Материнский капитал – самая популярная и успешная программа стимулирования рождаемости в России. Миллионы семей смогли улучшить свои условия проживания или оплатить образование детям именно благодаря ей. А как программа работает по состоянию на 2021-2022 годы, что важно помнить, оформляя и используя сертификат и как это вообще сделать – расскажем в статье.
Материнский (семейный) капитал – это государственная программа, направленная на решение демографической проблемы в России. С 2007 года государство стало выделять определенную сумму семьям, в которых родился второй ребенок.
В результате программа оказалась такой востребованной и эффективной, что ее продлевали уже три раза – сначала до 2018 года вместо 2016-го, потом – до 2021-го, а недавно – до 2026 года (и, поговаривают, в итоге сделают бессрочной).
И, действительно, материнский капитал так или иначе коснулся практически каждой семьи в России:
- всего выдано более 10 миллионов сертификатов на капитал;
- общая сумма расходов по программе – 2,9 триллиона рублей (для сравнения, годовой объем федерального бюджета – около 23 триллионов);
- 93% от всей суммы расходуется на улучшение жилищных условий;
- ученые высоко оценивают эффективность программы – в первые 10 лет благодаря материнскому капиталу рождаемость выросла на 20-25%;
- спад рождаемости в 2018-2019 годы мог быть связан с неясными перспективами программы материнского капитала, которую в итоге все же продлили.
Кто имеет право на сертификат
С 2007 по 2019 годы понять, кто имеет право на материнский капитал, было очень просто:
- в семье должно быть двое или более детей;
- хотя бы один из них должен родиться в 2007 году или позже;
- и мать ребенка, и дети – граждане РФ.
В 2020-м в программу внесли самые серьезные изменения за всю ее историю – отменив правило о втором ребенке, а также разделив суммы капитала в зависимости от того, какой по счету ребенок и в какой год родился в семье.
Теперь по условиям программы материнский капитал дают таким семьям:
- в семье с 2007 по 2019 годы родился второй или последующий ребенок;
- в семье в 2020 году или позже родился первый ребенок;
- в семье в 2020 году или позже родился второй ребенок (если первый родился до 2019-го включительно);
Соответственно, теперь к условиям, которые действовали до конца 2019 года, добавляется еще одно: материнский капитал получают женщины, родившие первого ребенка в 2020 году или позже.
Кстати, маткапитал может получить и отец ребенка, но всего в нескольких случаях:
- отец – единственный усыновитель этого ребенка;
- мать ребенка умерла или лишена родительских прав на этого ребенка.
А если материнский капитал не может получить ни мать, ни отец детей, получить его могут сами дети.
На что можно потратить средства с сертификата
С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).
Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:
- улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:
- доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
- использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
- использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
- погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
- направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
- получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
- оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;
- оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Это не касается медицинских услуг и товаров для реабилитации, которые государство и так предоставляет инвалидам бесплатно;
- формирование накопительной пенсии для матери детей. В любой момент средства материнского капитала можно направить в счет пенсионных накоплений, а потом в любой момент – отозвать их оттуда. Правда, система накопительной пенсии уже долгое время находится в «подвешенном» состоянии, поэтому вариант спорный;
- оформить ежемесячную выплату на второго ребенка в возрасте до 3 лет в размере прожиточного минимума. Это могут сделать только те семьи, средние доходы на члена семьи в которых ниже двух прожиточных минимумов по региону.
То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).
При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.
Сумма материнского капитала
На старте программы материнский капитал составлял всего 250 тысяч рублей. Затем его каждый год повышали, пока в 2015 году он не составил 453 026 рублей, и на этой цифре он оставался несколько лет – пока в бюджете не нашли деньги на индексацию:
В 2020 году по инициативе президента был принят закон, дающий право на материнский капитал семьям, в которых в 2020 году и позже родился первый ребенок. А за второго ребенка, родившегося в 2020-м и позже, полагается более высокая сумма (а если оба родятся после 2020-го, то семья получит доплату).
