Как Описать Имущество в Квартире

Деньги , 15 фев 2021, 17:01

Приставы не должны включать в опись вещи квартирного хозяина. Нельзя арестовывать предметы, которые задействованы в повседневном обиходе

Сотрудник службы взыскания в суде ( Владимир Гердо/ТАСС)

Верховный суд (ВС) России уточнил нормы изъятия имущества в съемной квартире у граждан-должников. Разъяснения инстанции приводит информагентство правовой информации РАПСИ.

Заключение верховной инстанции было дано по делу одного из жителей Екатеринбурга, имущество которого приставы арестовали за долги. Мужчина живет в съемной квартире, но это не помешало исполнителям арестовать находящиеся в ней унитаз, газовую плиту, межкомнатные двери, зеркало, обувной комод и другие предметы обихода.

Должник успешно оспорил это решение в районном суде. Затем последовала апелляция, по итогам которой областной суд вновь признал законным арест некоторых предметов в съемной квартире — в частности, зеркала и обувного комода.

Верховный суд с такой позицией не согласился. «Проживание должника в квартире само по себе не свидетельствует о том, что он является собственником находящегося в ней имущества», — говорится в заключении инстанции. Суд указал на то, что должник прописан за пределами региона, квартирой, в которой описали имущество, не владеет и не пользуется на основании договора соцнайма.

ВС также отметил, что предметы обстановки квартиры, арестованные приставами, нельзя отнести к предметам роскоши — все они служат обеспечению базовых потребностей жильца.

Приставы, по мнению инстанции, должны в своей деятельности следовать принципам уважения чести и достоинства гражданина и неприкосновенности жизненно необходимого минимума имущества.

Суд отменил решения предыдущих инстанций — арест со всего имущества в квартире придется снять.

В начале года Верховный суд дал уточнения правилам изъятия недвижимости у граждан-должников. Рассматривая дело одной из неплательщиц, ВС постановил оставить ей в собственности более комфортное жилье из двух имевшихся вариантов. В заключении инстанция рекомендовала судам не допускать «умаления человеческого достоинства» должников.

Что приставы могут забрать за долги, а что — нет – Лайфхакер

Без штанов вас не оставят, но любимого питомца рискуете лишиться. Как Описать Имущество в Квартире

Никто не придёт отбирать ваши вещи, если вы немного опоздали с платежом за интернет или задержали выплату по кредиту. Имущество будет в опасности, только если кредитор обратится в суд и выиграет его. Затем решение суда попадёт к приставам, и вот у них уже есть полномочия взыскать с вас долги. В том числе описать ваши вещи и продать их.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Что приставы заберут в первую очередь

Начнут с денег, потому что их проще забрать и вернуть кредитору. Есть два самых простых способа:

Узнать, есть ли у должника счета. Пристав имеет право запрашивать у банков такую информацию. Если счета найдутся, учреждение обяжут снять с них деньги и перечислить приставам. Если средств не хватает, долги будут взимать с будущих поступлений.
Действовать через работодателя. Если должник получает белую зарплату, её часть по судебному решению сразу будет отправляться приставам. Сумма обычно не превышает 50% от заработка. Но если речь идёт о долгах по алиментам, то лишиться можно до 70%. Все расчёты происходят уже после удержания с зарплаты подоходного налога.

Что у вас точно не отберут , так это разного рода пособия и компенсации, связанные с вредом здоровью, смертью и так далее.

Если деньгами погасить долги не получилось, приставы переходят к следующему этапу: изымают и продают имущество.

Какое имущество не могут забрать за долги

Список довольно большой. В него входят :

Единственное жильё и участок под ним. Исключение — если квартира или дом выступают залогом для ипотечного кредита. Также в редких случаях разрешается продать и единственное жильё, когда сумма долга серьёзно превышает стоимость недвижимости.
Мебель, одежду, технику, необходимые для жизни. То есть кровать, бельё и плиту у вас не заберут. А вот с игровой приставкой, норковой шубой и перстнем с рубином придётся попрощаться.
Имущество, с помощью которого должник зарабатывает. У швеи не заберут швейную машинку, у таксиста — автомобиль, у программиста — ноутбук. Правда, если предмет стоит больше 100 минимальных размеров оплаты труда (сейчас МРОТ равен 12 130 рублям), то изъять его всё же могут.
Сельскохозяйственных животных, птиц, кроликов и пчёл, корма для них и постройки, где они живут. Но только если их держат в личных целях. Если животных и насекомых используют в предпринимательской деятельности, они подлежат изъятию.
Семена для посева.
Продукты и деньги в размере прожиточного минимума с учётом самого должника и членов его семьи.
Топливо для приготовления пищи и обогрева.
Средства, необходимые инвалиду.
Призы и госнаграды.

