Последнее обновление: 19.07.2021
Выписка ребенка из квартиры непростой вопрос. Есть ряд ситуаций, связанных со снятием ребенка с регистрации по месту жительства. Они зависят от:
- возраста ребенка (до 14 лет или с 14 до 18 лет);
- наличия доли собственности в жилье;
- разрешения/несогласия опеки (для детей-сирот или без родительского попечения);
- согласия/возражения второго родителя;
- наличия или отсутствия нового жилья и его характеристик и пр.
В отличие от взрослого (см. выписка взрослого), несовершеннолетнего выписать в «некуда» практически невозможно. Без данных о новом жилье специалист МФЦ откажет выдавать разрешение на выписку. За исключением отдельных случаев.
Какие документы нужны для выписки
Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:
- только выписка;
- выписка одновременно с пропиской.
Такой должен быть минимально необходимый набор документов:
| Выписка в «чистом виде» | Одновременная прописка и выписка |
Заявление о выписке в свободной форме. В заявлении обязательно указываются:
Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам. |
Заявление о регистрации по форме №6 с заполненным отрывным талоном (добавочным листом). Заявление заполняет специалист МФЦ, заявитель лишь ставит подпись и проверяет достоверность. Если до 14 лет, то подписывает родитель, если старше — то сам (см. как прописать ребенка) |
| Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) | Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
|
Согласие родителя, с которым ребенок не будет проживать. Дается специалисту, принимающему документы на выписку. Особенности:
|
Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет жить в одном адресе. Особенности:
|
| Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). | Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). |
| Листок убытия (форма №7). Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам. | Документы на новую квартиру (свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН). |
Когда возможна только выписка (без одновременной регистрации)
При продаже квартиры ребенка, однако новое жилье не куплено (деньги переведены на личный счет) или куплено в строящемся доме. Но родители должны позаботиться о хотя бы временной прописке. Например, у родственников. Иначе их ждет штраф от 2 тыс. до 5 тыс. руб. и неприятности от органа опеки;
Переезда несовершеннолетнего за рубеж. Или с семьей навсегда или на длительное время (например, на учебу);
Выселение дитя по суду. Если родители утратили право на проживания в конкретном адресе и малыш там не проживает. Собственник может через суд выселить маленького квартиранта;
Бывают и и другие ситуации.
Когда нужно одобрение опеки
Снятие с регистрационного учета одновременно с продажей жилья малыша.
Если несовершеннолетний отказался от приватизации. То есть съезжает с квартиры, где он не собственник, но имеет пожизненное право проживания.
Выселение из муниципального жилья. Независимо от возможных комбинаций.
Прекращение регистрации по суду. Свое мнение опека выражает в суде, как участник судебного дела.
Различия при снятии с учета подростка в возрасте от 14 до 18 лет и ребенка от 0 до 14 лет
| Требования и условия | от 0 до 14 | С 14 до 18 |
| По новому адресу проживание будет вместе с родителями (одним из родителей) | Обязательно | Не обязательно |
| Выписка из места, где остаются проживать оба родителя | Не возможна | Возможна |
| Заявления о выписке, листки убытия заполняются самостоятельно | Нет | Да |
Надо знать! Если ребенка выписывают из собственной приватизированной квартиры с ее продажей, а новая еще не приобретена, то опека дает разрешение на выписку при открытии личного банковского счета на ребенка, куда перечисляются деньги от продажи жилья. При нарушении этого условия выписка будет восстановлена.
Выписка ребенка из приватизированной квартиры
Порядок выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такой же, как из без продажи. Разница в том, что выписка детей при продаже квартиры (дома, комнаты) возможна с предварительного разрешения опеки.
Важно! Когда ребенка выписали из квартиры, но не прописали по новому адресу. По суду такая выписка может быть признана незаконной и аннулируется.
Письменное согласие опеки дается сразу на продажу прежней, покупку новой квартиры (на имя ребенка) и на выписку из прежнего места. Один документ по всем вопросам.
Разрешение не будет получено, если:
- при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
- ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет хозяином комнаты в коммуналке, даже при увеличении жилой площади).
Для получения разрешения опеки, нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
- справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
- выписку из ЕГРН на продаваемую и покупаемую квартиры;
- кадастровые паспорта прежнего и нового жилья.
