Пожертвование Определяется Как Дарение Вещи Или Права

Получить в дар квартиру или дачу — что может быть приятнее? Пожалуй, только отсутствие необходимости доказывать, что эта недвижимость теперь действительно твоя.

Наверное, все понимают, что такие серьезные подарки не могут делаться просто на словах. Чтобы все было законно, нужно заключить договор дарения. Это отдельная правовая «ниша» со своими подводными камнями.

В нашем материале мы при помощи экспертов ответили на самые распространенные вопросы, касающиеся дарения недвижимости. 

Как дарение оформляется юридически? 

С позиций закона дарение выглядит совсем не так, как мы привыкли воспринимать его в быту. По нормам российского права это такая же сделка, как и  купля-продажа, но только проводится она без оплаты. На законодательном уровне дарение закреплено в 32 главе ГК РФ.

Говоря юридическим языком, подарить дом или квартиру (машину, ноутбук, авторучку) значит безвозмездно передать права на них другому человеку. Как и положено в деловых отношениях, такое намерение обязательно должно быть выражено на бумаге.

Простое устное обещание бабушки подарить внуку свою «трешку» за то, что он вынесет мусор, никакой законной силы не имеет.

Юридические последствия за собой влечет только подписание дарителем и одаряемым договора дарения, на основании которого Росреестр потом зарегистрирует переход права собственности на недвижимость.  

В договоре обязательно указывается предмет дарения и то, что сделка является безвозмездной для одаряемого (он ничего не должен в ответ)

Но и это еще не все. Переход права собственности на подарок от одного участника сделки к другому по их взаимному соглашению может происходить в разное время: в момент подписания договора или когда-то позже. 

В зависимости от этого выделяют 3 вида договора дарения: 

1. Реальный.
2. Договор обещания дарения (консенсуальный). 
3. Договор пожертвования. 

Сделка считается реальной, если заключение договора дарения и переход права собственности совпадают во времени.

Это самый популярный в юридической практике способ оформления дорогих подарков. Реальный договор предусматривает полную передачу одаряемому прав на предмет сделки. После его подписания (или госрегистрации, если этого требует закон) он становится единоличным хозяином имущества.

  

Консенсуальный договор позволяет отсрочить дарение на определенное время. По сути, это документальное подтверждение намерений дарителя. В таком договоре обязательно должна быть указана информация о будущем подарке, а также данные того, кто его примет.  

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, заключенного после 1 марта 2013-го года, не нужна (ст. 574 ГК РФ) 

Договор пожертвования составляется, когда даритель хочет, чтобы его имущество в будущем использовали не в личных целях, а на благо общества. В таком случае одаряемый получает не только право собственности на подарок, но и обязанность использовать его по определенному назначению. 

Получать пожертвования по закону могут:

• физические лица;
• лечебные, воспитательные заведения, учреждения соцзащиты;
• научные, культурные и образовательные организации; 
• религиозные учреждения;
• общественные и некоммерческие организации. 

Если пожертвование принимает физическое лицо, в соглашении обязательно прописывают информацию о назначении предмета сделки. В случаях с юрлицами делать это необязательно.

Но если этот пункт все же есть в договоре, одаряемый должен будет предоставлять доказательства целевого использования дара. 

Если подарок используют не по назначению, даритель имеет право разорвать договор пожертвования. Также он может быть пересмотрен в судебном порядке, если одна из сторон сделки скончалась (либо перестала существовать как организация) или утратила дееспособность.   

Не последнюю роль в связанных с дарением сделках играет добровольность намерений дарителя. Если соглашение заключено под давлением и этому есть доказательства, оно будет считаться недействительным (ст. 179 ГК РФ).  

Но учитывает закон и волю одаряемого: он не обязан принимать имущество дарителя. Если же он не против, это желание необходимо отметить в договоре, иначе он также может быть признан недействительным. Когда принимать дар человек не хочет, он может или отказаться, или передать имущество третьей стороне (но для этого подарок все-таки нужно получить и передарить). 

Обязательна ли госрегистрация перехода права собственности на подаренную квартиру? 

Если сам договор дарения квартиры или дома с марта 2013-го года не подлежит государственной регистрации, то право собственности на недвижимость регистрировать нужно обязательно — вне зависимости от того, как оно возникло. Это предусмотрено п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ. 

Нужно ли нотариальное заверение договора?

Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимости не требует. Однако при его заключении люди часто прибегают к услугам нотариуса, чтобы исключить вероятные риски. Печать нотариальной конторы — это дополнительная гарантия того, что стороны договора действовали добровольно, в рамках закона и были дееспособны.  

