Как Найти Подрядчика у Застройщика

Законы

Если вы получили чертовски выгодное предложение от нового заказчика, не спешите сразу отгружать товар. Сначала проверьте, что это не мошенники. Потерять деньги — только часть неприятностей. Есть ещё налоговая, которой, вероятно, вам придётся доказывать, что вы не сотрудничали с компанией-однодневкой ради накрутки НДС. В общем, лучше проверьте — это не займёт больше часа.

Проверить, что ваш банк знает о ваших контрагентах 

Закон 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» даёт банку право заблокировать ваш счёт либо отказать вам в ДБО (дистанционном банковском обслуживании). Один из важных факторов при оценке вашей компании или ИП — кому вы платите и откуда получаете деньги. Если ваш контрагент отмечен в банковских списках как ненадёжный, то и к вам могут быть вопросы.

Чтобы не случилось блокировки счёта или отказа в ДБО, убедитесь, что ваши контрагенты такие же честные, как и вы. Банки следят, чтобы вы заключали договоры только с надежными контрагентами (и догадайтесь, что произойдет, если у вас будут контрагенты в зоне риска).

Вот так один из банков предоставляет предпринимателям отчёт по контрагентам. Если работать с компаниями из зоны риска, могут начаться проблемы

Регулярно проверяйте ваш статус в личном кабинете банка, чтобы вовремя предотвратить неприятные сюрпризы от службы безопасности ↓

Когда оформляете платёж, большинство интернет-банков автоматически проверяет надежность компании по ИНН и сразу же подсвечивает статус юрлица. Не стоит иметь дело с красными фирмами.

Зелёная галочка — значит, банк считает компанию надёжной

Если же вы ещё только собираетесь заключать договор, нужно проверить юрлицо самостоятельно.

Вбейте в поле поиска название фирмы или ФИО индивидуального предпринимателя. Если система показывает несколько компаний с одинаковым названием, задайте регион, в котором зарегистрирована нужная организация. Скрин: ФНС России

Вбейте в поле поиска название фирмы или ФИО индивидуального предпринимателя. Если система показывает несколько компаний с одинаковым названием, задайте регион, в котором зарегистрирована нужная организация. Скрин: ФНС России

На что ещё смотреть в выписке:

1. Размер уставного капитала. Сама по себе минимальная сумма уставного капитала 10 000 ₽ ни о чём плохом не говорит, но фирме с таким уставным капиталом, которая появилась только вчера, доверять не стоит. А вот если уставный в десятки раз больше, скорее всего, компания надежная. 

2. Виды экономической деятельности. Покупать стулья у компании, которая вообще торгует алкоголем — подозрительно. 

3. Лицензия. В выписке должны быть данные про лицензию, если вы заключаете договор с частной охраной, медицинской компанией или любой другой фирмой, которая по закону не может работать без лицензии.

Проверьте базу адресов налоговой. Налоговая собирает в отдельную базу все адреса, по которым зарегистрировано сразу несколько юридических лиц. Так можно понять, по какому адресу зарегистрирован ваш контрагент — реальному или фиктивному. Если адрес фиктивный, найти компанию в случае каких-то проблем будет непросто. 

Заполнять все поля поиска не обязательно, можно даже оставить их пустыми. Система всё равно выдаст список подозрительных адресов. Список можно скачать в Excel. Скрин: ФНС России

Заполнять все поля поиска не обязательно, можно даже оставить их пустыми. Система всё равно выдаст список подозрительных адресов. Список можно скачать в Excel. Скрин: ФНС России

Экосистема Эвотора помогает предпринимателю вести бизнес чисто, чётко и без внезапных задолженностей

Чтобы найти компанию в базе ФССП, достаточно знать полное название или адрес. Нажмите «расширенный поиск» и выберите «юридическое лицо». Скрин: ФССП России

Чтобы найти компанию в базе ФССП, достаточно знать полное название или адрес. Нажмите «расширенный поиск» и выберите «юридическое лицо». Скрин: ФССП России

Заполнять все поля в поиске не обязательно: введите только название нужной организации. Система выдаст все дела, в том числе и уже закрытые, в которых когда-либо участвовала фирма. Скрин: картотека Арбитражного суда

Заполнять все поля в поиске не обязательно: введите только название нужной организации. Система выдаст все дела, в том числе и уже закрытые, в которых когда-либо участвовала фирма. Скрин: картотека Арбитражного суда

Поищите иски против компании в судах общей юрисдикции. Помимо экономических споров компания может выступать ответчиком в судах общей юрисдикции. Это могут быть, например, трудовые споры или иски о защите прав потребителей. Искать такую информацию сложно, потому что единой базы исков нет. Но можно проверить по самым крупным или региональным базам.

