Почему нельзя отказываться от магического дара и что это за энергия, из-за которой несостоявшейся ведьме всю жизнь потом придётся страдать – рассказали эксперты. Если человеку дана энергия магического дара, он должен её использовать. Если этого не происходит, он сам станет её жертвой.
Почему нельзя отказываться от магического дара
Маги с большим жизненным опытом утверждают, что если магические способности не использовать, страданий не избежать. Раз уж ему предначертан именно этот путь, то отказываться от него нельзя, иначе ситуация обернётся плачевными последствиями для отказавшегося.
Существует главный закон жизни, который гласит, что от себя отказываться нельзя. И в данном случае нет пути, который как-то помог бы обойти этот закон или перехитрить его. А нарушение закона всегда чревато последствиями.
Почему отказ от магического дара может привести к эффекту бумеранга
Эксперты говорят, что дар у человека может быть обнаружен только тогда, когда Высшие Силы посчитают, что он к нему готов. И если идёт энергетика отрицания, включается другая энергетика – бумеранга этого самого отрицания.
Чем настойчивее человек станет отрицать тот факт, что данные ему способности необходимо использовать, тем более настойчиво его будут принуждать к тому, что сделать это необходимо.
Как именно – создавая разного рода проблемы.
И если человек понимает, что избавление от постоянных болезней, трудностей и бесконечных неприятностей в его жизни – это сигнал отрицания дара, тогда, вероятно, самым правильным решением будет всё же принять его.
Как отказ от магического дара может привести к внутреннему конфликту
Неприятие данных свыше способностей приведёт к внутренним конфликтам, к депрессии, к ощущению своей ненадобности в этой жизни. И это очень страшное состояние.
Отказ от дара может обернуться тяжёлым заболеванием, помутнением рассудка и даже смертью.
А бывает и так, что несостоявшаяся ведьма, сама того не желая, становится причиной проблем в жизни её детей – это может быть и их здоровье, и социальное благополучие.
Почему отказ от магического дара считается предательством
Эксперты отмечают важность того, что, отказываясь от своих способностей, человек приобретает особую энергетическую отметку «меченного». Хуже всего, если это происходит в жизни ведьмы с опытом. То есть, идёт отказ от способностей после того, что какое-то время она ими уже пользовалась.
Такой человек по меркам Вселенной – предатель, который сначала рад был тому, что его по жизни ведут Высшие Силы, наделяя нужным характером, обеспечивая всеми необходимыми знаниями и исполняя желания.
Однако потом, не думая о том, что все предоставленные поощрения чего-то стоят, он от дара решил отказаться, потому что это трудно – помогать всем, а о том, что придётся ситуацию отработать – не подумал.
Отказ от магического дара равносилен ухудшению качества собственной жизни
Если человек решается на то, чтобы отказаться от данного ему магического дара, он должен отдавать себе отчёт в том, что его жизнь станет качественно намного худшей. От проблем ему будет никуда не деться, причём они не будут решаться обычным образом, как это происходит с обычными людьми.
Как показывает практика, большинство отказавшихся от данного им дара магических способностей, потом к практике всё-таки возвращаются. Однако они уже не могут рассчитывать на тот потенциал, которым их наградили изначально – он будет гораздо слабее. Высшие Силы предательства не прощают, но шанс предоставить могут – если посчитают достойным этого человека, готового к искуплению своей вины.
О даре и отказе от дара. статья. поиск своего призвания. самопознание.ру
Всех очень волнует, есть ли у них Дар. Больше того, каждый второй считает, что у него есть дар, но к дару прикреплена табличка “Не влезай, убьёт!”.
Ну что ж, разгоняю тьму.
Прежде всего, даром может быть и умение печь лучшие в мире пироги, и умение остроумно шутить. Но обычно, когда говорят о даре, имеют в виду непременно экстрасенсорный дар и умение лечить людей взглядом.