Какое имущество могут забрать за долги

Разрешено изымать то, что не запрещено. Перечислять всё нет смысла, но приведём несколько любопытных вариантов:

Домашние животные. По закону они считаются имуществом , так что подлежат аресту и последующей продаже. Например, в Ставропольском крае за долги хозяина арестовали кота. В 2015 году в Госдуму вносили законопроект , который запрещал бы подобное, но поддержки он не нашёл.
Забор. В Ставрополье приставы арестовали ограду из профнастила. Забор разобрали и продали на торгах.
Сено. Двести стогов попали под арест из-за того, что их владелец-фермер не платил алименты.
Дверь. Должник изготовил её самостоятельно и хотел установить вместо старой. Но не успел .

В общем, ничто не в безопасности. К счастью, вы можете сами выбрать, что вам нужно меньше всего, и предложить это для реализации. Но только если цена этих вещей достаточна, чтобы погасить долг.

Что будут делать с имуществом дальше

Его продадут. Как именно, зависит от цены . Имущество общей стоимостью менее 30 тысяч рублей может продать сам должник, если обе стороны согласны с его ценой. Она прописывается в акте изъятия. Если имущество стоит более 500 тысяч, то его продадут на открытых торгах в форме аукциона. Вещи, которые не попадают в обе категории, реализует специализированная организация.

Часть вырученных денег отдадут кредитору — в сумме долга, указанного в исполнительном листе. Часть заберут приставы в виде исполнительского сбора . Он равен 7% от суммы долга, но не менее 1 тысячи рублей с человека и 10 тысяч с организации. Деньги перечислят в бюджет.

Если должник добровольно выплатит долг в течение пяти дней после получения постановления от судебных приставов, исполнительский долг можно не платить.

Можно ли вернуть своё имущество

Да, если погасить долг до того, как вещи продадут. Если их уже купили, то с ними можно только попрощаться.

Обложка: картина «Кредиторы описывают имущество вдовы» / Фирс Журавлёв

Советы для тех, у кого описывают или арестовывают имущество – читайте от Финэксперт

jpg” class=”alignleft size-full”>Самый худший из кошмаров – это когда из-за просрочки по кредитной задолженности в квартиру врываются судебные приставы и описывают все без исключения имущество, которое имеется у хозяев.

Должник допустил главную ошибку в данной ситуации – впустил сотрудников приставов за порог своего дома. Чаще всего подобное происходит из-за страха попасться под горячую руку участкового. Однако принимая решение в таком вопросе, нельзя полагаться на предрассудки и боязнь людей из милиции.

Могут ли приставы описать имущество? Имеют ли они на это право?

Да, безусловно. Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме. Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем.

Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав. Работники пристава в свою очередь рассматривают полученную заявку и в случае ее одобрения уточняют место жительства кредитного заемщика с целью навестить его и описать его имущество.

Однако при описи имущества должны быть соблюдены некоторые условия.

Права и обязанности пристава и их планы действий

Судебный пристав имеет право описывать имущество должника исключительно в тех случаях, когда при написании соответствующего акта присутствует сам должник, а также собственник описываемой недвижимости. Кроме того, требуется наличие имущества, которое можно описать. Однако крайне редко эти три фактора собираются вместе, поэтому судебные приставы разработали особый план действий.

Лишение должников единственного жилья

Сделав акцент на своем авторитете, они вторгаются в квартиру, описывают имущество (которое можно взыскать) и затем передают права на него одному из жильцов, присутствующих при этом.

И их нисколько не интересует, кто на самом деле имеет непосредственное отношение к той или иной вещи. Судебные приставы считают, что поступают правильно, а если должника не устраивает их работа, то предлагают ему обратиться с заявлением в суд.