Разрешение опеки выдается в течение 14 дней после обращения.
Выселение ребенка из муниципальной квартиры
Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из собственной квартиры. Документы, которые представляются в МФЦ (оригиналы плюс копии):
| Выписка в «чистом виде» | Одновременная прописка и выписка |
| Заявление о выписке в свободной форме. | Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном. |
| Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. | Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
| Паспорт основного квартиросъемщика. | Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. При неявке на сдачу документов одного из родителей, от него нужно нотариальное согласие. |
| Согласие родителя на выписку, с которым дитя не будет жить. При неявке к паспортисту одного из родителей, нужно его нотариальное согласие. | Разрешение опеки. |
| Разрешение опеки. | Документы на новое жилье (свидетельство либо выписка из ЕГРН). |
| Ордер или договор соц.найма. | Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется |
| Листок убытия формы №7. | |
| *После снятия с рег.учета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу. | *Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно. |
Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.
Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).
Куда обращаться
Для оформления выписки обращаются по месту прежнего жительства в МФЦ.
Срок выписки может занимать от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае специалист уведомляет о точной дате окончательной выписки.
Готовые документы забираются там же, куда Вы их сдадите.
Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в МФЦ и сдать документы в бумажном виде.
Кто занимает снятием с учета
Обычно родители вопрос прекращения учета решают одновременно с свой и своего дитя. Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда «выписным» вопросом занимаются только несовершеннолетнего.
Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от «неугодных жильцов». Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.
Прекращение временной регистрации
В отличии от постоянной прописки временная погашается автоматически. То есть как истекает срок регистрации она отменяется. И никуда не нужно ходить, сдавать документы и пр. За исключением случае, когда малыш съедет раньше отведенного срока.
Часто возникающие вопросы
Вопрос:
Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?
Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.
Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.
Вопрос:
Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?
Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в х. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода
На страже прав маленького ребёнка стоит Конституция РФ и Жилищный кодекс. Вопросы, касающиеся выписки несовершеннолетнего или получения регистрации обязательно рассматриваются органами опеки. Процедура выполнимая, но требует больше оснований, иногда необходимо получение решения суда. Суд будет особенно пристрастен, если предполагается что на новом месте условия проживания хуже.
Можно ли выписать без согласия матери
Чтобы знать, как выписать ребёнка без согласия матери, необходимо ознакомиться со следующими условиями, которые помогут ускорить процесс:
- Развод супругов и выплата алиментов детям. Возникают отношения алиментарных обязательств отца к несовершеннолетним, и они уже не считаются членами его семьи.
- Мать, лишенная родительских прав не вправе препятствовать опекуну оформить выписку ребёнка из квартиры и увезти с собой на новое место жительства, опять же оговаривается запрет на ухудшение условий проживания малыша.
- Хотя в законе о свободном перемещении граждан и не прописывается согласие супруга на снятие дитя с учёта, однако негласно рекомендуют заручиться им, чтобы избежать процедурных проволочек.
Что должен знать владелец жилья при продаже?
Право собственника распространяется на любые действия в отношении недвижимости. Он вправе подарить, завещать, продать имущество.
В процессе использования жилья владелец прописывает на свою жилплощадь любого гражданина, но процесс выписки во многом зависит от возраста проживающего.
До достижения совершеннолетия человек остается под защитой государства, а значит, просто так лишить его регистрации не получится. Надзорным службам придется доказать, что снятие с регистрационного учета не будет иметь негативных последствий.
С юридической точки зрения, собственник вправе выписывать всех граждан по собственному усмотрению. Однако в отношении несовершеннолетних закон включает особую защиту.
Если законные представители или опека усмотрят в выписке из квартиры нарушение прав ребенка, доказывать правомочность процедуры придется в судебном порядке.
Если у малолетнего гражданина и его представителей нет альтернативного места прописки, для решения проблемы потребуется помощь юристов.
Планируя выписку при продаже жилья, собственник учитывает определенные правила:
- Для регистрации и выписки потребуется присутствие взрослых, представляющих интересы несовершеннолетних.
- До 14-летия все документы подписывают родители или опекуны.
- После получения паспорта вплоть до 18-летия требуется присутствие подопечного вместе со взрослыми.
- Если ребенка прописывает один из родителей, второй должен дать согласие.