Кроме того, участие нотариуса в сделке дарения предписано законом в ряде частных случаев: 

• при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину; 
• при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимость (за исключением случаев, когда все собственники отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки и с земельными долями). 

Во всех остальных случаях договор дарения недвижимости можно заключить в простой письменной форме без участия нотариуса. 

Можно ли включать в договор условия, при выполнении которых одариваемый получит квартиру? 

Главная особенность договора дарения — его безвозмездность, которая исключает любое ответное благодеяние со стороны одаряемого. При выявлении встречной передачи вещи, прав или встречного обязательства подписание договора дарения признается притворной сделкой, которая не имеет юридической силы (п. 1 ст. 572 ГК РФ). 

Кроме того, дарить недвижимость можно только при жизни. Договор, по которому передача подарка должна произойти после смерти дарителя, будет признан ничтожным, и перерегистрировать право собственности по нему у одаряемого не получится. В таком случае действуют нормы законодательства о наследовании (п. 3 ст. 572 ГК РФ).   

При этом закон не запрещает включение в договор личных условий дарителя, которые обычно предписывают одаряемому определенные действия или поведение.  

Считается ли квартира, подаренная человеку, состоящему в браке, совместной собственностью супругов? 

Не считается в силу п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, согласно которому подарки не относятся к совместно нажитому имуществу. По нашим законам это личное имущество человека. И не имеет значения, состоит он при этом в браке или нет.  В случае развода подаренные объекты не подлежат разделу между супругами.  

Можно ли подарить строящуюся квартиру?  

Да. Для безвозмездной передачи прав по договору долевого участия часто используют договор уступки прав (цессии), который заключается после государственной регистрации ДДУ, но до момента подписания акта приема-передачи квартиры между застройщиком и дольщиком. Главное отличие цессии от дарения в том, что она может быть как бескорыстной, так и на возмездной основе.  

Согласно ст. 11  закона «Об участии в долевом строительстве…», уступить права требования по ДДУ можно только после того, как даритель полностью выполнит свои финансовые обязательства перед застройщиком. Иначе на третье лицо придется переводить не «чистое» право требования, а еще и долг (ст. 391-392.3 ГК РФ), а это уже не дарение. 

Уступка прав по ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации

Если права по ДДУ приобретены в браке, то для дарения такой недвижимости нужно нотариально заверенное согласие второго супруга. 

Обычно все нюансы уступки прав на квартиру подробно прописаны в договорах долевого участия. И прежде чем дарить недвижимость, необходимо внимательно его изучить.

Возможно, такой шаг придется согласовать с застройщиком или как минимум письменно уведомить его о своих намерениях. Юристы советуют получить письменное согласие на дарение и у застройщика, и у одаряемого.

Это позволит дарителю обезопасить себя от возможных претензий.  

Кто не может дарить и принимать в дар недвижимость? 

Ограничения, связанные с дарением имущества, которое стоит дороже 3 000 ₽, изложены в ст. 575 ГК РФ. 

Согласно ей, делать дорогие подарки запрещается: 

1. От имени малолетних и недееспособных граждан.
2. Работникам образовательных, социальных и медицинских учреждений их подопечным.

3. Государственным, муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
4. Между коммерческими организациями. 

Помимо этого, закон (ст.

576 ГК РФ) в ряде случаев ограничивает возможности дарителей, делая процедуру более сложной. Это касается нестандартного дарения.

Например, юрлицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее только с согласия собственника, а также если законом не предусмотрено иное. А дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, происходит по согласию всех его владельцев.   

Можно ли расторгнуть или признать недействительным уже заключенный договор дарения?

Сделку, связанную с дарением, можно расторгнуть, как и любую другую. Такое право даритель имеет и до передачи подарка,  и после, но только на законных основаниях. Инициаторами прекращения договора также могут выступить сам одариваемый (отказавшись от подарка) или заинтересованные третьи лица.  

Один из механизмов расторжения такого соглашения — признание сделки недействительной. Это возможно, если дарственная была составлена с нарушением порядка и условий, предписанных законом. Гражданский Кодекс РФ выделяет два вида недействительных сделок — ничтожные и оспоримые. Для расторжения первых достаточно указать на факт нарушения, вторые необходимо отменять в суде. 

Закон (с. 168-179 ГК) выделяет ряд общих оснований для признания любого договора недействительным:  

1. Если он заключен для вида (мнимая сделка) или чтобы прикрыть другой договор (притворная сделка). 
2. Если договор дарения содержит условие передачи подарка после смерти дарителя.

    

3. Если дарственная заключена с нарушением формы, содержания и субъекта. 