Незнание своих прав нередко приводит должника к плачевным последствиям.

Подписывать или не подписывать акт изъятия?

jpg” class=”alignright size-full”>Кредитный должник должен помнить, что если у него возникают сомнения касательно правильности оформления актов описи имущества и его ареста, то он имеет полное право не подписывать никакие документы, которые предлагают ему сотрудники судебных приставов.

Те в свою очередь нарушат закон, если будут принуждать гражданина расписаться в документах. Также нужно учитывать, что судебные приставы могут передавать права на арестованное имущество непосредственно заемщику или его ближайшему родственнику (родственникам тоже есть чего остерегаться).

Если же кто-то из них не желает выполнять постановление пристава, то описанное имущество получает специализированная организация. Однако от третьей организацией будет больше проблем, чем пользы.

В таком случае нужно будет предоставить доказательства того, что описанное имущество находится на попечительстве должника.

Подобная процедура трудоемкая и требует больших затрат, так что судебному приставу невыгодно иметь дело с такими организациями.

Сотрудники судебных приставов могут совершать описанные выше действия при условии, что они описали и арестовали имущество, принадлежащее непосредственно должнику.

Однако круг их полномочий заметно сужается, если заемщик кредита не впустил их за порог своего дома. Лишь при наличии у судебного пристава решения суда, согласно которому жильцы должны покинуть помещение, они могут попасть в квартиру.

Если же долг заемщика невелик, то судебные приставы не будут лишний раз соваться на рожон, пытаясь взломать двери.

Пускать или не пускать в квартиру пристава?

Кроме того, пристав должен получить разрешение от вышестоящей инстанции, позволяющей вторгнуться в чужую квартиру. А старший судебный пристав в свою очередь не очень любит наживать себе лишние проблемы. Он занимается исключительно теми делами, которые могут вызвать недовольство в обществе или сказаться на политической ситуации.

Создавая приставу препятствия на пути к вашей квартире, кредитный должник создает возможность совершения сотрудниками этой инстанции ряда юридических ошибок. Это станет отличным оружием против приставов во время судебных заседаний, при подачи жалобы в прокуратуру и другие органы управления, имеющие больше прав по сравнению с судебным приставом.

А бояться участкового милиционера вовсе не стоит. У него гораздо меньше прав, чем у судебного пристава. И вломиться в квартиру он может только в трех случаях: факт совершения убийства, при организации спасения жертв преступления и при скрывании беглого с тюрьмы.

Самое главное – помнить, что жилище неприкосновенно и для его взлома нужны веские причины.

о реализации арестованного имущества и о наложении ареста на имущество должника.

Проблема с имуществом? Защитим от беспредела приставов!

Опись имущества в банкротстве: что это, кто и зачем готовит документ?

Судебное банкротство проводится по принципу «счастье требует жертв». Списание просроченных кредитов проводится после проверки финансового и материального состояния человека — банкрота. Опись имущества должника при банкротстве физического лица является обязательной процедурой, на основании которой проводятся проверки и торги.

Отметим сразу, что опись имущества судебными приставами — это кардинально другая процедура, хотя и идентичная по названию. Но опись сотрудниками ФССП проводится в исполнительном производстве, а не при банкротстве гражданина.

Что такое опись имущества?

Процедура банкротства выстроена на процессе сопровождения процедуры документами. Что это означает по-русски? А тоже самое, что и гениальная мимолетная фраза «Москва слезам не верит». Никто в суде не верит словам и клятвам — все действия и слова должны подтверждаться определенными справками, выписками и квитанциями. Ну и описью, конечно.

Опись имущества — это документ, который обязательно участвует в реализации имущества. Он устанавливает количество и стоимость объектов, которыми владеет должник.

В форме описи указываются следующие сведения:

Перечень недвижимости должника.
Перечень движимого имущества.
Сведения о банковских вкладах и депозитах.
Данные об акциях, облигациях и иных ценные бумагах — или производных контрактах на базовый актив «бумаги». Например, фьючерсы на рост котировок ТОП-20 Московской биржи.
Другая информация о материальных и нематериальных активах.

Наверное, это выглядит смешно. Но! Самый главный бенефициар самой (в недавнем прошлом) крупной структуры микрофинансового рынка сейчас расплачивается с кредиторами исключительно за счет реализации акций «Газпрома» из его пакета. Иного имущества у него нет. А акции тем временем — продаются.

