Сколько Стоит Ячейка в Банке Для Сделки

Сделки, предполагающие передачу крупной суммы финансовых средств (например, купля-продажа объектов недвижимости), требуют особого внимания. Передавать наличными большое количество денег небезопасно, поэтому многие задействуют банковские ячейки различных финансовых учреждений. Особенно активно подобную услугу предлагает Сбербанк. Она позволяет не переживать за сохранность денег, независимо от исхода сделки. Чтобы решить, насколько актуален подобный метод, стоит узнать все нюансы использования подобной услуги, в том числе, стоимость ячейки в Сбербанке при продаже квартиры.

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Если приобретается жилплощадь в новостройке, надежность сделки не вызывает сомнений, деньги просто переводятся на расчетный счет компании-застройщика, имеющего статус юридического лица. Но когда речь идет о покупке объектов недвижимости на вторичном рынке, участником договора становится физическое лицо и вопрос надежности способа передачи финансовых средств приобретает важное значение.

Оплата наличными является предпочтительной формой для многих, потому что в подобном случае финансы не фиксируются в контролирующих органах и не облагаются налогом. Она доступна двумя способами:

• передача наличных от одного участнику другому после подписания контракта либо проведения регистрирующих действий;
• использование банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

Когда наличные передаются при личной встрече и без свидетелей, риск стать жертвой мошенника возникает у обеих сторон.

Если покупатель расплачивается сразу после заключения соглашения, у настоящего владельца недвижимости появляется возможность обмануть его, не подписав соглашение о смене права собственности.

Это значит, сделка не будет юридически завершена и объект недвижимости останется у нынешнего хозяина.

Если же финансовые средства передаются после посещения регистрирующего органа, продавец рискует не получить оговоренную оплату.

По этим причинам желательно производить расчет через банковскую ячейку. Это выгодно всем сторонам контракта, несмотря на необходимость дополнительных действий.

Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.

Таким образом, риск махинаций с жильем в случае покупки квартиры через банковскую ячейку минимальный.

Что такое банковская ячейка Сбербанка

Прежде чем принимать окончательное решение о целесообразности привлечения финансовой организации в качестве третьей стороны, нужно узнать, что такое банковская ячейка при покупке квартиры.

Такое название носит сейф небольшого размера, где финансовые средства надежно защищены от посягательств до подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ДКП) сделки по продаже недвижимости.

Важно! Подобным образом могут храниться не только денежные средства, но и любые другие вещи, имеющие ценность для арендатора. Сбербанк, как и прочие финансовые организации, обеспечивает охрану сейфа и контролирует только порядок доступа к нему, а то, что находится внутри, не имеет значения.

Для обеспечения законного использования, оформляется дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры через банковскую ячейку. Оно подписывается финансовой организацией и покупателем недвижимости, который и оплачивает аренду сейфа. Данный документ регламентирует, как пользоваться банковской ячейкой при продаже квартиры.

Важно! Допсоглашение может быть трехсторонним и роль арендатора могут выполнять оба участника сделки, но принцип доступа к ячейке при продаже квартиры от этого не меняется.

Цена ячейки в Сбербанке при купле-продаже квартиры и ипотеке в Москве, СПБ и регионах

Несмотря на то, что Сбербанк имеет множество филиалов по всей стране, условия, предлагаемые финансовым учреждением, могут варьироваться в зависимости от региона пребывания. Это также касается и аренды депозитарного сейфа при продаже объектов недвижмости. Цена зависит не только от региона, но и от срока хранения средств, а также размеров сейфа.

Стоимость ячейки в сбербанке при продаже квартиры представлена в таблице. Сведения указаны для небольшого размера сейфа (высота до 10 см при ширине до 35 см) с учетом того, что хранение финансовых средств не требует много места.

Населенный пункт	Цена аренды в зависимости от периода хранения
от 1-го до 30 суток	от 30 до 60 суток	от 61 до 90 суток	от 91 до 180 суток	от 181 до 360 суток	от 360 суток
Москва	75	48	46	45	38	34
Санкт-Петербург	75	45	45	45	38	34
Регионы	75	57	57	57	45	35

В отличие от других финансовых организаций, стоимость хранения денежных средств в банковской ячейке при продаже квартиры рассчитывается Сбербанком за каждые сутки использования.

