Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Курящие соседи становятся проблемой, когда запах сигарет проникает в квартиру. Вещи пахнут табачным дымом, тяжело дышать маленьким детям, астматикам и аллергикам. Если дома никто не курит, то это просто раздражает. Разберёмся, как избавиться от табачного запаха в квартире.

Сосед курит на балконе или в окно, а ветер разносит запах сигарет повсюду. Определить откуда именно он залетает в квартиру сложно, потому что направление ветра постоянно меняется. Сегодня табачный дым летит от соседа снизу, а завтра сверху или сбоку.

Если на первых этажах дома размещён бар, ресторан или бизнес-центр, то рядом также часто курят люди. Табачный дым может долетать до квартир на 2, 3, а иногда и 4-м этажах. Курить в общественных местах запрещено по закону. Однако, это мало кого волнует.

В такой ситуации сложно проветривать квартиру. Сигаретами может пропахнуть постельное бельё, которое сушится на балконе, вещи в комнате, мебель, занавески.

Попробуйте поговорить с соседями. Банально, но, возможно, они не подозревают, что запах сигарет проникает в другие квартиры. Некоторые люди вешают в подъезде объявление с просьбой курить в другом месте. Как показывает практика, это помогает, но далеко не все соседи могут воспринять просьбу адекватно. Возможно, курить станут меньше, но не прекратят совсем.

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Объявление у входа в многоквартирный дом

По закону курить в квартире, на балконе или лоджии не запрещено, но только если запах сигарет не мешает соседям. Можно добиться того, что нарушитель получит штраф. Однако, вряд ли это заставит бросить курить, скорее разозлит. Отношения испортятся, а пахнуть сигаретами в квартире не перестанет.

Если под окнами есть общественные заведения с местами для курения у входа, то придется воевать с их владельцами. На это может уйти куча времени, сил, нервов и, возможно, денег на юридические консультации.

Можно изолировать свою квартиру от запахов сигарет от соседей — держать окна закрытыми, а для вентиляции использовать бризер.

Бризер — это прибор, который забирает воздух с улицы через сквозное отверстие в стене, пропускает через несколько фильтров и подогревает до комнатной температуры.

С ним не нужно открывать окна для проветривания, поэтому табачный дым не будет беспокоить. Воздух в квартире всегда будет свежим.

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Что такое бризер, принцип работы и функции

Кейс: квартира над заведением

В нашей работе мы часто сталкиваемся с людьми, которым сложно проветривать квартиру из-за запахов сигарет с улицы. Один из клиентов на Кронверском проспекте в г. Санкт-Петербурге живёт на 2 этаже, а ниже находится заведение, из которого выходят люди и постоянно курят перед входом.

Владелец квартиры решил через закон отстоять право дышать свежим воздухом и подал жалобу на заведение. Спустя 6 месяцев разбирательств удалось прийти к компромиссу — владелец заведения оплатил клиенту установку бризера ТИОН 3S. Это мощное устройство с большим угольным фильтром, которое впитывает и удерживает все запахи, приходящие с потоком воздуха. Прибор справился с задачей. Чтобы его эффективность не снизилась, раз в год нужно менять угольный фильтр. Если воздух сильно загрязнен запахами, то чаще — раз в полгода. Читайте подробнее как угольный фильтр чистит воздух. Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Через отверстие в стене бризер засасывает воздух с улицы

Во всех квартирах предусмотрена естественная вентиляция с отдушинами на кухне, в туалете и ванной. Воздух затягивается из комнат и выбрасывается на крышу. Если вентиляционный канал забит мусором, частично разрушен или сделан с нарушениями строительных норм, то вентиляция не будет работать. Запах сигарет будет тянуться от соседей и сильнее всего чувствоваться на кухне и в санузлах.

Чтобы проверить работает ли вентиляция, приоткройте окно в любой из комнат и поднесите к вентиляционной решётке клочок бумаги. Если его притянуло — вентиляция работает. Если он не держится на решётке — вентиляция не работает.

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Бумагу притянуло, значит вентиляция работает

Даже если вентиляция в доме налажена, то для её работы нужно открывать окна, чтобы создать тягу воздуха. Но это не всегда удобно: зимой сквозняк, а летом пыльно, к тому же, на улице может быть шумно.

Можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или другой надзорный орган с просьбой починить вентиляцию в доме. Коммунальщики должны всё починить, но ремонт могут откладывать месяцами, а то и годами. Приходится ждать и дышать запахами сигарет от соседей.

Если вентиляция работает, но тяга слишком слабая, некоторые люди используют вентилятор, чтобы её усилить.

Он помогает проветрить комнату, но при этом внутри квартиры создается небольшое разрежение, поэтому если открыть окно вся пыль и запахи с улицы полетят в квартиру. Вентилятор начинает сильнее затягивать воздух из комнаты.

Если в квартире есть щели и неплотности, то он может затянуть через них запахи от соседей. К тому же, вентилятор сильно шумит, что доставляет неудобства.

