Развод – очень непростое решение, которое, как правило, провоцирует немало конфликтов между супругами. Следует уяснить, что такой вопрос, как, к примеру, выписка супруги из квартиры, регламентируется действующим законодательством РФ. Каков будет результат? Это определится в судебном порядке, ведь каждый бракоразводный процесс индивидуален.
Как выписать из муниципальной квартиры?
Выписать супруга возможно, причем, причины на то могут быть самыми различными: например, злоупотребление супругом спиртными напитками, непристойное поведение, нанесение побоев и т. д.
Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.
Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если предупреждение результатов не принесло и лицо продолжает свои неправомерные действия, то после этого возникает право выписать его через суд.
В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.
Однако у вас всегда сохраняется право требования обмена квартиры в принудительном порядке, о чем вы можете узнать, обратившись к статье 72 Жилищного кодекса РФ.
В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.
Статья 90 ЖК РФ содержит строгое правило: когда коммунальные платежи не уплачивались шесть месяцев, наниматель и его семья выселяются через суд.
Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.
Если у лиц, не желающих выписываться добровольно, имеется другое жилье на праве собственности, то ситуация упрощается. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, где важно отметить выселение жильца по причине переезда в другое жилое помещение.
Как проходит выписка из приватизированной квартиры?
В том случае, если приобретение квартиры было до заключения брака, задача упрощается. Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что право на такую квартиру у лица, с которым брак расторгнут, прекращается сразу же.
Из этого следует, что если бывший супруг добровольно не выписывается, можно подать исковое заявление в суд на основании ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, прописанные в квартире родственники бывшего супруга тоже лишаются возможности проживать в ней, поскольку к собственнику жилого помещения они больше не имеют никакого отношения.
Выписка из квартиры, полученной в дар
Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.
Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.
Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.
Снятие с учета осужденных
Основанием для выписывания лица, осужденного за совершение преступления, будет являться приговор суда (см. Правила регистрации и снятия с учета граждан от 17.07.1995 г.).
Обратиться возможно либо в регистрирующий орган, либо в суд. В данные органы в обязательном порядке предъявляется копия приговора.
Однако следует уяснить, что как только осужденный будет освобожден от заключения и вернется, у него есть законное право требования восстановления его регистрации в квартире. В том случае, если квартира была отчуждена, такая сделка может быть признана недействительной судом.
«Юридические капканы»: лица, которых нельзя выписать
Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.
Так, вы, хотя и формально являетесь полноправным собственником, не сможете выписать других жильцов. Об этом говорит ст. 31 ЖК. Сперва и вы, и иные жильцы могли пользоваться муниципальной квартирой одинаково. После приватизации, право на долю перешло в право пользования жилым помещением. И это право пользования, с юридической точки зрения, вечное.
Естественно, что такое положение вещей крайне затрудняет продажу квартиры либо иную сделку с ней, ведь право собственности на квартиру сохранится в любом случае. В таком случае, помогут лишь уговоры, которые, увы, не всегда действенны.
Порядок действий:
- Начать следует, конечно же, с уговоров. Если бывшая жена согласна прописаться в другом месте, то она должна отправиться в паспортный стол, где оформит надлежащим образом заявление и подаст его. Согласно такому заявлению, бывшая жена выписывается из жилья, о чем делается отметка в домовой книге;
- Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права. Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники).
Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает. Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;
- Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму. В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества;
- В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам. Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;
- Если суд сохраняет за вами все права на квартиру, то следующим иском (о снятии супруги с учета на основании того, что она больше не член семьи) вы легко избавитесь от прописки жены. Шансы на благоприятный исход очень велики.
Как выписать супругу без ее согласия из приватизированного жилья?
На практике сделать это достаточно легко. Сейчас существуют специальные правила, которые закрепляют особенности выписки лица, которое поселилось в квартире уже после ее приватизации супругом единолично и, что главное, до заключения брака.
Осуществить это можно посредством обыкновенного иска в суд. Закон закрепляет юридическую возможность выселить не только бывшую супругу, но и всех ее родственников, проживающих в квартире.