Это позволяет существенно сэкономить, потому что наличные можно положить в сейф только на несколько дней (на столько, сколько требуется для регистрации сделки) и заплатить минимальную аренду.

При этом не стоит забывать про дополнительную плату за доступ к сейфу, которая составляет от 1400 рублей.

Скачать актуальные тарифы на оформление банковской ячейки в Сбербанке можно по этой ссылке.

Как арендовать мини-сейф в Сбербанке

Алгоритм действий для получения места для хранения финансовых средств не предполагает особых трудностей. Весь процесс требует всего нескольких шагов.

Итак, как арендовать банковскую ячейку при продаже квартиры? Для этого нужно просто заключить допсоглашение со Сбербанком и внести оплату за предполагаемый срок хранения. Если деньги будут находиться в сейфе дольше, окончательный расчет за услуги производится при выдаче средств.

Зная, как оформить банковскую ячейку при покупке квартиры, можно сэкономить личное время и минимизировать собственные риски.

Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных

Расчеты через банковскую ячейку Сбербанка при покупке квартиры имеют большое количество преимуществ.

К ним относится:

• невозможность отмены сделки из-за того, что кто-то из участников поменял свое мнение;
• защита от мошенников, благодаря тому, что они не рискнут засветиться в камерах наблюдения;
• гарантия получения финансовых средств после продажи квартиры и регистрации договора;
• защита от поддельных купюр, благодаря специальной проверке;
• конфиденциальный характер процедуры – размер денежных средств, передаваемых финансовой организации на хранение, документально не фиксируется.

Получается, что риски как продавца, так и покупателя в сделках с недвижимостью с участием банковской ячейки сводятся к минимуму.

Обратите внимание! Можно арендовать не только сейф, но и комнату для переговоров для того, чтобы обговорить все нюансы соглашения.

• Здесь можно скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием ячейки.
• Несмотря на такое количество плюсов, у данного метода имеются и недостатки, но по сравнению с преимуществами, они несущественны.
• К минусам относится:

• необходимость наличия дополнительного времени на подписание соглашения с банком;
• финансовые траты на оплату аренды (в случае со Сбербанком они минимальны);
• отсутствие в соглашении вероятности возникновения форс-мажора (данный пункт стоит обговаривать отдельно).
• невозможность страхования денег.

Учитывая срок существования данной услуги, схемы продажи квартиры через банковскую ячейку уже отработаны и позволяют свести риск мошенничества к минимуму.

Альтернативные сервисы Сбербанка

Несмотря на то, использование ячейки является самым популярным способом проведения расчетных операций в сделках с недвижимостью, Сбербанк предлагает и другие формы передачи денежных средств.

Сервис безопасных расчетов

Это возможность быстрого и безопасного расчета между покупателем и продавцом без необходимости посещения банка. Процедура заключается в следующем:

• перевод на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка необходимой суммы финансовых средств;
• получение Сбербанком сведений из Росреестра о заверешнии регистрирующей процедуры;
• после получения сведения о проведении регистрации перехода права собственности, зачисление оплаты на счет продавца квартиры.

Плюсы данного метода:

• оперативность – вся процедура занимает до 15 минут;
• отсутствие необходимости снятия наличных, их проверки и пересчета;
• получение информации о регистрации сделки дистанционно.

Стоимость данной услуги – 2000 рублей, дополнительные комиссии при совершении всех финансовых операций внутри банка, не предусмотрены.

Электронная регистрация сделки

Это новая услуга Сбербанка, позволяющая регистрировать сделки удаленно, без необходимости посещения финансового учреждения. Она особенно удобна для тех, кто живет в одном населенном пункте и планирует купить недвижимость в другом городе или регионе.

После получения всех документов о сделке, менеджер банка самостоятельно направляет их в Росреестр, а после регистрации получает ДКП, заверенный электронной подписью обратно. Особенность процедуры состоит в том, что стороны не получают никаких бумаг, все хранится в базах банка и регистрирующего органа. Но при желании можно запросить нужный документ в Росреестре.

Данная услуга актуальна не только при сделках с недвижимостью, но и при оформлении ипотеки. Стоимость зависит от региона обращения.