- При отсутствии согласия родителей, собственник сможет выписать только по судебному решению. Рассматривая исковое заявление, судья учтет факт проживания ребенка по адресу регистрации.
- До 14-летия малыша выписывают вместе с родителем.
- Выписка и прописка несовершеннолетнего проводится одновременно, либо предоставляют доказательства, что ребенок будет зарегистрирован по новому месту жительства в условиях, не хуже прежних.
Важно! При согласовании нового адреса прописки учитывают, что в коммунальную квартиру из отдельного комфортного жилья не выпишут.
Если ребенок уже ходит в школу или детский сад, при смене адреса надзорные органы учтут, чтобы новое место жительства находилось в том же районе, либо после переезда не возникло проблем с зачислением. При дальнем переезде потребуется заручиться согласием отдела опеки.
Как можно препятствовать
Подается иск об ущемлении родительских прав другого родителя или делается заявление, что ребёнка собираются поселить в худших условиях. В этом случае процедура снятия с учета отменяется или потребует много времени для выяснения обстоятельств дела.
Можно ли без согласия матери выписать ребёнка из квартиры по суду? Если предоставлены веские основания, суд разрешает снять с учета несовершеннолетнего из муниципальной жилой площади:
- Выписать малыша вместе с родителями, например, при продаже жилья;
- Получение согласия опекунов позволит выселить ребёнка из муниципальной недвижимости без согласия матери.
Общие правила, которыми надо руководствоваться, чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего:
- судебное решение о выселении всей семьи;
- собственник недвижимости вправе решать, кто будет проживать на его жилплощади, и сделать выписку детей из недвижимости;
- дитя проживает с матерью, имеющей временную регистрацию;
- прописка маленького человечка в одной квартире, а проживает он с родителями на другой жилплощади;
- лишение матери родительских прав и назначение опекуна, с которым чадо будет жить;
- меняется собственник жилого помещения.
Постоянным местом жительства граждан признается проживание на жилплощади в течении длительного времени. В случае подачи недостоверных данных о своём проживании в ФМС, в кредитные организации и т.д., он несёт административную ответственность.
Место жительства для несовершеннолетних устанавливается вместе с родителями или опекунами по статье 20 ЖК РФ.
При смене владельца, семья прежнего владельца утрачивает право на проживание в этой жилой недвижимости.
Можно ли выписать ребёнка из квартиры без согласия матери, решается положительно, если получено разрешение от органов попечительства, и недвижимость подлежит отчуждению, даже если маленький гражданин лишился родительского попечения собственников жилья.
О возможности
- Права детей тщательно охраняются и защищаются нашим государством.
- Все обязанности родителей, представителей и опекунов ребенка отражены, главным образом, в многочисленных статьях Гражданского законодательства, а также в статьях Семейного кодекса.
- Именно поэтому, в силу того, что несовершеннолетний пока не может самостоятельно отстаивать свои интересы и законные права, государство пристально следит за тем, чтобы его не ущемляли.
- Выписка из квартиры, исходя из практики, чаще всего осуществляется в ситуации, когда недвижимость выставляется на продажу (читайте о выписке ребенка при продаже жилья).
Но преобладают и другие ситуации, которые также становятся основаниями для осуществления выписки ребенка.
Рассмотрим самые сложные варианты и выясним, насколько законно можно осуществить данную процедуру в тех или иных ситуациях.
https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB
О том, как обстоят дела с выпиской несовершеннолетнего, если он является и не является собственником, а также об особенностях выписки детей для перепрописки в другую квартиру, вы можете узнать из наших статей.
Мать без ребенка
Может ли мать выписаться из квартиры без несовершеннолетнего? Это представляется возможным. Ситуации, предшествующие этому могут быть весьма разные.
Возможно, женщина развелась со своим бывшим супругом и теперь не имеет возможности проживать в квартире (читайте о выписке бывшей жены), находящейся в его непосредственной собственности, или же, если женщина вовсе была прописана у родственников или посторонних людей, которые теперь имеют несколько иные планы на свою недвижимость.
Если женщина не желает на добровольной основе снимать с регистрационного учета конкретной недвижимости себя и свое чадо, то разбирательство будет произведено в суде.
Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего через суд? Суд удовлетворит требования истцов о снятии с регистрационного учета, если будут иметься некоторые из нижеперечисленных оснований:
- женщина и ребенок фактически проживают по другому адресу;
- данная недвижимость принадлежит постороннему лицу;
- встает вопрос о продаже недвижимости;
- женщина развелась со своим супругом, в праве собственности которого находилось жилье и желает прописаться в своем жилье;
- ребенок остается прописанным в жилье вместе со своим вторым родителем (отцом), а мать выписывается из недвижимости по настоянию собственника.
Предлагаем ознакомиться: Наследование квартиры через 5 лет после смерти отцаУзнайте на нашем сайте о том, имеет ли право отец выписать детей после развода с их матерью, а также о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери через суд.
Мать с ребенком
Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Это юридически представляется возможным, но только в определенных ситуациях. Законодатель не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства.
Кроме того, государство предусматривает, что до достижения восемнадцатилетнего возраста ребенок должен быть прописан фактически там же, где и один из его родителей.
Правда, подобное заключение не значит обратного – прописка ребенка не прикрепляет к нему его непосредственного законного представителя.
- Итак, для того, чтобы мать и малыш были сняты с регистрационного учета, необходимо постараться провести эту процедуру без судебного вмешательства.
- Как показывает практика, данная инстанция практически всегда без исключений на стороне несовершеннолетнего.
- Но если без суда договориться сторонам не представляется возможным, важно чтобы были соблюдены следующие условия:
- ребенок и его мать фактически проживали в другой недвижимости;
- даже если проживают по месту прописки, у них должно быть жилье в праве собственности, куда они бы могли прописаться;
- собственник недвижимости, откуда снимаются с регистрации мать и ребенок, не является близким родственником ребенка, а также желают произвести сделку с недвижимостью, к примеру, продать.
Можно ли выписать из квартиры отца? Отец ребенка может быть выписан в случае, если данная недвижимость на праве собственности принадлежит матери ребенка, с которой отец находится в разводе (читайте о выписке бывшего мужа).
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода – можно ли, отца в 2020 году
На сегодняшний день с процедурой выписки ребенка из квартиры после развода родителей или же в любой другой ситуации связано достаточно большое количество различного рода сложностей. Именно поэтому необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами заранее. В противном случае велика вероятность возникновения различных спорных ситуаций и необходимости обращения в суд.
На сегодняшний день нередко юристам задают вопрос следующего плана – можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца при разводе?
Ответ на него положительный, но следует помнить о большом количестве самых разных нюансов и сложностей, связанный с данной процедурой.
Также при возможности стоит максимально подробно изучить действующую по этому поводу законодательную базу.
Важно предварительно разобраться со следующими вопросами:
- Что это такое – выписка из квартиры?
- Кто может подать заявление?
- Куда необходимо обращаться.
Предварительное рассмотрение всех обозначенных выше вопросов позволит избежать различного рода сложностей, связанных с реализацией процедуры данного типа.
Также это даст право сократить время, требуемое для выписки несовершеннолетнего после развода его родителей.
Что это такое
На основании действующего на территории Российской Федерации законодательства каждый гражданин должен в обязательном порядке иметь регистрацию по месту жительства.
При этом касается это как уже достигших совершеннолетия граждан, так и лиц младше возраста 18 лет. Данный момент закреплен на законодательном уровне. Вопросом регистрации занимается специальный орган под названием паспортный стол.
При этом если по какой-то причине гражданин РФ меняет место своего проживания, необходимо будет в обязательном порядке обратиться в данное учреждение с соответствующим пакетом документов для внесения изменений в паспорт, иные бумаги.
Подобная процедура может потребоваться в случае, если родители несовершеннолетнего ребенка развелись, и он будет проживать отдельно от своего отца, которому принадлежит квартира, где прежде проживало его чадо.
Следует помнить, что после проведенных реформ законодательства в данной сфере термин «прописка» более не используется.
Он был заменен понятием «регистрация» — именно его на данный момент используют в юриспруденции и всех официальных документах.
Также важно знать, что даже после выписки ребенка из квартиры его отца он будет продолжать иметь право на наследование данного имущества после его ухода из жизни. Данный момент отражается в Семейном кодексе Российской Федерации.
Кто может подать заявление
Для реализации процедуры рассматриваемого типа необходимо будет в обязательном порядке подать специальное заявление сразу в несколько учреждений.