Предполагается, что при возникновении такого дара человек должен немедленно бросить всю свою жизнь, взять миску для риса и побираться по крошечным деревням в обмен на исцеление от неизлечимых болезней. Он вам рак вылечит, а вы ему миску риса в подарок. Отличный обмен, правда? Разум подсказывает, что это чушь.
Однако у многих людей именно такой подход к дару, потому что они считают, что раз тому человеку дано бесплатно, значит, и всем остальным он должен давать бесплатно.
При этом когда речь идёт, например, о ситуации, когда отец сыну бесплатно дал участок земли, а тот посадил на нём клубнику и продаёт — никаких вопросов не возникает, ведь сын трудился и растил эту клубнику. Но ведь и дар развивается со временем.
Ошибка здесь в том, что и дано-то не бесплатно.
Давайте с самого начала. Что такое Дар? Это некая энергия, которая иногда по не зависящим от человека причинам попадает к нему. Иногда все в роду занимались какими-то целительскими или колдовскими штучками, и вы в итоге оказываетесь потомственной ведьмой. То есть человеком, у которого, вероятно, тоже что-то есть эдакое. А может, и нет.
Иногда человеку такая склонность приходит сама, безо всяких родовых историй. Как это происходит? Начинается тяга к определённой информации. Никто в роду не был патологоанатомом, а вам это всё очень интересно. Все в роду рабочие и крестьяне, а вы стилист. Все кандидаты наук, а вы таролог. Начинается внутренняя борьба на тему “Я не такой, как все”.
Начинаются попытки отказаться от собственного интереса, потому что нет никакой поддержки, а есть только осуждение и снисхождение. И при этом осознание, что себя предавать тоже нельзя. Это тяжело. Речь идёт не только о даре в эзотерике, а о любом даре.
Как часто человек с самого детства проявляет задатки, скажем, артиста, смешит всех, все в восторге, единогласно решают, что талант есть, но образование инженера — важнее. В итоге упущена масса времени и возможностей.
Или стучит ребёнок в барабан и больше ничем не хочет заниматься — кто его воспринимает всерьёз? И сколько усилий стоит пройти сквозь эту толпу, следуя за своим внутренним огнём? Люди, которые пишут талантливо и мечтают стать писателями, но сомневаются в себе, потому что это нестабильная работа, кому это надо, надо думать о будущем и т.д. Знакомо? “Что обо мне подумают? Как я буду зарабатывать?”
Зов бывает разный. Есть увлекающиеся люди, которые сегодня пишут книги, завтра они лепят из глины, послезавтра открывают ресторанный бизнес — и всё это не связано меж собой, и ничего не доводят до конца. И внезапно они решили заняться астрологией, фэншуем или делать энергетический массаж. Это не Зов.
Зов — это не депрессия, когда вы страдаете от чего-то мутного внутри, и при этом вам интересна эзотерика. Это просто неумение решать свои личные проблемы.
Зов — это чёткое знание, что вам нужно встать и помогать людям. Хотите вы этого или нет. Средство помощи — это знания, которые вы должны получить или которыми уже обладаете внутри, только не выпускаете их наружу. Это Путь, на который вам надо встать. Это понимание, что ты — нечто большее, чем просто гражданин и пользователь интернета. Ты — это Бессмертная Душа с Миссией.
Это тяжёлая внутренняя работа (это может быть шаманская болезнь), после которой человек идёт в мир. Эта стадия обязательна. Просто сидеть и читать книжки или рисовать руны у себя дома — это не зов и не дар. Это просто интерес ко всему непознанному, он есть у каждого, в этом каждый человек — специалист, как в футболе. Дар предполагает, что вы действуете.
Иначе это всё красивые слова.
У человека могут быть сложные отношения с Даром. Он может считать, что он умрёт, если начнёт этим заниматься, что ему надо непременно принимать тёмную сторону, а он не хочет, а как жить, а светлой стороны во мне нет, а у меня все в роду умирали, а ещё там проклятье есть. Всё это мусор в голове.