Нарушение формы договора дарения — это, например, его заключение в устном виде, когда законодательство требует фиксировать намерения на бумаге.

Ничтожным будет считаться и договор, в котором не обозначен конкретный предмет дарения или не указан одаряемый. 

Есть и специальные основания (ст. 572- 578 ГК), по которым можно признать недействительной сделку, связанную именно с дарением: 

1. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, жизнь членов его семьи и близких родственников либо умышленно причинил ему телесные повреждения.

    

2. Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель может потребовать в суде отмены дарения.

    

3. Если имущественное, семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились так, что дарение приведет к существенному снижению уровня его жизни. 
4. Если договор был возмездным. 
5. Если дарение совершено вопреки запрету или ограничению.

    

6. Если договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения. 
7. Если не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый, т.е. неясно, что конкретно обещает подарить даритель.

8. Если даритель-юридическое лицо не составил договор дарения на вещь стоимостью больше 3 000 ₽ или включил в такой договор обещание дара в будущем.

Помимо этого, в самом договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить его в случае, если он переживет одаряемого.  

По словам Олеси Трошиной, нередко споры из-за подарков возникают после смерти дарителя, родственникам которого не нравится его поступок. Однако если все было сделано по закону, шансов оспорить дарственную практически нет. Единственная возможность для этого — доказать, что человек не отдавал отчет своим действиям. 

Это можно сделать, если в момент подписания договора даритель серьезно болел и принимал изменяющие сознание препараты. В таком случае по заключению привлеченного истцом медицинского эксперта или после проведения судом собственной экспертизы даритель может быть постфактум признан недееспособным, и сделка будет отменена.     

Нужно ли платить налоги за подаренную квартиру?

Здесь все зависит от того, кто и кому преподнес столь щедрый дар. В Налоговом кодексе указано, что недвижимость, подаренная членами семьи или близкими родственниками, налогом не облагается. То есть если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то платить государству ничего не нужно. 

Если же недвижимость подарена дальнему родственнику или постороннему с точки зрения закона человеку, он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. 

Отметим, что сам даритель налог за дарение не платит ни при каких обстоятельствах. Так как подарок делается безвозмездно, дохода от такой сделки он не получает и оснований для уплаты НДФЛ нет. 

Пожертвование и дарение 2021 – 3 важных различия этих сделок

Сегодня практикующий юрист и автор рубрики о дарственной, сайта «Юридическая скорая», Олег Устинов, рассмотрит один из самых неоднозначных типов данной сделки, а именно — пожертвование как разновидность дарения.

Уделив нам несколько минут, Вы узнаете обо всех правилах, нормах и условиях этого соглашения, а также обо всех неочевидных нюансах, которые можно использоваться для того чтобы сэкономить время и деньги при оформлении пожертвования в 2021 году.

Согласно информации, изложенной в 582 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, пожертвование выступает в качестве одной из форм сделки дарения.

При этом, даритель, являющийся лицом, безвозмездно предоставляющий подарок одаряемому, в качестве которого может выступать, согласно 124 статье Гражданского кодекса, любой гражданин РФ или её субъектов – уменьшает своё имущество в пользу другого лица или группы лиц, оставляя за собой право контроля использования его подарка.

Как и для других типов договора дарения, обязательным условием пожертвования остаётся полная безвозмездность сделки, а в качестве её объекта могут выступать как вещи, так и права. При этом, в отличие от остальных видов дарения – в этом случае даритель не может освободить одаряемого от каких-либо обязанностей.

Так как пожертвование в 2021 году является разновидностью дарственной, то стороны могут заключить договор как в устной форме, так и в письменной.

В последнем случае, в соглашении обязательно необходимо указать объект пожертвования, реквизиты обеих сторон, участвующих в сделке, а также тот факт, что, подаренное имущество может быть использовано исключительно в общеполезных целях.

В случае игнорирования перечисленных правил – сделка рассматривается законодателем как обычный договор дарения.

Исходя из информации, содержащейся в 5 пункте 582 статьи ГК РФ – в случае выявления заинтересованным лицом факта нецелевого использования, полученного в дар имущественного блага – даритель (он же жертвователь) имеет законное право расторгнуть сделку и вернуть подарок себе.