Для поиска в ГАС «Правосудие» достаточно выбрать регион, в котором зарегистрирована компания, и вместо фамилии участника процесса ввести название. Скрин: ГАС «Правосудие»

Для поиска в ГАС «Правосудие» достаточно выбрать регион, в котором зарегистрирована компания, и вместо фамилии участника процесса ввести название. Скрин: ГАС «Правосудие»

Если у компании распространённое название, то лучше вводить как можно больше данных для поиска. Иначе придётся просмотреть огромный список. Скрин: Судебные и нормативные акты РФ

Если у компании распространённое название, то лучше вводить как можно больше данных для поиска. Иначе придётся просмотреть огромный список. Скрин: Судебные и нормативные акты РФ

Достаточно ввести название организации в поле «Стороны» и система автоматически выдаст список дел, в которых принимает участие компания с таким или похожим наименованием — неважно в качестве истца или ответчика. Скрин: Портал судов общей юрисдикции Москвы

Достаточно ввести название организации в поле «Стороны» и система автоматически выдаст список дел, в которых принимает участие компания с таким или похожим наименованием — неважно в качестве истца или ответчика. Скрин: Портал судов общей юрисдикции Москвы

Поищите компанию в реестре недобросовестных поставщиков — его ведёт антимонопольная служба. В реестр попадают те, кто не выполняет обязательства по госконтрактам. Правда, информация в реестре хранится не вечно. Если компания за два последних года больше ничего не нарушала, её исключат из списка.

• Если не проверять контрагентов, можно столкнуться с мошенниками или компаниями-однодневками.Чтобы обезопасить себя, перед сделкой проверьте компанию: 
• ✓ в едином реестре компаний и ИП, проверьте, как давно компания работает;
• ✓ в базе адресов налоговой посмотрите, по какому адресу зарегистрирована компания: реальному или фиктивному;
• ✓ в базе судебных приставов узнайте, есть ли у компании долги;
• ✓ в картотеке Арбитражного суда, проверьте не банкротят ли компанию;
• ✓ в судах общей юрисдикции ищите другие иски против компании, например, от клиентов или сотрудников;
• ✓ в реестре недобросовестных поставщиков проверьте, выполняет ли компания обязательства по госконтрактам.

Опубликовали 2 декабря 2021 года

Работа с подрядчиками: как оценить их работа и найти надёжных людей

 

На ранних этапах бизнеса можно вести все дела самостоятельно. Но по мере роста увеличивается количество бизнес-задач и часть процессов приходится делегировать. И непрерывное функционирование бизнеса начинает зависеть, в том числе, от качества работы сторонних исполнителей.  Open Academy подготовила несколько советов о том, как найти подрядчика и впоследствии не пожалеть об этом. 

Подрядчик — это физическое или юридическое лицо, которое берёт на себя исполнение определенной работы за оговоренную плату.

 

В первую очередь сформулируйте объём задач, который вы планируете доверить подрядчику. Исполнитель должен чётко понимать, что от него требуется. 

Далее определите важные для вас критерии, на соответствие которым будете проверять кандидатов. Точных характеристик хорошего подрядчика не существует, поскольку это зависит от поставленной задачи. Но есть обобщённые критерии, которые стоит учесть:

 

1. Портфолио работ. Лучшим доказательством опыта являются завершённые работы. Но смотреть нужно не только красочные буклеты или wow-сайты. Если проекты — это физические объекты, постарайтесь посмотреть их «вживую». По интернет-проектам обращайте внимание на подробные кейсы. И по возможности постарайтесь получить контактные данные прежних клиентов, чтобы расспросить их о качестве услуг.
2. Опыт работы. Поинтересуйтесь, сколько лет подрядная организация или исполнитель работает на рынке. Не поленитесь узнать, чем подрядчик занимался раньше. Предпочтение лучше отдавать тем, кто специализируется в конкретной области не менее 2-3 лет.
3. Опыт использования технологий и материалов. Проверьте, что подрядчик умеет обращаться с инструментами, используемыми в вашем бизнесе. В противном случае обучение может занять немало времени.
4. Наличие деловых связей. В частности, поинтересуйтесь, есть ли у подрядчика постоянные поставщики или партнеры, и знает ли он рынок материалов (при необходимости).
5. Разрешения, лицензии. Если деятельность требует лицензирования, убедитесь, что подрядчик располагает всем необходимыми документами (допусками, сертификатами, разрешениям и пр.).