Как раз в этом и суть статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но помните, что если приватизация осуществлялась, когда лица уже заключили брак, то выписать супруга не представляется возможным (даже тогда, когда сам человек отказался от участия в такой доле).
Если супруг не участвовал в приватизации, то право распоряжения квартирой он утрачивает, зато приобретает право бессрочного проживания в ней. Выписать его будет нереально.
Это, конечно, не умаляет права собственника отчуждать имущество (продавать, сдавать), но в договоре должно быть обязательно закреплено, что в квартире прописаны жильцы. Это отпугнет большинство покупателей.
Что необходимо для выписки?
Возможность выписать возникает, когда супруга не находится в квартире. Также причиной может послужить отказ платить налоги, но лишь тогда, когда жилец вообще не уплатил ни копейки. Если у жильца в наличии другая квартира, которая вполне пригодна для проживания, то легко выписать его из своей жилплощади.
Как выписать бывшую жену из служебной квартиры после развода без его согласия
Последнее изменение: Июнь 2020
Снятие с регистрации по месту жительства не вызывает вопросов, если процедура проходит добровольно. Однако при бракоразводном процессе стороны часто предъявляют взаимные претензии.
Чтобы осуществить принудительную выписку бывшей жены из квартиры, понадобится собрать необходимую документацию и подготовить исковое заявление.
Если семья проживала на жилплощади мужчины, то вполне естественно, что после развода экс-супруг постарается прекратить постороннее пользование своей недвижимостью. Добиться успеха в этом деле можно, действуя с учетом всех законных нюансов.
Не все мужчины возвращаются к бывшим женам
Особенности принудительной выписки
Ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый человек имеет право на жилищное обеспечение. Никого нельзя безосновательно выселить из дома.
В то же время действующее законодательство защищает полномочия собственника, который вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Такая ситуация на практике порождает большое количество споров.
Прекращение действия регистрации возможно при наличии одной из предложенных законных альтернатив:
- согласие выселяемого;
- вступление в законную силу соответствующего судебного решения.
Достижение сторонами компромисса упрощает и ускоряет процесс. Однако отсутствие у гражданина доброй воли запускает специфический механизм освобождения помещения. Список возможных оснований, существование которых позволяет снять с регистрации жильца без его согласия:
- развод;
- накопление задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени;
- систематическое нарушение прав других жителей;
- фактическое проживание по другому адресу;
- отчуждение недвижимости (заключение сделок купли-продажи, дарения);
- использование жилья не по прямому назначению (переоборудование под мастерскую, передача в аренду)
- отбывание наказания в виде лишения свободы, несение военной службы, смерть жильца.
Человек, который намерен выписать бывшую жену из квартиры, может ссылаться не только на факт расторжения брака. Если имеют место несколько юридически значимых событий, нужно использовать все существующие условия для удовлетворения выдвинутых требований.
Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение любого лица с занимаемого помещения допускается только по решению суда. Законодатель не предусмотрел для этого никаких других легальных способов. При этом понятие «выселение» включает выписку гражданина из квартиры и фактическое освобождение жилплощади, в том числе от личных вещей и домашних животных.
Правила снятия с учета бывшей супруги
Согласно ст. 31 ЖК РФ расторжение семейных уз с владельцем недвижимости влечет за собой обязанность бывшего родственника покинуть жилплощадь. Жена, развод с которой официально оформлен, теряет право пользоваться имуществом мужа.
Однако это общее правило. Стороны вправе заключить специальное соглашение и предусмотреть в нем другой сценарий развития событий.
К такой договоренности применяются требования относительно действительности сделок, предусмотренные главой 9 ГК РФ.
Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:
- квартира приватизирована до момента заключения брака, что дает возможность приобретателю распоряжаться жильем самостоятельно и требовать от третьих лиц прекратить пользование его собственностью;
- заключен брачный контракт, в котором четко прописан порядок раздела имущества;
- женщина фактически живет по другому адресу;
- жена является собственником другой недвижимости, которая подходит для проживания.
Принудительно выселить женщину-совладельца, которой принадлежит доля жилого объекта, или единоличную владелицу жилплощади закон не позволяет. Ведь такие действия означали бы нарушение права собственности, гарантированного Конституцией.