Обратите внимание! Электронная регистрация не допускается при военной ипотеке, также услуга недоступна для юридических лиц.

Подробнее о том, что такое электронная регистрация ипотеки в Сбербанке читайте далее.

Таким образом, несмотря на то, что покупка собственной квартиры через банковскую ячейку является самым популярным способом привлечения финансовой организации, Сбербанк предлагает и другие способы расчета, имеющие собственные преимущества.

Дальше вам будет интересно узнать, как происходит регистрация ипотеки и оформление квартиры в собственность.

Ждем ваших вопросов.

Запись на бесплатную консультацию к специалисту в специальной форме на сайте.

Просьба оценить данный пост оценкой и нажать кнопки соцсетей, если он был полезен.

Банковские ячейки

• Здесь можно найти крупнейшие банки, которые предоставляют услуги по аренде своих сейфовых ячеек для расчетов в сделках купли-продажи квартир.
• Услуги доступны во многих городах России.

Банковские ячейки находятся в специальных охраняемых сейфовых хранилищах (депозитариях) и используются как для хранения ценностей, так и для проведения безопасных расчетов в сделках с недвижимостью.
Сейфовая ячейка арендуется на время регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Покупатель в присутствии Продавца закладывает в нее наличные деньги, ячейка запирается и доступ к ней блокируется. Продавец сможет получить доступ к деньгам только после регистрации сделки, а если регистрация не состоялась, Покупатель через заданный срок сможет забрать свои деньги назад.

Подробнее о том, как происходит передача денег через банковскую ячейку в сделках купли-продажи квартир – см. в Глоссарии по ссылке.

Не все банки имеют депозитарные хранилища с сейфовыми ячейками, и не каждый депозитарий адаптирован для проведения расчетов в сделках с недвижимостью.
Здесь мы выбрали самые крупные и надежные банки, которые предоставляют услуги по безопасным расчетам в сделках купли-продажи квартир через свои банковские ячейки.

Условия аренды ячеек (сроки, стоимость, адреса) в разных банках – можно увидеть ниже по ссылкам.

Аренда банковских ячеек на любой срок (день, неделя, месяц, год)Специальные условия для проведения сделок с недвижимостью.Предоставляется оборудование для пересчета и проверки подлинности банкнот.Банковские ячейки разного размера на выбор. Отдаем ключ от сейфа без залога.Самая крупная в стране сеть офисов с банковскими сейфами (ячейками).
Индивидуальные сейфовые ячейки в аренду для физических и юридических лиц.Сроки аренды от 1 дня до года. Высота ячейки от 4 до 78 см.Специальные условия доступа к сейфу для сделок с недвижимостью.«Принцип двух ключей» (ключ банка и ключ клиента) обеспечивает максимальную безопасность содержимого банковской ячейки.Банк берёт на себя всю ответственность за сохранность и неприкосновенность сейфа – гарантия надежности и конфиденциальности в расчетах.
Аренда сейфов для операций с недвижимостью.Консультации персонального менеджера по проведению расчетов через ячейку.Широкий выбор банковских ячеек. Срок аренды от 1 недели до 1 года.Пересчет и проверка подлинности купюр специалистами банка или самостоятельно.Удобные переговорные комнаты для участников сделок с недвижимостью.

Как и где лучше арендовать банковскую ячейку: сравнение цен ведущих российских банков

Как сохранить ценные вещи, солидную денежную сумму, безопасно заключить крупную сделку? В современном мире давно известен ответ на эти вопросы: воспользоваться предложением одного из банков по аренде ячеек. Осталось лишь разобраться с условиями на данный вид услуг в различных банковских организациях и выбрать наиболее оптимальных вариант.

Как правильно пользоваться банковской ячейкой: особенности пользования ячейкой в банках

Сейфовыми ячейками располагает любой банк. Что в них хранят клиенты? Практически все, что представляет ценность для владельца, начиная от картин, антиквариата, разного рода документации, и заканчивая ювелирными украшениями, слитками из драгметаллов и деньгами.

Существует перечень предметов, запрещенных к хранению в ячейках.

Сейфы нельзя заполнять:

• Объектами животного мира.
• Наркотиками.
• Предметами, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и так далее.