 

Плата за подключение к Пакету услуг «Первый шаг» — 0 руб. Открытие и обслуживание первого счета в рублях РФ — 0 руб. Внутрибанковские переводы на счета юридических лиц и ИП — 0 руб. 3 (Три) платежа в другие банки на счета юридических лиц и ИП — 0 руб.

К Пакету услуг «Первый шаг» могут быть подключены только новые клиенты, не имеющие открытых расчетных счетов в Банке «Открытие». Обязательными условиями подключения и обслуживания в рамках Пакета услуг являются выпуск корпоративной карты и подключение к системе ДБО Банка.

Обслуживание корпоративных карт «Бизнес карта»: первые 6 мес. — бесплатно, с момента совершения первой транзакции по карте, далее 149 руб. — ежемесячно. Категория карт может быть изменена. Услуги, не включенные в Пакет услуг, предоставляются в соответствии с условиями Сборника тарифов.

Полные условия обслуживания, оформления и использования карт указаны в сборнике тарифов.

 

Мы рекомендуем не ограничиваться одним способом поиска подрядчиков. Чем больше способов вы задействуете, тем лучше. Искать подрядчиков можно:

 

• По рекомендациям знакомых и коллег. Это наиболее распространенный способ и порой действенный, но доверять ему на 100 % не стоит. Примите рекомендацию к сведению, но дополнительно проведите собственную проверку подрядчика. 
• В интернете, СМИ, рекламе. Плюс этого способа — расширение круга потенциальных исполнителей и широкий охват. Минус в том, что вы получите ту информацию, которую самому подрядчику выгодно предоставить.
• Форумы, выставки, мероприятия. В этом случае можно установить контакт с представителем компании и уточнить важные подробности.

 

Каждого вероятного подрядчика проверьте на соответствие заданным критериям — насколько это возможно по открытым данным. В итоге у вас получится список исполнителей. Но не торопитесь делать выбор.

 

Вы должны быть уверены, что выбранный подрядчик ведет свою деятельность законно. Это отчасти послужит гарантией исполнения обязательств. Проверить ИП и организации можно самостоятельно. Например:

 

• На сайте ФНС. Здесь можно получить сведения о включении организации в ЕГРЮЛ.
• На сайте ФССП. Тут можно посмотреть наличие исполнительных производств в отношении подрядчика.
• На сайте Арбитражного суда РФ. Здесь стоит проверить, не участвует ли ваш кандидат в судебных процессах.

 

Мы писали о сервисах по проверке поставщиков — эти же рекомендации можно использовать и при проверке подрядчиков.  Дополнительно изучите отзывы в интернете. Но советуем не слишком доверять отзывам, если они не подкреплены ссылкой на рекомендателей и их достоверность нельзя проверить.

К завершению этого этапа ваш список заметно сократится. Можно перейти непосредственно к отбору.

  

Свяжитесь со всеми первоначально отобранными кандидатами. Опишите проект в общих чертах, пока без подробностей. У всех, кто согласен рассмотреть ваше предложение, попросите предоставить коммерческое предложение. Также попросите ответить на вопросы, которые позволят вам составить мнение о соответствии назначенным критериям.

  После изучения всех полученных данных еще раз «почистите» список претендентов. Только теперь обсудите с возможными подрядчиками подробности вашего проекта. Попросите подготовить предложение по решению ваших задач.

Это должно быть подробное описание того, как подрядчик планирует выполнить работу или оказать услугу, сколько это будет стоить, какие дополнительные ресурсы потребуются.  Изучите все представленные предложения.

Отсейте всех участников, которые не имеют достаточной квалификации, опыта в конкретной сфере, необходимой материальной и технической базы.  Из оставшихся кандидатов отберите тех, кто максимально соответствует вашим критериям.

Обращайте внимание на успешность внедрения проектов, опыт сотрудничества с другим компаниями, наличие высококвалифицированных сотрудников, применение новых технологий.  После всех вышеописанных действий в вашем списке, скорее всего, окажется 2-3 или чуть больше кандидатов.