Удобнее использовать бризер, который усиливает тягу естественной вентиляции. Прибор постоянно подаёт чистый воздух с улицы, поэтому в квартире появляется избыток воздуха, который выталкивается через вентиляционные отверстия под давлением. Табачный запах не сможет проникнуть в квартиру.

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Бризер выталкивает избыток воздуха через окна, вентиляционные отверстия и щели

Когда запах сигарет проникает через вентиляцию, можно использовать более доступные модели бризеров с небольшими угольными фильтрами. Они хорошо справятся с задачей. Подойдут модели Ballu ONEAIR ASP-200 и Royal Clima Brezza, которые увеличивают количество воздуха в помещении, создают избыточное давление и выталкивают запахи и отработанный воздух через вентиляцию.

Ознакомьтесь с характеристиками популярных моделей и подберите бризер под свои задачи!

Запах сигарет может проникать от соседей через сквозные розетки, канализационный стояк в туалете, щели между трубами и в плинтусах. Определить откуда именно проникает запах сложно, потому что он может чувствоваться во всех комнатах.

Одна из ошибок при борьбе с запахом табака, который проникает через щели — пытаться использовать вытяжку на кухне или в санузле.

Это только усиливает так называемый отрицательный дисбаланс в помещении, что приводит к ещё более интенсивному «притягиванию» запахов из других квартир.

Для борьбы с запахами в такой ситуации следует, наоборот, «нагнетать» воздух в квартиру с помощью приточной вентиляции, создавая таким образом положительный дисбаланс.

Сделать ремонт и загерметизировать квартиру изнутри. Если запах сигарет тянется из подъезда, то стоит поставить новые резиновые уплотнители на дверной проём. В квартире не будет сквозняка из коридора, поэтому исчезнет запах табака.

Ремонт требует времени и денег, поэтому не каждый к этому готов. Если запахи табака проникают через щели, то часто и из вентиляции тоже. Приходится искать комплексное решение. Быстрее и дешевле установить бризер.

Бризер выполняет функции приточной вентиляции и воздухоочистителя. Он не мешает работе естественной вентиляции, а, наоборот, усиливает её тягу. Устройство каждый час 4—5 раз полностью обновляет воздух в комнате. Запах не сможет проникнуть из соседской квартиры, потому что бризер будет его выталкивает через вентиляционные отверстия и щели вместе с избытком воздуха.

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Бризер устанавливают на наружную стену или окно

Чаще всего запах сигарет в квартиру проникает из нескольких мест. Можно наладить работу вентиляции и загерметизировать щели в перекрытиях, а запах не пропадёт, потому что тянется с улицы.

Отстаивать право дышать чистым воздухом можно через закон, но это отнимет больше времени и нервов. При этом не факт, что проблема решится.

Быстрее и проще принять меры самостоятельно — установить бризер с угольным фильтром, который усилит тягу вентиляции, уничтожит запах сигарет и не пропустит его с улицы, потому что окна будут закрыты.

Окурки под балконом

Главная » Уютно дома » Окурки под балконом: как бороться и что делать, если соседи курят?

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире Анна Новикова Манго
Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Что делать, если разбили градусник: как убрать ртуть и куда обращаться

Шаг 1. Попробуйте поговорить с соседом

Начинайте диалог с понимания и сочувствия. Курильщика со всех сторон прессуют и пытаются поставить на место — он и так в слабой позиции. Поэтому нападать на курильщика — заведомо провальная история.

Если начать ему указывать, где и как курить, он обязательно в ответ расскажет, как вам жить. Люди так устроены, что обычно начинают сопротивляться, когда что-то угрожает их привычному образу жизни.

Тем более если это связано с сильной зависимостью.

Покажите, что вы на стороне соседа. Вы знаете, что на него давят законы и общественное мнение, и пришли ему помочь, а не упрекать. Так больше шансов быть услышанным.

❌ Упрекать

— Сколько можно курить в подъезде? Вонь стоит ужасная! И бычки ты вечно кидаешь за окно, у тебя с головой порядок? Дети задыхаются, у меня жена беременная, во дворе помойка уже, давай прекращай! Иди на улицу кури, подальше от дома, а бычки в карман, если урны нет.

✅ Поддерживать

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Будьте готовы к тому, что сосед может вам нагрубить, даже если вы не оскорбляли его, не указывали ему и не кричали на весь подъезд. В России некоторые люди вежливость принимают за слабость, а на слабость часто отвечают агрессией. Да и мало ли, какой день был у соседа. Может, он просто сорвётся на вас. 

Если разговор не помог, переходите к следующему шагу.

Шаг 2. Соберите доказательства, что сосед нарушает закон

Я, Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: ул. Манго, д. 13, кв. 15, заметил, как сосед из 14 квартиры курил на общем балконе. Табачный дым попал мне на кухню, дышать стало невозможно.