Соответственно, для разных категорий семей материнский капитал выдается на разные суммы. А также каждый год индексируется, и на 2021-2022 годы суммы составят:
| Первый ребенок родился в 2020-м и позже | 483 881,83 рубля | 503 237 рублей | Будет больше плана, но на сколько – объявят в первых числах января. Ориентировочно он вырастет на 7,4-7,9% |
| Второй или последующий ребенок родился с 2007 по 2019 годы включительно | |||
| Второй ребенок родился в 2020-м и позже (если первый родился до 2019-го) | 639 431,83 рубля | 665 009 рублей | |
| Второй родился в 2020-м и позже (если первый родился тоже после 2020-го) – доплата | 155 550 рублей | 161 772 рубля |
Вообще материнский капитал должны проиндексировать на величину инфляции, но в 2021 году она явно вышла из-под контроля. Поэтому уже утвержденные цифры предполагают, что капитал вырастет на 4%, но так как окончательные данные по инфляции появятся только после окончания 2021 года, власти пообещали пересмотреть сумму в первых числах января 2021 года.
Важно: указанные суммы актуальны, если семья еще не пользовалась материнским капиталом. Если же семья использовала часть суммы, проиндексирован будет остаток по сертификату.
Например, если у семьи в 2021 году остаток материнского капитала составляет 394 281 рубль, в 2022-м эта сумма увеличится (предварительно) на 4% – и составит 410 052 рубля.
А если бы сертификатом ни разу не пользовались, сумма бы выросла до 503 237 рублей.
По этой же причине не стоит ориентироваться на сумму в сертификате – она актуальна на момент выдачи документа.
Испытывается сложности с расчётами? Воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором материнского капитала на 2022 год:
Сейчас нету Планируем первого
Планируете ли вы нового ребенка?
Как получить сертификат
Выдачей сертификатов и организацией всего процесса занимается Пенсионный фонд России, но с 2020 года это уже не так важно. Если раньше матери нужно было лично обращаться в отделение ПФР и получать там бумажный сертификат, сейчас все предельно упрощено:
- после рождения ребенка этот факт регистрируют в органах ЗАГС;
- органы ЗАГС по своей системе отправляет данные об этом в Пенсионный фонд;
- ПФР, получив данные (включая СНИЛС), оформляет сертификат в течение 15 календарных дней;
- родитель получит сертификат в личном кабинете пользователя на портале Госуслуги.
Только если по каким-то причинам сертификат не был оформлен в беззаявительном порядке, матери стоит обратиться в ПФР с заявлением. Сделать это можно прямо на Госуслугах, заполнив простую форму (нужно внести только данные о ребенке), или обратившись лично в ПФР или МФЦ.
Кроме того, сертификаты материнского капитала уже переведены в формат электронного документа. То есть, то, что придет в личный кабинет на Госуслугах – это и есть сертификат.
Как использовать деньги с сертификата?
Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:
- улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.; Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.
- образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
- ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
- накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
- средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.
В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2021 году
- Главная
- Ипотека
- Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2021 году
Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года. Рассказываем обо всех нюансах получения и использования материнского капитала в 2021 году.
Кто может получить материнский капитал
- Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
- Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было
- Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было
Сумма материнского капитала
Материнский капитал проиндексировали, и его сумма в 2021 году составляет:
✅ 483 881 рубль 83 копейки
Для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
+ 155 550 рублей, если в семье появится второй ребенок
✅ 483 881 рубль 83 копейки
Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было
✅ 639 431 рубль 83 копейки
Для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было
Как получить материнский капитал
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Пенсионный фонд получает информацию из органов ЗАГС автоматически.
А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.
Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд. Выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней, а заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.
На что можно потратить материнский капитал
- Первоначальный взнос по ипотеке
- Досрочное погашение ипотеки
- Покупка жилья
- Строительство или реконструкция дома
- Образование детей
- Накопительная пенсия мамы
- Товары и услуги для детей-инвалидов
- Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением реализации материнского капитала, поэтому остановимся на нем чуть подробнее.