При этом право на реализацию данного действия и подготовку этого документа имеют только следующие лица:
| Показатели | Описание |
| Законный представитель ребенка | в случае, если его возраста менее 14 лет – им может быть любой из родителей, опекун или же усыновитель |
| Непосредственно сам ребенок | но только в случае, если возраст его более 14 лет |
Причем в случае, когда возраст ребенка составляет более 14 лет, писать заявление соответствующего типа в паспортном столе, а также иных учреждениях при необходимости осуществления выписки ему необходимо самостоятельно.
Кроме того, если процедура выписки осуществляется по какой-то причине через суд, то в обязательном порядке учитывается мнение самого ребенка в случае достижения им на момент разбора дела возраста 10 лет.
Куда обращаться
При реализации процедуры рассматриваемого типа необходимо будет обращаться в различные учреждения:
| Показатели | Описание |
| Органы опеки и попечительства | если ребенок имеет право собственности на квартиру, с которой будет осуществляться его выписка |
| Паспортный стол | для внесения всех соответствующих изменений в документы (паспорт и иные) |
| ФМС | при последующей регистрации ребенка на новом месте жительства |
Если по какой-то причине возникли сложности с реализацией процедуры рассматриваемого типа (органы опеки не дают согласия на выписку, иное), можно обратиться с исковым заявлением в суд.
При этом следует помнить о подсудности подобного рода дел, связанных с интересами несовершеннолетних,только следующим инстанциям:
- районному суду;
- городскому суду.
При этом мировой суд права рассматривать дела подобного рода не имеет. Следует обязательно помнить об этом.
Суды достаточно скептически относятся непосредственно к рассмотрению различного рода дел, которые тем или же иным образом связаны с выпиской ребенка из квартиры.
При подаче искового заявления вероятность положительного разрешения вопроса именно в пользу истца крайне мала. Подтверждением тому является судебная практика.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе
Сама процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры имеет достаточно большое количество самых разных особенностей, сложностей.
Но при этом большинство их возникает только в случае, когда несовершеннолетний, выписываемый из жилья отца, является равноправным собственником.
Если же право собственности у ребенка полностью отсутствует, то перерегистрировать ребенка в большинстве случаев труда не составляет.
Прежде, чем приступить к реализации процедуры рассматриваемого типа, необходимо в обязательном порядке максимально подробно ознакомиться со следующими важными вопросами:
- С чего начать выписку ребенка из квартиры его отца.
- Прилагаемые документы.
- Какие последствия.
- Основные нюансы.
Подробное рассмотрение всех обозначенных выше аспектов позволяет существенно сократить время на реализацию процедуры рассматриваемого типа.
С чего начать
Прежде всего, следует ознакомиться с поэтапной процедурой рассматриваемого типа.
Реализовать её можно следующим образом:
| Показатели | Описание |
| Если ребенок прав собственности на квартиру не имеет | без согласия органов опеки и попечительства |
| Если ребенок имеет права собственности на жилую недвижимость | в обязательном порядке требуется согласие органов опеки |
| Через суд | если возникают какие-либо сложности с реализацией процедуры выписки из квартиры отца |
Проще всего перерегистрировать ребенка в случае, если прав собственности на недвижимость он попросту не имеет.
В таком случае процедура выписки выглядит следующим образом:
| Показатели | Описание |
| Следует посетить паспортный стол | с полным перечнем всех необходимых для осуществления выписки документов и заявлением |
| Процедура рассмотрения и проверки всех поданных документов обычно занимает не более 3 дней | после этого выносится соответствующее решение |
| Необходимо максимально быстро обратиться в паспортный стол | для осуществления регистрации ребенка в другом месте |
Стоит осуществить перерегистрацию максимально быстро. Так как в противном случае данным моментом могут заинтересоваться органы опеки и попечительства.
Гораздо сложнее реализовать выписку ребенка из квартиры отца в случае, если несовершеннолетний является её совладельцем.