Сейфовую ячейку используют в качестве надежного и безопасного способа для краткосрочного хранения ценностей (допустим, арендуют только на отпускной период) или для более длительного хранения.

+’Достоинства сейфа, арендованного в банке:

1. Изъятие крупной суммы из ячейки не требует предварительного заказа.
2. Возникновение форс-мажорных обстоятельств на ячейку не распространяется. Например, если клиент не может воспользоваться финансами замороженного вклада или заблокированного счета, то средства, находящиеся в сейфе, всегда к его услугам.
3. К общей сумме денег, заложенных в ячейку, не предъявляются какие-либо ограничения.
4. Банк не вправе разглашать информацию о содержимом ячейки даже налоговой службе.

)

Есть и несколько незначительных минусов:

1. Начисление процентов на предмет хранения в сейфе банка отсутствует.
2. Нельзя использовать услугу дистанционного управления арендованной ячейкой – только личное участие арендатора.

)

Почему необходима банковская ячейка при покупке-продаже квартиры и прочей недвижимости?

Для первичного рынка недвижимости, в основном применяются безналичные расчеты. Здесь все ясно и безопасно – перевод с банковского счета Покупателя происходит на основании счета, выставленного Застройщиком.

На вторичке преобладают наличные платежи. Здесь важно обезопасить сделку по максимуму, то есть найти приемлемый вариант для передачи Продавцу «чемодана» с деньгами.

Один из часто применяемых способов – аренда ячейки в какой-либо банковской структуре.

Как это происходит в общих чертах:

• Арендатором сейфовой ячейки, как правило, является покупающая сторона. Именно Покупатель закладывает необходимую сумму для продающей стороны. При этом моменте присутствует Продавец.
• После совершения сделки Продавец забирает деньги. Основанием служит дополнительное соглашение, которое прилагается к оформленному договору об аренде сейфа.

• Договор аренды индивидуальной сейфовой ячейки физическим лицом
• В допсоглашение вписывается перечень условий доступа к ячейке для продающей стороны.
• 
• Они касаются двух аспектов:

1. Возможного периода доступа – срока (истечение указанного времени дает Покупателю право изъять деньги из сейфа).
2. Списка документации, которая подтверждает продажу недвижимости. По факту это своеобразный пропуск, позволяющий забрать деньги после его предъявления в банк. В большинстве случаев достаточно паспорта и Договора о купле-продаже недвижимости с наличием штампа Росреестра и записью о госрегистрации проведенной сделки.

Безопасность такой процедуры очевидна:

• Пересчитанную и проверенную наличность закладывают в сейф две заинтересованные стороны сделки.
• Далее происходит блокировка денег на период оформления сделки.
• Продавец получает деньги после регистрации всех соответствующих документов.
• Отмена сделки открывает доступ к финансам несостоявшемуся Покупателю.

Как снять банковскую ячейку в банке: образец договора, особенности оформления и условия хранения

Согласно 922 статьи ГК РФ, где прописаны правила предоставления сейфов в банковских организациях, хранение может иметь несколько вариантов, точнее их всего два, регламентируемых соответствующими договорами:

Аренда

Банк не контролирует клиента в момент помещения личных ценных вещей в ячейку. Их извлечение так же неподконтрольно банку. Пользователь сейфа выполняет эту процедуру самостоятельно. В компетенции сотрудников банковской структуры исключительно надзор за доступом в депозитарий.

Предел их ответственности – сохранность неприкосновенности ячейки:

1. Арендатора сопровождают к сейфу, расположенному в хранилище.
2. Он открывает его своим ключом (в некоторых случаях сейф открывается только двумя ключами, один находится у клиента, другой – у сотрудника банка).
3. О содержимом ячейки знает только арендатор.

Есть один неприятный момент – банк не отвечает за сохранность вещей, находящихся в ячейке. Проще говоря, условия аренды ячейки сохраняют тайну вложения, но не обеспечивают полную безопасность вещей.