Если копнуть, друзья мои, в самой святой семье вы обнаружите проклятье. А не найдёте — так любую историю за уши можно притянуть. Вот для этих случаев и есть здравый смысл, и вы сами как личность. Несмотря на такую ношу, у вас есть выбор. Вы можете освоить любое ремесло и распоряжаться им по-своему.
Приложите эту схему к любому другому Дару, и вам всё станет ясно. У Мадонны был зов идти в шоу-бизнес плюс музыкальные способности. Она пошла и всех сделала. А как именно — это был уже её выбор. Она могла петь госпелы, а стала петь провокационные песни. Есть много певиц с невероятным голосом, которые поют попсу.
Как ты реализуешь Дар — это вопрос лично к тебе, не к тем, кто дал тебе дар. Но лучше так, чем никак.
Если вас одолевают сомнения на тему того, что у вас есть дар, но вы непременно умрёте — такой подход свяжет вас по рукам и ногам. Здесь очень важно начать. Определить, к чему тянет больше всего — и пойти этому учиться. Безо всяких ожиданий и самомнения. Убавьте значимость, уберите самого себя из этой истории. Вы просто делаете один шаг.
Сходите, посмотрите, а там разберётесь по ходу дела. Зачем эти громкие слова о даре? Может, и нет ничего. Считайте, что у вас интерес. Сходите на разведку. И дальше выяснится 2 вещи: либо вам всё это неинтересно, и вы придумали себе дар и прочие штуки от скуки, либо вы действительно обладаете некими способностями, и перед вами откроется дорога.
Если ничего не делать — ничего не произойдёт.
Что будет, если действительно ничего не делать? Или если вы откажетесь от Дара? Например, вы внезапно поняли, что каким-то образом разрушительно действуете на окружающий мир. Капитан Очевидность: научиться контролировать свою энергию.
Можно торжественно сказать высшим силам: “Я отказываюсь от Дара”. Ну, что ж, вам дадут ещё шанс. Обычно такой Дар проявляется у ваших же детей. Энергия всё равно где-то должна будет проявиться. И если все дружно откажутся, тогда энергия уйдёт туда, где ей рады.
Только потом не нойте, что проворонили свою жизнь.
В любом случае, зов проявляется тогда, когда человек интересен высшим силам, они хотят его испытать. Дать ему нечто большее, чем просто обыденность. Если человек соглашается на такой зов, он получает много приключений и, что самое важное, личностный рост.
Такой рост может быть полезен с точки зрения следующих воплощений (если вам это важно), выполнения своей жизненной цели и предназначения, да и просто понять какие-то не ведомые до сих пор вещи, иногда сакральные, понять принципы устройства мироздания, да её и повеселиться по пути — почему нет? Если вами будет руководить страх на этом пути, то ничего не изменится. Вы либо соглашаетесь на приключение, либо нет. Либо доверяете высшим силам — либо нет.
Для того, чтобы доверять, надо слушать сердце. Сердце знает. Ум и страх не знают.
Итак, это сложный путь. Довериться себе, поверить в себя и пойти тем путём, куда вам хочется, куда зовёт душа. Это сложный внутренний процесс.
Любой человек, сменивший профессию или профессионально занимающий с эзотерикой или, например, бизнесом, знает, что всё это не даётся в придачу к дару — к сожалению. Землю тебе дают, а как ты будешь её возделывать — твои проблемы. И вот ты возделываешь эту землю.
Тратишь время и деньги на обучение. Находишься в постоянном контакте со своими духами-проводниками. Время, которое можно тратить на развлечения с друзьями, ты тратишь его на самообразование и на духовные практики.
Так поступает любой спортсмен, который хочет добиться цели — он устанавливает режим сна и питания, и все его действия направлены на достижение цели. Или так, или никак. Конечно, приходится чем-то жертвовать. Друзья-алкоголики точно не поймут такого подхода.