Читайте также:  Как Принять Сотрудника на Время Декретного Отпуска

Свидетелем может стать дворник, охранник, консьерж, супруги, сосед или ваш друг, если они тоже видели, как курильщик выкидывал бычки из окна или курил в подъезде. Подтвердить нарушение могут даже несовершеннолетние. Только если дело дойдёт до суда, допрашивать ребенка в возрасте до 14 лет можно только с педагогом, с 14 до 16 лет — педагог на усмотрение суда, с 16 лет представитель не нужен.

Если свидетели согласны давать показания в уполномоченных органах или суде, укажите их имена в заявлении и паспортные данные: серию, номер, место жительства.

Фотографии. Фотографии не продемонстрируют, кто нарушил закон, но покажут результат нарушения. Например, сосед каждый день выкидывает бычки в окно, и во дворе или на общем балконе уже лежит куча мусора. Сфотографируйте эту кучу, и вот у вас уже есть доказательство.

Вряд ли получится сфотографировать, как сосед курит, и потом покадрово показать, что именно его бычки лежат во дворе или на полу в подъезде. 

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Видеозапись подойдёт, если вы застукаете соседа с поличным. Например, снимите, как он с балкона кидает бычки или курит в подъезде. Можно выйти на свой балкон и зафиксировать табачный дым, который спускается в вашу квартиру. При этом важно назвать свою фамилию, имя, отчество и адрес. И добавить, что сосед сверху с такой-то квартиры дымит.

Если вы решили пойти к соседу, чтобы с порога начать его снимать и задавать вопросы, то скрытой камерой пользоваться нельзя. Суд и правоохранительные органы такое доказательство могут не принять из-за его неправомерности. 

Лучше позвать на эту встречу соседей и спокойно снимать происходящее. Даже если курильщик будет все отрицать, то правоохранительные органы примут во внимание жалобы людей на видео. В таком случае важно ещё попросить соседей подтвердить нарушение на камеру. 

Но если вдруг сосед скажет, что плевать он на вас хотел и будет курить, где захочет, — это уже будет считаться доказательством.

Правда, в суде курильщик может сказать, что его неправильно поняли — он имел в виду, что курил во дворе, а не дома. К нему с порога начали предъявлять претензии и снимать, вот он на эмоциях и высказался.

И тут шансы 50 на 50, какое решение примет суд или административная комиссия.

Подсказка:Видео и фото также можно получить с камер наблюдения у подъездов или ближайших магазинов. Обратитесь к председателю дома — он запросит записи у подрядчика, который устанавливал камеры.

Шаг 3. Выберите, куда жаловаться

Как пожаловаться в правоохранительные органы для привлечения к административной ответственности

Размеры штрафов

Ситуация 1: сосед кидает бычки за окно. Окурки — это мусор. А для мусора есть мусорные контейнеры. Если сосед этого не знает и выкидывает бычки за окно, его могут привлечь к административной ответственности. 

Статья и штраф О чём гласит
6.3 КоАП РФ100—500 рублей Сосед кидает бычки под окно в одно и то же место. Если на эту мини-свалку придёт ребёнок, поковыряется в земле, а потом подержит ручки во рту, он может подхватить какую-нибудь инфекцию
8.2 КоАП РФ1 000—2 000 рублей.За повторное нарушение: 2 000—3 000 рублей Скопление бычков испортит плодородный слой почвы

Ситуация 2: сосед курит в неположенном месте. В помещениях общего пользования курить запрещено. К ним относятся: подъезды, чердаки, лифты, общие балконы и лестничные площадки.

Статья и штраф О чём гласит
6.24 КоАП500—1 500 рублей Если человек курит в помещения общего пользования или в своей квартире, но табачный дым проникает в эти помещения, его оштрафуют. «Своя квартира — свои правила» в таком случае не работает

А бывает, что суд встаёт на сторону курильщика.

Ситуация 3: сосед прикуривает спичкой или зажигалкой. Гипотетически можно привлечь курильщика по этой причине, ведь он прикуривает сигареты зажигалкой или спичкой, а это открытый огонь.

Статья и штраф О чём гласит
20.4 КоАП РФ2 000—3 000 рублей.Повторное нарушение: 3 000—4 000 рублей Закон запрещает использовать открытый огонь на балконах, в квартирах и комнатах в общежитии

Судебной практики в открытых источниках мы не нашли. Пока по этой статье привлекали к ответственности только тех курильщиков, из-за которых произошёл пожар.

Как пожаловаться в суд для привлечения к гражданско-правовой ответственности

Обращайтесь туда со всеми доказательствами и заявлением. Но в этом случае вы потеряете минимум 6-8 месяцев. Придётся оплачивать пошлины, ходить на заседания и нанимать юриста. А если проиграете процесс, то эти же расходы с вас может взыскать курильщик. 

✅ Если выиграете ❌ Если проиграете
Курильщика привлекут к гражданско-правовой ответственности: заставят возместить моральный вред, убрать за собой окурки и компенсировать все расходы на судебные тяжбы.Если нарушения будут продолжаться, снова пишите заявление, собирайте доказательства и обращайтесь в суд Подавайте апелляцию в суд высшей инстанции. Если судились в районном суде, отправляйте заявление в городской, а затем в краевой и федеральный суд до тех пор, пока не выиграете

В каких случаях можно привлечь к гражданско-правовой ответственности

Ситуация 2: сосед мусорит окурками. В случае если сосед выкидывал бычки под окна, и там уже скопилась мини-свалка, попробуйте добиться, чтобы соседа обязали убрать за собой. 