Ответственное хранение

При таком варианте банк реально защищает ценности, заложенные в сейф:

• Передача ценного имущества осуществляется только после подписания двухстороннего акта, где отражается цена каждого предмета путем составления описи.
• Закладка ценностей в сейф производится менеджером хранилища.
• Ключи хранятся в специальном банковском хранилище.
• При каждом последующем доступе к ячейке присутствуют две стороны: банковский представитель и клиент. В обязательном порядке составляется новая опись.

Для клиента подобный вид услуги гораздо дороже обычной аренды, но отличается большей надежностью.

Для банков этот процесс сопряжен с трудоемкостью и дороговизной, доступные лишь крупным организациям:

1. Необходима отдельная комната для приема ценностей.
2. Нанимаются дополнительные сотрудники для обслуживания арендаторов.
3. Приглашаются опытные оценщики.
4. Усиливается охрана.
5. Страхуются риски. Если банк подвергся ограблению, ущерб клиенту возмещается.

Оформление договорных отношений с последующей закладкой ценностей – длительный многочасовой процесс. Не каждый банк занимается ответственным хранением. Намного проще сдавать ячейки в аренду и получать гарантированную прибыль, хоть и в меньших размерах.

Как арендуется ячейка? Достаточно просто:

• Клиент приходит в банк. Можно сразу принести ценности.
• Предоставляет документы, подтверждающие его личность.
• Подписывает договор на аренду. В некоторых организациях оформляют два договора: аренды и ответственного хранения. Скачать типовой договор на аренду ячейки в банке.
• Во многих банках получение ключа предполагает обязательную уплату залога. Данная сумма возвращается по истечении арендного периода.
• Вносится арендная плата. Здесь возможны варианты – за весь срок сразу или с определенной периодичностью.

После выполнения перечисленных выше мероприятий доступ к сейфу в банке открыт. Не лишним будет внимательное ознакомление со всеми пунктами подписанного документа: ответственностью, правами, обязанностями сторон и так далее.

Сколько стоит арендовать банковскую ячейку в банке: стоимость аренды от ведущих банков России – актуально на 2017 год

Cравнение цен на аренду сейфов высотой до 50 см и шириной 35 см в таблице:

Название банка	Арендный срок сейфа/цена в рублях за месяц
до месяца	2 месяца	3 месяца	год
Сбербанк	от 1 620	от 2 760	от 3 870	от 9 855
ВТБ 24	от 1 240	от 2 509	от 3 690	от 8 985
Райффайзен	2 399	4099	6 099	13 099
Альфа-Банк	от 2 450	от 4 900	от 7 350	от 29 400
Открытие	Информация о тарифах предоставляется в процессе индивидуальных консультаций
Газпромбанк	2550	от 2 200	от 2 600	От 8 900
Банк Москвы	Информация о тарифах предоставляется в процессе индивидуальных консультаций

На арендную стоимость ячейки влияют многие параметры:

1. Регион, в котором расположен офис банка. Как правило, в столице расценки на подобные услуги всегда дороже.
2. Размер сейфа. Чем он больше, тем дороже.
3. Период аренды. Таблица наглядно показывает уменьшение цены при увеличении срока (исключение Альфа-Банк).
4. Количество арендуемых ячеек и прочие условия.

Поэтому, если возникает потребность снять ячейку, потенциальному клиенту рекомендуется позвонить в информационную службу нескольких банков для получения подробной информации относительно конкретного случая. Кстати, постоянным клиентам какой-либо банковской организации зачастую предлагаются более лояльные условия.

Кто и как может получить доступ к банковской ячейке?

Прежде всего, доступом к арендованной банковской ячейке на весь срок аренды наделяется арендатор (несколько арендаторов при коллективном виде аренды) на основании заключенного договора.

Кроме него это право может предоставляться другому лицу. Здесь, главное оформить все нотариально. Человек предъявляет доверенность и пользуется ячейкой. Кстати доверенность легко аннулировать, посредством письменного решения клиента.

В каких случаях вскрывается ячейка без уведомления владельца ценных вещей:

• Закончился договорной период, а ценности остались в сейфе.
• Правоохранительные органы проводят следствие.
• Возникли обстоятельства из разряда форс-мажорных.
• В ячейку заложены запрещенные предметы.

