомления сособственнику | 100 | 1200 (до 20 граждан) | 1300 |
| Отказ сособственника от права преимуществ. покупки | 500 | 900 | 1400 |
| Согласие супруга на совершение сделки | 500 | 1400 | 1900 |
| Согласие на выезд ребенка за границу | 100 – от одного родителя 200 – от двух | 1200 | 1300 – от одного родителя 1400 – от двух |
| Прочие согласия (на приватизацию и др.) | 500 | 1400 | 1900 |
| Алиментное соглашение | 250 | 4500 – 6400 | от 4750 |
| Свидетельства (о передаче заявления; об удостоверении факта нахождения гражданина в живых; времени предъявления документа и прочие) | 100 | 1700 | 1800 |
| Копии документов и выписки из них (1 стр.) | 10 | 40 – без ксерокопиров., 60 – с ксерокопиров. | от 50 |
| Копии учредительных документов (1 док.) | 500 | 20 руб. за ксерокопирование одной стр. | от 500 |
| Соглашение о расторжении (изменении) нотариально удостоверенного договора | 200 | 4800 – 9000 | от 5000 |
| Выдача дубликата | 100 | 1500 – 2500 | от 1600 |
| Осмотр интернет-сайта | 3000 | 2500 р. за каждую стр. протокола + 90 р. за каждую стр. приложения | от 8000 |
| Принятие на депонирование денежной суммы для расчетов по сделке | 1500 | 850 | 2350 |
| Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества | 600 | 170 – за каж-дую страницу уведомления в бум. виде | |
| Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества | 40 – за каждую стр. выписки до 10й страницы | 40 – за каждую стр. документа | |
| Удостоверение равнозначности документа на бум. носителе электронному | 50 – за стр. док-та на бум. носителе | 90 – за стр. док-та на бум. носителе | 140 – за страницу документа на бумажном носителе |
| Завещание | 100 200 | 1800 2800 | 1900 3000 – совместное |
| Распоряжение об отмене завещания | 500 | 900 | 1400 |
| Удостоверение решения органа управления юр. лица (кроме решения об увеличении уставного капитала ООО) | от 11700 (в том числе: 5800 – за каждый час присутствия нотариуса на заседании, 4200 – подготовка к заседанию, 1700 – выдача свидетельства) |
Если вы не нашли в таблице нужную услугу, то для уточнения стоимости конкретных нотариальных действий и особенностей исчисления тарифов, проконсультируйтесь с нашим сотрудником по телефону +7 (812) 418-34-03 или +7 (911) 299-87-77.
Загрузка...