И лишь теперь можно делать выбор на основе таких параметров, как сроки, дополнительные условия, стоимость.  Совет: Не стоит выбирать подрядчика исключительно по цене. Нередко стоимость проекта занижают, чтобы пройти отбор. В процессе сотрудничества цена возрастает из-за «форс-мажоров». Если стоимость работы подрядчика кажется вам слишком заниженной, попросите подробно расписать, что входит в эту цену. 

Выбрав подходящего подрядчика, обязательно заключите с ним договор. Четко пропишите все условия сотрудничества, обязательства и ответственность сторон. Помните, что чем тщательнее вы подойдете к выбору подрядчика, тем меньше вероятность проблем в будущем.

Как купить квартиру в новостройке со скидкой. Как найти квартиры у подрядчика и избежать рисков

?

Александр Попов (athunder) wrote, 2017-09-26 17:57:00 Александр Попов athunder 2017-09-26 17:57:00 Category: Застройщики нередко расплачиваются с подрядчиками квартирами в новостройке. Подрядчику конечно же нужны деньги, поэтому он часто готов предложить квартиру со скидкой. Подрядчики могут предлагать свои объекты через агентства недвижимости или через специализированные сайты в Интернете или даже группы в социальных сетях, но можно найти квартиры подрядчиков и самостоятельно.Для начала нужно узнать у застройщика кадастровый номер земельного участка, на котором находится новостройка. Далее в Росреестре по этого кадастровому номеру получаем выписку. Сделать это можно и в Многофункциональный центр (МФЦ, Мои документы). Но гораздо проще сделать это на сайте Росреестра. Чтобы получить выписку в электронном виде достаточно зайти в раздел “Физическим лицам” и в правом меню выбрать “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”.

При этом понадобится ключ доступа к ФГИС ЕГРН, который можно получить на сайте Росреестра после авторизации со помощью ЕСИА (нужна регистрация на сайте Госуслуги). Кроме того, баланс на сайте Росреестра должен быть пополнен минимум на 400 рублей, что позволит приобрести пакет услуг по предоставлению сведений о 100 объектах. Подробнее о получении ключа доступа к ФГИС ЕГРН, пополнении баланса и приобретении пакета услуг можно узнать на сайте Росреестра.

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в электронном виде занимает до 3 дней, тогда как в бумажном виде на это уходит до 7 дней. Можно получить выписку и гораздо быстрее по уникальному ключу доступа (именно такая услуга обходится в 400 рублей за 100 запросов), но она не будет заверена электронно-цифровой подписью (такая выписка не принимается банками, органами опеки и попечительства).

Если полученный XML документ с выпиской в электронном виде не открывается нормально на вашем компьютере, но можно воспользоваться сервисом “Проверка электронного документа” на сайте Росреестра.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости содержится указанный нами кадастровый номер земельного участка, а также характеристики объекта недвижимости. Самая интересная информация – это список с договорами долевого участия в строительстве.

В частности, из этого списка легко определить, сколько квартир продал застройщик, действительно ли квартиры в данной новостройке продаются успешно.Нас интересуют юридические лица, в основном Общества с ограниченной ответственностью (ООО), в пользу которых установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Нередко названия подрядчиков говорят сами за себя.

Если встречаете что-то вроде “Строительная компания”, “Стройдор”, “Стройгород”, “Водоканалстрой”, “Инженерные системы”, “Электромонтаж”, “Пластиковые окна”, да ещё и с несколькими квартирами, то с большой вероятностью это подрядчик.

Также такая выписка позволяет проверить, принадлежит ли конкретно выбранная вами квартира конкретному физическому или юридическому лицу, кому она принадлежала, сколько было уступок прав требования, находится ли квартира в ипотеке (в том числе, у какого банка и на какой срок).

Собрав название подрядчиков и их ИНН из выписки из ЕГРН, можно найти их контакты при помощи поисковых систем Яндекс или Гугл. Далее придётся звонить и узнавать о том, продаёт ли подрядчик квартиры и по каким ценам.Покупка квартиры в новостройке у подрядчика вовсе не означает, что можно игнорировать проверку самого застройщика.

Вполне может оказаться, что стройка была заморожена или велики шансы того, что объект будет недостроен, именно поэтому подрядчик предлагает огромную скидку на квартиру.Но есть и специфические риски покупки квартиру именно у подрядчика. Во-первых, стоит рассматривать только квартиру, полученную подрядчиком по договору долевого участия (ДДУ).

Если застройщик предлагает переуступить долг (право требовать долг от застройщика), а не право требовать конкретную квартиру, то риски повышаются. Ещё выше риски, если вас просят подписать какие-то предварительные договора и осуществить оплату по ним.Недостатком зачётных схем является то, что покупатель не сможет получить имущественный налоговый вычет, т.к.