Важно! При покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.
Ипотека и материнский капитал
Вы можете сохранить накопления для личных целей, а ипотеку или первоначальный взнос погасить маткапиталом. В ДомКлик доступно 5 программ с такой возможностью, в том числе, программы господдержки со ставкой 0,1% в первый год.
Первоначальный взнос по ипотеке
С помощью маткапитала можно приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке, купить дом, таунхаус или комнату.
Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку СберБанка:
-
Получите справку об остатке материнского капитала
Банк запросит информацию у Пенсионного фонда, но если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания -
Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку
Сделать это можно онлайн на ДомКлик. Банк рассмотрит заявку за 1 — 2 дня. Решение придет по СМС, email, а также отобразится в личном кабинете ДомКлик - Выберите недвижимость и оформите сделку
Менеджеры банка помогут подготовиться к сделке в режиме онлайн, в банк нужно будет прийти только 1 раз — на подписание документов -
Готовьтесь к переезду, остальное сделаем мы
Ура! Можете готовиться к переезду. Деньги из вашего маткапитала продавец получит автоматически — их перечислит Пенсионный фонд.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья в СберБанке — 10%. Имея в распоряжении только средства материнского капитала, вы можете подать заявку на кредит в размере до 5,7 млн рублей! Пример расчета ниже.
Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов. Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.
Досрочное погашение ипотеки маткапиталом
Есть несколько способов погасить ипотеку маткапиталом. Клиентам СберБанка для этого не обязательно обращаться в Пенсионный фонд и подавать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Есть способ проще.
- Зайдите в личный кабинет обслуживания ипотеки на ДомКлик
- Напишите менеджеру в чат или закажите звонок и скажите, что хотите подать заявление на распоряжение маткапиталом
- Загрузите необходимые документы — менеджер расскажет, какие понадобятся
- Банк передаст данные в Пенсионный фонд
- В течение месяца Пенсионный фонд ваше заявление рассмотрит, и, если нарушений не будет, переведет сумму в банк
Важно! Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение маткапиталом возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита. Маткапиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту.
Подробнее обо всех способах читайте в отдельной статье «Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция».
Рефинансирование ипотеки, на оплату которой использовали маткапитал
Это тоже возможно. Однако есть очень важный нюанс: с рефинансированием кредита, на оплату первоначального взноса или погашение которого использовался материнский капитал, появляется необходимость выделить доли детям. Только после того, как вы это сделаете, сможете подать заявку на рефинансирование.
Важно! Вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства на залог детских долей. Каждый конкретный случай при этом рассматривается индивидуально, но — сразу отметим — получить его, скорее всего, будет непросто.
Продажа недвижимости, на оплату которой использовали маткапитал
Здесь ситуация похожа на описанную выше. Если квартира была приобретена в ипотеку супругами и оформлена только на одного из них, перед продажей необходимо будет получить согласие банка на выделение долей второму супругу и всем детям, выделить доли, после получить согласие органов опеки на продажу этой квартиры, а дальше продавать объект и погашать кредит
Читайте о том, как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала: «Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала».
Однако важно понимать: сначала необходимо будет полностью погасить кредит, а только после этого с объекта может быть снято обременение.
Была ли эта статья полезна? Екатерина БатироваКак оформить ипотеку на ДомКлик
Как можно распорядиться средствами маткапитала
На образование
- Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
- Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
- Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
- Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
- Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.
На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)
- Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
- Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
- Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
- Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
- Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сначала нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
- После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк;
- В соответствии с новым постановлением Правительства если средства маткапитала направляются на компенсацию затрат при строительстве или реконструкции жилого дома, то для этого больше не потребуется предоставлять в Пенсионный фонд сведения из акта выполненных строительных работ. Гражданам будет достаточно выписки из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в их собственности.
NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции; кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
На формирование накопительной части пенсии матери
Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
Кроме того, в конце ноября прошлого года ГД приняла закон, который позволит женщинам отозвать средства материнского капитала, ранее направленные на формирование накопительной пенсии, для использования в других целях. Закон позволит сначала отозвать эти средства, а в течение полугода решить, для чего вы их будете использовать. А если написать заявление о продлении срока, можно продлить его еще на полгода.