Судья может прийти к выводу о необходимости продления за прежними родственниками права пользования жилплощадью на определенный срок. Соответствующее правило закреплено в ст. 31 ЖК РФ. Причинами такого решения признается финансовое положение, состояние здоровья гражданина и другие серьезные препятствия, исключающие возможность самостоятельно обеспечить себя жильем.
Дополнительные сложности при выписки
Имущественные споры после развода затягиваются на длительный период и отличаются повышенной сложностью. Это связано с рядом взаимных прав и обязанностей сторон, а также приоритетностью защиты интересов ребенка разведенных родителей.
Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью.
Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела.
А таких нюансов на практике возникает немало.
Несовершеннолетние иждивенцы
Вот уже много лет статистика бракоразводных процессов в разрезе определения лица, с которым остаются общие дети, остается неизменной. Привилегии сохраняются именно за матерями. Мужчине-владельцу следует понимать, что выписать маму одновременно с ребенком разрешается только в исключительных случаях.
После развода между родителями перестают существовать семейные связи, но детей это не касается. Кроме этого малолетние до 14 лет в обязательном порядке должны быть прописаны с отцом либо матерью. Выселить несовершеннолетнего только потому, что родители развелись, суд не позволит.
Любые действия по выписке детей осуществляются под контролем органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей квартиры, то выселить маленького члена семьи или осуществить отчуждение такой недвижимости практически невозможно.
Снять с регистрационного учета ребенка можно при следующих обстоятельствах:
- бывший муж не приходится родным отцом или законным усыновителем малышу — в таких случаях нет родственных отношений;
- существует альтернатива утраченной жилплощади, при этом новое жилье не должно уступать предыдущему по размеру и характеристикам;
- возможность документально подтвердить факт проживания матери и ребенка в другом помещении.
Если после расторжения брака мама с несовершеннолетними иждивенцами испытывает материальные трудности, суд вправе обязать мужа не только платить алименты, но и обеспечить семью жильем.
Муниципальные и приватизированные квартиры
Выдворить бывшую супругу из муниципальной жилплощади удастся лишь при условии согласования с государственной или региональной хозяйствующей структурой. Жильцы таких объектов не являются владельцами недвижимости, которой они пользуются. Соответственно, в квартиросъемщиков отсутствуют имущественные полномочия на распоряжение жильем.
Выселить женщину с неприватизированного помещения реально при следующих обстоятельствах:
- отсутствие по адресу в течение длительного времени;
- выезд из квартиры был добровольным;
- жена покинула жилье навсегда, без намерения возвращаться, а не временно;
- лицо, в отношении которого ставится вопрос о снятии с учета, агрессивно ведет себя, угрожает жизни, здоровью и имуществу других жителей.
Почему ненавидят бывших жен
Ситуация с приватизированными объектами выглядит иначе. Такое имущество считается собственностью одного или нескольких физических лиц. Право на недвижимость возникает в процессе приватизации, в котором могли участвовать все зарегистрированные квартиранты.
Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члена семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем.
Если приватизационный процесс был начат после заключения брака, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.
Пример. Супруги Степановы развелись в октябре 2018, однако продолжили проживать в одной квартире. Жилье относилось к муниципальному фонду, и пара пользовались им в соответствии с договором социального найма. Степанов В.
злоупотреблял алкоголем, и в нетрезвом состоянии часто угрожал экс-супруге физической расправой, если она не покинет квартиру. После очередной ссоры женщина решила временно погостить у своей матери, о чем сообщила соседке. По возвращении в город через три месяца Степанова А.
узнала, что бывший муж повторно женился и подал в суд иск о ее принудительной выписке. В судебном заседании женщина сообщила, что у нее нет другого жилища, и она отсутствовала по месту своего постоянного проживания временно. Слова Степановой А. подтвердила мать ответчицы Сорокина Г.
и соседка Ковалева Р. В удовлетворении искового заявления Степанову В. отказали.