Что такое пожертвование простыми словами

Согласно статье 582 Гражданского кодекса Российской Федерации и в частности, исходя из информации пунктов 1 и 2 этой статьи – пожертвование имеет следующие 3 особенности, которые отличают эту форму от других способов безвозмездного отчуждения имущественных благ:

1. При пожертвовании прав или вещей одаряемая сторона имеет право использовать полученный подарок только в общеполезных целях.
2. Пожертвовать собственность даритель может не только физическим и юридическим лицам, но и различным образовательным учреждениям, религиозным организациям, а также музеям и иным субъектам, полный список которых можно найти в 124 статье ГК РФ.
3. Для законного принятия пожертвованных благ, одаряемый не должен получать какие-либо дополнительные разрешения. Таким образом, сделка подразумевает тот фак, что одаряемый является полностью дееспособным лицом, которое не ограничено в праве принятия этого дара.

При этом, всякое имущество, которое после оформления договора требует регистрации (например, оружие, недвижимость, автомобиль) – в обязательном порядке регистрируются в соответствующих органом одаряемым.

Кто может принимать пожертвования в 2021 году

Так, в 1 пункте вышеупомянутой 582 статьи ГК РФ, содержится список субъектов гражданского права, которым можно выступать в роли одаряемых. Итак, принять пожертвование в 2021 году могут:

• Юридические лица;
• физлица;
• благотворительные организации;
• музеи;
• различные некоммерческие организации, а также субъекты, перечисленные в 124 статье ГК РФ;
• религиозные организации;
• образовательные учреждения.

Согласно статье 124 ГК РФ, кроме перечисленных субъектов, в гражданско-правовых отношениях с юридическими и физическими лицами – может выступать и Российская Федерация (как в целом, так и определённые её субъекты: посёлки, города, республики и пр.). Таким образом, пожертвовать права или имущество можно не только отдельным организациям или же лицам, но и стране.

Стоит отметить, что субъекты РФ, перечень которых приведён выше – принимают, передаваемые безвозмездно блага, согласно порядку, который предусмотрен законодателем для юридических лиц.

А потому, в зависимости от того, кто именно выступает в качестве субъекта – может быть изменён и сам порядок дарения, который напрямую связан с правовыми особенностями данного субъекта, а также со всеми законами, применяемыми к нему.

Договор пожертвования – как правильно составить в 2021 году

Как мы упоминали выше, так как пожертвование относится к видам дарения, то стороны сделки имеют право осуществить передачу и приём подарка как в письменной форме, так и в устной.

Согласно 1 пункту 574 статьи Гражданского кодекса – передача собственности от дарителя к одаряемому может быть проведена на основании устной договорённости, кроме случаев, когда такое дарение запрещено в пунктах 2 и 3 574 статьи.

Таким образом, договор дарения должен быть составлен письменно, в следующих случаях:

1. соглашение содержит обещание дарителя передать подарок в установленные сроки (в будущем);
2. в роли одаряемого выступает юридическое лицо, а стоимость объекта сделки превышает, установленный законодателем для таких случаев ценз в 3 000 российских рублей;

При оформлении пожертвования, передача предмета сделки осуществляется путём вручения имущества-подарка одаряемому или путём символической передачи объекта (к примеру, передачи документов на бытовую технику или ключей зажигания при дарении транспортного средства).

В содержании договора пожертвования, который заверяется сторонами сделки (жертвователем имущества и одаряемым лицом), обязательно указывается характер пожертвования. Кроме того, в отличие от большинства остальных видов дарения, в качестве объекта соглашения не может выступать, согласно 582 статье ГК РФ, освобождение от каких-либо обязанностей.

Также, в составляемом акте должны быть обозначены признаки, выделяющие предмет дарения среди иных аналогичных существующих предметов. К примеру, при пожертвовании автомобиля – даритель указывает регистрационный номер транспортного средства, а если подарком выступает недвижимость – площадь, адрес и другие характеристики.

Если же лицо дарит денежные средства, то в договоре необходимо обязательно указать не только точную сумму, передаваемую в дар, но и валюту, в которой будет она передана. В случаях, когда безвозмездно передаваемые блага имеют недостатки – жертвователь обязан уведомить об их наличии одаряемого!

Если на передаваемом в дар земельном участке располагаются постройки, которые принадлежат третьим лицам – строения после передачи участка остаются в собственности последних. Кроме того, в их собственности находится и участок, на котором возведены данные постройки. Вот почему в содержании такого договора следует указать наличие построек вместе с реальными реквизитами их законных владельцев.

Обычный письменный договор пожертвования в 2021 году также должен содержать следующие пункты:

• Фактический порядок передачи прав или подаренных вещей с обязательным указанием сроков, когда это будет осуществлено, а также другие сопутствующие особенности, относящиеся к передаче (место передачи, время и пр.).
• Реальные цели использования одаряемым подаренного ему объекта. В случае, если цели будут отсутствовать в договоре – он будет расцениваться как типовая дарственная. При этом, все перечисленные дарителем цели, согласно 582 статье ГК РФ – должны относиться к категории общественно полезных.
• Способы осуществления контроля над подаренным имуществом. Так, например, в содержании договора можно определить фактические сроки, на протяжении которых, одаряемая сторона обязан будет представить жертвователю соответствующий отчёт о произведённых расходах и работах, связанных с его подарком.