Арестовали брокерский счет и спрашивают про акции «Газпрома» — что это?

Также в представленной описи содержатся сведения:

вид собственности: дом, квартира, часть или доля участка;
адрес расположения имущества;
характеристики объекта: например, год выпуска и марка авто, площадь квартиры;
цена объекта;
на каком основании объект перешел в собственность должника;
является ли имущество предметом залога.

Подробную структуру описи утвердили в 2015 году, разработкой занималось Минэкономразвития РФ. Статья 213.4 № 127-ФЗ обязывает должников придерживаться установленной формы.

Как и кем формируется опись имущества гражданина?

Судебное банкротство может инициироваться должником, его кредиторами или налоговым органом (если должник — ИП). Если процедура была начата самим должником, то он обязан составить опись собственного имущества и приложить к исковому заявлению на старте судебного процесса.

А вот все ли имущество он внес в опись или что-то скрыл? Это предстоит выяснить финуправляющему.

Если инициатором процедуры выступает кредитор или налоговая служба, то опись формируется в процедуре, по указанию финансового управляющего. Опять же, документ составляется должником с учетом определенного свода правил.

Эти правила гласят, что:

подписывать опись могут сам должник и его законный представитель (как правило, в его роли выступает юрист, действующий по доверенности);
указывается только имущество, которое стоит 300 тысяч и более рублей;
названия объектов указываются в соответствии с документацией на имущество. Например, пишется не «ларек», а «нежилое здание коммерческого предназначения» и так далее. Соответственно, указываются технические параметры и характеристики: кадастровые номера, точный адрес и так далее. Напомним, что это требование применимо только к ИП.
в графе «основание приобретения» указывается идентифицирующий номер свидетельства или договора. Данные можно узнать из выписок ЕГРН и других документальных свидетельств. Это — тоже для ИП.

Приставы пытаются описать ваш «ларек»? Закажите звонок юриста

Когда требуется опись имущества, и зачем?

Избавиться от просроченных задолженностей на честном слове не получится — обязательно проводятся проверки, продается лишнее имущество. Этот процесс называется «реализация имущества». Также организуются конкурсные торги, где выставляется собственность человека.

В целом опись, поиски, изъятие, оценка и продажа собственности должника входит в компетенцию финансового управляющего.

После получения документа с описью проводятся следующие мероприятия:

управляющий сверяет полученные данные с выписками из официальных органов (Росреестр, ГИБДД, Федеральная служба судебных приставов и так далее);
выявляются сделки, которые были заключенные в срок 3 года до банкротства;
при необходимости оспаривается отчуждение собственности при странных обстоятельствах (например, квартиру стоимостью в 2 млн. рублей должник продал за 800 тыс. рублей).

Далее полученная конкурсная масса классифицируется. В ней может находиться имущество:

из совместной собственности, нажитой в браке;
из долевой собственности;
принадлежащее лично должнику.

Если с имуществом последней категории все понятно, то другие объекты собственности характеризуются нюансами.

В перечень спорного имущества входит:

Совместная собственность, которая была нажита за годы брака. В конкурсную массу включается любое имущество супругов, которое не подлежит законодательной защите. Включаются и денежные накопления, и автомобили, и другое имущество. Возврат доли второму супругу возможен, но иногда вернуть компенсацию невозможно. Например, если супруги потратили заемные средства вместе. Но совместные траты суду надо еще и доказать.
Долевая собственность. Включается в конкурсную массу. В роли такого имущества выступает земельный участок, дом, транспортные средства и другие объекты. По завершении процедуры денежные компенсации возвращаются другим владельцам. Например, если должник владел квартирой в равном соотношении с родственником, то ему после продажи принадлежит 50% от вырученных средств.

Также финансовый управляющий обязан включить в конкурсную массу имущество, которое удалось вернуть в результате оспаривания сделок физ. лица.

Опись имущества составляется самим должником в процедуре признания банкротства

Опись имущества обязательно участвует в процедуре реализации имущества, является основным документом. Ошибки в описи могут привести к осложнениям и даже к несписанию долгов. Поэтому — будьте предельно внимательны.