строительная компания не сможет выдать подтверждение о расходах покупателя для Федеральной Налоговой Службы (ФНС), поскольку оплату вы производите подрядчику. И конечно же такая схема не подходит для покупки по ипотеке, т.к. сделка с банковской организацией может сильно затянуться.

Ещё один недостаток заключается в том, что подрядная организация может получить квартиру от застройщика в качестве оплаты, но при этом не выполнить обязательств перед застройщиком. В результате по суду договор уступки может быть расторгнут, а квартира возвращена застройщику.

Рассмотрим только вариант уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, когда квартиру предлагает подрядчик. Такая уступка возможно после государственной регистрации и до того, как подписан акт приёма-передачи на квартиру.

Важно обязательно проверить договор, на основании которого у подрядчика имеется право требовать определённую квартиру. В этом договоре должны быть чётко указаны расположение, площадь и другие характеристики. В договоре может содержаться пункт, обязывающий согласовывать уступку требований с застройщиком.

Самым лучшим договором при уступке прав требования подрядчика является трёхсторонний договор с вами, застройщиком и подрядчиком. При этом вы точно будете уверены, что застройщик привлекал данного подрядчика. Плюс в договоре может быть указано, что долг застройщика подрядчиком погашен.

Кроме того, к договору можно приложить справку о том, что застройщик признает оплату за квартиру от подрядчика и считает задолженность подрядчика за квартиру погашенной.

Если у квартиры были предыдущие правообладатели, то у подрядчика должны быть документы, подтверждающие их оплату предшествующим правообладателям, и так далее до оплаты застройщику. Хотя в данном случае лучше избегать сложных цепочек и предпочитать варианты, когда первым правообладателем является подрядчик.

Где найти строительные подряды для строительной организации: 9 лучших технологий 2022 г

Содержание

1. Биржа субподряда

2. Связи с крупными игроками рынка

3. «Сарафанное радио»

4. Объявления на рекламных щитах и столбах

5. Распространение флаеров и визиток

6. Публикация в газетах и журналах

7. Продвижение в интернете: свой сайт и интернет-реклама

8. Посещение строительных объектов

9. Услуги посредников

10. Видео инструкция «Как найти субподряды. Победители тендеров. Строительство. Заказы».

В условиях жесткой конкуренции в сфере строительных услуг найти выгодный заказ для строительной бригады, даже при высоком качестве выполняемых работ и ответственности, можно только при условии активных и самостоятельных действий. Специалисты обычно пользуются набором из 2-3 наработанных технологий, но в идеальном случае можно использовать всё.

1. Биржа субподряда

Простой и очевидный способ поиск заказа – обращение к целевой аудитории.

На этом принципе построена реклама в газетах, на столбах, раздача листовок и прочие методы, которые не всегда имеют желаемую отдачу, ведь чтобы конкретное предложение нашло своего адресата, должно произойти множество совпадений. В противном случае, только небольшой процент предложений получит отклик в виде клиента.

Оптимальный способ общеизвестен: обращаться к крупным строительным компаниям, которые получили большой заказ и, очевидно, нуждаются в помощи. Дело остается за малым – найти такие компании, и именно это часто становится препятствием на пути к получению «жирного» заказа.

Но и эта проблема легко решаема – сегодня можно найти субподряд на бирже, специальном сервисе, который аккумулирует информацию о победителях государственных строительных тендеров на сотни тысяч и миллионы рублей.

Если ранее данная информация была разрозненной и необходимо было изучать массу источников, то теперь все необходимые сведения собраны воедино – остается только грамотно ими воспользоваться.

Сервис «https://cpp-group.ru/subpodryady-bez-tendera» предоставляет небольшим и средним строительным организациям широчайшую базу данных компаний, которые выиграли конкурс и заключили крупный государственный контракт. Условия выполнения государственных заказов достаточно строгие, а соблюдение указанных сроков – важнейшее требование. Чтобы выполнить работы к запланированной дате, победитель тендера часто прибегает к услугам субподрядчиков, поэтому сервис фактически является базой потенциальных клиентов, которым срочно нужен исполнитель, и это реальный шанс для небольшой строительной компании получить заказ.