Этот пример больше актуален для жителей частных домов, но принцип действия гражданско-правовой ответственности такой же и для жителей многоэтажек. Сосед может бросать окурки в подъезде или на лестничной клетке. Вы обращаетесь в суд, который обязывает курильщика всё убрать. 

Чтобы решить проблему с соседом-курильщиком, действуйте по инструкции:

  1. Поговорите с курящим соседом и попробуйте договориться, решить вопрос мирно. Например, оборудовать курилку во дворе.
  2. Если не получилось договориться, найдите свидетелей, сделайте фото и видео правонарушения и составьте заявление.
  3. Чтобы соседа оштрафовали, обращайтесь в полицию, прокуратуру или жилищную инспекцию.
  4. Чтобы сосед компенсировал моральный ущерб или убрал окурки, подайте иск в суд.

Как бороться с курящими соседями: что делать, если соседи курят в подъезде, куда обращаться

602 просмотров

С 2013 года закон запрещает гражданам свободное курение табачных изделий в общественных местах. С 2019 года нормы были значительно ужесточены.

Однако все рано встречаются соседи, которые игнорируют требования законодательства.

Нарушители продолжают встречаться в подъездах многоквартирных домов, на детских площадках и других придомовых территориях, как бороться с курящими соседями, рассмотрим подробнее.

Что делать?

ФЗ от 2013 года № 15 запрещает курение табачных изделий в общественных местах. Это означает, что гражданин не может курить сигареты, папиросы, сигары и трубку в местах, не оборудованных для курения.

В многоквартирном доме к общественным местам относятся:

  • подъезд;
  • лифт;
  • чердак;
  • подвал;
  • подъездная группа;
  • придомовая территория.

Места для курения должны оборудоваться силами жильцов по решению общего собрания. Также курение разрешается в квартирах с позволения собственника.

Зачастую владельцы квартир не знают, что курить в подъезде нельзя. Поэтому в первую очередь необходимо лично обратиться к соседу с просьбой о прекращении нарушений.

Если сосед игнорирует законное требование, то необходимо инициировать привлечение его к ответственности.

Важно! При личном общении с нарушителем необходимо действовать максимально корректно. Запрещается использование бранных слов, угроз, физического воздействия. В противном случае в качестве нарушителя уже будете привлекаться вы.

Сосед курит в подъезде

Популярным нарушением является курение в подъезде. Жильцы выбирают такой вариант при отсутствии балкона. Чтобы не дымить в своей квартире, но и не мерзнуть на улице.

Однако подъезд относится к числу общедомового имущества, на территории которого запрещено курение. Нарушитель может быть привлечен к ответственности по ст. 6.24 КоАП РФ.

По решению административной комиссии гражданин должен выплатить штраф в размере от 500 до 1500 р. особенностью правонарушения является возможность привлечения к ответственности бессчетное количество раз.

Таким образом, участковый может оформить даже несколько протоколов в день. По каждому из них будет принято решение и вынесен штраф.

Сосед курит на балконе

Другим популярным местом курения в многоквартирных домах является балкон. В соответствии с законодательством балкон входит в общую площадь квартиры.

Постановление Правительства от 2019 года № 1216 запретило разводить на балконе открытый огонь. При этом, спичка и тлеющая сигарета относятся именно к такому огню.

МЧС РФ дали разъяснение, что курение на балконе, как таковое, не будет запрещено. Единственным ограничением является соблюдение прав других жильцов.

То есть, привлечь соседа к ответственности можно в следующих случаях:

  • окурки от сигарет регулярно попадают на ваш балкон;
  • дым от сигарет попадает в вашу квартиру;
  • последствием курения соседа стал пожар в вашей квартире (выкинутая спичка или сигарета).

Причем, в последнем случае возможен вариант привлечения не только к административной, но и к уголовной ответственности, в зависимости от последствий.

Сосед курит в квартире

Нововведения в пожарные правила окончательно ограничили места для курения граждан. Поэтому часть жильцов будет купить в квартирах.

Это имеет свои негативные последствия. В частности, в старых домах дым от сигарет может попадать в соседние квартиры, через вентиляционное отверстие.

Основной причиной этого является неисправность вентиляции. Длительное игнорирование управляющей компанией своих обязанностей по очистке вентиляционной шахты приводит к ее засорению. Поэтому дым не покидает дом, а направляется в соседние квартиры.

При этом, гражданин имеет полное право курить дома, даже если это вам мешает. Привлечь его к ответственности нельзя.

Зато можно уведомить управляющую компанию о возникшей ситуации. Они должны принять меры для очистки вентиляционной системы дома.