Проводится ли опись имущества, если должник беден, и ничем не владеет?

Закон не ставит условия обязательности владения имуществом. Пройти процедуру банкротства вправе и бизнесмены с загородными дворцами, о которых содержатся записи в ЕГРН, и по-настоящему бедные люди.

Заявление в обоих случаях будет принято, если соблюдаются установленные критерии.

Но тут в силу вступает один малозаметный нюанс: человек должен подтвердить, что судебные расходы ему по карману, и он в состоянии их оплатить.

В качестве доказательств платежеспособности выступают:

гарантийные финансовые обязательства третьих лиц;
денежные средства на счетах;
справки из бухгалтерии.

Опись имущества составляется, даже если продавать нечего. Напомним, закон требует включения в опись и такого имущества должника, на которое распространяется иммунитет на реализацию.

Далее финансовый управляющий обязан исключить:

имущество, защищенное положениями ст. 446 ГПК РФ, куда входит единственное жилье, предметы обихода и другие необходимые для жизни вещи;
пособия, социальные выплаты на детей, алименты — они положены на других членов семьи, и не рассматриваются как часть дохода должника;
МРОТ из ежемесячного дохода человека — например, прожиточный минимум из заработной платы человека;
Часть денег, предназначенную для оплаты коммунальных услуг, аренды, лечения и других признанных судом расходов.

В опись имущества не нужно включать объекты, которые стоят до 10 тыс. рублей.

Запутались? А жилье отдавать жаль? Закажите звонок юриста

Оценка и продажа изъятого имущества

Когда финансовый управляющий проверит, классифицирует заявленное имущество, он займется оценкой объектов, чтобы установить адекватную цену. Все стороны заинтересованы, чтобы цена была справедливой. Почему?

Завышенная стоимость приведет к тому, что продажа собственности застопорится, дело затянется — никто не захочет покупать имущество, которое стоит дороже рыночной цены.
Заниженная стоимость не понравится кредиторам и должнику — они не получат компенсации в той сумме, на которую рассчитывали изначально. Также вознаграждения недосчитается финансовый управляющий, которому причитается 7% от реализованной собственности банкрота.

Иногда возникают споры на этой почве. Доходит до того, что кредиторы и должники привлекают независимых экспертов-оценщиков. Услуги оплачиваются лицом, которое их приглашает.

Управляющий оценивает имущество, ориентируясь на следующие факторы:

цена по договорам купли-продажи;
цена по рынку;
степень износа;
потенциальная доходность от аренды объекта или другого использования;
другие параметры ценности объекта — например, антикварные коллекции оцениваются по несколько иным меркам, чем квартиры в домах — хрущевках.

Когда цена будет установлена и согласована, проводятся торги. По закону, реализация имущества длится 4-6 месяцев, но по решению суда процедура продлевается. Как правило, пролонгация связана с остатками нереализованного имущества.

Самые высокие шансы реализации обычно есть у следующих категорий имущества:

объекты ликвидной недвижимости — квартира в новостройке областного центра, дом в пригороде мегаполиса и так далее. Разумеется, дом в глухой степи Ростовской области продать будет очень непросто.
Но также непросто продать и пентхауз, например, в городе Стрежевой Томской области. И не думайте, что это стеб — в местах проживания нефтяников и газовиков строится жилье не только эконом-класса.
автомобили. Опять же, самые высокие показатели ликвидности наблюдаются у сравнительно новых иномарок. Продать «30-летнее ржавое корыто» даже на запчасти будет тяжело;
техническое оборудование — например, для профессиональных ремонтных, строительных или фермерских целей, для обработки металла, дерева или камней;
коллекционные и ювелирные объекты, отнесенные к предметам роскоши. Это редкость.

Если цена имущества не достигает 100 тыс. рублей, финансовый управляющий может продать его через подачу объявления. Например, дорогой телевизор, игровой ноутбук, фототехнику.

В результате неликвидные вещи предлагаются кредиторам в счет уплаты задолженности. Если те отказываются от такого владения — имущество возвращается собственнику.

Если пристав арестовал мои счета, надо ли вносить данные о них в опись

при подаче заявления о банкротстве?