Преимущества для строительной организации

• 1) Доступ к контактной информации компаний, которые получили право выполнять большой заказ, возможность прямой связи и предложения своих услуг;
• 2) удобный поиск по регионам страны;
• 3) поиск по типу работ, что вместе с региональной привязкой позволяет быстро выделить для себя наиболее интересные компании;
• 4) актуальная и постоянно обновляемая информация;
• 5) сервис позволяет крупным компаниям разместить заявку на субподряд и найти подрядчика, что для небольших организаций становится бесценной информацией о реальных заказах – даже обзванивать и интересоваться, нужен или не нужен субподрядчик нет необходимости.
• Нужно понимать, что представленной базой данных необходимо уметь пользоваться.
• Во-первых, не каждая организация, которая выиграла тендер, нуждается в помощи.
• Во-вторых, если помощь ей нужна, среди желающих ее оказать может быть несколько компаний, потенциальных субподрядчиков найти заказ на строительные работы

Чтобы повысить вероятность получения выгодного заказа, внимательно изучите контракт, а при звонке постарайтесь коротко и ярко охарактеризовать преимущества работы именно с вашей организацией. Заказчика необходимо убедить, что организация достойна с ним сотрудничать. Заранее лучше подготовить все необходимые данные о цене услуг, квалификации специалистов, опыте подобных работ.

Личная встреча и разговор с человеком, который принимает решение, а не секретарем, – это намного лучше высланного по почте коммерческого предложения. Возможно, звонков придется сделать больше десятка, но дело вы будете иметь только с целевой аудиторией, которой может понадобиться помощь уже сейчас – многое зависит от умения подать информацию, убедительности и настойчивости.

  Хотите выиграть в запросе котировок?

            Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

  Выиграть котировку

2. Связь с крупными игроками рынка

Данный вариант предполагает налаживание связей с крупной организацией и при возможности быть приглашенным выполнять какие-то работы.

Строительной организации придется искать контакты крупных строительных фирм и подрядчиков, интересоваться их актуальными проектами и вариантами сотрудничества.

Достоинство этого варианта в том, что можно заявить о себе и быть принятым во внимание. Недостаток – отсутствие стабильности: компании, возможно, понадобятся ваши услуги, а возможно, и нет.

Тем не менее, налаживание контактов с крупными строительными компаниями – необходимый и важный этап деятельности.

Порой они передают работы на субподряд, так как самостоятельно не успевают выполнить заказ, а терять клиента не хотят.

Конечно, часть прибыли придется отдать генеральному подрядчику, но качественное и своевременное выполнение работ – это практически гарантия того, что в дальнейшем у вас появятся постоянные клиенты

Хотите гарантированно побеждать в тендерах?

         Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

Выиграть в тендере

3. «Сарафанное радио»

Старый добрый способ работает и в XXI веке, хотя и не столь эффективно, как в былые времена. В основе «сарафанного радио» лежит качественное и пунктуальное выполнение работ.

Если отделочные работы, замена электропроводки, перепланировка и прочие работы выполнены качественно, вашу бригаду заказчик с большой долей вероятности порекомендует соседям, друзьям или родственникам. Более того, пока работы выполняются в одной квартире, люди, живущие по соседству, также могут решить сделать ремонт.

Включается общеизвестная логика: «если у соседа сделано хорошо, то и у нас сделают так же», и зачем далеко ходить и искать кого-то со стороны, не будучи уверенным в качестве.

Широкий круг знакомых среди потенциальных заказчиков – это хорошо, но не менее важно иметь контакты и среди специалистов своей отрасли, которые также иногда могут помочь с заказом. Нередко встречаются ситуации, когда заказчик просить порекомендовать кого-то на выполнение работ, в которых данный исполнитель не является специалистом.

Важно помнить, что на большие заказы редко приглашают бригаду «с улицы» – они достаются тем, в качестве работы которых заказчик уверен.

Значит, связи и полезные знакомства необходимо налаживать активно, а для этого порой не стоит лениться и браться даже за мелкие заказы.

Сегодня вас попросили заменить розетку, а завтра – проводку во всей квартире, если ваш подход к работе понравился заказчику.

Главное преимущество «сарафанного радио» заключается в том, что именно благодаря отзывам и можно получить крупный заказ. К тому же, расходы на рекламу отсутствуют, а база потенциальных клиентов постепенно расширяется.

Недостаток – нет никакой уверенности в количестве и объеме заказов, чтобы «сарафанное радио» заработало, сначала придется прибегнуть к другим способам рекламы. Единственное, что можно посоветовать – работать качественно.