Читайте также:  Отпуск военнослужащим: как правильно составить рапорт, сроки, образец, содержание

Жалоба должна быть оформлена в письменной форме или направлена на сайт организации. В случае отказа УК от исполнения своих обязанностей, можно привлечь прокуратуру.

Алгоритм действий по борьбе с курящими соседями

Процедура борьбы с курящими соседями не регламентирована законодательно. Однако на практике уже выработан действенный алгоритм.

Действия по борьбе с курильщиками на лестничной площадке.

№ п/пДействияКомментарий
1 Оформить и развесить объявления об ответственности за курение в общественных местах Зачастую нарушители курят в подъездах годами и не предполагают о возможном возмездии. Поэтому объявления часто становятся действенным методом.
2 Подготовить доказательства фактов курения соседом Протокол не может быть составлен без доказательной базы. Необходимо обратить внимание, что привести участкового на место курения и предъявить окурки сигарет недостаточно. Необходимо доказать вину конкретного лица.
3 Подать жалобу участковому для проведения беседы Чтобы не портить отношения с соседями, до оформления административного протокола можно пригласить участкового для проведения беседы. Сотрудник ОП предупредит нарушителя о возможной ответственности. Зачастую такой меры бывает достаточно.
4 Предъявить в полицию доказательства для составления административного протокола Если беседа с участковым не дала результата, то необходимо подготовить доказательства и направить их в отдел полиции.

Действенной мерой является согласование с соседями установки видеокамер в подъезде. Видеосъемка является одним из наиболее удачных доказательств для привлечения граждан к административной ответственности за курение.

Поэтому большинство нарушителей побоятся купить под камерой, особенно на фоне таблички о запрете курения в общественных местах.

Необходимо помнить, что курильщики также являются членами нашего общества. Поэтому перед проведением массовой борьбы с нарушителями целесообразно провести общее собрание жильцов. На котором совместно определить разрешенное место для курения и оборудовать его надлежащим образом.

Перечень доказательств

Зачастую граждане неправильно трактуют понятие «доказательства». Поэтому предъявляют в данном качестве банку с окурками из подъезда, фото с телефона, а также другие сведения, не имеющие конкретики.

Целью доказательства является возможность связать конкретного гражданина с правонарушением. Конечно, участковый не будет бежать в ваш подъезд для фиксации факта курения.

Поэтому необходимо сделать фото и видеосъемку. Причем, они должны содержать время и дату совершения правонарушения.

На кадрах, нарушитель должен быть запечатлен в момент курения. Его лицо должно быть четко различимо.

В момент съемки необходимо помнить об ответственности за вмешательство в частную жизнь. Поэтому на кадрах не должна фигурировать дверь в квартиру нарушителя.

Альтернативным вариантом являются показания свидетелей. Однако для составления протокола понадобится информация от нескольких соседей. Целесообразно договориться с ними заранее.

Куда обращаться?

Адресата заявления необходимо определить, исходя из жалоб заявителя:

  1. Курение на балконе, которое привело к пожару – отдел полиции.
  2. Курение на лестничной площадке – участковый.
  3. Курение в квартире (дым через вентиляцию) – управляющая компания.

Если уполномоченный орган не предпринимает мер для устранения нарушения, то их бездействие можно обжаловать в прокуратуру. Прокурор района проведет проверку и накажет специалистов за бездействие.

Если курение соседа привело к расстройству вашего здоровья, то вы имеет право обратиться в суд для получения компенсации морального вреда. Хотя сумма выплат зачастую невелика – 3 000 – 5 000 р. Однако этого бывает достаточно для наказания нарушителя.

Обязанность по доказыванию возникшего вреда подлежит доказыванию со стороны заявителя. Поэтому вариант подходит только гражданам, которые имеют заболевания или аллергикам.

Пример. Гражданин Р. обратился в суд для взыскания компенсации морального вреда с соседа. Мужчина пояснил, что страдает заболеванием сердечной системы. Вследствие чего тяжело переносит духоту.

Однако не может раскрывать двери на балкон в своей комнате, так как сосед снизу часто курит на балконе. Дым попадает в квартиру истца и вызывает дополнительное ухудшение здоровья.

Мужчина приложил к иску информацию о регулярном вызове скорой помощи, так как от духоты в квартире у него поднимается артериальное давление. Суд удовлетворил требования заявителями и взыскал в его пользу 5 000 р.

Аналогичная ситуация возможна при наличии у истца аллергии или астмы.

Как Бороться с Курящими Соседями в Квартире

Зачатую жильцы подъезда хотят самостоятельно проучить любителей курить на лестничной площадке. Однако необходимо помнить, что физическое воздействие и даже просто брань, являются наказуемыми противоправными деяниями.

Поэтому целесообразно решать такие вопросы в рамках закона. Если сосед не слышит ваши просьбы, то необходимо привлекать уполномоченные органы. Для упрощения ситуации, целесообразно заранее подготовиться.