Банковские ячейки в Сбербанке и ВТБ – цены и условия аренды

• Меню
• X

Исторически сложилось так, что в банке можно хранить деньги не только на счетах, но и в наличном виде (как и другие ценности). Для этого можно взять в аренду ячейку. По этой услуге условия отличаются в разных банках, поэтому мы расскажем подробно, как арендовать ячейку, сколько стоит услуга, и насколько все это выгодно для клиента.

Банковская ячейка – это своего рода личный сейф клиента, который находится в безопасном месте (банке), где обеспечена сохранность и конфиденциальность содержимого.

Срок аренды может быть любым – от 1 дня до года, с возможностью продления.

Ячейки расположены в отдельном помещении банка (депозитарий), иногда в защищенных подвалах, в специальных бронированных шкафах, оснащенных сигнализацией.

В зависимости от потребностей клиента ячейки имеют разные объемы (тыс. куб. см):

• малые – до 10,9-15;
• средние – 11-29,9;
• большие – 30-60;
• самые большие – от 60.

В банковских ячейках можно хранить любые вещи, наличные деньги, документы, ценные бумаги.

Открыть ячейку не так просто – для этого нужны 2 ключа, один хранится в банке, а второй у клиента. Непосредственно же разместить или изъять ценности из сейфовой ячейки клиент может и без контроля со стороны банка.

Кроме функции хранения ценностей, с помощью ячеек часто проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Из-за сложностей такие сделки проводятся по несколько дней. Аренда банковского сейфа позволит исключить обман со стороны продавца или покупателя, ячейки выполняют роль своего рода безотзывного аккредитива.

Обычно расчет при купле-продаже недвижимости через ячейку проходит так:

• продавец, покупатель и банк заключают трехсторонний договор;
• покупатель приносит в банк деньги;
• в присутствии покупателя, продавца и представителя банка деньги пересчитываются, упаковываются и помещаются в ячейку;
• по условиям договора покупатель не сможет забрать деньги назад в период оформления сделки;
• покупатель и продавец заключают договор купли/продажи недвижимости;
• продавец получает ключ от ячейки;
• сделка оформляется через ЕГРН. После перехода права собственности покупателю он получает документ (выписку из ЕГРН), которую передает в банк;
• банк проверяет документы, и если все в порядке – разрешает продавцу открыть ячейку и забрать деньги.

1. Если документы, подтверждающие переход права собственности, в банк не передали, по истечении срока аренды сделка считается не состоявшейся, после чего покупатель получает возможность забрать деньги из сейфа.
2. Ключ от сейфа может быть отдан на хранение в депозитарий банка, с условием его получения только в присутствии обеих сторон сделки, это дает дополнительные гарантии безопасности.
3. Кроме того, договор аренды не может быть расторгнут по желанию одной из сторон сделки – покупатель может вернуть свои деньги только с согласия продавца.

Сколько стоит арендовать ячейку?

Стоимость аренды зависит от ее длительности, региона предоставления услуги, размера сейфа, статуса клиента в банке.

Ниже представлены действующие тарифы на аренду ячеек в крупных банках в рублях в день:

Банк
До 1-2 месяцев
До 6 месяцев
До 12 месяцев
Дополнительные траты

ВТБ	21-102	15-77	13-61	Доступ к ИБС при совместном доступе от 3,5 тыс. руб.
Сбербанк	38-199	23-120	19-101	Обеспечение контроля при сделках с недвижимостью от 2 тыс. руб. Плата за утерю ключа 7 тыс. руб.
Альфа-банк	17-136	17-136	14-109	Гарантийный взнос до 8 тыс. руб. Проверка индивидуальных условий доступа от 1,5 тыс. руб., внесение изменений в договор от 3 тыс. руб.
Инвестторгбанк	18-100	17-65	13-55	Задаток до 3 тыс. руб., проверка денежных купюр 0,25% от суммы, оформление спец. режима 2 тыс. руб.
Банк «Дом.РФ»	25-67	22-83	18-55	Штраф за утрату ключа 3 тыс. руб. Комиссия при заключении трехстороннего договора 2 тыс. руб.

Логично, что максимальные тарифы будут для клиентов из Москвы, Санкт-Петербурга и областей, минимальные – в других регионах. В Альфа-Банке размер платы зависит от тарифа по пакетному обслуживанию клиентов. Например, меньше других заплатят клиенты, пользующиеся пакетами «Максимум», «Максимум+», А-Клуб».