На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов
Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.
На ежемесячную выплату
Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:
- второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
- среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;
Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.
ВАЖНО
- Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
- Наличные деньги по сертификату получить нельзя.
Как использовать материнский капитал до 3 лет в 2021 году: все рабочие способы
Власти РФ разработали программу материнского семейного капитала (МСК) для поддержки семей с детьми. С начала текущего года сертификат полагается после появления первенца. По общим правилам использовать средства маткапитала можно после того, как малышу исполнится 3 года. Но в некоторых случаях деньги разрешено расходовать до указанного периода.
Как потратить маткапитал в 2022 году?
С 2021 года условия получения маткапитала изменились. Изменилась и сумма сертификата после индексации в 2022 году:
Данные средства можно потратить на цели, установленные на законодательном уровне. Определено 4 основных направления:
Деньги по сертификату можно использовать полностью либо частично. Также допускается расходование средств сразу по нескольким направлениям, установленным на законодательном уровне.
Данное видео было записано в 2019 году, но оно абсолютно так же актуально и сегодня. Очень информативно и понятно перечислены все направления расходования средств до исполнения 3-х лет. Крайне рекомендуем к просмотру!
На улучшение жилищных условий
Законодательство позволяет использовать средства маткапитала, не дожидаясь 3-летия ребенка. Деньги можно перечислить кредитной организации для уменьшения задолженности либо ее погашения по ипотечному (жилищному) займу. Средства могут быть направлены на:
- Первый взнос по ипотеке (его сумма часто находится в пределах от 10 до 30% от суммы договора).
- Уменьшение основной задолженности (очередной платеж).
- Уплату процентов по кредиту.
Количество банковских учреждений и займов в них не ограничивается на законодательном уровне. То есть, маткапитал можно расходовать для устранения либо уменьшения задолженности по нескольким кредитам в нескольких финансовых организациях.
Использовать средства сертификата законодательством не позволено на погашение задолженности по штрафным санкциям и пеням, начисленным за просрочку платежей.
Как воспользоваться маткапиталом до 3 лет на приобретение жилплощади
Задействовать средства сертификата до наступления 3-летнего возраста малыша можно лишь в случае, если они будут направлены на уплату первого (очередного) взноса по ипотечному займу либо жилищному кредиту. Деньги, полученные от финансовой организации, могут быть направлены на следующие цели:
Приобрести жилье у родственников законодательство позволяет, но право владения недвижимостью должно перейти собственнику сертификата и его семье. Если будет установлено, что семья не проживает в купленной квартире, то средства маткапитала придется вернуть ПФР.
В каких кредитных организациях можно получить заем?
В соответствии с законодательством (Постановление №862 от 12.12.2007г.) средства МСК могут быть направлены на погашение займа, полученного для улучшения условий проживания. Займ может быть оформлен в следующих организациях:
- Банках, работающих на основе лицензии, выданной ЦБ РФ.
- Кредитных потребительских кооперативах, осуществляющих деятельность не меньше 3 лет со дня регистрации.
- Прочих учреждениях, имеющих право на выдачу ипотечных займов.
Чтобы взять взаймы деньги в кооперативе потребуется стать его членом. По сравнению с банками в кооперативах более мягкие условия для получения займа. Его возврат обеспечивается залогом, поручительством и иными способами.
Под прочими финансовыми учреждениями чаще имеются в виду микрофинансовые организации. Но данный термин не закреплен законодательством и скорее всего ПФР не одобрит заключение договора с подобной организацией. До погашения задолженности жилье будет находиться под обременением.
При выборе банка следует учитывать, что в некоторых крупных финансовых организациях применяются льготные условия ипотечного кредитования. Годовая ставка не превышает 6%, если в семье второй малыш, родившийся после начала 2018 года.