Юристы нашего сайта окажут подробную консультацию по вашему вопросу. Поэтому опишите проблему дежурному специалисту.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Как бороться с соседями, если они шумят, мусорят, курят

Самый распространённый вид «неудобных» соседей — это шумные. Они слушают рок на всю мощность, постоянно делают ремонт, громко топают, дебоширят, играют на музыкальных инструментах. 

Когда шумные соседи нарушают закон 

Допустимый уровень шума в децибелах установлен законом. Если шум выше нормы — это нарушение и можно жаловаться. Нормы установлены отдельно для дневного и ночного времени.

Дневное время — с 7 до 23 часов, ночное — с 23 до 7 часов. Но местные власти могут менять это правило. Например, в Санкт-Петербурге ночное время — с 22 до 8 часов, а в Казани —с 22 часов до 6 утра в рабочие дни и с 22 до 9 часов в выходные. А в Москве есть дополнение, что нельзя делать ремонт с 13 до 15 часов. Если есть местный закон, то ориентироваться нужно на него. 

Днём нормальный шум для жилых комнат и квартир — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Можно превышать норму на 15 дБ, но не постоянно. 

Как звучат децибелы

Крики, работа перфоратора — очень громкий шум. Соседи могут возмущаться, если слышат те же звуки постоянно и громче установленной нормы. 

Разберём на примере. В соседнюю квартиру переехала семья музыкантов. Каждый день они музицируют, и до соседей музыка доходит на уровне 70 децибел. Новые жители нарушают правила СанПин.

После переговоров музыканты установили на стены дополнительную шумоизоляцию. Теперь в их квартире музыка звучит всё так же громко, но до соседей звуки доходят только 40 дБ.

Больше музыканты закон не нарушают, и поэтому ругаться с ними смысла нет.

Крики младенцев, громкие игры детей, стон больных людей — это бытовой шум, проведение религиозных обрядов — тоже. Например, если в квартире днём громко читают молитвы или совершают обряд «очищения» дома в рамках конфессии, на этот шум жаловаться бесполезно. 

Как бороться с шумными соседями 

Есть несколько способов добиться тишины. 

Переговоры. Сначала следует замерить шум, чтобы было что предъявлять соседу. Это можно сделать с помощью приложения на смартфоне, например «Шумомер», или специальным прибором-шумомером. 

Покажите соседу показания прибора и объясните, что он нарушает законы и за это его могут оштрафовать. Размер штрафа смотрите в местном Кодексе об административных правонарушениях. Например, в Нижегородской области за нарушение тишины и покоя граждан штрафуют на 500–2000 ₽, а при повторном нарушении —на 2000–5000 ₽.

Если такого кодекса нет, то ссылайтесь на ст. 6.3 КоАП РФ. По ней виновника могут оштрафовать на 100–500 ₽ за каждый случай нарушения.

Звонок участковому полицейскому или в полицию. Если переговоры бесполезны, звоните в полицию. Полицейские возьмут с шумных соседей объяснения, составят протокол. Штраф потом назначит мировой судья либо административная комиссия города.

Звонить и вызывать полицию можно по каждому шумному эпизоду. Номер телефона участкового есть на сайте МВД.

Вызов представителя управляющей компании. Если вы подозреваете, что сосед сделал перепланировку и из-за этого в вашей квартире стало постоянно шумно, напишите жалобу в управляющую компанию. Напишите, что вы боитесь, как бы не рухнул дом от перестановки стен, и попросите проверить техническое и санитарное состояние внутриквартирного оборудования соседа. 

Читайте по теме: Как согласовать перепланировку в квартире

Если управляющая компания ответит, что она не вправе делать такие проверки, сошлитесь на Определение Верховного суда. В нём сказано, что коммунальные службы могут проверять техническое состояние квартир для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.

Во время проверки коммунальщики узнают, согласована ли перепланировка, если нет, соседу придётся заплатить штраф, восстановить стены и больше их не трогать.

Обращение в суд. В суд нельзя обращаться с формулировкой «прекратить шуметь, прыгать, драться, играть на фортепиано». Должно быть реальное требование, например, восстановить звукоизоляцию пола. Но для этого на руках должно быть доказательство нарушения санитарных либо административных норм по шуму.

Самостоятельные записи шума юридической силы не имеют, так как для проведения исследования нужна лицензия. Придётся обратиться в частную организацию за акустической экспертизой, например, в Федерацию судебных экспертов или в другую организацию из списка. Если есть протоколы от полиции, они тоже послужат доказательством нарушения.

Читайте также:  Увольнение сотрудника с инвалидностью 1 группы по состоянию здоровья: порядок и особенности процедуры

Пример заявления

Пример заявления

Пример заявления

Пример заявления

Пример заявления

Пример заявления

Для совсем тяжёлых случаев — хорошая новость — в России появилась практика, в которой постоянно шумящего соседа забирают под стражу и против него возбуждают уголовное дело по статье «Истязание двух и более лиц». 

В конце 2019 года жителя Нижнего Новгорода арестовали за то, что он два года заставлял соседей слушать лошадиное ржание. Ему грозит срок от трёх до семи лет. 