Меняется окружение, меняется восприятие. Я хочу обратить ваше внимание на то, что речь сейчас не идёт о людях, которые вчера были адекватными и вменяемыми, а сегодня они пьют только фреши, питаются только суперфудами и ягодами годжи и всем рассказывают о видах йоги.
И все кругом идиоты, а они — просветлённые. Речь о людях с устойчивой психикой. Духовный рост не предполагает войну с непросветлёнными. В идеале дар должны приводить к увеличению милосердия, сострадания и добра в мире.
Но если ваш дар — насылать проклятья, тогда, возможно, вы тоже регулируете равновесие в мире, но с другой стороны.
Люди, задающие вопрос: “Есть ли у меня дар?” — очнитесь! Если вы не в состоянии отследить, что вам интересно (а обычно такой вопрос задают не 15-летние, а 30-летние люди), значит, вы в принципе проживаете свою жизнь на автомате, неосознанно и вообще не понимаете, кто вы и зачем.
Так нельзя! Речь не о том, есть у вас дар или нет, а о том, что вы не слышите себе в принципе. Дар — это любая склонность.
Если вы не можете понять, тянет вас рисовать или танцевать, тянет ли заниматься наукой или чем-то ещё, не можете понять, что вам интересно, а что совершенно не интересно, значит, вы игнорируете самого себя. Вам надо научиться быть себе другом, слышать себя, реагировать на свои запросы, быть осознанным, доверять.
И тогда вы вспомните, что “да, мне с детства было это интересно, но…”. Или: “Да, я всё время возвращаюсь к этой идее, это, наверно, невозможно”. Дар — это просто реализованная склонность к чему бы то ни было. Это много труда, вложенного в склонность.
Если вы думаете, что Дар — это удар молнии и громогласная речь с небес: “Анна Петрова, твой дар — это исцелять людей взглядом”, — вы никогда не дождётесь. Начните с малого пока. Если Дар есть — он будет вылезать и мешать вам жить. Если вам ничего жить не мешает, кроме любопытства — не терзайте себя. Наверняка вы сильны в чём-то другом.
И не сочиняйте историй на тему бесплатности и того, как должно быть. Вы ведь не соглашаетесь ходить на работу бесплатно. Особенно, когда есть опыт.
Если человек выбирает заниматься эзотерикой или любой другой деятельностью, где у него дар, значит, он восполняет энергию из других источников — из семьи, другого источника доходов. Если это его хобби, то и спрос с человека другой.
Как вариант, он не вкладывается настолько, чтобы эту энергию восполнять. Вам гадают ровно на 100 рублей, потому что то, что делает ваш специалист, и стоит 100 рублей — именно на столько он вкладывается.
В конце концов, плата за то, чтобы человек с даром обратил на вас внимание — это возмещение всех расходов человека на то, чтобы реализовать себя. Все мечтают об этом, правда, чтобы реализовать себя и получать за это деньги. Люди, которые приняли свой дар, именно это и получают.
Конечно, всё это на практике сложнее — учитывается много факторов: и отношения человека с высшими силами, и его прошлые жизни, и родовые вопросы, и очень много других незримых элементов.
Зачастую о халяве просят те люди, которые сами могли бы заработать на своих талантах и склонностях, если бы подняли зад с дивана.
Дар надо принимать — если он есть. Не заметить его сложно. Он придаёт жизни смысл, облегчает жизненный путь, даёт защиту.
Если его нет, значит, вам нужно заняться более важными насущными вопросами.
Можно ли отказаться от магического дара
Здравствуйте!
Все мы считаем, что у нас есть некий выбор. Да, в материальных вопрос он есть. В обычной, обыденной жизни человек волен делать то, что считает нужным. Сам творить, сам отвечать за дела свои. Однако есть то, от чего никак не отказаться. И это в том числе Дар.
pixabay
Имея его, вы уже родились для выполнения определенных задач. И на самом деле, как бы ни старались отказаться, у вас вряд ли получится это сделать. Сопротивляясь, вы просто переложите задачу на следующее воплощение, Вселенная “не отстанет”. Вы – проводник, вы ее “руки” здесь, она так или иначе заставит делать то, ради чего дала возможность быть на земле.