Перечень документов для банка
Точный перечень документации можно узнать в финансовой организации, так как он устанавливается банками самостоятельно и может меняться в зависимости от жизненной ситуации заемщика. Но в обязательном порядке потребуется предоставить:
- Гражданский паспорт.
- Сертификат на маткапитал.
- Справку по форме 2-НДФЛ и прочие сведения о доходах.
- Выписку из ПФР об остатке суммы маткапитала.
Предоставлять обязательство, заверенное в нотариате, о выделении долей каждому члену семейства в приобретаемой недвижимости теперь не требуется. Использование средств маткапитала налагает на его собственника такие обязательства.
Поиски квартиры
Если банк дал согласие на предоставление займа, можно приступать к поиску подходящего жилья. Многие финансовые организации сотрудничают с застройщиками и советуют их клиентам. После выбора недвижимости заключается договор купли-продажи, в котором обозначается использование банковского займа и средств маткапитала.
Оформление сделки
После того, как договор будет представлен банку, деньги перечисляются продавцу, а на жилье накладывается обременение до полного погашения задолженности. Сделка регистрируется в Росреестре.
Оправка документации в ПФР
Если деньги планируется направить на строительство дома, погашение текущей задолженности либо уплату первого взноса по ипотечному (жилищному) займу, то для ПФР потребуется подготовить следующие свидетельства:
- Копию договора с финансовой организацией.
- Справку из банка с суммой, которую заемщик еще не уплатил по условиям договора, если необходимо уменьшить (погасить) задолженность по существующему займу.
- Копию договора подряда со строительной организацией.
- Копию договора на получение ипотечного займа, зарегистрированного в Росреестре.
- Выписку из ЕГРН.
- Зарегистрированное соглашение на участие в долевом строительстве, если недвижимость, не введенная в эксплуатацию, и приобретается по договору долевого участия.
- Документ, подтверждающий законность строительства (разрешение), если займ берется на возведение дома.
- При приобретении жилья в составе кооператива для расходования средств материнского капитала в качестве вступительного (паевого) взноса собственник сертификата либо его супруг должны документально подтвердить участие в кооперативе.
- Договор с банком об открытии счета для перечисления денег.
Также существует перечень документации, который предъявляется в обязательном порядке, не зависимо от направления расходования денег:
- Заявление о распоряжении средствами маткапитала.
- Сертификат на материнский капитал с копией.
- Гражданский паспорт владельца сертификата.
- Свидетельства, подтверждающие наличие постоянной регистрации заявителя на территории РФ.
- СНИЛС.
- Брачное свидетельство.
- Детские свидетельства о рождении.
Предъявлять в ПФР следует оригинальные документы и их копии. После проверки соответствия сотрудник возвратит оригиналы заявителю.
Заявление подлежит рассмотрению в течение месяца со дня его регистрации. Далее в течение 5 дней заявитель будет оповещен о принятом решении. В случае одобрения средства будут перечислены в течение месяца.
Следовательно, израсходовать средства МСК до наступления 3-летнего возраста малыша на покупку жилья можно только при наличии кредитного договора. Он должен предусматривать приобретение недвижимости по ипотеке либо жилищному займу.
ПредыдущаяСледующая
Как использовать сертификат на материнский капитал
Если вы планируете приобрести недвижимость с помощью материнского капитала, обратите внимание, что необходимо строго соблюдать правила распоряжения этой субсидией.
В первую очередь речь идет о том, что при приобретении недвижимости с использованием средств маткапитала вы обязаны выделить доли в объекте недвижимости всем членам семьи.
Естественно, доли должны быть выделены всем вашим детям, но, кроме того, в случае если вы формально являетесь единственным приобретателем, доли должны быть выделены и вашему супругу или супруге.
В противном случае государственные органы могут признать сделку недействительной и потребовать вернуть всю использованную сумму маткапитала государству на основании нецелевого использования средств.
Обычно доли должны быть выделены в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом России денежных средств. Однако в случае, если жилье приобретается в ипотеку, выделение долей должно быть оформлено в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
При этом законом не определены размер или соотношение долей, это решение вы должны принять сами.