Общение с хозяевами квартиры. Если по соседству живут шумные, несговорчивые квартиросъёмщики, то следует поговорить с собственником жилья.

Действовать нужно через управляющую компанию. Расскажите её представителям о шумных соседях, попросите связаться с собственником квартиры и сообщить ему о поведении квартирантов. Обычно хозяева не хотят проблем с налоговой, полицией, судами, и они быстро решают вопрос с шумными жильцами.

Соседи-захламители

Хлам в общем коридоре

Велосипеды, старые шкафы, обувь в общем коридоре — частая картина в многоквартирных домах. Обычно они никому не мешают и не вызывают негатива. Но если хлама становится слишком много и жители отказываются его убирать, приходится скандалить и обращаться в Госпожнадзор, управляющую компанию или суд.

Шансов больше при обращении в Госпожнадзор — он обязан отреагировать на жалобу о нарушении правил противопожарной безопасности. Соседу придётся заплатить штраф 2000–3000 ₽ и убрать вещи. Жалобу можно подать онлайн через сайт МЧС или Госуслуги.

Управляющая компания должна следить за порядком в коридорах, на лестницах многоквартирного дома, поэтому жалобу на соседа-захламителя можно написать ей. УК направит уведомление о том, что надо убрать вещи. Если сосед не выполнит предписание управляющей компании, она может добиться уборки через суд, в судебной практике такие случаи есть.

Если обратиться в суд самостоятельно, придётся доказывать, что вещи соседа мешают вам зайти домой. А это сложно и неизвестно, удастся ли.

Других законных вариантов борьбы нет, жители многоквартирных домов сами думают, что им делать. 

Если соседи против курения на балконе, лучше прислушайтесь. Вдруг ваши тоже активные

Источник: Определение ВС № 67-КГ17-16
????????????????????????????????????✔

Соседями по многоквартирному дому в Новосибирске оказались курящий мужчина и семья с ребенком. У них не сошлись мнения по поводу курения на балконе. Мужчина курил на своей лоджии, а в квартире этажом выше жильцы чувствовали запах табачного дыма. Из-за этого приходилось летом закрывать окна.

На просьбы прекратить курение сосед не реагировал. Тогда владелец верхней квартиры решил добиться запрета через суд. А заодно получить компенсацию морального вреда для ребенка.

Суды длились три года. Верховному суду пришлось вмешиваться дважды. И вот чем закончилась эта история.

Он потребовал запретить соседу с девятого этажа курение на балконе. А еще попросил взыскать с него компенсацию морального вреда — 250 тысяч рублей. В исках было много цифр из исследований о вреде табачного дыма.

В законе написано, где конкретно нельзя курить. Балкона и лоджии нет в списке запрещенных мест — это частная собственность. А курение — это не преступление.

До верхней квартиры долетали только остатки табачного дыма. Нельзя точно установить, сколько в них вредных веществ. Может быть, это только запах.

Получается, что в законе запрета нет, вред здоровью не доказан. Значит, и отвечать не за что.

Сосед продолжал курить на балконе. И платить не собирался.

  • Районный и областной ????
  • Дело № 2-7310/2015
  • Дело № 33/368-2017

Закон не запрещает людям курить на собственной лоджии. Сосед не хотел специально причинять вред семье из верхней квартиры — он пользовался своим правом как собственник.

Нет доказательств, что в остатках дыма, которые попали в квартиру, есть вредные вещества.

Для запрета курения оснований не нашлось. Для компенсации морального ущерба тоже.

  1. Верховный суд ????
  2. Определение ВС № 67-КГ16-13
  3. Определение ВС № 67-КГ17-16

Пока суды изучали историю с курением, семья из квартиры на десятом этаже продала квартиру и съехала. Иск о запрете курить на балконе оказался бессмысленным — его отозвали.

Но остался моральный ущерб — для него хватает оснований.

Сигареты вызывают и поддерживают зависимость, а в табачном дыме есть канцерогенные и токсичные вещества.

Табачный дым и даже запах не должны попадать к соседям и причинять им неудобств. Даже если у курящего человека есть своя квартира, он должен думать об интересах соседей и соблюдать санитарные нормы. В квартире можно курить, только если это никому не мешает.

Суды это не учли и вынесли незаконные решения.

Итог. Верховный суд одобрил компенсацию за моральный вред, но снизил ее до пяти тысяч рублей.

В этой истории суды с соседом длились с 2014 года и закончились несколько дней назад. Мужчине отказали в разных инстанциях, а сосед хоть и тратился на адвокатов, но все равно курил. В итоге оказалось проще продать квартиру, но дело довели до конца. Теперь появилось важное общее решение.

Даже если бы требование о запрете курения осталось в силе, вполне возможно, что его бы удовлетворили. Это не значит, что сосед все равно перестал бы курить, но это сильно упрощает его наказание. Иногда имеет смысл добиться хотя бы запрета. Особенно если речь идет о здоровье и безопасности детей. Стало понятно, какие аргументы для этого приводить.