С подробными тарифами можно ознакомиться на сайтах кредитных организаций, у которых есть такие услуги.

Правила аренды

Правила пользования банковской ячейкой установлены в ст. 922 ГК РФ. С учетом требований законодательства банки разрабатывают свои условия аренды.

Стандартные правила использования ячейки такие:

• чтобы начать пользоваться ячейкой, клиент должен заключить договор с кредитной организацией. В нем оговаривается срок аренды, условия вскрытия сейфа, стоимость услуги, права и обязанности сторон;
• клиенту выдается ключ, идентификационная карточка или иной документ, предоставляющий ему доступ к ячейке;
• клиент самостоятельно размещает ценности в сейфе, изымает их или совершает с ними иные действия. В этих ситуациях банк не контролирует клиента;
• контроль за доступом к ячейкам лежит на банке;
• пользоваться ячейкой можно в любое время, пока открыто отделение банка;
• если срок аренды вышел, но клиент не забрал содержимое ячейки и не оплатил аренду, банк вскрывает ячейку и помещает вещи в единое закрытое хранилище. Арендатору за пропуск срока будет начислен штраф;
• в ячейках можно хранить любые ценности, вещи, документы. Исключениями тоже есть, это: взрывчатые, легковоспламеняющиеся, радиоактивные, токсичные вещества, огнестрельное оружие, боеприпасы, имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством РФ.

Как арендовать ячейку:

• выбрать удобные и приемлемые условия обслуживания и расположение офиса банка;
• посетить офис и заключить договор аренды;
• клиент получает ключ от ячейки;
• можно размещать в ячейке ценности на хранение.

Если же ячейка нужна для проведения сделки с недвижимостью, покупатель размещает в нем нужную сумму, а продавец получит ключ после выполнения условий сделки (переоформление прав на недвижимость).

Стоит ли пользоваться банковскими ячейками

Аренда банковских сейфов востребована в крупных городах, в небольших населенных пунктах банки редко открывают офисы с ячейками.

Плюсы и минусы у такого варианта хранения ценностей следующие:

Достоинства
Недостатки

клиент берет ячейку в аренду, а не размещает деньги на счете. В случае отзыва у банка лицензии, он получит содержимое в полном объеме, а не только застрахованную часть, как по вкладам; банк отвечает за безопасность вложений, исправность сейфовых ячеек; пользоваться ячейкой удобно тем, кто часто ездит в командировки или живет в загородном доме; обеспечивается полная конфиденциальность; при использовании в сделках с передачей крупных сумм, подтверждается серьезность намерений сторон, обеспечивается честная покупка/продажа. Специалист проверяет подлинность купюр, поэтому исключается возможность обмана.

банк, обеспечивая безопасность доступа к сейфу, не несет ответственность за его содержимое. Если из сейфа пропадут ценности, доказывать факт кражи придется через суд; деньги, находясь в ячейке, не участвуют в обороте и не приносят доход владельцу, а инфляция постепенно снижает их стоимость; в случае отказа от сделки с недвижимостью, плату за аренду ячейки и дополнительные услуги придется внести все равно.

Заключение

Индивидуальные банковские ячейки – удобный и дешевый способ обеспечения безопасности сделок на крупные суммы. В этом случае срок аренды составляет несколько дней, поэтому плата за услугу не высокая.

Длительная аренда возможна, если ценности действительно следует держать под замком, когда человек уезжает из дома на долгий срок.

Заключать договора аренды лучше с крупными банками, которые обеспечат безопасное хранение вещей.

Ячейка и риски при расчёте? Инструкция по аренде и цены в 2019 — Финансы на vc.ru

Деньги бережно раскладываем по пакетам, обматывать скотчем не нужно, и несем с хорошим настроением в банк Олег Черников

{“id”:79125}

Ячейка это скромных размеров ящик, который хранится в специальном защищённом помещении банка, выступает в роли сейфа, где можно хранить свои любые ценные вещи – деньги, документы или какие-то другие ценности.