• Также, в соглашении стоит согласовать порядок решения вопросов и конфликтных ситуаций, которые могут сформироваться ввиду отказа от выполнения условий договора пожертвования.
• 
• Скачать бланк договора пожертвования

О порядке пожертвования

Дарители, которые осуществляют безвозмездную передачу имущества или прав в адрес одаряемых лиц, могут значительно ускорить процедуру пожертвования, оформив сделку в устном виде. Однако, в этом случае, при возникновении конфликтов и спорных ситуаций – им понадобится гораздо больше времени для её отмены.

Письменная форма договора, согласно действующему законодательству Российской Федерации – требует не только подписания акта сторонами, но и нотариального заверения сделки, при этом, предоставляя гораздо больше возможностей для осуществления контроля за тем, как используется одаряемым объект дарения.

Примечание юриста

Объект договора пожертвования, определённый в соглашении, должен быть передан сразу же после подписания дарителем и одаряемым документа, либо в сроки, которые обозначены в договоре. В случае пожертвования крупных денежных сумм, ценных бумаг или вещей – порядок, а также фактические сроки передачи должны быть согласованы сторонами до составления самого соглашения.

Согласно 3 пункту статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если в роли одаряемой стороны выступает юридическое лицо – оно должно фиксировать каждый шаг данной финансовой операции (по законодательству безвозмездное дарение всё равно признаётся реализацией объекта).

Можно ли отменить пожертвование в 2021 году

Договор пожертвования, как и дарственная – может быть отменён на основании норм и правил, перечисленных в 5 пункте 582 статьи ГК РФ.

Условия для отмены

Согласно 5 пункту 582 статьи ГК РФ, даритель (он же — жертвователь) – может отменить сделанное им пожертвование в случае, если ему стало известно, что одаряемое лицо использует подарок не по назначению.

Так как рассматриваемая сделка предполагает использование подаренного имущества в строго установленных и общественно полезных целях – принявшее подарок лицо, не может использовать его не по назначению. При выявлении нарушения условий договора – жертвователю необходимо обратиться с соответствующим иском в суд.

Говоря о целях, которые могут быть установлены дарителем для используемого одаряемым имущества, стоит опираться на 4 пункт той же 582 статьи Гражданского кодекса. При этом, цели могут быть изменены при соблюдении таких условий:

1. Если при изменении обстоятельств принявшая дар сторона лишается возможности и далее применять по назначению полученное имущество.
2. Если даритель сам решил дополнить установленные в соглашении цели новыми.

Кроме того, смерть дарителя является прямым основанием для обращения одаряемого в суд с просьбой разрешить ему использовать подарок в новых целях.

Последствия отмены

В том случае, если суд постановил отменить сделку из-за невыполнения одаряемой стороной, принятых ею по условию договора пожертвования обязательств, согласно 5 пункту 582 статьи ГК РФ, или по другим причинам – одаряемый обязан вернуть подарок в полном объёме дарителю.

При этом, согласно действующему законодательству – возвращению жертвователю подлежит исключительно то имущество, что сохранилось на момент вынесения судебного решения, в натуре. Если же подарок был утрачен полностью или испорчен – одаряемый обязан возместить его стоимость.

Все дополнительные расходы, которые связаны с возвращением дара, также ложатся на одаряемого, нарушившего условия договора.

Пример из практики юристов сайта «Юридическая скорая»

Гражданин Иванов (фамилии изменены) объявил о начале сбора пожертвований на лечение его несовершеннолетнего сына. При этом, соответствующее объявление с указанием банковских реквизитов, а также описания заболевания и суммы, которая требуется для лечения – было опубликовано на специализированном портале, а также в местной газете и нескольких популярных социальных сетях.

Для сбора пожертвований был открыт отдельный банковский счёт, куда спустя некоторое время и начали поступать средства. Кроме денег, Иванову безвозмездно были предоставлены услуги сиделки.