Как бы несправедливо может это и не звучало, но отнюдь не человек распорядитель.
Нежелание принимать способности существенно ухудшает жизнь человека. Дар никогда не простит неуважительного или пренебрежительного к себе отношения, а именно так он расценивает отказ от выполнения задач. Проблемы преследуют отказавшихся, в итоге они возвращаются к практике, но придется и отработать своего рода наказание, и начинать с самого начала, низа.
Да, отказ это своего рода предательство.
Особенно остро этот вопрос встанет для сильных, мощных, могущественных. Особенно если Даром какое-то время пользовались (берем все предыдущие воплощения, не только настоящее), а потом по каким-то причинам решили от него отказаться.
Суть в том, что любого мага ведут, дают знания и возможности, и тут он берет, и отказывается. Нехорошо. Вместо помощи, работы, выполнения задач он берет и сбрасывает с себя все, что дали. Причина может быть любой – испугался, решил что не получается, усомнился. Неважно что стало причиной, важно что отказ воспринимается как пренебрежение, и да, самое настоящее предательство. Его не прощают.
Тут еще важно вот что: узнать о том, что у него есть Дар, человек может на любом этапе жизни. Вовсе необязательно что он с самого рождения будет заниматься магией. Все проявится в тот момент, когда человек будет готов выполнить поставленные задачи. Более того, собираясь в земную жизнь, Душа уже знала что именно ей предстоит пережить, дала согласие, была готова. И вдруг передумала…
Чем больше идет сопротивление Дару, тем крупнее будут испытания.
Вселенная будет ломать, даже так. Обычное явление, когда человека толкают на свой путь, подкидывая проблемы, бесконечные проблемы и трудности. Именно потому говорят, что непрекращающаяся черная полоса – это не стечение обстоятельств, это сигнал о том, что вы сбились, потерялись, идете совершенно не туда. И вот для некоторых “туда” и будет в сторону практики и применения.
Но проблемы могут быть не только внешними. Очень часто маг, осознавая свою задачу, но не принимая ее, мучается.
Это конфликты, возникающие на почве стойкого понимания, что он идет не своим путем, что принадлежит к совершенно другому “миру”. Да, сопротивление может привести к болезням души и рассудка.
Да, отказ может повлечь за собой наказание, и никто не знает в чем именно оно будет выражено.
Продолжаю утверждать: отказ от Дара в принципе невозможен, нельзя просто взять и решить, что это не твое. Этот Дар и есть ты. А отказаться от самого себя в принципе невозможно.
Благодарю за внимание, лайки, подписку и комментарии!
Как Отказаться от Родового Дара
Или сам себя сглазишь, или подругу любимую сглазишь. Вот такого рода несчастья могут быть. Плюс сила распирает, выхода не находит, по здоровью может бить, по психике.
как вариант, ибо свет тушить можно частенько. это диагностируется?
ОрешекЯ вам могу сказать как та самая, ненужной силой без должных знаний одаренная. Набила я себе множество шишек с этой силой по молодости. Потом напугалась, плюнула, и постаралась сделать вид, что я — обычный человек. Сила копилась, выплескивалась, редко, правда, да метко. Мне уже и эмоционировать страшно было — а ну как сглажу, или еще что похуже?
В добровольном вакууме я прожила 7 лет.
Поделиться22011-03-19 13:35:00 (читать далее…)
согласна. у меня в роду такая бабушка, которую все оставили одну на старости лет. знакомый мастер диагностировал и сказал, что силу она передала мне.. ну передала или не передала я не знаю, но железный факт — жизнь у меня вошла в гармонию только после того как я стала практиковать.
Потихоньку жизнь начала налаживаться, когда я силу приняла. Перестала отторгать, начала прислушиваться.