Опись и арест собственности судебными приставами

Это действие происходит по месту прописки должника, и в корне отличается от процедур, которые реализуются в банкротстве физлиц. Обычно ФССП охотится за неплательщиками в рамках исполнительных производств, пытаясь принудительно взыскать долги. В банкротстве же владельцы добровольно составляют опись и обращаются с ней в суд.

Но в остальном у приставов остаются те же возможности, что у финуправляющих, только они немного шире. Например, финуправляющий не может отобрать единственное жилье, если оно не выступает предметом залога. Приставы же могут арестовать единственное жилье; залог отбирается у должника аналогично.

Конституционный суд разрешил продавать единственное жилье

В конце апреля 2021 года Конституционный суд (КС РФ) разрешил судам принимать решения о реализации единственного жилья в процедуре банкротства физлица.

При этом важно отметить, что речь не идет об ипотечном жилье в ситуации, когда кредит еще не выплачен.

Принимать решение о продаже единственного жилья судам, по решению КС, необходимо в том случае, если такое жилье можно отнести по площади к избыточному или роскошному.

Но продать единственную квартиру или дом разрешается только в том случае, если взамен должнику будет выделено новое жилье, удовлетворяющее социальным нормам.

То есть кредиторы должны договориться на общем собрании о совместной покупке для должника более дешевой квартиры.

Жилье должно быть куплено в том же населенном пункте, где находится то имущество, которое по суду будет решено продавать. Если только должник сам не заявит о своей готовности к переезду.

Также КС потребовал внести изменения в законы РФ, которыми прописан статус неприкосновенности единственного жилья, если оно роскошно или приобретается уже после того, как человек успел «понаделать долгов».

Рекомендуется готовить опись имущества с юридической поддержкой. Это полноценный документ, ошибки в котором приведут к возврату на доработку и затягиванию дела.

Если должник «забудет» указать какое-то имущество или наделает других ошибок — это может привести к неожиданным последствиям, вплоть до несписания долгов.

Бесплатно проконсультироваться с опытными юристами и заказать правовое сопровождение процедуры вы можете у наших специалистов.

Бесплатная консультация по списанию долгов

Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты

Опись имущества должника при банкротстве физ.лиц

Главная/Статьи по банкротству физических лиц

При оформлении кредитов нельзя предугадать увольнение, болезнь или экономический кризис. Банки не всегда идут навстречу, отказывая в рефинансировании или реструктуризации долга. Но у граждан есть законный способ избавиться от задолженностей — банкротство физических лиц. Ниже разберем, как проходит процедура, и как составляется опись имущества должника при банкротстве.

Как проходит процедура банкротства

Банкротство — это процедура, в которой суд или МФЦ признают финансовую несостоятельность гражданина и освобождают его долгов.

При внесудебном банкротстве опись не нужна. По закону, для списания долгов в МФЦ нужно, чтобы предварительно человек прошел через исполнительное производство. Предполагается, что приставы уже проверили и описали имущество, установили, что продавать нечего: как приставы проводят опись. В МФЦ подается только список кредиторов и заявление на списание долгов, формы можно скачать здесь.

При судебном банкротстве гражданин главное условие для начала процедуры — отсутствие возможности погасить задолженность. Неплатежеспособность будет устанавливать суд на первом заседании, и для этого судье нужно видеть, какая собственность и доходы есть у должника, и каковы его долги. В суд подается опись имущества и список кредиторов, формы документов для банкротства можно скачать здесь.

Варианты банкротства

Чтобы запустить процесс банкротства физического лица, подается заявление в Арбитражный суд. Это может сделать сам должник, кредиторы и уполномоченный орган. Инициатор предлагает финансового управляющего, который проведет всю процедуру.

Вместе с заявлением надо прикрепить документы, которые докажут, что задолженность и просрочка появились в результате объективных причин, не зависящих от вас. Это может быть:

увольнение или сокращение;
утрата трудоспособности, получение инвалидности или болезнь и возникшие в связи с этим расходы;
появление иждивенцев;
другие обстоятельства, связанные со снижением доходов или увеличением трат (включая, например, скачок цен из-за кризиса).

Можно ли сохранить имущество при банкротстве физ. лиц?Статья по теме

Судья рассмотрит заявление, документы и проведет заседание, где решит, есть ли основания для банкротства. Если делу дали ход, вас ждет судебная реструктуризация или реализация имущества.