1. Гражданка Петрова, являющаяся крупным предпринимателем – передала Иванову крупную денежную сумму, заключив для этого договор пожертвования в письменной форме, в содержании которого были обозначены все установленные законодателем для данного типа сделок пункты, кроме цели на которую давались деньги.
2. В результате, Иванов не был обязан отчитываться перед Петровой в том, куда он расходует переданные ему средства, так как, по сути, без указания цели – стороны оформили типовой договор дарения денежных средств.
3. Подведём итоги

Итак, как видите — во многом, пожертвование как дарение в общеполезных целях повторяет дарственную. Основным отличием этого способа безвозмездной передачи собственного имущества или прав в пользу другого лица – считается обязательное наличие в оформляемом письменно соглашении условия, обуславливающего цель использования дара.

В принципе, для опытного специалиста – в рассмотренной процедуре нет ничего сложного. Однако, людям, которые до этого не сталкивались с правовой сферой – мы рекомендуем исключить какие-либо риски и получить бесплатную консультацию по любым правовым вопросам!

Благодарим Вас за доверие к нашему сайту и до встречи в новых статьях!

ПредыдущаяСледующая

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующего.

Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
2. договор содержит обещание дарения в будущем.

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2. работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований установлен полный запрет получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе и после выхода на пенсию;
4. в отношениях между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ).

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК РФ).
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.

Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается по согласию всех участников общей собственности (ст. 576 ГК РФ).
Также возможно дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу.

При дарении даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК РФ).
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ).
Правила об отказе от исполнения договора дарения об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст. 582 ГК РФ).

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Как дарить и принимать в дар искусство

Благотворительность в сфере культуры и искусства становится все более распространенной, модной и статусной. Частные лица все чаще дарят музеям дорогостоящие предметы искусства и финансируют выставки и другие музейные проекты.

Во время пандемии вопрос благотворительной поддержки культурных институций стал еще актуальнее: и государственные, и частные музеи нуждаются в дополнительном финансировании из-за падения доходов. При этом законодательное регулирование благотворительности остается запутанным и противоречивым.

В разных законах используется целый ряд понятий, таких как меценатство, дарение, пожертвования, грант, целевой капитал, краудфандинг, фандрайзинг, спонсорство и др., и с каждым из них связаны свои правовые особенности.

Главный риск культурных институций, связанный с получением безвозмездной помощи, — это налоговые последствия, которые различаются в зависимости от выбранной юридической модели благотворительности. Кроме того, независимо от воли участников благотворительности, налоговый орган обладает правом изменения юридической квалификации сделок.

Неправильный выбор правового оформления благотворительности, неточные формулировки договоров или невыполнение культурными институциями специфических законодательных требований могут привести к негативным последствиям.

В связи с развитием и популярностью интернет-благотворительности, в том числе в области искусства, можно спрогнозировать рост количества споров с налоговыми органами, касающихся этой сферы.

Вот основные законодательные термины, имеющие значение применительно к благотворительности:

• Дарение — безвозмездная передача имущества без указания целей использования дара [1];
• Пожертвование — безвозмездная передача имущества в общеполезных целях[2];
• Меценатская поддержка — особый вид пожертвования с еще более узкой целью: для сохранения культурных ценностей и развития деятельности в сфере культуры и образования[3];
• Грант представляет собой безвозмездную помощь на определенных условиях[4];
• Целевой капитал (эндаумент) — имущество, формируемое и пополняемое за счет пожертвований, переданное в доверительное управление в целях получения регулярного дохода, используемого для финансирования деятельности получателя пожертвований[5].

Фандрайзинг, краудсорсинг и краудфандинг — способы сбора средств в виде пожертвований или инвестиций. Законодательно данные механизмы и их правила применительно к некоммерческим благотворительным проектам пока не урегулированы.

Спонсорство благотворительностью не является, поскольку носит возмездный характер, помощь предоставляется под условием рекламы[6].

Закон «О меценатской деятельности» был призван урегулировать и упростить благотворительность в области культуры и искусства, но, к сожалению, даже с неоднократными дополнениями и изменениями не определил особых правил для этой сферы. Поэтому при оформлении безвозмездной помощи в области культуры и искусства необходимо руководствоваться прежде всего нормами Гражданского кодекса РФ о пожертвовании. На какие же проблемы должны обращать внимание культурные институции при получении благотворительной поддержки? Предметы искусства, полученные культурными институциями от меценатов, могут быть оформлены договором обычного дарения. В таком случае одаряемая организация обязана определить рыночную стоимость безвозмездно полученных предметов и уплатить налог на прибыль от рыночной стоимости дара (в зависимости от статуса культурной институции и ее системы налогообложения могут быть иные последствия и налоги).