Процедура данного типа реализуется следующим образом:
| Показатели | Описание |
| Представитель несовершеннолетнего обращается непосредственно в органы опеки для получения специального разрешения | необходимо будет представить достаточно обширный перечень самых разных документов |
| Когда предыдущий этап реализован, можно приступать сразу к осуществлению следующего | осуществлять приобретение квартиры или же оформление документа, подтверждающего право собственности на жилье |
| Далее требуется реализовать непосредственно выписку ребенка из квартиры | для этого потребуется с полным перечнем всех необходимых документов обратиться непосредственно в паспортный стол |
| Выполняется регистрация ребенка по новому месту проживания | опять же требуется обратиться в паспортный стол, но уже по месту нахождения новой недвижимости |
Также допускается реализация процедуры выписки ребенка из квартиры через суд.
Но возможно подобного рода действие только в следующих случаях:
| Показатели | Описание |
| Если несовершеннолетний право на пользование жилым помещением попросту утратил | по какой-то причине |
| Право пользования квартирой не было приобретено | либо прекращено по каким-либо обстоятельствам |
При этом в судебном заседании данного типа в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. Существуют ситуации-исключения, при возникновении которых выписка по решению суда становится попросту невозможной.
В перечень подобного рода ситуаций можно включить следующее:
| Показатели | Описание |
| Если ребенок является участником процедуры приватизации муниципального жилья | из отцовской квартиры даже при разводе родителей он выписан быть не может |
| Если ребенок является полноправным собственником квартиры | также, как его отец |
| Если исковое заявление по какой-то причине подается лицом | которое непосредственно заинтересовано в спорном имуществе |
Заявление в суд должно быть подано по месту жительства ответчика. Очень важно учитывать фактическое место проживания ребенка.
Например, если родители находятся в разводе, ребенок при этом проживает у бабушки, но прописан у отца.
В такой ситуации выписка его из квартиры родителя будет вполне обоснована. Но при этом следует не забывать о большом количестве самых разных нюансов.
Прилагаемые документы
Перечень прилагаемых документов зависит от учреждения, в которое на конкретном этапе обращается представитель интересов ребенка:
| Показатели | Описание |
| Для получения согласия органов опеки на свершение выписки ребенка из квартиры | паспорт представителя, свидетельство о рождении ребенка, документ, который подтверждает право собственности на жилье, технические паспорта старой и новой квартир, специальным образом составленное заявление |
| Непосредственно для реализации самой процедуры выписки |
необходимо будет в обязательном порядке представить в паспортный стол следующее:
|
Видео: выселение несовершеннолетних из жилого помещения
Какие последствия
Последствие выписки ребенка из квартиры отца будет только одно – несовершеннолетний утратит право на проживание в конкретном помещении. В то же время право наследования недвижимости при выписке не аннулируется.
Именно поэтому после ухода из жизни родителя ребенок будет иметь право на данное имущество. Основанием для аннулирования данного права не будет являться даже отмена родительских прав на ребенка.
Основные нюансы
Следует помнить о следующих важных нюансах, с которым связана процедура выписки ребенка из квартиры собственного отца или же матери:
| Показатели | Описание |
| Выписка может осуществляться только совместно со вторым родителем | или же каким-либо иным законным представителем интересов ребенка |
| При наличии у ребенка прав на жилую недвижимость | выписка с неё может быть осуществлена только с согласия специальных органов |
| Если родители ребенка не проживают совместно | то в обязательном порядке требуется наличие согласия второго на выписку |
| Запрещается осуществлять процедуру рассматриваемого типа в случае отсутствия места последующей регистрации | если подобное произойдет, ФНС аннулирует выписку из квартиры отца |
Законодательная база
Сам процесс перерегистрации ребенка максимально подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве.
К наиболее важным нормативно-правовым актам можно будет отнести следующее:
| Показатели | Описание |
| Ч.1 ст.№558 ГК РФ | кто именно может заявлять право собственности на недвижимость |
| Ст.№247 ГК РФ | освещается вопрос долевой собственности |
| Ст.№292 ГК РФ | каким именно образом передаются права на квартиру |
| Ст.№288 ГК РФ | какие имеются основания для вступления в право владения недвижимостью |
| Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. | «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» |
Сегодня осуществить выписку из квартиры достаточно просто. Но при этом следует помнить о большом количестве самых разных нюансов. Чтобы избежать всевозможных сложностей, стоит ознакомиться со всеми ними заранее.