Поделиться82011-03-19 17:48:34
Черная Магия – заговоры, обряды, ритуалыУ меня вопрос есть в тему, правда ли, что если дар передан по крови, а знания нет, то «незнающий, но одаренный» проживет несчастливую жизнь? У нас в роду так получилось, бабушке знания её бабушка по каким-то причинам не передала ни ей, ни дочке-матери бабушки. И вот теперь по крови дар идет, но выхода ему нет, хотя всплески непроизвольные иногда случаются. И счастливых у нас в семье с тех пор нет. Совпадение или все-таки это потому, что в роду знания переданы вместе с даром не были?
Поделиться72011-03-19 17:43:32
Поделиться92011-03-19 21:02:26 Вы здесь » Черная Магия — заговоры, обряды, ритуалы. Магическая помощь » Вопросы новичков » Можно ли остановить передачу дара (по крови)?
Сооружение укрытий для зимних ночёвок в лесу Поговорим о разных типах .
Шаманская болезнь продолжается долго, иногда несколько лет, так как обычно заболевший упорно противиться принятию служения. За противление духи, являющиеся к шаману обычно в образе людей, а иногда в виде животных, постоянно мучают, обещают задушить, приказывают камлать, грызут плоть избранного, чем и вынуждают его принять СУДЬБУ, начав камлать, и освобождают от мучений.
Вообще надо сказать, что первоначально шаманом становился только тот, кто от природы обладал психо¬физиологическим предрасположением, повышенной нервозностью и истеричностью. Позже этот дар стал передаваться по наследству; впоследствии, когда шаманство стало превращаться в профессию, шаманскому искусству стали обучаться.
–Цитатник (читать далее…)
Таким образом, только после длительного и тщательного испытания шамана, осмотра, разрезания и переваривания его тела духи окончательно решают вопрос об его избрании.
В шаманстве турецких племен, как и вообще в сибирском шаманстве, шаманский призыв носит ярко выраженный характер принуждения и мучительства. Вчитайтесь в эти слова…ПРИНУЖДЕНИЯ. Именно так. Это подчеркивали все исследователи, свидетели сибирского шаманства.
—Друзья
Как Отказаться от Родового ДараВ шаманстве турецких племен Сибири могут быть отмечены лишь единичные факты видимости зова. Так у якутов на лицо больного шамана падает сверху огонь, не причиняющий, однако, ожога. У сойотов край молнии ударяет будто бы в голову посвящаемого, сообщая ему шаманский дар.
—Музыка
—Всегда под рукойПочему ПОЧТИ невозможно избавиться. Существуют редкие, исключительные случаи избавления от полученного шаманского дара. Любопытно, что большей частью избавление у турецких племен, как и у большинства других народов, считается возможным лишь при участии женщины. Но и в этом случае, шаман мог быть жестоко наказан.
А теперь – самый главный пункт: родовая магия выполняет защитную функцию. Она оберегает человека от опасностей, помогает найти выход из сложной ситуации, дает силу для борьбы.
Если вы нашли сходство со своей ситуацией – необходимо принимать мгновенное решение по спасению родового гнезда.
Примите удобное положение и прикройте глаза. Не нужно скрещивать ноги – просто согните их в коленях. Именно через ступни проникает необходимая семейная энергетика. Представьте, что ваша голова связана невидимой нитью с Космосом.
Поделитесь с друзьями (читать далее…)
За вашей спиной возникают крылья – сильные и крепкие. Вы находитесь под мощной родовой защитой. Можете медленно завершать медитацию: откройте глаза и постепенно вернитесь в реальный мир.
Рассматривая традиции народов мира, прослеживается заметная тенденция: к роду всегда относились уважительно. Хорошим примером являются наши предки – славяне. Но по некоторым причинам (порча, сглаз, проклятие) положение дел может кардинально меняться.
Признаки угасания силы рода
Ваше состояние должно быть спокойным: отгоните все мысли прочь, и сосредоточьтесь на медитации.
Как получить силу рода и установить связь
5 ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде
Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!
Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться.