Судебная реструктуризация применяется, чтобы дать человеку возможность погасить долги за 3 года, если у него есть достаточный доход. Разрабатывается финансовый план, который согласовывается с управляющим и кредиторами. Суд утверждает план, и человек платит долги по графику — без ареста счетов и продажи имущества.

Если дохода нет или недостаточно, назначается реализация имущества, ценные вещи описываются и попадают в конкурсную массу. Затем проводят торги, а вырученные деньги идут на погашение задолженностей.

Что такое опись имущества

Опись — это документ, в котором фиксируют имущество должника, количество и стоимость объектов.

Так как банкротство — судебная процедура, для каждого этапа требуется документальное подтверждение. Чтобы провести реализацию, надо выяснить, чем владеет должник, сколько это стоит, что подлежит продаже, и какое имущество гражданин сохранит после списания долгов.

При оценке имущества должника в ходе банкротства суд учитывает интересы кредиторов и банкрота. Опись помогает проследить, чтобы требования кредиторов были удовлетворены, а должник не остался без средств на существование.

Этот этап также помогает финансовому управляющему проверить, нет ли у должника корыстных намерений скрыть имущество и обмануть кредиторов. Для проверки он отправляет запросы в Росреестр, ГИБДД, ФНС, изучает сделки за последние 3 года.

Результаты инвентаризации финуправлящий прикладывает к отчету для суда. Также он вправе опубликовать сведения об инвентаризации на сайте ЕФРСБ, либо представлять их кредиторам по запросу. Наши управляющие выбирают второй вариант, чтобы не размещать в интернете необязательные сведения об имущества гражданина.

Вы рассказываете о своей проблеме, задаете вопросы;
Юрист уточняет необходимые сведения, анализирует ситуацию, рассказывает варианты развития событий;
Вместе выбираете выгодный вариант — банкротство, рефинансирование, просто жалоба на коллекторов или банк;
Юрист рассказывает, как подготовиться, где взять документы, и что делать, в вашем случае.

Подробнее

Консультация о сделках, которые могут быть оспорены
Анализ документов и оценка рисков признания сделок недействительными
Письменная инструкция — какие документы подготовить, чтобы обезопасить сделку

Подробнее

Составление заявления о банкротстве
Сбор необходимых документов
Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим

Подробнее

Бланк и что писать в описи для банкротства физ.лица

Опись проводится дважды. Сначала должник прикрепляет список имущества вместе с заявлением, затем финансовый управляющий проверяет информацию и оценивает собственность.

Опись имущества гражданина для банкротства составляется по установленному образцу. Он утвержден приказом Министерства экономического Развития РФ в 2015 году.

Форма описи имущества для банкротства — 245 КБ

Заполненная опись имущества — 245 КБ

Форма описи состоит из нескольких разделов:

Личная информация о должнике: ФИО, паспортные данные, ИНН, СНИЛС, дата и место рождения.
Недвижимость: жилые дома, квартиры, участки и строения на них, дачи, гаражи, сараи, бараки, бани и др. Надо перечислить собственность и указать основания владения, адрес, площадь, документы.
Все виды транспорта: легковые автомобили, яхты, мотоциклы, грузовые автомобили, сельскохозяйственная техника, средства передвижения по воде и воздуху. Указывается идентификационный номер, адрес и вид собственности.
Информация о счетах в банке: название банка, где находится, дата открытия счета, сколько денег, вид валюты. Описываются вклады, депозиты, дебетовые, металлические и кредитные счета.
Сведения об акциях и долях в уставном капитале: сумма, название компании, адрес.
Информация о другом ценном имуществе: драгоценностях, наличных деньгах, дорогом антиквариате, произведениях искусства, оборудовании.

В описи имущества должника при банкротстве указывается примерная стоимость и вид собственности: долевая, частная, совместная, муниципальная. Если должнику принадлежит доля от имущества, надо указать ее размер.

Предметы дешевле 10 000 рублей в опись не попадают. Не нужно вносить в опись для банкротства диван, телевизор, ноутбук и велосипед. Продавать такие вещи никто не будет.

В конце должник проверяет достоверность описи для банкротства, ставит подпись и дату.