Отвечаем на вопрос — можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Главная / Выселение / Отвечаем на вопрос — можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
Снятие с регистрации и выселение граждан из квартир имеет свою специфику. Законодательство серьезно защищает жилищные права граждан, представители Фемиды неохотно идут на то, чтобы принудительно лишать людей жилья. Проблема усугубляется, если речь идет о детях, которые не достигли совершеннолетия. В этом случае даже желания его родителей недостаточно, в выписке могут отказать.
Законные основания и условия
Начнем с главного вопроса: можно ли выписать ребенка из квартиры? Не зная основных требований, которые предъявляются для выписки несовершеннолетних детей, родители рискуют превратить процесс регистрации в бесконечную и сложную череду обращений в госорганы, которые будут им отказывать. Чтобы этого не произошло, нужно соблюдать следующие условия:
- Дети, не достигшие 18 лет, прописываются или выписываются вместе с родителями (хотя бы одним);
- Если им принадлежит доля в квартире, из которой они выписываются при продаже, им должна приобретаться соответствующая недвижимость (доля);
- На выписку требуется согласие обоих родителей или всех опекунов.
В соответствии с положениями ст.20 ГК РФ, дети проживают вместе с родителями. Эта норма дает право регистрировать их:
- В арендованном жилом помещении без разрешения собственника;
- В предмете залога (квартира) по договору ипотеки без разрешения кредитора-залогодержателя.
То есть, норма серьезная и широко применяемая. Даже наличие в кредитных договорах запрета о прописывании в предмете залога кого-нибудь, кроме заемщика, не является препятствием для регистрации несовершеннолетних детей.
Могут ли выселить детей без согласия одного из родителей
В некоторых случаях не получается получить согласие на выписку ребенка сразу от двух родителей. Выселить детей без согласия одного из родителей можно, если он:
- Лишен родительских прав;
- Не принимает участия в жизни и воспитании детей;
- Длительное время не дает о себе знать.
Если супруги в разводе, решение о выписке ребенка может принимать один родитель, но чаще всего ему для этого нужно обращаться в суд. Исключение – указанные выше случаи, которые нужно указать в заявлении при обращении в орган опеки и попечительства.
В суд обращаются в том случае, если родители не хотят добровольно выписывать детей. Основанием для подачи иска является:
- Смена собственника недвижимости в результате сделки по отчуждению;
- Аварийное состояние многоквартирного дома, он подлежит сносу;
- Незаконная прописка и проживание в помещении;
- Незаконная перепланировка;
- Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
- Между собственником квартиры и лицом прекратились семейные отношения.
Снятие с регистрации детей проводится одновременно с родителями.
Пошаговое руководство к действию
Если родители самостоятельно и добровольно выписывают детей из квартиры, им необходимо начать с обращения в орган опеки и попечительства. В это учреждение следует подать заявление, в котором указываются:
- Причина и сроки переезда, семейное положение и количество несовершеннолетних детей, их данные.
- Текущие и будущие условия проживания: технические характеристики.
- Обстоятельства, которые указывают, что положение ребенка улучшится в связи с переездом.
Может оказаться, что технические характеристики нового жилья, хуже текущего – меньше квадратных метров на каждого члена семьи. Тогда в заявлении нужно сделать упор на более развитой инфраструктуре, которая лучше способствует развитию и обучению ребенка.
Если в новой квартире, доме количество квадратных метров меньше допустимых норм, в заявлении органы опеки откажут.
После получения разрешения нужно обратиться в паспортный стол – территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Там заполняется:
- Бланк заявки (форме №6).
- Бланк листка убытия (форме №7).
По закону срок выписки составляет 3 дня. Однако нужно рассчитывать на 5-7 дней и больше. Если в разумный срок (не превышает 3 месяцев) несовершеннолетних и малолетних лиц не зарегистрировать в новой квартире или доме, снятие с регистрации аннулируется, они снова прописываются в прежней квартире.
Необходимые документы
Перед обращением в орган опеки и попечительства, чтобы решить вопрос о том, можно ли выписать ребенка из квартиры, следует собрать:
- Документ, удостоверяющий личность родителя, который подает заявление.
- Документ, удостоверяющий личность ребенка (свидетельство или паспорт, если ему исполнилось 14 лет, и он успел его получить).
- Разрешение от другого родителя, которое заверено нотариусом.
- Кадастровые паспорта текущего и нового места жительства.