Неуплата счетов за коммуслуги
Выдворить жену, не собственницу, можно также за долги по оплате коммунальных услуг. Супруги, которые продолжают проживать в одном помещении после развода, в равной степени обязаны содержать недвижимость.
Закон предусматривает, что все жители должны оплачивать счета за использованные услуги по электро-, водо-, газоснабжению. Муж вправе требовать выселения бывшей жены, которая со своей стороны допустила накопление долгов. Однако владелицу или совладелицу имущества заставить покинуть квартиру таким образом не удастся.
Закон также не позволяет лишить возможности использовать жилье лицо, которое в прошлом отказалось от права на приватизацию.
Пошаговая инструкция принудительной выписки
Процедура снятия с регистрационного учета бывшей законной жены включает несколько самостоятельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, однако примерный алгоритм действий для разведенного мужчины выглядит следующим образом:
- Принять меры для самостоятельного решения конфликта. Можно попробовать устные переговоры с другой стороной. Однако чтобы в будущем обладать большей доказательной базой, следует отдать предпочтение письменной претензии. Письмо нужно вручить потенциальному ответчику под расписку. В документе необходимо четко прописать выдвинутые требования, коротко аргументировав их, и предупредить получателя об обращении в судебную инстанцию в случае игнорирования заявленных претензий.
- Следующий шаг — направление документов в суд. Если стадия досудебного урегулирования не была успешной, нужно приступать к подготовке к судебному разбирательству. На этом этапе стоит определить основания выписки лица, собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление.
- После оформления требуемой документации нужно узнать, к компетенции какого именно суда относится рассмотрение конкретного дела. Обращаться следует в районный суд по месту нахождения недвижимости, которую истец желает освободить от нежелательного жильца.
- Судебная стадия предусматривает участие истца или его уполномоченного представителя в предварительных и основных судебных заседаниях, представление письменных доказательств, аудио и видеозаписей, заслушивание показаний свидетелей. После прений суд удаляется в совещательную комнату и выносит окончательное решение по делу.
- Последний этап — исполнение судебного решения. Воплощение в жизнь предписания суда может проходить в добровольном или принудительном порядке. Если женщина отказывается принять необходимые меры, нужно получить исполнительный лист и передать бумагу в службу судебных приставов.
Судебное разбирательство может занимать от 3 до 6 месяцев. Конкретный срок определяется сложностью дела и другими обстоятельствами. Кроме этого неудовлетворенная сторона вправе подать апелляционную жалобу, что сделает невозможным вступление первичного решения в законную силу и затянет процесс.
При подаче заявления на рассмотрение суда требуется уплата государственной пошлины. В 2019 году размер этого платежа составляет 300 рублей. Соответствующее правило закреплено в ст. 333.19 НК РФ.
Необходимые документы
В пакет обязательной документации входят исковое заявление и приложения. Если истцов несколько, не нужно готовить отдельное обращение от каждого из них. Достаточно оформить коллективное заявление. Также возможно уполномочить одного собственника на представительство интересов других владельцев.
Структура иска имеет следующий вид:
- вступление — полное наименование органа правосудия, фамилии, имена, отчество, адреса истца и ответчика;
- основная часть — описание событий, аргументация, указание на существующие доказательства и ссылки на статьи законов, перечисление выдвинутых требований;
- заключение — дата, подпись истца, перечень приложений.
- Заявление подается в нескольких экземплярах — по одному для каждой заинтересованной стороны и суда.
- Перечень приложений включает, прежде всего, письменное подтверждение оснований выселения — свидетельство или судебное решение о разводе, квитанции и выписки по уплате коммуслуг, протоколы сотрудников МВД о совершенных проступках, нарушениях общественного порядка.
- Кроме этого понадобятся:
- копии паспорта;
- квитанции об уплате пошлины;
- официальное подтверждение права собственности или права пользования жильем — договор купли-продажи, дарения, мены, социального найма;
- выписки из ЕГРН.
Если истец заявляет, что жена владеет другой жилой недвижимостью, это следует обязательно доказать документально. С этой целью можно представить выписку из Росреестра или ходатайствовать в судебном заседании об истребовании такого документа путем направления соответствующего запроса.