Более распространенная и верная практика — оформление дара (имущества или денег) договором пожертвования с указанием на общественно полезную цель: экспонирование подаренных предметов искусства, их сохранение, приобретение новых произведений и т. п. В этом случае культурная институция не должна платить налоги. По общему правилу суммы, полученные некоммерческой организацией в виде добровольных пожертвований, не включаются в налоговую базу по налогу на прибыль[7].

Однако для освобождения от уплаты налога получателю пожертвования необходимо соблюдать ряд предусмотренных законодательством особенностей: — цели пожертвований, указанные в договоре, должны отвечать понятию «общеполезные цели» и совпадать с уставными задачами культурной институции; — получатель должен использовать полученное имущество (деньги) исключительно по целевому назначению, определенному договором пожертвования; — необходимо ведение получателем обособленного учета всех операций по использованию пожертвованного имущества; — получатель обязан предоставлять благотворителю отчеты о целевом использовании имущества. При несоблюдении этих условий культурная институция может столкнуться с риском доначисления налога, пеней по ставке рефинансирования Банка России и привлечения к ответственности за нарушение налогового законодательства (в виде штрафа в размере 20% или даже 40% неуплаченного налога). Пожалуй, один из самых показательных примеров — дело Международного центра Рерихов против налоговой инспекции, точку в котором поставил Верховный Суд в 2019 году. Ситуация заключалась в следующем: Центр получил в дар дорогостоящие картины от физического лица — мецената. Спустя несколько лет налоговый орган в результате проверки выявил неуплату Центром налога на прибыль со стоимости полученных в дар предметов искусства. Суд установил, что договоры не содержали общеполезной цели, а предусматривали безвозмездное поступление картин в собственность Центра, в том числе с возможностью дальнейшей продажи. Центр не вел раздельного учета поступившего имущества, отчетов об использовании имущества не предоставлял. Поэтому передача Центру картин была квалифицирована как обычное дарение, а не пожертвование, освобождаемое от налогообложения. Суммы доначисленных Центру налогов получились значительными. Чтобы избежать подобных ситуаций, культурной институции необходимо четко урегулировать алгоритм правовых действий при оформлении пожертвований, максимально конкретизировать положения договора и сопутствующего бухгалтерского и отчетного документооборота. Отдельно стоит обратить внимание на содержание сайта культурной институции при публичном сборе денежных пожертвований через интернет. На сайте должна быть размещена вся необходимая информация: договор пожертвования со всеми существенными условиями применительно к конкретным целям сбора средств, указание на то, что любой благотворитель, перечисляя средства, присоединяется к данному договору. Отчеты об использовании пожертвований также лучше размещать в публичном доступе.

Необходимо отметить, что проблема с налогом на прибыль при неправильном оформлении пожертвования больше не актуальна для региональных культурных институций, учредителями которых являются субъекты РФ или муниципальные образования — они с 2020 года могут исчислять налог на прибыль по ставке 0% в соответствии с недавно принятыми изменениями в Налоговый кодекс[8]. Однако обязанность придерживаться приведенных выше требований к пожертвованию остается и у них. Несоблюдение требований может повлечь гражданско-правовые риски — например, требование благотворителя возвратить имущество, если оно используется не по целевому назначению.