4. Объявления на рекламных щитах и столбах

Разместить объявления о своих услугах на доске у подъезда, на столбе или на остановке – многолетний хорошо проверенный способ продвижения своих услуг, который не нуждается в подробном описании. Несмотря на консервативность, эксперты уверены, что подобная реклама еще долго будет работать, а строительные компании убеждаются в ее эффективности на личном примере.

1. Преимущества:
2. небольшие вложения;
3. у потенциальных клиентов возникает впечатление, что мастер, предлагающий услуги, живет недалеко, а значит, с ним будет просто связаться;
4. возможность разместить рекламу в наиболее предпочтительных и выгодных районах, например, в месте расположениях новостроек.
5. Недостатки:
6. вероятность, что объявление сорвут, закрасят, или заклеят;
7. крупный заказчик редко реагирует на подобные объявления;
8. нет гарантии, что потенциальный клиент заметит объявление.
9. Подобный вариант стоит посоветовать тем компаниям и частным мастерам, которые только начали свою деятельность, ведь вложения, по сути, минимальны, а шанс получить заказы есть.

 Более масштабный и современный вариант подобного продвижения – большой рекламный щит. Его имеет смысл размещать в районе только что построенных жилых кварталов.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас – самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

5. Распространение флаеров и визиток

Объявления можно не клеить, а кидать непосредственно в почтовый ящик. Тогда его точно никто не отклеит и не испортит, а шанс, что потенциальный клиент взглянет на него, выше. Листовки и визитки также раздают на строительных рынках, в строительных супермаркетах.

• Преимущества:
• большая аудитория;
• возможность получить крупный заказ;
• некоторые люди собирают заинтересовавшие их визитки и флаеры с целью будущего использования, когда услуга будет действительно нужна.
• Недостатки:
• визитки не всегда попадают тому, кому они необходимы;
• вложения в печать рекламного материала больше, чем в объявления.

Однако сэкономить начинающие мастера могут на том, что самостоятельно будут раздавать или разносить карточки. Специалисты советуют договориться с продавцами крупных строительных магазинов, оставить им визитки и пообещать небольшое вознаграждение за удачную рекламную компанию. При невысоких затратах результат будет неплохим.

  Хотите выиграть в запросе котировок?

            Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

  Выиграть котировку

6. Публикации в СМИ

Несмотря на то, что мы живем в эпоху интернет-технологий, есть еще категория людей, которые ищут услуги с помощью газет. Публиковаться, естественно, необходимо в местных газетах, а если есть какие-то специализированные издания, то и в них. Если у газеты или журнала есть электронная версия, то объявление могут продублировать и там.

Газетные объявления срабатывают не так эффективно, как хотелось бы, при этом рекламу необходимо постоянно обновлять и платить за это, а увидят ее только те, кто покупает газету, т.е. ограниченный круг людей.

К минусам подобного продвижения относят ограниченный размер объявлений и невозможность представить свои конкурентные преимущества.

Правда, иногда строительные компании заказывают целые статьи, построенные в форме скрытой рекламы.

Более красочно и информативно реклама выглядит по радио и телевидению, но и стоит она дороже, а слышит ее широкая аудитория, большей части которой рекламируемые услуги не нужны.

Хотите гарантированно побеждать в тендерах?

         Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

Выиграть в тендере

7. Продвижение на своем сайте при помощи интернет-рекламы

Интернетом сегодня пользуется огромная часть населения. Большинство осуществляет поиск необходимых продуктов и услуг именно с помощью сети. Более того, интернет посредством многочисленных инструментов дает возможность показывать рекламу только тем пользователям, кого она реально может заинтересовать.

Лучше всего рекламную компанию в интернете осуществлять с создания собственного сайта, где будет коротко и емко описано, какие услуги выполняет организация, какие гарантия и преимущества предоставляет, какую плату берет, как с ней связаться и прочие организационные моменты. На интернет-страницах можно продемонстрировать свою работу максимально наглядно, предоставляя соответствующие фото.

1. Преимущества своего сайта для строительной компании:
2. подробное представление информации об услугах;
3. мотивирование пользователя к действию (при грамотном и профессиональном подходе);
4. присутствие только лишь целевой аудитории;
5. эффективные инструменты для ведения рекламной компании в интернете.
6. Создание сайта, его наполнение и ведение рекламной компании обойдется недешево и потребует привлечения специалистов, поэтому начинающим компаниям вряд ли это подойдет, но для рекламирования своих услуг в интернете есть и другие способы:
7. реклама на городских досках объявлений;
8. реклама на городских сайтах;
9. реклама в соцсетях.