Нужно ли обращаться к юристам?
Процедура принудительного выселения усложнена множеством подводных камней. Трудности возможны еще на этапе досудебного урегулирования спора, когда нужно должным образом уведомить о существующих требованиях потенциального оппонента.
Много времени и усилий занимает подготовка надлежащей доказательной базы, ведь самого по себе факта развода далеко не всегда достаточно для выдворения лица.
Оформление иска без учета норм ГПК может стать основанием для возвращения документа на доработку.
В конечном итоге гораздо проще заключить договор с профессиональным юристом, чем проиграть дело по причине допущения процессуальных ошибок.
Как выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры? | Адвокат Белякова Инна
Возникли споры по аренде недвижимости из-за эпидемии коронавируса?
Отправьте заявку, и адвокат БЕСПЛАТНО составит для вас уведомления для арендодателя или банка о предоставлении отсрочки, а также проконсультирует по возникшим вопросам.
Как выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры?
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Даже после 
расторжения брака часто получается так, что бывший супруг или супруга остаются прописанными в квартире. Это не всегда хорошо – даже если этот человек не проживает на данной жилплощади, на него начисляется квартплата, возникают сложности с приватизацией или продажей недвижимости, а в некоторых случаях, если человек недобросовестный, могут приходить письма со штрафами, вызовами в суд и т.д.
Возникает необходимость выписать супруга, но как это юридически правильно сделать?
Разберемся в данной статье.
Существует ряд законных оснований, на которых можно выписать бывшего мужа или жену с жилплощади, и все они регулируются Жилищным кодексом. Среди них стоит выделить такие:
- если после развода один из супругов переехал на новое место жительства и не появляется в квартире долгое время;
- если прописанный человек отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг полностью или частично;
- если проживание с человеком доставляет сложности другим жильцам или соседям – алкоголизм, наркомания, антисоциальное поведение;
- если квартира подлежит приватизации, и человека не видят в числе сособственников;
- недвижимость перешла в собственность другому лицу, не имеющему связей с текущими жильцами.
Принудительно выписать человека может только суд, основываясь на обстоятельствах, описанных выше. Процедура следующая:
1. Подготовка и подача заявления в суд по месту прописки
Пакет документов, необходимых для подачи иска, следующий:
- собственно, исковое заявление;
- паспорт;
- документы на жилье (свидетельство о праве собственности или аналог);
- копия свидетельства о расторжении брака;
- выписка из домовой книги;
- дополнительные документы, которые могут относиться к процессу – показания других жильцов, копия жалобы в муниципалитет и их предписание, квитанции, справки и т.д.
Исковое заявление, кроме непосредственно требования о выписке экс-супруга, должно содержать наименование судебного органа, ФИО истца и ответчика, обстоятельства и причины, по которым требуется выписка, перечень документов, которые прилагаются.
2. Рассмотрение дела в суде
Если удастся доказать, что бывший супруг давно не проживает на данной жилплощади, доставляет хлопоты, неудобства или является угрозой другим жильцам, и при соблюдении других необходимых условий, судья в большинстве случаев примет решение в пользу заявителя.
3. С готовым судебным решением
необходимо обратиться в паспортный стол, и в течение 5 рабочих дней экс-супруг будет официально выписан.
Процедура подготовки и проведения судебного процесса требует досконального знания законодательства, внимания к деталям и больших усилий по сбору необходимых документов и доказательств. Потому в подобных ситуациях рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по недвижимости.
Он проанализирует обстоятельства, позиции сторон, после чего сможет подсказать оптимальные пути достижения необходимого результата. Кроме того, юрист поможет подготовить исковое заявление и необходимые сопутствующие документы, а также при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.
Заключение
Если необходимо выписать бывшего супруга после развода без его согласия, процедура принудительной выписки проводится через суд. На судебном заседании необходимо представить доказательства того, что данный человек давно не проживает по месту прописки или создает неудобства для окружающих.
Чтобы правильно подготовить все документы и аргументированно представить свою позицию в суде, рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по недвижимости.