Достаточно часто благотворителями выступают иностранные организации, предоставляющие культурным институциям целевые гранты и пожертвования. Хотя российское законодательство не ограничивает получение благотворительной помощи от иностранных лиц, и также по общему правилу не облагает такую помощь налогами при ее соответствии признакам пожертвований, внимание контролирующих органов и риск претензий в этих случаях существенно выше. Не секрет, что культура и искусство иногда используются в политических целях. Случается, что иностранные государства финансируют провокационные выставки и события. Культурным институциям во избежание рисков стоит внимательнее относиться к договорам с иностранными благотворителями в части определения целей предоставления помощи. Если цели пожертвования не отвечают понятию «общеполезных» в Российской Федерации, получатели пожертвований и грантов могут быть привлечены к налоговой ответственности — об этом свидетельствует обширная судебная практика. В подобных случаях суды указывают, что интересы одного государства могут не совпадать с национальными интересами других государств — в этой связи общеполезные цели должны учитывать национальные интересы того государства, в котором осуществляет деятельность получатель. Если будет установлено, что иностранный благотворитель преследует цели, полезные для иного государства, при этом в ущерб интересам Российской Федерации, то безвозмездно полученные средства не будут признаны в качестве освобожденного от налогообложения пожертвования, а культурная институция должна будет уплатить с поступлений налоги и штрафы. Налоговые органы и суды исходят из того, что благотворительная помощь, не подлежащая налогообложению, должна быть полностью безвозмездной. На практике для привлечения пожертвований государственные и частные музеи размещают на своих сайтах развернутые программы благотворительной поддержки, организуют клубы друзей или патронов музея разного уровня и статуса, предоставляют в зависимости от размера помощи «эксклюзивные привилегии», анонсируют специальные услуги для благотворителей, бесплатные экскурсии, специальные мероприятия, подарки в виде музейных сувениров, предоставление музейных залов для корпоративных событий меценатов и др. Кроме того, на сайтах большинства музеев можно увидеть благодарности организациям, оказывающим поддержку, и их логотипы. Такая стратегия музеев, безусловно, способствует повышению интереса к культурному учреждению, упрощает сбор целевых благотворительных средств, а также удобна желающим оказать помощь. Вместе с тем, информация о встречных услугах, зависящих от размера благотворительного взноса, с большой вероятностью может быть расценена налоговым органом как доказательство встречного предоставления товаров и услуг, либо спонсорства культурных событий. А это уже повлечет необходимость уплаты культурной институции налога на прибыль с поступивших средств или иного имущества, а также сумм НДС. Поэтому культурным институциям стоит обращать внимание на способы привлечения пожертвований, на публикуемые на сайте материалы о привилегиях, а также оценивать соразмерность таких привилегий и прочих «благодарностей» помощи, полученной от меценатов. Привилегии благотворителям могут иметь место, но в целях освобождения от налогообложения они должны быть символическими и несопоставимыми с оказанной помощью, иначе пожертвование будет переквалифицировано в возмездное оказание услуг со всеми соответствующими налоговыми последствиями. Наиболее современной, удобной и относительно безрисковой формой получения благотворительной поддержки можно признать создание культурными институциями фондов целевого капитала (эндаумента)[9]. Эндаументы получили широкое распространение в мировой практике, поскольку предоставляют некоммерческим организациям, в том числе культурным институциям, доступ к так называемым «длинным деньгам». Эндаументы формируются за счет пожертвований на срок минимум 10 лет. После того как целевой капитал сформировался (в РФ для этого необходимо в течение года собрать минимум 3 миллиона рублей), он передается в доверительное управление управляющей компании. Доход, полученный в результате управления целевым капиталом, некоммерческая организация вправе тратить на цели, ради которых она формировала такой капитал. Например, если музей решил сформировать эндаумент для целей пополнения своей коллекции, то полученный от эндаумента доход музей может тратить на приобретение новых экспонатов. Таким образом, эндаумент позволяет некоммерческим организациям получить в собственность источники доходов для развития в долгосрочной перспективе. Эндаумент также удобен тем, что для его формирования или пополнения можно объявить публичный сбор на основании стандартной формы договора пожертвования, что исключает необходимость разработки договора для каждого жертвователя в отдельности. Также есть опция автоматического заключения договора пожертвования для жертвователей — физических лиц: им достаточно перечислить денежные средства на счет, указанный в таком договоре, и договор будет считаться заключенным. Пожертвования для формирования/пополнения целевого капитала, как и обычные пожертвования, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Но и при таком достаточно прозрачном способе получения денежных средств как эндаумент, возникают свои подводные камни. При внесении пожертвований вне рамок публичного сбора в договоре пожертвования необходимо указать цели их внесения — формирование или пополнение целевого капитала. Если указанные цели в договоре не поименованы, то такое пожертвование будет квалифицировано как обычное пожертвование, дарение или иной вид помощи, предусмотренный действующим законодательством. Следовательно, пожертвование не будет направлено в целевой капитал, и к его внесению, использованию, учету и возврату будут применяться нормы того закона, который регулирует соответствующий вид безвозмездного предоставления. При публичном сборе денежных средств на формирование или пополнение эндаумента, как и при обычных пожертвованиях, распространено стимулирование благотворителей со стороны культурных институций — например, предложения выбрать себе подарок, эквивалентный сумме пожертвования (предмет одежды, технику и т. п.). Риски такого стимулирования аналогичны вышеприведенным рискам, связанным с обычным пожертвованием. Поступления в таком случае могут быть квалифицированы как купля-продажа, возмездное оказание услуг и т. д. с соответствующими налоговыми последствиями. Хотя с юридической точки зрения сбор средств через целевой капитал наиболее прозрачен и наименее обременителен для культурных институций, правовые детали, связанные с созданием целевого капитала, его пополнением и расходованием, стоит урегулировать заблаговременно во избежание негативных последствий.

В этой статье отмечены лишь наиболее часто встречающиеся проблемы с оформлением благотворительной помощи. Каждый случай индивидуален и всегда требует комплексной правовой оценки.

______________________________________________

[1] Статья 572 Гражданского кодекса РФ.