8. Посещение строительных объектов

Для поиска заказов можно посетить объекты строительства и поговорить с заказчиком, выясняя, доволен ли он исполнителем. В любом случае, организация имеет высокий шанс оказаться на примете и получить заказ в будущем;

У каждого построенного комплекса многоквартирных домов есть отдел продаж. Если пообещать менеджерам определенное вознаграждение за каждого клиента, которого они обеспечат, можно рассчитывать на хороший объем работы.

9. Услуги посредников

Есть фирмы и отдельные интернет-порталы, которые связывают исполнителя и заказчика.

Строительная компания получает существенное преимущество в виде отсутствия необходимости искать заказы – можно сосредоточиться только на работе.

Но посреднические компании берут процент за свои услуги, а сайты за доступ к базе данных заказов потребуют плату, и это при отсутствии гарантии, что вы сможете что-то найти.

Конечно же, никакая реклама не поможет, если относиться к своей работе недобросовестно, поэтому главное – это делать свой труд качественно, нормально общаться с клиентами и соблюдать сроки. В стратегии поиска заказчиков лучше использовать сразу несколько направлений продвижения, выбирая те, которые будут наиболее оправданы на данном этапе развития.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас – самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

10. Видео инструкция «Найти клиентов в 2 клика | Инструкция для ЧАЙНИКОВ | iTender-Win.ru [НЕЗАПИЛЕНО]»

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Обратно к списку

Как найти подряд или субподряд на строительные работы

Высокая конкуренция на рынке строительных услуг вынуждает компании искать новые методы продвижения услуг. Рассмотрим несколько способов поиска заказов.

Один из вариантов поиска хорошего заказа – это обращение к крупным компаниям, выигравшим тендер на масштабный проект и нуждающимся в помощи со стороны субподрядчиков. Проблема лишь в том, что не все фирмы знают, к кому именно обращаться, какой компании потенциально может потребоваться помощь.

Онлайн-сервис Всем Подряд упрощает задачу поиска субподряда, объединяя на ресурсе информацию о победителях крупных конкурсов и тендеров. Теперь строительным фирмам не приходится собирать разрозненную информацию из разных источников, она уже собрана, подготовлена и опубликована на бирже.

По сути, сервис предлагает постоянно обновляемую базу потенциальных клиентов для небольших и средних строительных организаций, готовых выступить в качестве субподрядчика. Например, компания, выигравшая тендер на возведение городского стадиона, может нуждаться в работах по монтажу окон, обустройству полов, озеленению внешней территории и т.д., поэтому ей можно предложить свои услуги.

• доступ к актуальной информации о компаниях, работающих над крупными проектами;
• предложение услуг напрямую подрядчику;
• поиск информации по регионам (с региональной привязкой);
• возможность размещения объявлений об услугах и пр.

На сайте появился новый раздел с объявлениями, здесь публикуется информация от строительных фирм и магазинов, позволяющая найти исполнителя для тех или иных работ, или поставщика товаров.

Налаживайте тесные деловые контакты с крупными участниками рынка, чтобы в нужный момент они могли предложить фирме выполнение тех или иных работ. Способ рассчитан на долгосрочную перспективу.

Не стоит сбрасывать со счетов «сарафанное радио», суть которого проста – компания прекрасно справляется с работой, после чего довольный заказчик делится положительными впечатлениями об оказанных услугах с друзьями и родственниками. Как итог, строительная фирма получает хорошую бесплатную рекламу.

Информацию до потенциальных клиентов можно доносить с помощью старых добрых объявлений на столбах и остановочных павильонах. Метод подходит для небольших и средних организаций, его плюсы: минимум вложений, расширение аудитории, создание впечатления близости к потенциальным заказчикам.

Также можно публиковать рекламу в специализированных или местных СМИ. Газеты все еще читают, особенно в регионах, поэтому есть смысл потратиться на объявление в популярном издании.

Используйте собственный сайт для продвижения услуг, данный способ имеет целый ряд преимуществ:

• возможность подробно рассказать об услугах, ценах, показать портфолио и пр.;
• ориентирование на целевую аудиторию;
• привлечение внимания к услугам, налаживание обратной связи с потенциальными клиентами.

Это лишь часть способов, которые помогут найти подряд или субподряд. Но в основе успешной работы строительной фирмы всегда должно быть качество, только при таком подходе можно рассчитывать на успешное развитие бизнеса.