Как выписать бывшую жену, юридическая консультация
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
+7-981-714-95-98
Как выписать бывшую жену – вопрос, который возникает у мужчин-собственников жилья, после развода. На основании прекращения брака и расставания с женой, бывший муж по понятным причинам хочет выписать бывшую жену из своей квартиры. Выселение из квартиры может пройти быстро и по согласию, а может стоить владельцу квартиры дополнительных хлопот.
Хорошо, если бывшая супруга выписывается из квартиры в добровольном порядке или посредством соглашения при разделе совместно нажитого имущества. В противном случае, когда она не соглашается на выписку из квартиры, мужчине приходится стать инициатором судебного процесса и выписать супругу через решение суда.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-981-714-95-98 консультация юриста по выселению в Новосибирске. Выселение через суд
Для того, чтобы выписать бывшую жену через суд, необходимы такие документы:
- свидетельство о расторжении брака;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- выписка из домовой книги.
Как выписать бывшую жену через суд. Порядок действий
Если мужчина – собственник квартиры, из которой он хочет выписать бывшую жену, он должен составить и подать иск в суд, приложить к нему копии документов (выписку из домовой, свидетельство о праве на собственность квартиры, свидетельство о разводе).
В исковом заявлении описывается требование: так как бывшая жена более не член семьи, истец, пользуясь правом собственника квартиры, требует снять ее с регистрации, выписать из квартиры по решению суда.
Если у бывшей жены не имеется другого места проживания
В случае, если у бывшей супруги нет иного места проживания, дело о ее выписке из квартиры несколько сложнее. Решение суда может быть более лояльным по отношению к ней.
Суд может дать женщине время на поиск жилья. В течение этого времени она может проживать в квартире бывшего супруга по закону.
Но по окончанию срока, отпущенного ей на поиск жилья, она может быть выселена супругом в принудительном порядке.
В иске необходимо указать, живет ли бывшая супруга в вашей квартире или только зарегистрирована по этому адресу, вносит ли оплату за коммунальные услуги.
Если вам известно, по какому адресу проживает бывшая жена, напишите об этом в иске.
Когда бывшая супруга намеренно или случайно выехала из квартиры, будучи прописана в ней, и не сообщила вам ее местонахождения, она может быть выписана принудительно> по этой причине.
Имеет значение и когда ваша бывшая жена была зарегистрирована в квартире. Если она не имеет права собственности на квартиру и была зарегистрирована в квартире после того как право собственности перешло к вам, это хорошее основание для ее беспроблемной выписки.
Если квартира была приватизирована на вас, а ваша бывшая жена отказалась от права приватизации, она сохранит возможность законного проживания в вашей квартире и после развода-раздела имущества. Вы не сможете выселить ее самостоятельно. Обратитесь к юристу по недвижимости и жилищному праву, чтобы правильно составить иск и выработать правовую позицию.
Если необходимо выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, вам необходимо доказать, что она фактически проживает в другой квартире. Это муторно, но решаемо. Нужно привлечь свидетелей, взять с них письменные показания. Если же ваша бывшая жена проживает в квартире, то для выписки ее нужно посоветоваться с юристом. В одиночку вы не осилите этот вопрос.
Как выписать бывшую жену из квартиры? Второй способ
Когда один из супругов после женитьбы был прописан в квартире второго, а квартира была приобретена до брака, выписка прописанного в случае расторжения брака – закономерное явление.
Для того, чтобы выписать бывшего супруга или супругу нужно:
- свидетельство о разводе супругов;
- свидетельство о праве собственности на квартиру.
Дело можно решить и мирно. Предложите бывшей жене добровольно и по-хорошему выписаться из квартиры и покинуть ее. Объясните, что у нее нет законных оснований проживать в квартире без вашего согласия.
Если на предложение о добровольной выписке вы получите отказ, нужно действовать через суд. Готовьте иск в суд о выселении бывшей жены. Форма документа – простое заявление.
Справа в углу листа укажите наименование суда, вашу фамилию, имя, отчество, адрес проживания. Напишите данные вашей бывшей супруги: фамилию, имя, отчество, адрес проживания.