1. Отсутствие государственной регистрации перехода права
Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.
2. Сделка, совершенная под принуждением
Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана.
Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами.
Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.
К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо.
Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру.
Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.
3. Сомнения в дееспособности дарителя
Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.
Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки?
Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.
Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:
- Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
- На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
- На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.
4. Отсутствие согласия супруга
Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью.
Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству.
В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.
Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.
5. Какие условия лучше не прописывать в дарственной?
- Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.
В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.
Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- Не стоит указывать в дарственной условие о том, что недвижимость переходит к одаряемому сразу после смерти дарителя.
В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.
РАЗБОР ФСБУ 6/2020, 26/2020
Какие конкретные действия предпринять бухгалтеру, чтобы выполнить переход на новые ФСБУ правильно и своевременно? Какие проводки сделать в бухучете?
Только 31 января (понедельник) пошаговый разбор перехода на новые стандарты на трехчасовом вебинаре с Сергеем Верещагиным.
Записаться>>>
Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано
Безвозмездно, то есть даром
Дарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.
От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Это называется «безвозмездность».
- Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.
- Нельзя ставить условия получения и использования квартиры
- Ещё одна особенность дарения — егобезусловность.
Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что «я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене», то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.
Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.
Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.
Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.
Дарение общей и долевой собственности. Дарение в браке
Если квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.
А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.
У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.
Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится. НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.
Подарил или пожертвовал?
Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.
Виды дарения
Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год.
При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.
Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).
А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.
Кто не может дарить недвижимость
Законные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет.
Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости. Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.
Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.
Кому нельзя подарить квартиру
Под видом щедрого подарка может скрываться взятка. Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.
Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.
Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.
Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.
Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным.
Как составить и зарегистрировать договор дарения
Любой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают. Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.
Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.
Можно ли отказаться от подаренной квартиры
Можно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.
Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратно
Дарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:
- Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
- Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
- Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
- Может ли даритель отказаться от обещания подарить
- Если договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».
- Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.
К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться.
Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится. Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.
Налоги и расходы по договору дарения
Подоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.
Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно узнать в онлайн-сервисе на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.
Другие расходы. Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.
Договор дарения можно оспорить
Как, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек. В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.
Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения Копалова
Расторжение договора дарения недвижимости | Адвокат Белякова Инна
Как расторгнуть договор дарения недвижимости?
Запишитесь на бесплатную консультацию:
Дарение недвижимости – это особый вид сделок, который не предусматривает оплаты за передачу имущества. Часто недвижимость дарят близким родственникам к особым событиям (например, свадьба) или по другим поводам.
Однако иногда по тем или иным причинам возникает необходимость расторгнуть договор, но возможно ли это сделать? И если да, то кто может стать инициатором – одариваемый или даритель? Какие должны быть основания для отмены договора дарения недвижимости? Обо всем этом мы поговорим в рамках данной статьи.
С точки зрения законодательства договор дарения мало чем отличается от других сделок с недвижимостью – объект переходит из собственности одного лица в собственность другого с одной единственной разницей – такая сделка является безвозмездной. Другими словами, одариваемый получает квартиру или земельный участок, ничего не передавая предыдущему владельцу в качестве компенсации. Остальные особенности сделки остаются неизменными:
- после вступления в силу договора прошлый владелец утрачивает право на недвижимость, а новый его приобретает;
- договор дарения недвижимости обязательно должен быть оформлен в письменной форме;
- после подписания договора новому собственнику вначале необходимо пройти процедуру регистрации перехода прав собственности, чтобы стать полноправным владельцем данного объекта.
Поскольку договор дарения – это один из видов сделок с недвижимостью, соответственно, его так же можно расторгнуть, причем по инициативе любой из сторон. Ниже мы рассмотрим, как это правильно сделать.
Для расторжения сделки дарения, как и любой другой, нужны весомые основания. Если их нет, и стороны не пришли к совместному решению о разрыве договора, даже обращение в суд не даст желаемого результата. Поскольку инициатором расторжения сделки может выступать любая из сторон, основания потребуются каждой из них, причем для дарителя и одариваемого они отличаются.