Если от второго родителя не удается (или нельзя) получить разрешение, в заявлении дополнительно указываются причины, почему это нельзя сделать. Изложенные обстоятельства нужно подтвердить документально:
- Лишение родительских прав – судебных решением;
- Длительное отсутствие – письмами от судебных приставов о невозможности взыскать алименты, сообщениями с последнего места работы и жительства родителя о его отсутствии длительное время и другими аналогичными данными;
- Другими подтверждающими изложенные обстоятельства данными.
Органы опеки обязаны давать разрешение при наличии подтверждения согласия выписать ребенка от двух родителей. Отступать от этого правила они могут по причине веских и подтвержденных оснований.
Как только разрешение получено, с остальными документами, подаваемыми в орган опеки, нужно обратиться в ФМС. Как указано выше, там заполняются две установленные формы на каждого выписываемого члена семьи. Если снятие с регистрации проводится в принудительном порядке, в паспортный стол подается исполнительный лист.
Действуем через суд
В некоторых случаях без обращения к представителям Фемиды не обойтись. Это придется сделать, если:
- Выписка проводится в принудительном порядке;
- Родители не получили разрешения от органов опеки;
- В паспортном столе отказали в заявке;
- Один из родителей против выписки ребенка.
Возможны и другие случаи, когда для снятия несовершеннолетних детей с регистрации без составления и подачи иска в суд не обойтись. Основания, которые дают право обращаться с требованиями к представителям Фемиды, изложены выше.
Чтобы действовать через суд, рекомендуется прибегать к помощи семейных или жилищных практикующих специалистов-правоведов. Они помогут найти нужные основания и собрать их документальные подтверждения, предотвратят ошибки, которые затянут судебный процесс или приведут к проигрышу.
Некоторые нюансы
Частные случаи могут усложнить процедуру выписки, сделать ее невозможной. Нюансы возникают:
- Если отец с матерью в разводе;
- Если проводится выписка с матерью;
- Если малолетним или несовершеннолетним детям принадлежит часть жилья на правах собственности;
- При выписке из квартиры, занимаемой по договору социального найма.
При разводе
Это те случаи, когда семейные отношения между супругами разрываются. Дети, которые остаются жить с родителем, переезжающим на другое место жительства, должны выписываться из прежнего места жительства. Особенно это актуально, если они не родные для собственника жилья.
В некоторых случаях вопрос решается через суд. Например, если бывшая супруга, которая зарегистрировалась в личной квартире мужа, прописала в ней ребенка от другого брака, отказывается снимать его с регистрации.
Выписка детей с матерью
Речь идет о матерях-одиночках, которые самостоятельно воспитывают детей. Принудительная выписка осложняется, допускается в исключительных случаях. Обязательное условие – наличие подходящего жилья для такой семьи, куда они будут переезжать. В остальных случаях ни орган опеки и попечительства, ни суд не даст согласия на выписку.
Если несовершеннолетний – собственник
При продаже квартиры, часть в которой принадлежит на правах собственности ребенку, разрешение на сделку нужно получать у органа опеки и попечительства. Основанием для разрешения служит договор купли-продажи другого жилья, в котором на несовершеннолетнее лицо записывается не меньшее количество квадратных метров, чем в проданной недвижимости.
Допускаются исключения:
- Если переезд совершается в более благоприятные регионы;
- Качество жизни ребенка при этом улучшается;
- Средств, вырученных от проданной недвижимости, объективно хватает на жилье с меньшим количеством квадратных метров.
Если купить жилье за вырученные от продажи деньги не получается (по разным причинам), их часть переводится на специальный счет, который принадлежит ребенку.
Муниципальное жилье
Выписка из жилья, которое граждане вместе с детьми занимали на основании договора социального найма проводится на основании и в порядке, указанном выше для общего случая. Основные особенности:
- Прописать малолетних или несовершеннолетних членов семьи по новому месту проживания нужно в семидневный срок;
- Если жильцы выехали в другой регион, договор социального найма прекращает действовать.
Отсутствие первое условие не выполняется, дети не регистрируются в семидневный срок по новому месту жительства, это дает основание для возобновления регистрации в ранее занимаемое жилье. Прекращение договора социального найма в связи с переездом в другой регион предусмотрен п.3 ст.83 ЖК РФ.
Загрузка...