Размер долей детям определяется по соглашению, но лучше, чтобы он был определен пропорционально размеру материнского капитала к стоимости квартиры с учетом количества членов семьи, имеющих права на долю квартиры (на практике так не будет вопросов у сотрудников Пенсионного фонда России). За счет доли родителей или одного из них размер детской доли может быть увеличен.
Для выделения долей необходимо составить письменное соглашение либо заранее определить размер долей в договоре. Если доли выделяются только детям, то обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Если же доли необходимо выделить не только детям, но и второму супругу, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку такая сделка считается разделом общей собственности супругов.
Однако и в первом случае обращение к нотариусу позволит наиболее грамотно составить соглашение, которое будет в полной мере соответствовать всем требованиям законодательства.
Для удостоверения выделения долей у нотариуса вам понадобятся:
- документы, подтверждающие перечисление средств маткапитала на оплату недвижимости;
- паспорта супругов, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей;
- документы, подтверждающие право собственности на имущество.
После того как вы подготовите письменное соглашение, вам будет необходимо зарегистрировать право собственности каждого из собственников в Росреестре. Если вы заключаете соглашение о выделении долей у нотариуса, то документы на регистрацию в Росреестр направит сам нотариус.
После направления на регистрацию в Росреестр пакета документов нотариусу придет уведомление о выставленной госпошлине и код платежа УИН, идентифицирующий данный платеж.
Клиент или нотариус по просьбе клиента перечисляет госпошлину, после чего происходит государственная регистрация права собственности.
Если же вы подготовили такое соглашение в простой письменной форме, то для этого вам нужно будет обратиться в МФЦ со следующими документами:
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- подготовленное соглашение о выделении долей;
- чеки об уплате госпошлины.
Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?
famveldman/Fotolia
Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:
Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.
В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита.
Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.
- В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.
- Главное о материнском капитале для покупки жилья
- Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?
Отвечает руководитель юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Краснова:
Для того чтобы использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, нужно соблюдать определенные требования. Одним из таких требований является достижение ребенком, в связи с рождением которого возникло право на получение материнского (семейного) капитала, трехлетнего возраста.
Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.
Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона.
В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье.
При этом Вы можете выплатить материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, направить полученные от государства деньги на уплату процентов по кредиту или погашение основного долга. Так что смело покупайте квартиру или берите ипотеку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.
Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?
Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?
Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:
Как оформить материнский капитал в 2021 году и на что можно потратить деньги – Лайфхакер
Государство пытается разными способами увеличить число своих граждан. Поэтому появился материнский капитал — бонус для тех, кто решил завести детей. Недавно его выдавали только за второго ребёнка, но с 2020 года выплаты положены и за первого .
Каков размер материнского капитала в 2021 году
Это зависит от того, когда появились дети:
- Если первый ребёнок родился или был усыновлён после 31 декабря 2019 года, матери положено 483 881,83 рубля. За второго доплатят ещё 150 550 рублей.
- Если первенец появился до 1 января 2020 года, а второй младенец после, то материнский капитал будет равен 639 431,83 рубля. Это сумма двух выплат из первого пункта. Вся сумма положена и в том случае, если ребёнок третий, четвёртый и так далее, но ранее у матери не было права на оформление капитала. Такое возможно, если все предыдущие дети родились до 2007 года.
- Если оба ребёнка родились до 1 января 2020 года, выплата положена только на второго. Она составит 483 881,83 рубля.
Маткапитал периодически индексируют. Причём это работает и в тех случаях, когда семьи получили его ранее, но не потратили. Так что если вы оформили сертификат в 2020 году, но ничего с ним не делали, то в вашем распоряжении всё равно сумма 2021 года.
Важно: этот текст о федеральном материнском капитале. В некоторых субъектах есть ещё региональные. Информацию по ним лучше узнать в местных органах власти.