У дарителя может быть намного больше причин желать отмены договора дарения, основными среди которых являются следующие:
- одариваемый не относится к имуществу достаточно бережно – если существует угроза утраты квартиры из-за нецелевого использования, не соблюдаются указанные в договоре условия относительно поддержания состояния недвижимости на достойном уровне, это дает возможность оспорить и расторгнуть сделку;
- приобретатель имущества нанес телесные повреждения дарителю или членам его семьи, угрожал им и т. д. – любые подобные незаконные действия могут стать основанием для досрочного расторжения сделки и возврата квартиры предыдущему владельцу;
- преждевременная смерть одариваемого – если новый владелец недвижимости внезапно умирает, предыдущий собственник может расторгнуть сделку, чтобы подарить недвижимость кому-то еще. Такая отмена договора дарения недвижимости в связи со смертью одаренного может иметь место, если даритель не хочет, чтобы принадлежавшее ему когда-то имущество перешло по наследству родственникам покойного.
Поскольку ситуации, когда от подарка отказывается его получатель, более редки, то и оснований для отказа в законодательстве существует меньше. В случае с недвижимостью одариваемому не требуются какие-то специальные причины – достаточно просто отказаться от дара, и сделка будет прекращена.
Если же уже прошла государственная регистрация прав собственности, отказ нужно оформить в письменном виде и передать в Росреестр для отмены перехода прав на объект.
Что касается конкретных причин для отказа, то это могут быть внезапно испортившиеся отношения с дарителем, имущество, которого получено в дар, более не требуется и т.д.
Нужно также помнить, что инициатором отмены сделки дарения могут стать также государственные органы. В основном это происходит при различных нарушениях законодательства – уклонении от уплаты пошлины за сделку, если дарение является фиктивной сделкой и прикрывает реальную продажу, если это нарушает условия проживания детей и т. д.
Договор дарения может быть расторгнут и в договорном порядке, однако это происходит достаточно редко – чаще всего одариваемый, реже – даритель не хотят отменять сделку, и приходится делать это в судебном порядке. Для этого нужно выполнить такую последовательность действий:
1.Подготовка оснований для расторжения сделки
чтобы оспорить дарственную на квартиру дарителем, нужны определенные основания, и перед подачей заявления в суд необходимо иметь их документальные подтверждения.
Например, если имуществу был нанесен урон, потребуется результат проведённой экспертизы, если одариваемый совершил правонарушение в отношении дарителя или его родственников – документы из правоохранительных органов, при смерти получателя дара – свидетельство о смерти и т. д.
2. Составление искового заявления.
В иске, кроме стандартной информации о сторонах иска и суде, который его рассматривает, нужно указать историю конфликта, причины, по которым вы хотите расторгнуть договор, аргументы в пользу своей позиции. В требованиях – расторжение сделки, что влечет за собой возврат недвижимости предыдущему собственнику.
Подобные дела между физическими лицами рассматривают суды общей юрисдикции, и заявление подается именно в такой суд по месту нахождения спорного объекта.
Слушания в суде и вынесение вердикта.
Если основания и само заявления подготовлены грамотно, в большинстве случаев суд вынесет решение в пользу заявителя. Помочь добиться положительного вердикта может юрист по недвижимости, если доверить ему ведение дела.
Учтите, что расторжение договора дарения – задача непростая, и процесс может растянуться на многие месяцы. Потому, чтобы обезопасить себя от подобных проблем, лучше заранее воспользоваться сопровождением сделок с недвижимостью, чтобы учесть все возможные подводные камни и подстраховаться от неприятностей.
Заключение
Если по каким-либо причинам требуется отменить сделку дарения, законодательство не запрещает этого сделать. Однако для этого потребуются весомые основания, а также в большинстве случаев нужно будет обращаться в суд. Для повышения шансов на успех воспользуйтесь услугами профильного юриста.
Загрузка...