• Только участники сделки заинтересованы и обязаны проверить подлинность и всю сумму денег. Банк не несет ответственности за то, что в итоге окажется в ячейке.
• Корректное заполнение в договоре условий доступа к ячейки, кто и когда а также при каких условиях может ее открыть, а также передача ключей и расписок, особенно при альтернативных сделках с большой цепочкой.
• Проблемы с банком.

⬇⬇⬇Какие банки популярны у риелторов читай ниже⬇⬇⬇

Метод расчёта с банковской ячейкой является самым распространённым в наши дни, так как его реализация не требует особо больших расходов. Очень часто люди продают свою старую квартиру, и сразу приобретают новую – в этой ситуации использовать ячейку будет крайне удобно.

Сегодня практически все банки, которые предоставляют ячейки в аренду, доработали свой сервис, чтобы сделки с недвижимостью было совершать ещё проще, быстрее и безопаснее.

Сотрудник банка детально расскажет о всех условиях аренды, а также поможет наладить договорённость между сторонами – участникам договора нужно лишь подписать условия договора аренды.

Более того, банк может предоставить счётные машины в аренду от 600 р., чтобы продавец мог быть спокоен в вопросе отсутствия фальшивых купюр. Стоимость проверки через кассу от 0.1%

????В Москве у риелторов услугой аренды ячеек популярны «Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-Банк», «Росбанк». В среднем ячейки выдаются в аренду за 3-5 тысяч месяц.

(ссылки на файлы тарифов в файлах .pdf .xls размещены на сайтах банков)

Рассмотрим простую схему свободная продажа за наличные. Покупатель вместе собственником идут в банк, чтобы заключить договор аренды ячейки.

Сотрудник банка составляет договор аренды и условия, обуславливающие предоставить ряд документов, необходимых для передачи наличных – продавцу требуется показать договор сделки с печатью из Росреестра и справку по форме 9.

На глазах у всех участников договора наличные деньги пересчитывают, проверяют и закладываются в ячейку (сейф).

Только после этого продающая сторона видит деньги (зарегистрировали право собственности), покупателю я настоятельно советую потребовать расписку о получении денежных средств и подписать акт приёма передачи квартиры.

• Перед оформлением сделки стороны направляются в финансовую организацию, предоставляя банковскому специалисту оригиналы паспортов, а также договор купли-продажи. Зачастую аренда ячейки осуществляется на имя покупателя, однако есть возможность сделать арендаторами сразу и продавца, и покупателя.
• Помимо договора аренды необходимо заключить специальное дополнительное соглашение, в котором должны подробно быть указаны и расписаны все условия.
• После того, как услуги банка были оплачены, а все бумаги были подписаны, участники договора перемещаются в депозитарий, другими словами, в защищённое хранилище ячеек.
• Наличные на глазах у всех участников сделки кладутся в небольшой арендованный сейф. Не забудьте пересчитать купюры для того, чтобы избежать каких-то неприятных ситуаций в будущем. Многие банки готовы бесплатно предоставить специальные устройства, которые проверяют подлинность купюр, а также подсчитывают общую сумму. После закладки наличных арендатор получает ключ, который остаётся у него.
• После операций, совершенных в банке, участники сделки отправляются в государственный орган чтобы заверить и зарегистрировать договор купли-продажи. Процесс регистрации занимает минимум 10 рабочих дней, поэтому запаситесь терпением. Как только сделка будет официально зарегистрирована, каждая сторона получает свой оригинал документов. Покупателю дополнительно выдаётся справка по форме 9.
• Следующим шагом будет поход в банк, где покупатель предъявляет специалисту договор аренды сейфа, а продавец показывает необходимые от него документы. Только после этого продавец получает доступ к ячейке и может спокойно забрать деньги.

Самым важным и основным моментом для покупателя будет оформление расписки о получении денег. Именно этот документ окончательно свидетельствует о том, что передача денежных средств состоялась.

Более того, эта бумага нужна для того, чтобы получить налоговый вычет от стоимости приобретённой квартиры. Расписка должна быть составлена от руки читаемым почерком, обязательно должна содержать паспортные данные составителя, его подпись, а также дату составления документа.

???? Иллюстрация, инструкция как арендовать ячейку – Олег Черников

{“contentId”:79125,”count”:0,”isReposted”:false}

{“id”:79125}