Что можно оплатить материнским капиталом
Не обязательно использовать всю сумму за один раз, её разрешается потратить частями. В большинстве случаев придётся ждать, когда ребёнку, на которого выдан маткапитал, исполнится три года. Если деньги можно использовать досрочно, это будет указано в тексте отдельно.
В отношении материнского капитала часто употребляются слова вроде «выплачивается» или «деньги». Но надо понимать, что в основном никто никакие деньги матерям не выдаёт. Они получают сертификат, который подтверждает право на капитал. А средства Пенсионный фонд переводит уже финальному адресату, если мать решила потратить деньги одним из разрешённых способов. Их не так много.
Улучшение жилищных условий
С помощью маткапитала можно :
- Купить дом или квартиру. Подойдёт и новостройка, и вторичное жильё.
- Построить дом с привлечением подрядчиков или своими силами, в том числе на садовых участках.
- Реконструировать жильё.
- Внести первоначальный взнос по кредиту при покупке жилья. Причём в этом случае ждать трёхлетия ребёнка не нужно.
- Погасить часть основного долга и/или проценты по уже имеющейся ипотеке. Требований к возрасту ребёнка тоже нет.
- Оплатить участие в долевом строительстве или жилищном кооперативе.
Образование ребёнка
Средствами материнского капитала можно оплатить:
- образовательные услуги в детском саду, а также присмотр и уход;
- обучение в школе и продлёнку;
- среднее специальное или высшее образование, а также проживание в общежитии;
- занятия в кружках или секциях.
При этом важно, чтобы у организации была лицензия на оказание услуги. Оплачивать можно занятия любого ребёнка младше 25 лет, не только того, на кого выдан маткапитал. Но если речь не идёт о детском саде, то придётся подождать трёхлетия малыша, который принёс семье сертификат.
Адаптация и интеграция в общество ребёнка с инвалидностью
Оплатить средствами капитала разрешается только товары и услуги из перечня , установленного правительством. Можно приобрести, например, кресло для ванны, специализированную клавиатуру или подъёмник.
Пенсия мамы
За счёт маткапитала можно увеличить накопительную часть пенсии по старости для матери. Инвестировать разрешается в негосударственные пенсионные фонды и частные управляющие компании, причём даже неработающим женщинам.
До достижения пенсионного возраста деньги из фонда можно отозвать , чтобы использовать на другие разрешённые законом цели.
Ежемесячное пособие на второго ребёнка до трёх лет при низком доходе
Семья, в которой среднедушевой доход меньше двух прожиточных минимумов в регионе, может претендовать на пособие на первого и второго ребёнка до трёх лет. Оно равно региональному прожиточному минимуму для детей и выплачивается ежемесячно.
Но если на первого ребёнка деньги выделяются из бюджета, то на второго тратятся уже средства маткапитала.
Кому выдаётся материнский капитал
Из названия понятно, что матери. Лишь в исключительных это право переходит:
- отцу, если мать лишена родительских прав, умерла или он в одиночку усыновил ребёнка;
- детям, если они потеряли обоих родителей или те лишены родительских прав.
Как оформить материнский капитал
С апреля 2020 года Пенсионный фонд назначает материнский капитал автоматически . Это делается, как только данные о новом младенце поступают из ЗАГС. Мама узнаёт о выдаче сертификата через «Госуслуги» или личный кабинет на сайте ПФР.
Если аккаунта на «Госуслугах» или сайте ПФР ещё нет, ребёнок усыновлён или просто хочется сделать всё побыстрее, то можно подать заявление лично в отделение Пенсионного фонда или через многофункциональный центр. А ещё онлайн через сайт ПФР или через «Госуслуги» — но зарегистрироваться, конечно, всё равно придётся.
Помимо заявления, понадобятся следующие документы:
- свидетельство о рождении и/или решение суда об усыновлении детей;
- паспорт и СНИЛС того, кто оформляет сертификат.
Решение должны вынести в течение пяти дней. В редких случаях, если у сотрудников ПФР возникнут дополнительные вопросы, например по документам, период могут продлить.
Обращаться за сертификатом разрешено в любое время.
Загрузка...