Не пытайтесь скрыть или экстренно продать имущество перед банкротством. Эти сделки оспорят и вернут собственность в конкурсную массу. А вас могут заподозрить в преднамеренном или фиктивном банкротстве. Из-за чего могут отказать в списании, наказать в административном или уголовном порядке, зависит от суммы ущерба.

Какое имущество защищено законом

В статье 446 Гражданского процессуального кодекса описано, какая собственность защищена законом и является неприкосновенной.

В конкурсную массу не попадет:

единственное жилье, если оно не в ипотеке или залоге;
участок, где расположено единственное жилье;
личные вещи и предметы для ведения быта;
продукты питания;
деньги в размере прожиточного минимума на должника и его иждивенцев;
оборудование и транспорт для инвалидов;
имущество для работы, каждая вещь должна быть дешевле 10 тысяч рублей;
награды и призы;
животные и семена для посева, если они не используются для получения прибыли, топливо для отопления и приготовления еды.

Перечисленные предметы не продаются за долги. Вы укажете в описи квартиру, но по заявлению управляющего суд исключит жилье из списка для торгов.

Кто оценивает имущество

Оценку имущества при банкротстве физических лиц проводит финансовый управляющий. Но, если вы не согласны с его вердиктом и считаете, что стоимость занижена, можете пригласить независимого эксперта.

Оценка имущества при банкротстве физического лицаСтатья по теме

При оценке собственности учитываются:

рыночные цены;
степень износа, повреждения, дефекты и др.;
цена, указанная в договоре купли-продажи.

Завышать или занижать стоимость невыгодно всем сторонам процесса. Если цена будет слишком высокой, не найдется покупателя, и процесс затянется из-за повторных и публичных торгов.

Если слишком низкой — кредиторы недополучат компенсации, потому что имущество продадут дешево. В 2022 за банкротными торгами активно следят брокеры, поэтому не рассчитывайте, что актив продадут «своему человеку».

То скорее породит споры и жалобы на организатора торгов, и процесс, опять же, затянется.

Финансовый управляющий тоже заинтересован в адекватной оценке имущества гражданина при банкротстве, ведь он получает 7% от вырученных денег.

Для продажи проводят электронный аукцион. Затем деньги распределяются между кредиторами, а оставшаяся часть задолженности списывается. В итоге вы избавляетесь от долгов и начинаете финансовую жизнь с чистого листа.

Если нет имущества

Если нет собственности, или она защищена законом от взыскания, это не помешает получить статус банкрота и освободиться от долгового бремени. В таком случае реализация будет формальностью, торги не состоятся, но задолженность спишут.

Однако составить опись все равно придется, для этого поставьте прочерки в бланке.

Нужно указать открытые счета в банках, электронные кошельки.
Если есть комната, квартира или доля в них, эти объекты нужно отразить, несмотря на то, что это единственное жилье. В дальнейшем их исключать из списка для продажи, и на торги недвижимость не пойдет.

Можете вписать минимум, который у вас есть, а финансовый управляющий решит, стоит ли включать указанные предметы в конкурсную массу.

Если общая сумма задолженности от 50 000 до 500 000 рублей и в отношении вас прекратили исполнительное производство из-за отсутствия дохода и имущества, можете оформить внесудебное банкротство. Это бесплатная процедура, которая занимает 6 месяцев. При оформлении внесудебного банкротства составлять опись имущества должника не надо, так как судебные приставы уже подтвердили его отсутствие.

Банкротство позволяет законно списывать долги. Для этого в ходе судебной процедуры проводят судебную реструктуризацию или реализацию имущества. Для реализации требуется составить опись с перечислением всей собственности дороже 10 000 рублей. Она оценивается и отправляется на торги, а полученные деньги пойдут на погашение долгов.

Если вы не знаете, как составить опись, сомневаетесь, что обязательно указывать, а что не нужно, поговорите с нашими юристами! Мы бесплатно расскажем, как заполнять и подавать документы для банкротства физ. лиц.

Маргарита Холостова

Финансовый управляющий

Александр Макаров

Старший юрист по банкротству физ. лиц

Константин Миланьтев

Финансовый управляющий

Дмитрий Комаров

Юрист по банкротству физических лиц

Евгений Димитриев

Юрист по банкротству физлиц

Александр Раменский

Старший юрист по банкротству физ. лиц