Документ будет называться: Исковое заявление о выселении бывшей супруги. Укажите документы, которые подтверждают ваше право собственности на квартиру, напишите адрес квартиры, когда была куплена. Сведения о квартире должны быть указаны исчерпывающие. Когда был заключен и расторгнут ваш брак, Есть ли у вашей жены близкие родственники, собственная недвижимость, место для проживания.
Ссылки на законы РФ так же полезны для дела. Статья 31 п. 4 Жилищного кодекса РФ гласит, что после развода бывший супруг должен покинуть жилое помещение, принадлежащее второму супругу если квартира была получена тем до брака.
Добавьте к заявлении требование о выселении бывшей жены из квартиры.
Приложение к иску о выселении бывшей жены
Приложением к иску могут быть документы, упомянутые в заявлении.
Это могут быть, например, копия договора купли-продажи о приобретении вами квартиры, копия свидетельства о разводе, копия выписки из дом. книги, копия свидетельства ЕГРП, квитанция об оплате госпошлины.
Исковое заявление составьте в двух экземплярах, подпишите и поставьте подпись. Первый экземпляр отправьте в суд с копиями документов. Второй экземпляр отправьте ответчице – бывшей жене. Почтовые квитанции об отправке писем, опись вложений со штампом почтового отделения сохраните.
После того, как суд вынесет решение, органы регистрации учёта обязаны в течение трех дней выписать бывшую жену из вашей квартиры.
Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-981-714-95-98 консультация юриста по выселению в Новосибирске. Выселение через суд
Выселили из квартиры, что делать?
История человека, который потерял и квартиру и прописку. Как ему поступить, чтобы отстоять свои права?
Подробно
Как выписать бывшую жену из квартиры
Выписать бывшую жену из квартиры, каковы основания.Возникающие сложности, если жилье принадлежит мужу, когда квартира муниципальная Семейные отношения не всегда длятся долго, развод и раздел имущества часто становятся головной болью обеих бывших супругов, бывает, что бывшая жена не желает выписываться из квартиры мужа.
Кто такая бывшая жена
Если брак зарегистрирован в органах ЗАГСа, то и расторгнут он должен быть только в там же. Поэтому, если супруги перестали вести общее хозяйство, и в результате возникшего охлаждения у каждого началась собственная жизнь, но официально брак не расторгнут, они продолжаются считаться супругами со всеми юридическими последствиями.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Если брак расторгнут в органах ЗАГСа, то жена становится бывшей и перестает иметь право на наследство, а также на проживание в квартире бывшего мужа. Бывшая жена перестает быть членом семьи бывшего мужа и отношения их формально становятся как между людьми совершенно чужими.
Встает вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры из-за развода? Если она не желает выписаться добровольно, и слова убеждения на нее не действуют, то единственный вариант выписать бывшую жены из квартиры – это обратиться в суд.
Причины выписки бывшей жены из квартиры
При обращении в суд, бывший муж главной причиной для решения суда, чтобы выписать бывшую жену из квартиры указывает тот факт, что человек, который состоял с ним в браке, сегодня является сторонним лицом и потерял право проживания и прописки на данной жилплощади.
В суд надо представить документы, что бывший супруг является собственником данного жилья, свидетельство о расторжении брака и четкие доказательства того, что бывшая супруга проживает в другой квартире.
Орган правосудия принимает решение, о том, что она потеряла право на проживание и надо выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей бывшему мужу. Получив на руки исполнительный лист, бывший супруг идет в паспортный стол и выписывает бывшую жену из квартиры.
Кажется все просто и многие думают, что легко справятся с этой задачей, однако ситуаций много и в каждой есть свои сложности. Рассмотрим несколько вариантов.
Квартира оформлена на мужа
Сразу встает вопрос: когда была приобретена квартира.
Если она куплена в браке и по договоренности супругов была оформлена на мужа, то выписать бывшую жену из квартиры не удастся.
Фактически половина квартиры – ее собственность и она может через суд потребовать оформить эту половину на себя, следовательно, за ней остается право проживания и прописки в этой квартире.