Все имеют право на судебную защиту. Но это не значит, что можно сколько угодно подавать в суд на соседей, которые ни в чем не виноваты.

Курить в квартире и даже на балконе не запрещено. На общем балконе и в лифте курить нельзя, а на своем можно. Но при этом нужно учитывать права соседей: к ним не должен попадать дым и запах от ваших сигарет.

Установите вентиляцию, фильтры — наверняка есть оборудование, которое задержит вредные вещества. Пусть дым уходит в вентиляционный короб, а не в квартиру к соседям.

Если соседи жалуются на дым, не игнорируйте, а попробуйте договориться. Может быть, они не будут против курения на общем балконе. Если договориться не получится, придется выходить на улицу и курить там, где это для всех безопасно.

Иначе есть риск стать ответчиком в суде. Тогда все равно запретят, но еще и денег заплатить придется. В вашем случае это может быть уже не пять тысяч рублей, а, например, в десять раз больше.

Если думаете, что соседи ничего не докажут, ошибаетесь. Хватит записи на камеру мобильного телефона и показаний свидетелей.

Как бороться с курящими соседями законными способами – куда и как жаловаться на соседа-курильщика?

В России с 2013 года действует закон, согласно которому россиянам запрещено курить в общественных местах. Разберем вопрос запрета подробнее, ведь многие жители многоквартирных домов до сих пор не знают, что курить на лестничной площадке или в подъезде нельзя.

Расскажем, какими способами можно бороться с курильщиками, в какие инстанции жаловаться, и укажем, каков размер штрафа за данное нарушение.

Нормы законодательства и ответственность соседей-курильщиков за курение на лестничной площадке, балконах, у двери и т.д.

В России в 2018 году действует несколько законов, согласно которым, курение в общественных местах – в том числе и в многоквартирных домах – запрещено.

Укажем важные нюансы – на них россияне могут опираться, отстаивая свои права:

Антитабачный закон под номером 15, принятый на федеральном уровне почти 5 лет назад. Статья 9 этого закона гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет полное право на благоприятную среду жизнедеятельности. Кроме того, в статье прописано, что граждане не должны осуществлять действия, которые будут нарушать эту благоприятную среду жизнедеятельности.

Часть 1 статьи 12 этого же закона сообщает о том, что курение запрещено в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Таковыми могут являться: подъезд, лестничная площадка и лестница, территория у входной двери, подвал, коридор, чердак, технические помещения дома. Заметьте, что на квартиры данный запрет не распространяется.

Части 2 и 5 статьи 12 антитабачного закона определяет условия для курения. Граждане могут курить только в специальных помещениях, имеющих вентиляционную систему, или на территории, расположенной на открытом воздухе. На месте, где нельзя курить, обязательно должен быть размещен соответствующий опознавательный знак.

Часть 6 статьи 12 этого же закона расширяет полномочия местных властей. Отдельные законы и правовые акты могут быть утверждены на региональном уровне для того, чтобы ограничить курение в неких местах и помещениях, которые не были указаны в федеральном перечне запрещенных территорий.

Закон федерального уровня под номером 274, принятый 21 октября 2013 года. Документ предусматривает ответственность и меры наказаний для нарушителей действующего антитабачного закона. Заметьте, курильщиков могут привлечь к дисциплинарной, гражданско-правовой, административной ответственности.

Напомним, что за несоблюдение действующих требований, курильщику грозит штрафное взыскание в размере от 500 до 1 500 руб. (ст.6.24 КоАП РФ). За каждое нарушение – штраф. Неважно, сколько раз гражданин совершил его.

  • Ответственность за данное правонарушение наступает с 16-летнего возраста.
  • Читайте подробнее об антитабачном законе в нашей статье, а также о санкциях за несоблюдение этого закона.
  • Что делать, если сосед курит на лестничной площадке или в подъезде – варианты решения проблемы.
  • Решая проблему курения в многоэтажке – или любом другом общественном месте многоквартирного дома – действуйте законно.
  • Перечислим, какими способами можно воспользоваться, чтобы повлиять на соседей-курильщиков.

Способ 1. Агитация и информирование.

Размещать наглядные таблички с нормами законодательства и требованиями следует в местах, где запрещено курение.

Также можно повесить в лифте, подъезде, доске объявлений яркий плакат, сообщающий о вреде курения и ответственности за правонарушение. Можно разместить информацию о штрафах, сослаться на законы и статьи, указанные выше.

Способ 2. Договор с курильщиком.

Попытайтесь договориться мирным способом с соседом. Объясните, что в данном месте запрещено курить, что его могут наказать за нарушение.

Этот метод может не подействовать. Не все соседи-курильщики хотят идти навстречу.

Способ 3. Наличие консьержа.

Следить за обстановкой в общественном месте многоквартирного дома может консьерж. Наймите его и обозначьте эту обязанность.

Можно обговорить данный способ борьбы со всеми собственниками дома.

Способ 4. Проведение общего собрания жильцов.

Соберите всех соседей и проведите общее собрание.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector