Договор купли/продажи автомобиля важен для подтверждения законного перехода машины от одного владельца к другому и для перерегистрации машины на нового владельца. В дальнейшем владелец авто пользуется ПТС, куда переносятся все его данные – этот документ всегда при нем и позволяет решать возникающие проблемы.
Договор после этого обычно не нужен, и многие автовладельцы не считают его важным документом, пока не столкнуться с ситуацией, когда его наличие вдруг оказывается нелишним и даже важным, что подтверждает важную истину: любые документы терять и выбрасывать нельзя – они могут пригодиться.
Что делать, если договор купли/продажи вам понадобился, но не сохранился? Зачем он вам может понадобиться? Можно ли его восстановить и как это делать быстро и с минимальными затратами?
Для чего нужно сохранять договор?
Дело в том, что договор купли/продажи (ДКП) – это документ, имеющий юридическую силу, и не уступающий по важности паспорту ТС, куда вписаны все ваши данные. Его статус определяет статья 454 ГК РФ, согласно которой договор подтверждает, что:
- вы являетесь владельцем конкретного автомобиля;
- вы купили его за определенную сумму денег;
- вы совершили сделку в конкретно указанную дату.
Часть этой информации дублирует ПТС, но некоторые данные уникальны и содержатся только в ДКП. И вы будете неприятно удивлены, если у вас потребуют ДПС не только при регистрации купленной машины в ГИБДД, но и:
- при краже или утере ПТС для его восстановления;
- при прекращении регистрации машины в ГИБДД;
- при подтверждении права ездить без номеров в пределах 10-дневного срока регистрации купленного авто;
- при оформлении страхового полиса (некоторые страховщики требуют для КАСКО);
- при разрешении некоторых споров в налоговой инспекции или суде по уплате налогов и штрафов.
В любой из этих ситуаций без ДКП не обойтись. Поэтому старайтесь этот документ не терять, а если потеряли – быстро восстановить его.
Договор купли-продажи при оплате налогов
Отдельная тема – налоги и штрафы. Здесь вам также может понадобиться договор купли/продажи как подтверждающий документ в ряде случаев, оговоренных статьей 220 НК РФ:
- Например, если вы продали машину, а новый владелец не переоформил ее на себя в установленный 10-дневный срок, то штрафы на нарушение ПДД и налоговые сборы за авто будут приходить вам. ДКП в этом случае может подтвердить, что собственником авто теперь являетесь не вы, что право собственности перешло на нового владельца автомобиля в определенный день. В этом случае ГИБДД пересмотрит получателя платежа и аннулирует требование к вам об уплате штрафов.
- Не менее важная и сложная ситуация – уплата дорожного налога, и договор подтвердит, что вы больше не являетесь плательщиком этого сбора, если продали машину, либо сумма налога должна быть пересчитана с момента сделки.
- Наконец уплата НДФЛ за проданный автомобиль требует договора купли/продажи. Изначально сумму налога для физических лиц рассчитывает налоговая инспекция, и здесь ДКП поможет сократить размер платежа:
- если в договоре указана сумма сделки не выше 250.000 рублей и срок владения не выше 3 лет, то вам не придется платить 13% налога;
- если в договоре покупатель не указан как иностранец, то вы сможете избежать 30%-ного НДФЛ;
- если вы продали автомобиль дешевле суммы, за которую его купили, налог с вас вообще не будет взыскан.
Учтите, что если ДКП у вас нет, то в перечисленных ситуациях вы ничего не сможете доказать – требуемая для ФНС информация о сделке фиксируется только в договоре купли/продажи. Если документ утерян, его придется срочно восстанавливать.
Восстановление договора
Почему у вас может не оказаться договора купли/продажи авто? Вы могли его потерять, выбросить за ненадобностью, испортить или привести в нечитабельное состояние. У вас его могли просто украсть с другими документами и т.п. Возможен также вариант, что при оформлении сделки вы подготовили только один экземпляр ДКП и передали его в МРЭО ГИБДД при регистрации сделки.
Восстановить документ можно двумя способами. Если нужно получить документ быстро и для дела, то можно сделать копию ДКП. Но это временная мера, так как копию принимают не все организации. Второй вариант: составить новый договор в ГИБДД (оригинал).
Оформление копии (временная мера)
- Один из оригиналов ДКП может оказаться у второго партнера по сделке. Если вы знаете, где и как его найти, то обратиться к нему за оригиналом, чтобы сделать копию всегда можно.
- Точно также можно обратиться в автосалон (если покупали новую машину) или комиссионный магазин (если покупали на аукционе) – они предоставят вам копию.
- Если же сделку вы совершали с частным лицом, и его координаты быстро найти невозможно, есть простое решение – обратиться в МРЭО, где проводилось оформление сделки. Там должна в течение 3 лет сохраняться, как минимум, копия ДКП, с которой также можно сделать копию. Другое дело, что в обязанности работников МРЭО такая услуга не входит, и вам придется договариваться. Но можно обратиться к руководству отдела с заявлением.
- Еще вариант – налоговая инспекция, куда МРЭО передает всю информацию о владельцах автомобилей. Но поможет вам обращение только в том случае если сотрудники МРЭО переправляют в ИФНС сразу копии договоров.
Полученную копию ДКП желательно заверить у нотариуса (можно попросить вторую сторону договора сделать это по своим документам). Так документ будет иметь больший юридический «вес».
Перезаключение договора
Еще раз подчеркнем: не везде, где требуют представить договор купли/продажи, принимаются копии ДКП (даже заверенные нотариально). Если организация требует оригинал документа, то вам придется идти более сложным путем – перезаключить договор и оформить новый документ.
В этом случае вам придется найти второго участника сделки, договориться с ним и вместе прибыть в МРЭО ГИБДД, где и оформить договор повторно. После этого сотрудник ГИБДД заверит его своей подписью и печатью организации.
Есть вариант для покупателей авто, которые не могут найти прежнего хозяина для перезаключения ДКП. «Заключите» с родственником или другом сделку купли/продажи с нулевой прибылью, оформите договор и заверьте его в МРЭО. Позже можно будет оформить обратную сделку и снова переписать машину на себя.
В заключении следует отметить, что договор купли/продажи – документ, имеющий большую юридическую силу.
Даже притом, что он редко нужен после того, как сделка завершена, авто перерегистрировано и в ПТС внесена вся необходимая информация, иногда ДКП необходимо срочно для решения достаточно важных проблем (восстановление утерянного ПТС, подтверждения срока регистрации авто, защита от неправомерно начисленных штрафов и налогов). Поэтому терять договор нежелательно.
Но если у вас не сохранился, пропал или потерялся ДКП, его можно легко восстановить двумя способами: сделать временную копию или перезаключить договор со второй стороной сделки, либо с родственником, чтобы оформить новый документ.
Почему договор купили продажи авто нужно всегда возить с собой
Даже заполненный от руки ДКП юридически подтверждает право управления автомобилем новым владельцем. В то же время он освобождает предыдущего владельца от уплаты налога на проданную машину. Если ПТС, в который вписан новый хозяин авто, хранится дома, то договор о покупке лучше вложить в холдер с документами и возить с собой. И на это есть как минимум три причины.
Подтверждение права управления автомобилем
Новому владельцу выдается 10 дней, в течение которых он обязуется поставить машину на учет и сделать страховку. На протяжении этого периода договор должен быть на руках у покупателя! Это единственный документ, который подтверждает, что покупатель не угнал машину, а купил. Пока на руках нет ОСАГО и регистрации, только ДКП разрешает управлять ТС новому водителю.
Также читайте: Что нужно проверить перед покупкой автомобиля с пробегом
Споры с владельцем
При возникновении любых споров с предыдущим хозяином автомобиля, основной документ, в который смело можно тыкать носом сомневающихся – это договор купли-продажи. И неважно, по какой причине предыдущий владелец решит поссориться с покупателем: «повесить» свои штрафы, вернуть машину, признать сделку незаконной и т. д. Именно поэтому покупать машину без оформленного договора – так себе задумка. И именно поэтому возите договор с собой.
Также читайте: Как торговаться в автосалоне
Восстановление ПТС
Если по каким-либо причинам потребуется восстановление ПТС, то без договора на руках сделать это будет невозможно. В этом случае ДКП снова подтверждает, что покупатель – не вор, а новый законный владелец.
Без договора нужна будет нотариально заверенная доверенность владельца. Если покупали машину с рук, придется искать хозяина. Если в автосалоне – просить найти документы там. И как несложно предположить, чем старше машина, тем сложнее найти концы. В любом случае восстановить ДКП будет проще.
Также читайте: Где найти дешевый автомобиль
Что делать, если копии договора нет
При идеальных условиях партнер по сделке радушно предоставит свой договор, чтобы вы могли снять копию. Обязательно заверьте ее у нотариуса, иначе она не будет действительной!
Второй вариант заполучить драгоценный ДКП – перезаключить его. Этот способ подойдет, если договор на руках не остался ни у покупателя, ни у продавца.
Если вторую сторону договора найти невозможно, то отправляйтесь прямиком в ГИБДД и попросите смахнуть вековую пыль с архивных документов. Скорее всего, на просьбу ответят отказом, поэтому подготовьте заранее заявление на имя начальника отделения.
Если в голове мелькали мысли о создании нового договора с поддельной подписью второй стороны сделки, то забудьте об этом. Фальсификация документов уголовно наказывается – вплоть до тюремного срока.
Покупатель подтверждает свое право управления конкретным автомобилем. Продавцу ДКП пригодится, чтобы узнать свой налоговый вычет. Обе стороны сделки могут воспользоваться ДКП при разводе в качестве подтверждения наличия или отсутствия имущества.
Существует еще не меньше сотни поводов обратиться к документам, подтверждающим покупку или продажу автомобиля. И несмотря на то что за отсутствие договора пока еще не штрафуют, документ понадобится обеим сторонам сделки.
Поэтому заполните его в трех экземплярах и возите с собой.
Как восстановить договор купли-продажи квартиры, что делать если договор купли-продажи квартиры утерян
Главная » Купля-продажа квартиры » Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере
27 845 просмотров
Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.
Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры
Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:
- когда было заключено соглашение о продаже;
- требовалось ли нотариальное заверение;
- где происходила регистрация сделки.
Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.
Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.
Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам.
Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника. После можно спокойно заняться получением дубликата.
Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу. С дубликатом можно совершать любые сделки.
Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.
Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры
Искать договор можно в нескольких местах:
- У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
- Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
- Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
- Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
- Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.
Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:
| До 1996 г. | Дубликат можно получить у нотариуса. |
| С 1996 до 1998 г. | Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ). Сведения обязательно вносятся в базу данных налоговой инспекции.Покупатель вправе получить налоговый вычет. Если он успел подать сведения до потери договора, информация о факте продажи содержится в инспекции. |
| После 1998 г. | Сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Получить дубликат можно обратившись с соответствующим заявлением в регистрационный орган. |
| С июля 2016 г. | Соглашения стали не только регистрировать, но и предварительно заверять у нотариуса. За экземпляром документа можно обратиться к нотариусу или же в Росреестр. |
Одна из преград к получению дубликата — несоответствие между личными данными в документах, идентифицирующих личность, и договоре. Так происходит, например, при смене фамилии, имени, при усыновлении (удочерении) ребенка, на которого оформлялась квартира.
В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения. Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.
Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:
- паспорт;
- копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
- иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
- доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
- при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.
Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
Порядок действий при обращении в Росреестр
Чтобы без труда совершать действия по распоряжению имуществом при утрате правоустанавливающего документа, гражданам необходимо пройти процедуру его восстановления. Она заключается в следующем:
- Составить запрос. Форму документа предоставляет сотрудник организации непосредственно по месту обращения. Следует учесть, что запрос емкий и включает подробную информацию об объекте недвижимости, о личности обращающегося. Без документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, заполнить запрос не получится. Скачать образец формы запроса в ЕГРН
- Отправить запрос. Для этого можно лично обратиться в отделение регистрационного органа или действовать через законного представителя; отправить запрос почтой; подать заявление в МФЦ.
- Оплатить госпошлину, подготовить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.
- Обращение будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего сотрудник госоргана отправляет собственнику договор с пометкой «дубликат». Отказ возможен, если заявитель не наделен правами получения такого рода документов.
Если выясняется, что договор регистрацию не проходил, следует искать нотариуса, обращаться в БТИ.
Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней.
Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса.
Даже если нотариальная контора прекратила свое существование, не стоит отчаиваться. Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца.
Стоимость
Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:
- Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
- При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
- Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.
Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.
Вопросы юристу
- Что делать, если договор купли продажи утерян до регистрации права собственности? Продавец умер, родственники сделку не признают. Ответ: дубликат оригинала можно истребовать у нотариуса. Если ознакомившись с оригиналом, родственники не будут против регистрации, переход прав покупателю будет регистрироваться от новых владельцев имущества, вступивших в право наследования. Если родственники против, придется обращаться в суд. Важно найти свидетелей заключения сделки, собрать документы, подтверждающие передачу денег усопшему продавцу.
- У меня украли правоустанавливающие документы на квартиру, продавец отказывается регистрировать сделку купли-продажи и не дает оригинал договора. Как быть? Ответ: Нужно обратиться к нотариусу для получения дубликата. Также можно подать в суд ходатайство об истребовании документа для совершения регистрационных действий. В качестве доказательства совершения сделки в суд предоставляется акт приема-передачи, документы об оплате стоимости квартиры.
Получив выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, граждане считают, что договор купли-продажи хранить не обязательно. Такое суждение ошибочно, поскольку договор — важнейший документ, подтверждающий переход права на недвижимость. Без него не получится продать, подарить, завещать квартиру.
В случае утраты или порчи документа необходимо сделать его дубликат.
На первый взгляд процесс несложный, однако, в силу частых изменений законодательства искать договор приходится порой в разных местах, поэтому для экономии сил и времени нужно сразу уточнить: где сделать дубликат договора купли-продажи? Какие документы понадобятся? Сколько длится процесс восстановления договора и сколько это стоит? Задайте вопрос юристу ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Как восстановить договор купли-продажи квартиры: порядок, стоимость, сроки получение дубликата
Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Способы восстановления договора купли-продажи квартиры при утере
Способ восстановления зависит от того, как и когда оформлялась сделка. Если ДКП заключен до 31.01.1998 г., для получения дубликата нужно обратиться к нотариусу или в БТИ. Если ДКП оформлен после указанной даты, выдачей дубликата займется Росреестр.
Госорганы выдают не копии договоров, а дубликаты. Копии можно использовать только для ознакомления, в то время как дубликаты оформляются со штампом на титульном листе и подписью выдавшего сотрудника, они юридическую силу имеют.
Куда можно обратиться за получением дубликата:
- Росреестр.
- МФЦ.
- Нотариус.
- БТИ.
Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.
Росреестр
Все документы на недвижимость без исключения проходят через Росреестр, дубликаты оформляются там без проблем. Записаться на прием в Росреестр можно на сайте ведомства:
- Выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
- Укажите месторасположение, выберите «Запись через интернет».
- Кликнете по «Найти офисы», укажите конкретный офис.
- Выберите дату и время.
- Получите талон с кодом.
Код записи нужно ввести в терминале во время визита.
МФЦ
Проще всего подать заявление на выдачу дубликата через любое отделение МФЦ. Можно записаться на прием заблаговременно на сайте ведомства, или прийти в любое время, но придется ждать своей очереди.
Сотрудник МФЦ примет заявление и документы, затем направит запрос в Росреестр.
Госуслуги
Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Документы в любом случае придется представлять лично при подаче заявления.
Нотариус
Если ДКП удостоверялся у нотариуса, можно обратиться за дубликатом к нему. Если нотариус уже не работает, сведения выдадут в региональной нотариальной палате.
БТИ
В БТИ можно получить копию свидетельства о регистрации, составленного до 31.01.1998г. Запись на прием осуществляется по телефону или онлайн. Это зависит от условий БТИ конкретного региона. Также сведения предоставляются в МФЦ.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Если нужна копия
Если нужен не дубликат, а копия для ознакомления, ее можно запросить:
- Банк. Актуально, когда квартира приобретается по ипотеке. Банк выступает в качестве залогодержателя при покупке недвижимости с использованием кредитных средств, и у него хранятся все документы, связанные со сделкой.
- Продавец или покупатель. Можно запросить копию ДКП уже проданной квартиры у покупателя, просто распечатав ее на МФУ.
- Риэлтор. В его обязанности хранение документов не входит, но некоторые стараются сохранять их и после сделок с участием посредника.
Документы для восстановления ДКП
Чтобы восстановить ДКП любым из указанных способов, понадобится:
- Паспорт.
- Копия утраченного документа (если есть).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Акт приема-передачи (при наличии).
Важно! Если заявитель после регистрации перехода права собственности менял фамилию, для подтверждения понадобится свидетельство. Сразу на месте пишется заявление об изменении данных в Росреестре. Это актуально, если за дубликатом обращается действующий собственник.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Сроки и стоимость
МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.
Если дубликат оформляет нотариус, за это придется заплатить 100 руб., плюс по 50 руб. за печать каждой страницы (ст. 52 «Основ законодательства…»). Документ выдается в день обращения.
В банках за выдачу копий документов деньги не берут, все выдается обычно в день обращения. Но лучше заказать копию заранее.
Ответы юриста на частые вопросы
Потерял договор купли-продажи и акт приема-передачи. Можно ли их восстановить через МФЦ?
Да, передаточные акты при регистрации права собственности отдаются регистратору, дубликат заказать можно.
Когда могут отказать в выдаче дубликата?
Регистратор откажет в оформлении документа, если за ним обращается посторонний человек, или за услугу не уплачена госпошлина.
С продавцом оформили ДКП, я внес задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?
До регистрации собственником жилья является продавец. Недвижимость включается в наследственную массу. Но с момента подписания ДКП считается заключенным. Если он оформлялся в нотариальной конторе, дубликат выдаст нотариус.
Если нет, придется доказывать факт заключения сделки через суд. По итогу переход права собственности будет зарегистрирован. Задаток не возвращается, если в договоре не указано иное, т.к.
смерть продавца – это обстоятельство, не зависящее от воли сторон.
Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?
Да. Для этого нужно обратиться в МФЦ, срок изготовления дубликата составит 10 рабочих дней. Госпошлина для граждан – 350 руб., для юрлиц – 1 000 руб.
Когда может понадобиться восстановление ДКП?
Дубликат договора может потребоваться покупателю или продавцу, если нужно оспорить сделку, подарить, продать или обменять квартиру.
Заключение Эксперта
- Договор купли-продажи можно получить в виде дубликата с соответствующей пометкой в МФЦ, Росреестре, или у нотариуса. Если нужна просто копия, ее можно запросить у второй стороны сделки или в банке.
- Юридической силой обладает только дубликат. Копии выдаются для ознакомления.
- Быстрее всего получить дубликат у нотариуса. При обращении в Росреестр или МФЦ придется ждать несколько дней.
Как снять с учета машину, если потерял договор купли-продажи — Юридическая консультация
На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 03.08.
2018 № 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прежний владелец транспортного средства имеет право обратиться в регистрационное подразделение с заявлением о прекращении государственного учета данного транспортного средства, представив документ, подтверждающий смену владельца транспортного средства. На основании представленного документа в соответствующую запись государственного реестра транспортных средств вносятся сведения о смене владельца транспортного средства.
Основанием для внесения изменений в регистрационные данные транспортного средства будет договор купли-продажи, предусмотренный гл. 30 Гражданского кодекса РФ, а также акт приема-передачи транспортного средства.
Указанные выше документы (договор купли-продажи и акт приема-передачи), удостоверяющие право собственности на транспортное средство, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать регистрируемое транспортное средство, и быть оформлены в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ о порядке заключения сделок.
Что делать, если украли платежную карту?
Что касается конкретной рассматриваемой ситуации, когда отсутствуют документы о совершении сделки купли-продажи транспортного средства, то данный юридический факт может быть установлен судом в порядке, предусмотренном гл. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании ст. 266 и ст.
267 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, а в тексте заявления должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Наконец, сам факт совершения сделки купли-продажи транспортного средства может быть подтвержден в суде объяснениями заявителя, показаниями свидетеля, письменными и другими доказательствами (основание: ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и рассматриваемой ситуации можно сделать вывод о том, что бывший владелец транспортного средства имеет право на обращение в регистрационное подразделение для внесения в государственный реестр транспортных средств сведений о смене владельца. Факт смены владельца транспортного средства при отсутствии подтверждающих документов может быть установлен в суде в порядке гражданского судопроизводства.
Как восстановить договор купли-продажи автомобиля: что делать, если документ был утерян, как найти его в ГИБДД
Auto.TodayAuto.Today
Зачем восстанавливать ДКПСпособы восстановленияПопросить копию договора у другой стороныОбратиться в ГИБДДПереоформить договорВидео: договор купли-продажи авто своими рукамиvar index=document.getElementsByClassName('index-post');if (index.length>0){var contents=index[0].getElementsByClassName('contents');if (contents.length>0){contents=contents[0]; if (localStorage.getItem('hide-contents') === '1'){contents.className+=' hide-text'}}}
Зачем восстанавливать ДКП
Да, действительно, ДКП является только дополнением к главному документу, по которому идентифицируют владельца ТС, т. е. если в паспорте вписано ваше имя, все сопутствующие бумаги уже не нужны. Однако, это не совсем так.
https://www.youtube.com/watch?v=fjAKNAL-Tfo\u0026t=222s
Вот только некоторые из вполне вероятных ситуаций, когда может понадобиться данный документ:
купившему ТС для его регистрации, а также чтобы оформить или восстановить техпаспорт;обоим контрагентам в том случае, если возникнут разногласия по сделке, которые придётся решать в суде;обеим сторонам сделки для подачи в органы ФНС: продавшему авто — в обязательном порядке, новому владельцу — в потенциальном будущем.
Знаете ли вы? При заключении ДКП распечатывают 3 копии договора. Распределяют их следующим образом: по одному экземпляру сторонам сделки и один остаётся в ГИБДД.
Подробнее следует остановиться на последнем пункте. При подаче НД продавцом автомобиля, прилагать копию ДКП нет нужды. В органы ФНС, для расчёта суммы налогового сбора, который вам следует уплатить с продажи авто, копию договора передадут из МРЭО.
Но, согласно законодательству РФ, можно получить вычет, что позволит существенно снизить сумму сбора либо не платить НДФЛ вообще. Если вопрос денег вас не волнует и процедура возмещения не интересует, то можете вашу копию договора и не искать. Вам насчитают НДФЛ в полном объёме, который придётся заплатить (13% с суммы дохода для резидентов и 30% для нерезидентов РФ), только и всего.
Если же несколько десятков или даже сотен тысяч рублей лишними для вас не будут — ДКП необходимо сохранить. В случае, когда авто продали за сумму меньшую или равную той, за которую оно было куплено, подоходный налог платить вы не будете. Но для обоснования притязаний на возмещение либо освобождение от уплаты налогового сбора вам нужны подтверждающие документы, одним из которых является ДКП.
Если ваша копия договора, подтверждающая факт купли-продажи, куда-то делась, не спешите впадать в панику или уныние — не всё потеряно. Выйти из создавшейся ситуации можно. Иногда это сделать совсем просто, чаще — несколько сложнее. Расскажем о наиболее эффективных способах, которые не противоречат действующему законодательству.
Рекомендуем для прочтения:
Нужно ли заверять договор купли-продажи машины у нотариуса, оформление
Потерял договор купли-продажи автомобиля, что делать
Как покупать машину с рук: порядок купли-продажи
Оформляем договор купли-продажи автомобиля
Попросить копию договора у другой стороны
Итак, наиболее простой способ восстановить утерянный или случайно уничтоженный оригинал договора — сделать с него копию. Как известно, при совершении сделки готовят три экземпляра договора, которые распределяются между сторонами сделки и ГИБДД (бывшая ГАИ). В том случае, если вы знаете, где найти вашего контрагента, и он находится в реальной досягаемости, проще всего обратиться к нему.
Обычно, если вы имели дело с адекватным человеком и связались с ним, на этом ваши хлопоты должны закончиться — просите продавца автомобиля уделить вам некоторое время, делаете копию, заверяете её у нотариуса.
Однако, такое простое решение проблемы, скорее, удачное стечение обстоятельств. В жизни так гладко бывает далеко не всегда. Прежде всего, очень часто бывает ситуация, когда вы не знаете, где искать продавца/покупателя.
Случается и так, что партнёра по сделке вы нашли, но он не желает по какой-либо причине (природная вредность, затаил на вас обиду за что-то, хочет нажиться на вас) ни давать вам копию, ни помогать вам восстанавливать ДКП, на что имеет полное право.
Знаете ли вы? Заверять договор купли-продажи у нотариуса не обязательно. Однако вы это можете сделать по своему собственному желанию.
Если авто было приобретено в автосалоне, следует обратиться туда. Свою копию вам, вероятнее всего, не дадут, а вот сделать и заверить таковую, скорее всего, не откажут.
По закону, в течение трёх лет копия должна храниться в МРЭО. Чаще всего она находится у них в архиве гораздо дольше. Можно постараться убедить работников найти в архиве нужный вам документ.
Но обратиться в данный орган напрямую, неофициальным путём, скорее, авантюра.
В таком случае вам следует полагаться только на понимание сотрудников и их хорошее настроение (как вариант — личная заинтересованность).
Если вы решили пойти таким путём, а вам отказали, следует сменить тактику — перейти, так сказать, с неофициального стиля общения на деловой. Для этого нужно в отделе регистрации подать заявление на имя начальника ГИБДД. В заявлении написать, помимо всего прочего, что заберёте его вы непосредственно в руки, после чего не забудьте зарегистрировать документ в канцелярии или приёмной.
Есть ещё вероятность (совсем уж призрачная, но упомянуть о ней следует), что из МРЭО в ФНС были отправлены не основные данные, а полные копии договоров. Однако, здесь всё зависит от конкретного отделения, где хранились копии, и выбранном начальством порядке делопроизводства, так что не стоит слишком рассчитывать на данный вариант.
Важно! В теории, МРЭО может принять заверенную нотариально копию ДКП, однако фактически, там часто требуют оригинал. Лучше не конфликтовать с данным отделом и предоставить оригинальный экземпляр.
Ещё один вариант — снять копию с договора, находящегося в ГИБДД. Можно сказать, что это частный случай предыдущего способа восстановления.
Органы, отвечающие за безопасность движения на дороге, в данном случае, являются стороной, имеющей непосредственное отношение к договору.
В том случае, если вы не знаете, где искать контрагента, можно попробовать обратиться в ГИБДД. Сотрудники инспекции не обязаны это делать, но чаще всего идут на встречу.
Возможно, в ГИБДД помогут вам найти искомого человека, но выяснится, что тот находится далеко. Тогда можно попробовать связаться с ним (соцсети, мессенджеры и т. д.), перевести деньги и попросить самому сделать копию, заверить у нотариуса и переслать её.
Если предыдущие способы восстановления документа по какой-то причине недоступны, можно заключить договор заново. О подобном варианте стоит говорить в том случае, если:
продавец/покупатель (ваш контрагент) доступен;он не возражает против того, чтобы посодействовать вам;его экземпляр ДКП по какой-либо причине недоступен для снятия копии (например, его тоже угораздило утерять договор).
Важно! Следует лишний раз напомнить, что подобную сделку нужно заключать таким образом, чтобы в ней фигурировала сумма, не подпадающая под налогообложение (до 250 тыс. руб.).
Для того, чтобы ваша вновь заключённая дублирующая сделка считалась правомерной, вам следует повторить процедуру подписания документов не самостоятельно, а в МРЭО. При вышеперечисленных трёх обстоятельствах процедура восстановления не вызовет каких-либо трудностей.
Нередки ситуации, когда найти партнёра по сделке крайне затруднительно, или же он, по какой-то причине, отказывается вновь пройти процедуру заключения ДКП.
Паниковать в таком случае не стоит, ведь имеется паспорт техсредства, где указаны все главные моменты сделки, нужные для её заключения.
В принципе, если до предела упростить схему, можно просто составить типовой ДКП автотранспорта и внести в него основные данные из техпаспорта.
Вашим контрагентом целесообразно будет указать человека, в чьей порядочности вы не сомневаетесь и кому доверяете (кто-то из родни или друзей). В дальнейшем покупатель и продавец просто возвращают друг другу авто и денежные средства (по сути).
С позиции товарно-денежных отношений вы совершите обратную продажу. Таким образом, у вас на руках окажется абсолютно легальный ДКП, оформленный на вас.
Видео: договор купли-продажи авто своими руками
Договор купли-продажи автомобиля при наличии техпаспорта сложно причислить к документам первоочередной важности. Тем не менее, не стоит спешить с ним расставаться, ведь жизнь порой преподносит нам сюрпризы, и не всегда приятные. Много места ДКП не займёт и вас не отяготит, а вот пригодиться может.
Загрузка...