- Единственный вариант расстаться мирно: продать квартиру и поделить деньги, либо выплатить бывшей жене половину стоимости и тогда можно выписать бывшую жены из квартиры.
- Если жилье было приобретено бывшим мужем до брака, либо была подарено ему или он получил его в наследство, то тогда это его собственность, и он имеет полное право выписать бывшую жены из квартиры, но все равно через суд.
- В любом случае консультация юриста поможет разрешить все проблемы и грамотно оформить документы для того, чтобы выписать бывшую жену из квартиры.
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры
Здесь может быть несколько вариантов. Если бывшая жена не проживает длительное время в муниципальной квартире, то выписать бывшую жену из квартиры можно, собрав доказательства длительного ее отсутствия.
Это могут быть неоплаченные счета за квартиру, либо оплаченные только одним проживающим – бывшим мужем, это могут быть свидетельские показания соседей. Доказательную базу для обращения в суд, чтобы выписать бывшую жену из квартиры, лучше собирать с помощью юриста.
Если бывшая жена не уходит из квартиры и оплачивает свою долю квартплаты, то можно попробовать обратиться к собственнику квартиры – муниципалитету – и попросить разменять жилье. При наличии у муниципалитета свободных квартир просьба будет исполнена.
Если бывшая жена ведет асоциальный образ жизни, нарушает покой соседей, то выписать бывшую жену из квартиры можно с помощью сбора доказательств невозможного с ней проживания.
Для этого надо обратиться сначала к уполномоченному участковому с заявлением о ее поведении, составить протокол, а лучше не один, добиться, чтобы он лично убедился в правдивости фактов, указанных в документе, а затем уже через суд выписать бывшую жену из квартиры.
Путь длительный, но эффективный, если вы привлечете к работе над сбором доказательств юриста. Возможно также явка в суд в качестве третьего лица представителей муниципалитета, если имеет место порча муниципального имущества либо использование его не по назначению.
Сложности, которые могут возникнуть при выписке бывшей жены из квартиры
- Необходимо помнить, что если муж и жена проживали в муниципальной квартире, а затем приватизировали ее, и жена отказалась от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, то после расторжения брака она сохраняет право проживания в этой квартире пожизненно, даже перестав быть членом семьи после развода.
- То есть выписать бывшую жену из квартиры, в приватизации которой она добровольно не участвовала, невозможно, в данном случае можно только договариваться, либо покупать ей другое жилье.
- Если жена оказалась в местах лишения свободы, муж может развестись с ней и на основании того, что теперь они чужие люди, выписать бывшую жену из квартиры.
- Но он должен знать, что когда она освободиться, ее право проживание в квартире восстанавливается, вариант, когда бывший муж продал либо обменял квартиру, пока жена была в заключении, ненадежен, она может опротестовать сделку и восстановить свои права.
- Надо быть готовым к тому, что суд, руководствуясь принципом гуманизма, может принять решение о выписке бывшей жены из квартиры, но определить какой-то срок для того, чтобы бывшая жена подыскала себе жилье.
Кроме того, суд может обязать бывшего мужа приобрести жилплощадь для бывшей супруги, если ей после развода негде жить. Важным фактором для принятия решения являются дети, которые проживают в спорной квартире и имеют право общения со своей матерью.
Суды, в которых рассматривается вопрос о выписке бывшей жены из квартиры, могут длиться годами, например, потому, что всплывают все новые факты участия каждого из супругов в содержании данного жилья.
Простой пример: до брака квартира мужа была в очень плохом состоянии, и жена вкладывала личные средства, накопленные ею до брака, чтобы улучшить это жилье. Стоимость жилплощади увеличилась в разы, и с учетом вложенных женой средств квартира может быть признана совместно нажитым имуществом.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Практически каждый случай развода, раздела имущества и выписки бывшей жены из квартиры индивидуален. При обращении в суд или даже просто при общении с бывшей супругой надо учитывать много нюансов, тщательно собирать документы, что невозможно сделать без помощи профессионала – юриста.
Загрузка...
